Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Калининград
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 сентября 2003 года N 704-р
г.Калининград
О жилищном управлении комитета
жилищно-коммунального хозяйства
В соответствии с распоряжением мэра города Калининграда от
21.11.2002 г. N 858-р "О внесении изменений в структуру и штатные
расписания мэрии"
1. Утвердить:
1.1. Положение о жилищном управлении комитета
жилищно-коммунального хозяйства с приложениями (приложение N 1);
1.2. Положение об отделе управления жилищным фондом с
приложениями (приложение N 2);
1.3. Положение об отделе контроля за содержанием жилищного
фонда с приложениями (приложение N 3);
1.4. Положение о техническом отделе с приложениями (приложение
N 4);
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возлагаю на
председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства (Симонов Н.
К.).
Мэр города Ю.А.Савенко
Приложение N 1
к распоряжению мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЖИЛИЩНОМ УПРАВЛЕНИИ
КОМИТЕТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЭРИИ г. КАЛИНИНГРАДА
1. Общие положения
1.1. Жилищное управление мэрии города Калининграда (далее
Управление) является структурным подразделением комитета
жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда,
созданным для проведения единой жилищной политики и осуществления
управления в сфере содержания муниципального и иных видов
городского жилищного фонда.
1.2. Управление от имени мэрии города Калининграда осуществляет
правомочия собственника (долевого собственника) в отношении
муниципального недвижимого имущества в жилищной сфере.
1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской
Федерации и Калининградской области, Уставом города Калининграда,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления,
Положением о комитете ЖКХ, а также настоящим Положением.
1.4. Управление в своей деятельности непосредственно подчиняется
начальнику управления.
1.5. Место нахождения Управления: 236040, г. Калининград, пл.
Победы, 1.
2. Структура и задачи Управления.
2.1. В соответствии с утвержденной структурой и штатным
расписанием Управление состоит из муниципальных служащих и
технических работников.
В состав Управления входят:
- руководство Управления: начальник Управления, заместитель
начальника Управления - начальник отдела управления жилищным
фондом;
- отдел управления жилищным фондом;
- технический отдел;
- отдел контроля за содержанием жилищного фонда.
2.2. Внесение изменений и дополнений в структуру Управления
производится распоряжением мэра города по представлению начальника
Управления, согласованному с председателем комитета.
2.3. Основной задачей Управления является разработка и контроль
за проведением единой жилищной политики в городе, направленной на
обеспечение гарантий и защиту законных интересов населения г.
Калининграда.
3. Функции Управления.
В соответствии с компетенцией мэрии в сфере жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Управление выполняет следующие
функции:
3.1. Общее руководство и координация деятельности организаций,
осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда,
входящего в состав казны муниципального образования г. Калининград.
3.2. Методическое обеспечение вопросов распоряжения муниципальным
жилищным фондом города, разработка и совершенствование примерных
форм документов и договоров.
3.3. Участие в разработке проектов программ управления, развития
и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за
ходом реализация данных программ.
3.4. Проведение единой политики в сфере управления и содержания
жилищного и встроенного в жилые дома нежилого фонда.
3.5. Ведение реестра муниципального жилищного фонда, входящего в
состав муниципальной казны.
3.6. Разработка мероприятий по оптимизации структуры управления
организациями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания
муниципального жилищного фонда.
3.7. Определение функций, прав и обязанностей, а также меры
ответственности организаций, занимающихся вопросами эксплуатации и
содержания муниципального жилищного фонда.
3.8. Участие в разработке нормативно-правовых актов по вопросам
приемки в муниципальную собственность жилищного фонда и организации
эксплуатации принимаемых объектов.
3.9. Формирование в пределах своей компетенции общих подходов к
проведению кадровой политики в отношении управленческого персонала
отрасли, организация работ по разработке и реализации программ
подготовки, переподготовки и аттестации управленческих кадров ЖКХ.
3.10. Организация работы по информационному обеспечению населения
города о ходе жилищной реформы.
3.11. Участие в формировании нормативно-правовой базы для
привлечения инвестиций на восстановление и ремонт муниципального
жилищного фонда.
3.12. Организация контроля за состоянием муниципального жилищного
фонда города, закрепленного за администрациями районов на праве
оперативного управления, а также за ходом работ по его
эксплуатации, содержанию и ремонту.
3.13. Осуществление других функций в области управления и
содержания муниципального и иных видов жилищного фонда
г.Калининграда в соответствии с действующим законодательством.
4. Полномочия Управления.
Управление для осуществления функций, предусмотренных разделом 3
настоящего Положения, обладает следующими полномочиями:
4.1. Осуществлять от имени муниципального образования полномочия
собственника (долевого собственника) в отношении муниципального
жилищного фонда, в том числе помещений общего пользования в
многоквартирном жилищном фонде.
4.2. Участвовать в организации и проведении конкурсов на
заключение договоров по реконструкции, модернизации и капитальному
ремонту муниципального жилищного фонда.
4.3. Согласовывать администрациям районов планы по капитальному
ремонту жилищного фонда города.
4.4. Участвовать в формировании инвестиционной политики города в
сфере ЖКХ.
4.5. Вносить предложения мэру города о создании, реорганизации,
ликвидации муниципальных жилищных предприятий и учреждений города.
4.6. Участвовать в разработке проектов уставов организаций,
оказывающих жилищные услуги, в установленном порядке и в пределах
своих полномочий вносить предложения по назначению и увольнению их
руководителей, а также осуществлять иные действия в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
4.7. Взаимодействовать в установленном порядке в пределах
компетенции Управления с органами государственной власти и местного
самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями, а также
должностными лицами и гражданами.
4.8. Согласовывать, готовить и представлять в установленном
порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к
компетенции Управления, а также осуществлять контроль за
выполнением распоряжений и постановлений мэра г. Калининграда по
вопросам, отнесенным к компетенции Управления;
4.9. Принимать участие в формировании проекта бюджета города и
смет бюджетных спецсчетов в подведомственной Управлению сфере.
4.10. Обеспечивать в пределах ведения Управления выполнение
областных целевых программ, в реализации которых участвует
Калининград, а также целевых программ г. Калининграда.
4.11. Представлять по поручению мэра города мэрию города в
городском Совете депутатов при рассмотрении вопросов, отнесенных к
компетенции Управления.
4.12. Представлять мэру города заключения по вопросам,
относящимся к ведению Управления.
4.13. Запрашивать и получать от органов местного самоуправления,
учреждений, предприятий, организаций города информацию, документы и
материалы, необходимые для осуществления задач, возложенных на
Управление, передавать в установленном порядке информацию указанным
органам, учреждениям, предприятиям, организациям.
4.14. Осуществлять координацию взаимодействия Товариществ
Собственников Жилья с органами местного самоуправления, управления
предприятиями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда,
поставщиками коммунальных услуг, подрядчиками, выполняющими работы
по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда.
4.15. Осуществлять информационное обеспечение жилищных
организаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации
жилищного фонда и проводимой жилищной политики.
4.16. Осуществлять контроль за реализацией правовых и нормативных
актов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.
4.17. Формировать предложения для структурных подразделений и
служб мэрии города по вопросам ЖКХ.
4.18. Готовить справочно-аналитические материалы по результатам
работы Управления и отрасли.
4.19. Обеспечивать в пределах своей компетенции осуществление
единой технической политики по вопросам переустройства и
перепланировки жилых и нежилых помещений в эксплуатируемых жилых
домах, а также оценки пригодности жилых домов (помещений) для
постоянного проживания в соответствии с действующим
законодательством.
4.20. Согласование разрешений на размещения наружной рекламы и
информации на жилых домах.
4.21. Согласование неотделимых улучшений жилищного фонда, не
носящих характера реконструкции или изменяющих технические
характеристики жилого фонда, остекление балконов (лоджий) без
присвоения им статуса жилых помещений.
5. Руководство Управлением.
5.1. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления,
назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением
мэра города по представлению председателя комитета
жилищно-коммунального хозяйства, согласованного с первым
вице-мэром.
Начальник Управления действует от имени Управления, руководит
деятельностью Управления на принципах единоначалия, представляет
интересы Управления в государственных и иных органах, предприятиях,
организациях и учреждениях.
В пределах своей компетенции может давать указания
подведомственным структурным подразделениям, издает
внутриорганизационные приказы, обязательные для исполнения.
В отсутствие начальника Управления (болезнь, отпуск и др.) его
обязанности исполняет заместитель начальника Управления - начальник
отдела управления жилищным фондом или лицо назначенное
распоряжением мэра города.
5.2. Заместитель начальника Управления - начальник отдела
управления жилищным фондом назначается и освобождается от должности
распоряжением мэра города по представлению начальника Управления,
согласованному с председателем комитета.
Заместитель начальника Управления - начальник отдела управления
жилищным фондом может давать указания в пределах своей компетенции.
5.3. Начальники отделов Управления назначаются и освобождаются от
должности распоряжением мэра города по представлению начальника
Управления, согласованному с председателем комитета.
5.4. Начальник Управления:
- осуществляет руководство порученной ему сферой деятельности на
основе единоначалия и несет персональную ответственность за
выполнение возложенных на Управление задач;
- организует деятельность Управления в соответствии с настоящим
Положением, подчиняется председателю комитета ЖКХ;
- представляет к назначению и освобождению от должности
работников Управления;
- готовит предложения председателю комитета по поощрению
работников Управления;
- распределяет функции между отделами Управления;
- согласовывает должностные инструкции работников Управления;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим
Положением.
5.5. Структура и штатное расписание Управления утверждаются
распоряжением мэра города.
6. Заключительные положения.
6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение могут быть
внесены соответствующим распоряжением мэра города Калининграда.
Приложение N 2
к распоряжению мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе управления жилищным фондом
жилищного управления комитета ЖКХ
1. Общие положения.
1.1. Отдел управления жилищным фондом (далее - Отдел), является
структурным подразделением жилищного управления (далее-Управление)
комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными законами, Указами Президента РФ, постановлениями и
распоряжениями Правительства РФ, постановлениями и распоряжениями
главы администрации области, решениями областной Думы,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления,
Уставом г. Калининграда, регламентом мэрии, Положениями о Комитете
и Управлении, а также настоящим Положением.
1.3. Отдел осуществляет свои полномочия во взаимодействии с
комитетами и структурными подразделениями мэрии города,
администрациями районов, муниципальными унитарными предприятиями и
организациями всех форм собственности, министерствами, ведомствами
и другими органами государственной власти РФ и ее субъекта, а также
с общественными организациями города.
1.4. Отдел возглавляет начальник отдела - заместитель начальника
жилищного управления, который подчиняется начальнику Управления,
назначается на должность и освобождается от должности распоряжением
мэра города по представлению начальника Управления, согласованному
с председателем Комитета. Работники отдела назначаются на должность
и освобождаются от должности распоряжением мэра по представлению
начальника Управления, согласованному с председателем Комитета, с
учетом мнения начальника Отдела.
1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на принципах
единоначалия его начальником, а в отсутствие начальника отдела
лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника
отдела.
1.6. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с
планами, разработанными на основании перспективных планов работ
жилищного управления и комитета жилищно-коммунального хозяйства, а
также в соответствии с задачами определяемыми Уставом города и
настоящим Положением.
2. Основные задачи отдела
2.1. Разработка нормативно-правовых документов в сфере управления
жилищным фондом.
2.2. Определение стандартов эксплуатации жилищного фонда.
2.3. Ведение полного реестра муниципального жилищного фонда.
2.4. Разработка муниципальных программ в сфере жилищного
хозяйства.
2.5. Осуществление контроля за выполнением работ по капитальному
ремонту социального жилищного фонда.
2.6. Проведение методической работы с жилищными управлениями
администраций районов, жилищно-эксплуатационными организациями, ЖСК
и ТСЖ.
3. Основные функции отдела
Отдел, в соответствии с возложенными на него задачами, выполняет
следующие функции:
3.1. Разрабатывает перечень, состав и периодичность работ по
содержанию и ремонту жилищного фонда от минимально необходимых,
обеспечивающих безопасность проживания, до обеспечивающих
повышенную комфортность.
3.2. Определяет обязательный перечень и состав выполняемых работ,
их периодичность в соответствии с принятой классификацией
стандартов эксплуатации.
3.3. Проводит классификацию жилищного фонда по совокупности
различных показателей.
3.4. Ведет работу по выделению и учету муниципальной доли
жилищного фонда.
3.5. Участвует в разработке стратегии развития территорий.
3.6. Определяет приоритетность вложения средств на ремонтные
работы по социальному жилищному фонду города.
3.7. Определяет приоритетность вложения средств на освоение
территорий ветхого и аварийного жилищного фонда.
3.8. Согласовывает предложения по капитальному ремонту
муниципальных общежитий.
3.9. Осуществляет контроль за выполнением работ по капитальному
ремонту муниципальных общежитий.
3.10. Готовит по поручению руководства Управления и Комитета
заключения и ответы на обращения граждан и юридических лиц.
4. Права отдела.
Отдел, для выполнения своих функций, имеет право:
4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке у органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии,
предприятий и организаций всех форм собственности, общественных
организаций необходимые материалы и информацию.
4.2. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции, с
государственными и муниципальными органами и организациями,
ассоциациями и союзами, а также другими юридическими и физическими
лицами;
4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для выполнения
работ связанных с компетенцией отдела;
4.4. Создавать, при необходимости, при мэрии Калининграда
комиссии, координационные и экспертные Советы, а также рабочие
группы;
4.5. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции и в
установленном порядке, с российскими и зарубежными государственными
и негосударственными организациями и торгово-промышленными палатами
с целью обмена информацией;
4.6. Рассматривать предложения и обращения, представляемые
структурными подразделениями мэрии, предприятиями, организациями, а
также представительными органами местного самоуправления.
5. Прекращение деятельности отдела.
5.1. Реорганизация или ликвидация Отдела, а также внесение
изменений и дополнений в настоящее Положение, осуществляется в
установленном порядке распоряжением мэра города.
Приложение N 3
к распоряжению мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе контроля за содержанием жилищного фонда
жилищного управления комитета ЖКХ
1. Общие положения.
1.1. Отдел контроля за содержанием жилищного фонда (далее-Отдел),
является структурным подразделением жилищного управления
(далее-Управление) комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии
(далее - Комитет).
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными законами, Указами Президента РФ, постановлениями и
распоряжениями Правительства РФ, постановлениями и распоряжениями
главы администрации области, решениями областной Думы,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления,
Уставом г. Калининграда, регламентом мэрии, Положениями о Комитете
и Управлении, а также настоящим Положением.
1.3. Отдел осуществляет свои полномочия во взаимодействии с
комитетами и структурными подразделениями мэрии города,
администрациями районов, муниципальными унитарными предприятиями и
организациями всех форм собственности, министерствами, ведомствами
и другими органами государственной власти РФ и ее субъекта, а также
с общественными организациями города.
1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который подчиняется
начальнику Управления, назначается на должность и освобождается от
должности распоряжением мэра города по представлению начальника
Управления, согласованному с председателем Комитета. Работники
отдела назначаются на должность и освобождаются от должности
распоряжением мэра по представлению начальника Управления,
согласованному с председателем Комитета, с учетом мнения начальника
Отдела.
1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на принципах
единоначалия его начальником, а в отсутствие начальника отдела
заместителем начальника Отдела.
1.6. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с
планами, разработанными на основании перспективных планов работ
Управления и Комитета, а также в соответствии с задачами
определяемыми Уставом города и настоящим Положением.
2. Основные цели и задачи отдела.
2.1. Разработка проектов решений органов местного самоуправления
города Калининграда и осуществление мероприятий по развитию и
совершенствованию жилищного хозяйства, эксплуатации жилищного фонда
на территории города Калининграда в целях наиболее полного
удовлетворения потребности населения в жилищно-коммунальном
обслуживании.
2.2. Организация и контроль за внедрением новых технологий при
ремонте муниципального жилищного фонда.
2.3. Общее руководство и координация деятельности организаций,
осуществляющих техническое обслуживание и ремонт муниципального
жилищного фонда.
2.4. Разработка проектов программ развития, ремонта и содержания
муниципального жилищного фонда, а также обеспечение выполнения
данных программ.
2.5 Проведение единой политики в сфере управления и содержания
жилищного и встроенного нежилого фонда.
3. Основные функции отдела.
3.1. Контроль за состоянием муниципального жилищного фонда
города, закрепленного за администрациями районов на праве
оперативного управления, а также за ходом работ по его
эксплуатации, содержанию и ремонту.
3.2. Контроль за исполнением мероприятий по подготовке
муниципального жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях,
обеспечением надлежащей его сохранности, соблюдением действующих
норм технического обслуживания.
3.3. Контроль за выполнением планов капитального и текущего
ремонтов муниципального жилищного фонда.
3.4. Организация и проведение конкурсов по подбору подрядных
организаций по модернизации и капитальному ремонту муниципального
жилищного фонда.
3.5. Проведение единой политики в вопросах организации конкурсов
на право эксплуатации и всех видов ремонтов муниципального
жилищного фонда.
3.6. Осуществление информационного обеспечения жилищных
организаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации
жилищного фонда и проводимой жилищной политики.
3.7. Осуществление контроля за реализацией правовых и нормативных
актов, регламентирующих деятельность жилищно-коммунального
хозяйства города.
3.8. Осуществление других функций в области управления и
содержания муниципального и иных видов жилищного фонда
г.Калининграда в соответствии с действующим законодательством.
4. Права отдела.
Отдел, для выполнения своих функций, имеет право:
4.7. Запрашивать и получать в установленном порядке у органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии,
предприятий и организаций всех форм собственности, общественных
организаций необходимые материалы и информацию.
4.8. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции, с
государственными и муниципальными органами и организациями,
ассоциациями и союзами, а также другими юридическими и физическими
лицами;
4.9. Привлекать в установленном порядке экспертов для выполнения
работ, связанных с компетенцией Отдела;
4.10. Проводить проверки муниципальных жилищных организаций и
жилищного фонда по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.11. Согласовывать администрациям районов планы капитального
ремонта муниципального жилищного фонда города.
4.12. Вносить предложения о создании, реорганизации, ликвидации
муниципальных жилищных предприятий и учреждений города.
4.13. Согласовывать, готовить и представлять в установленном
порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к ведению
Отдела, а также осуществлять контроль за выполнением распоряжений и
постановлений мэра Калининграда по вопросам, отнесенным к ведению
Отдела.
4.14. Принимать участие в формировании проекта бюджета города и
смет целевых фондов.
4.15. Представлять руководству Управления и Комитета предложения
по вопросам, относящимся к компетенции Отдела
5. Прекращение деятельности отдела.
5.1. Реорганизация или ликвидация Отдела, а также внесение
изменений и дополнений в настоящее Положение, осуществляется в
установленном порядке распоряжением мэра города.
Приложение N 4
к распоряжению мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о техническом отделе
жилищного управления комитета ЖКХ
1. Общие положения
1.1. Технический отдел (далее - Отдел), является структурным
подразделением жилищного управления (далее - Управление) комитета
жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными законами, Указами Президента РФ, постановлениями и
распоряжениями Правительства РФ, постановлениями и распоряжениями
главы администрации области, решениями областной Думы,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления,
Уставом г. Калининграда, регламентом мэрии и настоящим Положением.
1.3. Отдел осуществляет свои полномочия во взаимодействии с
комитетами и структурными подразделениями мэрии города,
администрациями районов, муниципальными унитарными предприятиями и
организациями всех форм собственности, министерствами, ведомствами
и другими органами государственной власти РФ и ее субъекта, а также
с общественными организациями города.
1.4. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняется
начальнику Управления, назначается на должность и освобождается от
должности распоряжением мэра города по представлению начальника
Управления, согласованному с председателем Комитета. Работники
отдела назначаются на должность и освобождаются от должности
распоряжением мэра по представлению начальника Отдела,
согласованному с начальником Управления и председателем Комитета.
1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на принципах
единоначалия его начальником, а в отсутствие начальника Отдела
лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника
Отдела.
1.6. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с
планами, разработанными на основании перспективных планов работ
Управления и Комитета, а также в соответствии с задачами
определяемыми Уставом города и настоящим Положением.
1.7. Задачей отдела, определяющей пределы его компетенции,
является исполнение закрепленных согласно настоящему Положению
функций.
2. Основные функции Отдела.
2.1. Разработка проектов распорядительных, нормативных и
методических документов мэрии по вопросу организации процедуры
приема-передачи объектов жилищного фонда в муниципальную
собственность г. Калининграда и о закреплении жилых домов на
обслуживание за муниципальными ЖЭУ.
2.2. Подготовка проектов распорядительных документов мэрии по
порядку управления вновь принятыми в муниципальную собственность
объектами жилищного фонда.
2.3. Подготовка проектов распорядительных, нормативных и
методических документов мэрии по вопросам реконструкции и
перепланировки помещений в жилых домах.
2.4. Подготовка проектов постановлений мэра города "Об
утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в
эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного фонда".
2.5. Подготовка проектов распорядительных, нормативных и
методических документов мэрии по вопросам изменения статуса жилых
строений ("общежитие"-"жилой дом").
2.6. Содействие в решении вопросов привлечения инвестиций на
восстановление и ремонт жилищного фонда с одновременной
реконструкцией.
2.7. Подготовка материалов для рассмотрения на городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда вопросов
о перепланировке и реконструкции помещений в жилых домах и жилых
домов в целом.
2.8. Подготовка по поручению руководства Управления и Комитета
заключений и ответов на обращения граждан и юридических лиц.
2.9. Рассмотрение и согласование рабочих проектов по переводу
жилых квартир в нежилой фонд.
2.10. Рассмотрение вопросов и подготовка распорядительных
документов о передаче в долевую собственность квартир и жилых
домов.
3. Права Отдела.
Отдел, для выполнения своих функций, имеет право:
3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке у органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии,
предприятий и организаций всех форм собственности, общественных
организаций необходимые материалы и информацию.
3.2. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции, с
государственными и муниципальными органами и организациями,
ассоциациями и союзами, а также другими юридическими и физическими
лицами.
3.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для выполнения
работ связанных с компетенцией отдела.
3.4. Создавать, при необходимости, при мэрии Калининграда
комиссии, координационные и экспертные Советы, а также рабочие
группы.
3.5. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции и в
установленном порядке, с российскими и зарубежными государственными
и негосударственными организациями и торгово-промышленными палатами
с целью обмена информацией.
3.6. Рассматривать предложения и обращения, представляемые
структурными подразделениями мэрии, предприятиями, организациями, а
также представительными органами местного самоуправления.
4. Прекращение деятельности отдела.
4.1. Реорганизация или ликвидация отдела, а также внесение
изменений и дополнений в настоящее Положение, осуществляется в
установленном порядке распоряжением мэра города.
Приложение N 1 к Положению
о жилищном управлении комитета
ЖКХ, утвержденного распоряжением
мэра города Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
начальника жилищного управления комитета ЖКХ.
1. Общие положения.
1.1. Должность начальника жилищного управления (начальник
Управления) является высшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности начальник Управления руководствуется
Конституцией РФ, Федеральными Законами, Указами Президента РФ,
постановлениями Правительства РФ, ведомственными
нормативно-правовыми актами, законами и актами субъекта Федерации,
Уставом города Калининграда, нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления города Калининграда, регламентом мэрии,
Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства (Комитет),
Положением о жилищном управлении (Управление), трудовым договором и
настоящей должностной инструкцией.
1.3. Начальник Управления непосредственно подчиняется
председателю комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии.
1.4. Начальнику Управления подчинены все муниципальные служащие и
технические работники Управления в соответствии со штатным
расписанием.
1.5. Начальник Управления назначается на должность и
освобождается от должности распоряжением мэра города по
представлению председателя Комитета, согласованному с первым
вице-мэром города.
1.6. Начальник Управления замещается в период временного
отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) начальником отдела
управления жилищным фондом-заместителем начальника Управления.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Организует и осуществляет общее руководство работой
Управления.
2.2. Осуществляет общее планирование работы Управления в
соответствии с установленными задачами и функциями, утверждает план
работы Управления.
2.3. Организует работу и эффективное взаимодействие отделов
Управления, направляя их деятельность на развитие и
совершенствование управления жилищной сферой в городе с учетом
социальных и рыночных приоритетов, повышения эффективности работы
подведомственных муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий
и учреждений и удовлетворения потребностей населения в
соответствующих видах жилищных услуг.
2.4. Обеспечивает правильное сочетание административных методов,
материальных и моральных стимулов руководства, единоначалия и
коллегиальности в обсуждении, решении вопросов и повышения
эффективности управления.
2.5. Осуществляет организационно-методическое руководство
деятельностью жилищных организаций города.
2.6. В пределах своей компетенции взаимодействует с комитетом по
ЖКК Калининградской области.
2.7. Организует работу Управления, связанную с реформированием
сферы ЖКХ города.
2.8. В пределах своей компетенции организовывает разработку
положений, инструкций и других документов, обязательных для
исполнения подведомственными организациями и гражданами.
2.9. Готовит проекты постановлений и распоряжений мэра города,
решений городского совета депутатов Калининграда в сфере управления
жилищным фондом.
2.10. Ведет прием граждан и представителей предприятий и
организаций.
2.11. Анализирует ход решения возложенных на Управление задач и
готовит соответствующие предложения руководству Комитета.
2.12. Участвует в судебных заседаниях по вопросам, относящимся к
компетенции Управления.
2.13. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Давать работникам Управления поручения, как устные, так и
письменные, в соответствии с поставленными перед Управлением
задачами.
3.2. Устанавливать меру ответственности работников Управления за
полноту и качество исполнения ими функций, возложенных на Отделы и
закрепленных за ними.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства Комитета предложения по
премированию и наказанию работников Управления.
3.4. Получать полную информацию, поступающую в Комитет по
вопросам,, относящимся к компетенции Управления.
3.5. Повышать квалификацию в рамках проводимых мэрией учебы,
семинаров и других учебно-методических мероприятий.
3.6. Пользоваться организационно-техническими средствами
управления в пределах установленных норм и правил.
3.7. По поручению руководства Комитета обращаться к гражданам,
юридическим лицам от имени Управления и Комитета по вопросам,
относящимся к компетенции Управления.
3.8. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность
Начальник Управления несет дисциплинарную и иную предусмотренную
законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение должностных обязанностей (должностной
проступок), предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность начальника Управления назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы на муниципальной
(государственной службе) не менее 3-х лет, или стаж работы в
жилищной сфере не менее 8 лет.
5.2. Начальник Управления должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, должен знать Конституцию
Российской Федерации, федеральное, в т. ч. жилищное,
законодательство, законы субъекта Российской Федерации, Устав
города Калининграда и другие нормативно-правовые акты органов
местного самоуправления, регулирующие отношения в данной сфере,
применительно к исполнению своих должностных обязанностей.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы в
пределах своей компетенции.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Председатель Комитета Н. К. Симонов
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_________ Л. Л. Прищеп
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 2 к Положению
о жилищном управлении,
утвержденного распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
секретаря приемной жилищного управления
1. Общие положения
1.1. Назначается и освобождается от должности мэром города по
представлению начальника жилищного управления (далее - Управление).
Подчиняется непосредственно начальнику Управления. Выполняет
указания руководства Управления, связанные с исполнением их
должностных обязанностей.
1.2. Замещается в период временного отсутствия (отпуск,
командировка, болезнь) ведущим специалистом одного из отделов
Управления.
1.3. В своей работе руководствуется действующим
законодательством, Положением о жилищном управлении, настоящей
инструкцией и трудовым договором.
2. Должностные обязанности
2.1. Выполняет технические функции по обеспечению и обслуживанию
работы Управления и его подразделений.
2.2. Ведет делопроизводство, принимает поступающую в Управление
корреспонденцию, осуществляет ее систематизацию в соответствии с
принятым порядком и передает начальнику Управления для
рассмотрения.
2.3. Передает после рассмотрения корреспонденции начальником
Управления в подразделения или конкретным исполнителям для
использования в процессе их работы либо подготовки ответа.
2.4. Следит за сроками выполнения поручений руководителя, взятых
на контроль.
2.5. Формирует дела в соответствии с утвержденной номенклатурой,
обеспечивает их сохранность и в установленные сроки сдает в архив.
2.6. Подготавливает документы для тиражирования на множительной
технике, а также копирует документы на персональном ксероксе.
2.7. Получает необходимые руководителю сведения от подразделений
или исполнителей, вызывает по его поручению работников.
2.8. Передает и принимает информацию по приемно-переговорным
устройствам. Организует телефонные переговоры начальника
Управления, записывает в его отсутствие принятые сообщения и
доводит их содержание до его сведения.
2.9. Принимает и передает телефонограммы.
2.10. Выполняет обязанности, предусмотренные трудовым договором.
3. Права
Для выполнения своих должностных обязанностей имеет право:
3.1. Доводить работникам Управления поручения начальника
Управления, как в письменной, так и в устной форме.
3.2. Запрашивать от работников отделов Управления и муниципальных
предприятий материалы, необходимые для принятия решений начальником
Управления.
3.3. Получать информацию, поступающую в адрес начальника
Управление, по вопросам, относящимся к его компетенции.
3.4. Пользоваться организационно-техническими средствами
Управления в пределах установленных норм.
3.5. Повышать квалификацию в рамках проводимых мэрией учебных
мероприятий (семинаров и т.п.).
4. Ответственность
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных
должностных обязанностей (должностной проступок) могут налагаться
дисциплинарные взыскания, предусмотренные в соответствии с
действующими нормативно-правовыми актами.
5. Квалификационные требования
5.1. Должен иметь начальное профессиональное образование без
предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее
образование и специальная подготовка по установленной программе без
предъявления требований к стажу работы.
5.2. Должен знать:
- положения, инструкции, другие руководящие материалы и
нормативные документы по ведению делопроизводства и архивному делу;
- структуру и руководящий состав мэрии, Управления и его
подразделений;
- стандарты унифицированной системы
организационно-распорядительной документации;
- машинопись, методы оформления и обработки документов с
использованием персональных компьютеров;
- порядок расположения материала при печатании различных
документов, правила орфографии и пунктуации;
- правила эксплуатации вычислительной техники;
- правила пользования приемно-переговорными устройствами;
- основы этики и эстетики; правила делового общения;
- правила внутреннего трудового распорядка.
Начальник управления Прищеп Л.Л.
С должностной инструкцией ознакомлен(а)_____________________
"_____"_____________200____ г.
Приложение N 1 к Положению
об отделе управления жилищным
фондом, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
начальника отдела управления жилищным фондом -заместителя начальника
жилищного управления комитета ЖКХ
1. Общие положения.
1.1. Должность начальника отдела управления жилищным фондом-
заместителя начальника жилищного управления (начальник Отдела)
является главной муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными Законами, Указами Президента РФ, постановлениями
Правительства РФ, ведомственными нормативно-правовыми актами,
законами и актами субъекта Федерации, Уставом города Калининграда,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города
Калининграда, регламентом мэрии, Положением о комитете
жилищно-коммунального хозяйства (Комитет) Положением о жилищном
управлении (Управление), Положением об отделе управления жилищным
фондом (Отдел), трудовым договором и настоящей должностной
инструкцией.
1.3. Начальник Отдела подчиняется начальнику Управления, в его
отсутствие (отпуск, болезнь, командировка и пр.) выполняет функции
начальника Управления.
1.4. Назначается на должность и освобождается от должности
распоряжением мэра города по представлению начальника Управления,
согласованному с председателем Комитета.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Организует и осуществляет общее руководство работой Отдела
путем выдачи непосредственных заданий работникам Отдела, а так же
закрепления за ними на исполнение основных функций Отдела.
2.2. Осуществляет общее планирование работ Отдела в соответствии
с установленными задачами и планом Управления.
2.3. Непосредственно организует работу по выполнению следующих
основных функций Отдела:
2.3.1. Разработка нормативно-правовых актов и нормативных
документов мэрии города в сфере управления жилищным фондом.
2.3.2. Определение стандартов эксплуатации жилищного фонда.
2.3.3. Ведение полного реестра муниципального жилищного фонда.
2.3.4.Разработка муниципальных программ в сфере жилищного
хозяйства.
2.3.5.Осуществление контроля за выполнением работ по капитальному
ремонту социального жилищного фонда.
2.3.6.Проведение методической работы с жилищными управлениями
администраций районов, муниципальными и иными
жилищно-эксплуатационными организациями, ТСЖ и ЖСК.
2.4. Осуществляет общий контроль за исполнением функций,
закрепленных за Отделом.
2.5. Анализирует ход решения возложенных на Отдел задач и
готовит соответствующие предложения руководству Управления.
2.6. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
2.7. Участвует в судебных заседаниях по вопросам, относящимся к
компетенции Отдела.
3. Должностные права.
3.1 Давать работникам Отдела поручения, как устные, так и
письменные, в соответствии с поставленными перед Отделом задачами.
3.2. Устанавливать меру ответственности работников Отдела за
полноту и качество исполнения ими функций, возложенных на Отдел и
закрепленных за ними.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства Управления предложения
по премированию и наказанию работников Отдела.
3.4. Получать полную информацию, поступающую в Управление и
Комитет по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.5. Повышать квалификацию в рамках проводимых мэрией учебы,
семинаров и других учебно-методических мероприятий.
3.6. Пользоваться организационно-техническими средствами
управления в пределах установленных норм и правил.
3.7. По поручению руководства Управления обращаться к гражданам,
юридическим лицам от имени Управления и Комитета по вопросам,
относящимся к компетенции Отдела.
3.8. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность
Начальник Отдела несет дисциплинарную и иную предусмотренную
законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение должностных обязанностей (должностной
проступок), предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в
жилищной сфере на инженерно-технических и руководящих должностях не
менее 5 лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищной сфере и органах управления не менее 10-ти лет.
5.2. Начальника Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила, предъявленные к жилым домам и инженерным сетям по вопросам
компетенции Отдела.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л. Л. Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_____________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 2 к Положению
об отделе управления жилищным
фондом, утвержденного распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела управления жилищным фондом.
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела управления жилищным
фондом (главный специалист) жилищного управления (отдел) является
старшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе управления жилищным фондом и
настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист отдела управления жилищным фондом
непосредственно подчиняется начальнику отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления, согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности
2.1. Участие в разработке требований к процессу приватизации
жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Разработка методического обеспечения вопросов распоряжения
жилищным фондом города, разработка и совершенствование примерных
форм документов и договоров.
2.3. Участие в разработке проектов программ управления, развития
и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за
ходом реализация данных программ.
2.4. Участие в разработке стандартов эксплуатации жилищного
фонда.
2.5. Осуществление временного исполнения обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) начальника Отдела на период его (их)
временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.6. Ведение реестра муниципального жилищного фонда, входящего в
состав муниципальной казны.
2.7. Разработка мероприятий по оптимизации структуры управления
всеми звеньями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания
муниципального жилищного фонда.
2.8. Участие в организации работ по разработке и реализации
программ подготовки, переподготовки и аттестации управленческих
кадров ЖКХ.
2.9. Организация работы по информационному обеспечению населения
города о ходе жилищной реформы.
2.10. Рассмотрение и разрешение жалоб граждан по вопросам,
относящимся к компетенции жилищного управления.
2.11. Организация подготовки проектов решений и участие в
заседаниях коллегиальных органов по вопросам повышения качества
работ, услуг в жилищной сфере и защите прав потребителей.
2.12. Анализ договоров, заключаемых в сфере предоставления
жилищных услуг населению.
3. Должностные права
Главный специалист по управлению жилищным фондом имеет право:
3.1. Участвовать в разработке проектов уставов организаций,
оказывающих жилищные услуги.
3.2. Согласовывать, готовить и представлять в установленном
порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к ведению
Управления, а также осуществлять контроль за выполнением
распоряжений и постановлений мэра г. Калининграда по вопросам,
отнесенным к ведению Отдела.
3.3. Обеспечивать в пределах ведения Отдела выполнение областных
целевых программ, в реализации которых участвует Калининград, а
также целевых программ г. Калининграда.
3.4. Запрашивать и получать от учреждений, предприятий,
организаций города информацию, документы и материалы, необходимые
для осуществления задач, возложенных на Отдел.
3.5. Осуществлять информационное обеспечение жилищных организаций
и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного фонда и
проводимой жилищной политики.
3.6. Осуществлять контроль над реализацией правовых и нормативных
актов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.
3.7. Готовить справочно-аналитические материалы по результатам
работы Отдела, Управления и отрасли.
4. Ответственность.
Главный специалист Отдела по управлению жилищным фондом несет
дисциплинарную и иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности
в жилищной сфере не менее 3-х лет или среднее специальное
образование и стаж работы в жилищной сфере не менее 5-ти лет.
5.2. Главный специалист отдела по управлению жилищным фондом
должен обладать знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства,
знать нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в данной
сфере.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)___________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 2 к Положению
об отделе управления жилищным
фондом, утвержденного распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела управления жилищным фондом.
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела управления жилищным
фондом (главный специалист) жилищного управления (Отдел) является
старшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе управления жилищным фондом и
настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист отдела управления жилищным фондом
непосредственно подчиняется начальнику отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления, согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности
2.1. Участие в разработке требований к процессу приватизации
жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Разработка методического обеспечения вопросов распоряжения
жилищным фондом города, разработка и совершенствование примерных
форм документов и договоров.
2.3. Участие в разработке проектов программ управления, развития
и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за
ходом реализация данных программ.
2.4. Разработка и ведение документации службы убежищ и укрытий
гражданской обороны (ГО) города.
2.5. Ведение учета защитных сооружений гражданской обороны (ГО).
2.6. Организация и осуществление контроля за содержанием защитных
сооружений гражданской обороны.
2.7. Осуществление временного исполнения обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) начальника Отдела на период его (их)
временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.8. Разработка мероприятий по оптимизации структуры управления
всеми звеньями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания
муниципального жилищного фонда.
2.9. Участие в организации работ по разработке и реализации
программ подготовки, переподготовки и аттестации управленческих
кадров ЖКХ.
2.10. Рассмотрение и разрешение жалоб граждан по вопросам,
относящимся к компетенции жилищного управления.
2.11. Организация подготовки проектов решений и участие в
заседаниях коллегиальных органов по вопросам повышения качества
работ, услуг в жилищной сфере и защите прав потребителей.
3. Должностные права.
Главный специалист по управлению жилищным фондом имеет право:
3.1.Участвовать в разработке проектов уставов организаций,
оказывающих жилищные услуги.
3.2. Согласовывать, готовить и представлять в установленном
порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к ведению
Отдела, а также осуществлять контроль над выполнением распоряжений
и постановлений мэра г. Калининграда по вопросам, отнесенным к
ведению Отдела.
3.3. Обеспечивать в пределах ведения Отдела выполнение областных
целевых программ, в реализации которых участвует Калининград, а
также целевых программ г. Калининграда.
3.4. Запрашивать и получать от учреждений, предприятий,
организаций города информацию, документы и материалы, необходимые
для осуществления задач, возложенных на Отдела.
3.5. Осуществлять информационное обеспечение жилищных организаций
и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного фонда и
проводимой жилищной политики.
3.6. Осуществлять контроль над реализацией правовых и нормативных
актов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.
3.7. Готовить справочно-аналитические материалы по результатам
работы Отдела, Управления и отрасли.
4. Ответственность
Главный специалист отдела по управлению жилищным фондом несет
дисциплинарную и иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности
в жилищной сфере не менее 3-х лет или среднее специальное
образование и стаж работы в жилищной сфере не менее 5ти лет.
5.2. Главный специалист отдела по управлению жилищным фондом
должен обладать знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства,
знать нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в данной
сфере.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)______________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3 к Положению
об отделе управления жилищным
фондом, утвержденного распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
Должностная инструкция
ведущего специалиста отдела управления жилищным фондом.
1. Общие положения.
1.1. Должность ведущего специалиста отдела управления жилищным
фондом (Отдел) является младшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности ведущий специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе управления жилищным фондом и
настоящей должностной инструкцией.
1.3. Ведущий специалист отдела управления жилищным фондом
непосредственно подчиняется начальнику отдела.
1.4. Ведущий специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности
2.1. Организует и осуществляет работу по исполнению основных
функций Отдела согласно осуществленного начальником Отдела
закрепления.
2.2. Подготавливает материалы и соответствующие анализы
действующих нормативов по вопросам, связанным с исполнением
закрепленных основных функций.
2.3. Рассматривает, по поручению начальника Отдела, заявления и
жалобы граждан проживающих в жилищном фонде находящемся на
обслуживании МУП "РЭО ОМС", по вопросам, относящимся к компетенции
жилищного управления и подготавливает соответствующие решения и
предложения.
2.4. Участвует в разработке проектов программ управления,
развития и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение
контроля за ходом реализация данных программ.
2.5. Собирает и обрабатывает информацию для ведения реестра
муниципального жилищного фонда, входящего в состав муниципальной
казны.
2.6. Организует работы по информационному обеспечению населения
города о ходе жилищной реформы.
2.7. Участвует в проведении обследований жилищного фонда.
2.8. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста отдела на период его временного отсутствия по указанию
начальника Отдела.
2.9. Осуществляет контроль за эксплуатацией муниципального
социального жилищного фонда МУП "РЭО ОМС" (общежитий), а также:
2.9.1. Организацией и планированием работ технического
обслуживания.
2.9.2. Планированием и проведением капитального и текущего
ремонта.
2.9.3. Санитарным содержанием зданий и придомовых территорий.
2.10. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права
Ведущий специалист отдела управления жилищным фондом имеет право:
3.1. Участвовать в разработке проектов уставов организаций,
оказывающих жилищные услуги.
3.2. Обеспечивать в пределах ведения Отдела выполнение областных
целевых программ, в реализации которых участвует Калининград, а
также целевых программ г. Калининграда.
3.3. Запрашивать и получать от учреждений, предприятий,
организаций города информацию, документы и материалы, необходимые
для осуществления задач, возложенных на Отдел.
3.4. Осуществлять информационное обеспечение жилищных организаций
и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного фонда и
проводимой жилищной политики.
3.5. Осуществлять контроль за реализацией правовых и нормативных
актов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.
3.6. Готовить справочно-аналитические материалы по результатам
работы Отдела и Управления.
4. Ответственность
Ведущий специалист отдела управления жилищным фондом несет
дисциплинарную и иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность ведущего специалиста отдела управления жилищным
фондом назначается лицо, имеющее высшее профессиональное
образование и стаж работы по специальности не менее 3-х лет или
среднее специальное образование и стаж работы в
жилищно-коммунальной сфере не менее 5-ти лет.
5.2. Ведущий специалист отдела управлению жилищным фондом должен:
5.2.1. Обладать знаниями в области жилищно-коммунального
хозяйства, знать основные нормативно-правовые акты, регулирующие
отношения в данной сфере.
5.2.2. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.2.3. Уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_____________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 1 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
начальника отдела контроля за содержанием жилищного фонда
жилищного управления комитета ЖКХ.
1. Общие положения.
1.1. Должность начальника отдела контроля за содержанием
жилищного фонда (начальник Отдела) жилищного управления является
ведущей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными Законами, Указами Президента РФ, постановлениями
Правительства РФ, ведомственными нормативно-правовыми актами,
законами и актами субъекта Федерации, Уставом города Калининграда,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города
Калининграда, регламентом мэрии, Положением о комитете
жилищно-коммунального хозяйства (Комитет) Положением о жилищном
управлении (Управление), Положением об отделе контроля за
содержанием жилищного фонда (Отдел), трудовым договором и настоящей
должностной инструкцией.
1.3. Начальник Отдела подчиняется начальнику Управления.
1.4. Назначается на должность и освобождается от должности
распоряжением мэра города по представлению начальника Управления,
согласованному с председателем Комитета
2.Функциональные обязанности.
2.1. Организует и осуществляет общее руководство работой Отдела
путем выдачи непосредственных заданий работникам Отдела, а так же
закрепления за ними на исполнение основных функций Отдела.
2.2. Осуществляет общее планирование работ Отдела в соответствии
с установленными задачами и планом Управления.
2.3. Непосредственно организует работы: по разработке нормативных
документов мэрии по вопросам компетенции Отдела и по рассмотрению
заявлений и жалоб граждан и юридических лиц.
2.4. Принимает участие в разработке мероприятий по реформированию
жилищного хозяйства города.
2.5. Изучает и внедряет новые и энергосберегающие технологии в
проведении капитального ремонта.
2.6. Осуществляет общий контроль за исполнением функций,
закрепленных за Отделом.
2.7. Анализирует ход выполнения возложенных на Отдел задач и
готовит соответствующие предложения руководству Управления.
2.8. Участвует в судебных заседаниях по вопросам, относящимся к
компетенции Отдела.
2.9. Вносит предложения и готовит материалы на заседания Совета
целевого бюджетного фонда.
2.10. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3.Должностные права.
3.1. Давать работникам Отдела поручения, как устные, так и
письменные, в соответствии с поставленными перед Отделом задачами.
3.2. Устанавливать меру ответственности работников Отдела за
полноту и качество исполнения ими функций, возложенных на Отдел и
закрепленных за ними.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предложения по
премированию, мерам поощрения и наказания работников Отдела.
3.4. Получать полную информацию, поступающую в Управление и
Комитет, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.5. Повышать квалификацию в рамках проводимых мэрией учебы,
семинаров и других учебно-методических мероприятий.
3.6. Пользоваться организационно-техническими средствами
управления в пределах установленных норм и правил.
3.7. Обращаться к гражданам, юридическим лицам от имени
Управления по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.8. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4.Ответственность.
Начальник Отдела несет дисциплинарную и иную предусмотренную
законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение должностных обязанностей (должностной
проступок), предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в
жилищной сфере на инженерно-технических и руководящих должностях не
менее 5 лет.
5.2. Начальника Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила, предъявленные к жилым домам и инженерным сетям по вопросам
компетенции Отдела.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а) ________________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 2 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
заместителя начальника отдела контроля за содержанием жилищного фонда
1. Общие положения.
1.1. Должность заместителя начальника отдела контроля за
содержанием жилищного фонда (заместитель начальника Отдела)
жилищного управления является ведущей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными Законами, Указами Президента РФ, постановлениями
Правительства РФ, ведомственными нормативно-правовыми актами,
законами и актами субъекта Федерации, Уставом города Калининграда,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города
Калининграда, регламентом мэрии, Положением о комитете
жилищно-коммунального хозяйства (Комитет) Положением о жилищном
управлении (Управление), Положением об отделе контроля за
содержанием жилищного фонда (Отдел), трудовым договором и настоящей
должностной инструкцией.
1.3. Заместитель начальника Отдела подчиняется начальнику Отдела.
1.4. Заместитель начальника Отдела утверждается и освобождается
от должности распоряжением мэра города Калининграда по
представлению начальника жилищного управления, согласованному с
председателем комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Подготавливает материалы и проводит анализ действующих
нормативов по вопросам, связанным с исполнением своих функций.
2.2. Рассматривает, по поручению начальника отдела, заявления и
жалобы граждан и юридических лиц, подготавливает соответствующие
решения и предложения.
2.3. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста отдела или начальника отдела на период их временного
отсутствия по указанию начальника отдела.
2.4. Ведет контроль за ходом выполнения выборочного капитального
ремонта, финансируемого управлением.
2.5. Осуществляет разработку проекта плана капитального ремонта,
заказчиком которого выступает комитет ЖКХ.
2.6. Ведет проверку сметной документации подрядных организаций,
выполняющих работы в жилищном фонде, финансируемые из городского
бюджета.
2.7. Осуществляет контроль за применением и проведением
технологического процесса подрядными организациями на курируемых
объектах.
2.8. Готовит ежемесячный отчет по выполнению
аварийно-восстановительного ремонта объектов муниципального
жилищного фонда управления.
2.9. Ведет проверку и подготовку договоров подряда.
2.10. Готовит графики производства работ и осуществляет их
контроль.
2.11. Изучает новые технологии.
2.12. Обеспечивает взаимосвязи подрядных организаций с жилищными
по вопросам обеспечения объектов ремонта электроэнергией,
водоснабжением.
2.13. Проверяет правильность оформления документов для расчетов
за выполненные работы (ф.N 2;3;акты и т.д.)
2.14. Осуществляет контроль за капитальным ремонтом лифтового
оборудования.
2.15. Ведет подготовку и изучение вопросов по личному приему
граждан мэром, первым вице-мэром, председателем комитета,
начальником управления.
2.16. Контролирует выполнение поручений по личному приему мэра,
первого вице-мэра председателя комитета, начальника управления.
2.17. Ведет личный прием граждан по вопросам компетенции отдела.
2.18. Участвует в судебных заседаниях по вопросам, относящимся к
компетенции отдела.
2.19. Участвует в подготовке материалов и проведении конкурсных
отборов подрядных организаций.
2.20. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени отдела
контроля за содержанием жилищного фонда жилищного Управления мэрии
по вопросам, непосредственно связанным с исполнением своих
функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную с основными функциями отдела.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой мэрией учебы,
семинаров и других учебно-методических мероприятий.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность.
Заместитель начальника Отдела несет дисциплинарную и иную
предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение должностных обязанностей (должностной
проступок), предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность заместителя начальника Отдела назначается лицо,
имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж
работы в жилищной сфере на инженерно-технических и руководящих
должностях не менее 5 лет.
5.2. Заместитель начальника Отдела должен обладать знаниями в
области жилищно-коммунального хозяйства, знать нормативно-правовые
акты, регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные
нормы и правила, предъявленные к жилым домам и инженерным сетям по
вопросам компетенции Отдела.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л. Л. Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а) _______________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3/1 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела контроля за содержанием жилищного фонда.
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда (главный специалист) жилищного
управления (Отдел) является старшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе контроля за содержанием жилищного
фонда и настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист Отдела непосредственно подчиняется
начальнику Отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности
2.1. Подготавливает материалы и проводит анализ действующих
нормативов по вопросам, связанным с исполнением своих функций.
2.2. Рассматривает, по поручению начальника Отдела, заявления и
жалобы граждан и юридических лиц, готовит соответствующие решения и
предложения.
2.3. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) заместителя начальника Отдела на период
его (их) временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.4. Осуществляет подготовку и контроль за исполнением решений
по выводу из эксплуатации жилищного фонда, с обследованием на
месте.
2.5. Рассматривает обращения и заявления от организаций по
вопросам эксплуатации аварийного жилья.
2.6. Ведет прием и консультирует физических и юридических лиц по
вопросам перевода помещений из жилых в нежилые.
2.7. Осуществляет проверку правильности оформления пакета
документов на городскую межведомственную комиссию по использованию
жилищного фонда.
2.8. Осуществляет подготовку документации на заседание городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.
2.9. Обеспечивает распространение реестров среди членов
городской межведомственной комиссии по использованию жилищного
фонда перед заседанием.
2.10. Участвует в работе городской межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда.
2.11. Оформляет протоколы заседаний городской межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда.
2.12. Оформляет договоры "О реконструкции жилых помещений,
переводимых в нежилой фонд".
2.13. Ведет работу по жалобам и заявлениям по вопросам перевода
жилых помещений в нежилые.
2.14. Осуществляет регистрацию поступающих документов на перевод
жилых помещений в нежилые.
2.15. Готовит проекты постановлений мэра, утверждающих решения
городской межведомственной комиссии по использованию жилищного
фонда.
2.16. Осуществляет контроль за исполнением постановлений мэра.
2.17. Осуществляет контроль за выполнением решений, принятых
городской межведомственной комиссией по использованию жилищного
фонда.
2.18. Ведет подготовку и изучение вопросов по личному приему
граждан мэром, первым вице-мэром, председателем комитета,
начальником управления.
2.19. Ведет контроль за выполнением поручений по личному приему
мэра, первого вице-мэра, председателя комитета, начальника
управления.
2.20. Вносит предложения по дальнейшему использованию подлежащего
расселению аварийного и ветхого жилищного фонда.
2.21. Проводит по поручению начальника отдела выборочные проверки
использования жилых помещений с выездом на место расположения жилых
помещений.
2.22. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией
муниципального жилищного фонда Октябрьского района:
- организация и планирование работ по техническому обслуживанию;
- планирование капитального ремонта;
- планирование текущего ремонта;
- санитарное содержание зданий и придомовых территорий;
- проведение весеннего и осеннего технического осмотров жилых
домов;
- подготовка и выполнение мероприятий по подготовке жилищного
фонда к эксплуатации в осенне-зимний период;
- проверка готовности помещений тепловых пунктов к зиме;
- подготовка совместно с жилищным управлением района предложений
в проекты планов аварийно-восстановительного ремонта;
- участие и организация комиссий по жилищному фонду Октябрьского
района по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
2.23. Осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с
содержанием жилищного фонда Октябрьского района.
2.24. Докладывает начальнику отдела обо всех происшествиях и
авариях в районе, готовит справку о работах, проведенных в жилищном
фонде Октябрьского района за прошедшую неделю.
2.25. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени отдела
контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления
комитета ЖКХ мэрии по вопросам, непосредственно связанным с
исполнением своих функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную исполнением своих обязанностей.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность
Главный специалист отдела контроля за содержанием жилищного фонда
несет дисциплинарную и иную предусмотренную законом
ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное образование и стаж работы по специальности не
менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищно-коммунальной сфере не менее 5 лет.
5.2. Главный специалист Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать основы жилищного
законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л. Л. Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)____________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3/2 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела контроля за содержанием жилищного фонда
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда (главный специалист) жилищного
управления (Управление) является старшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе контроля за содержанием жилищного
фонда и настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист Отдела непосредственно подчиняется
начальнику Отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности
2.1. Подготавливает материалы и соответствующие анализы
действующих нормативов по вопросам, связанным с исполнением
закрепленных основных функций.
2.2. Рассматривает, по поручению начальника Отдела, заявления и
жалобы граждан и юридических лиц, подготавливает соответствующие
решения и предложения.
2.3. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) заместителя начальника Отдела на период
его (их) временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.4. Осуществляет контроль за эксплуатацией муниципального
жилищного фонда Балтийского района:
- организация и планирование работ по техническому обслуживанию;
- планирование капитального ремонта;
- планирование текущего ремонта;
- санитарное содержание зданий и придомовых территорий;
- проведение весеннего и осеннего технического осмотров жилых
домов;
- подготовка и выполнение мероприятий по подготовке жилищного
фонда к эксплуатации в осенне-зимний период;
- проверка готовности помещений тепловых пунктов к зиме;
- подготовка совместно с жилищным управлением района предложений
в проекты планов аварийно-восстановительного ремонта;
- участие и организация комиссий по жилищному фонду Балтийского
района по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
2.5. Прием граждан по вопросам, связанным с содержанием
муниципального жилищного фонда Балтийского района.
2.6. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией жилищного
фонда жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников
жилья города:
- организация и планирование работ технического обслуживания;
- планирование текущего ремонта;
- санитарное содержание зданий и придомовых территорий;
- проведение весеннего и осеннего технического осмотров жилых
домов;
- участие в комиссиях, связанных с обслуживанием жилых домов ЖК и
ЖСК.
2.7. Принимает участие в работе районной межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда по обследованию жилых
домов и помещений.
2.8. Докладывает начальнику отдела обо всех происшествиях и
авариях в Балтийском районе, готовит справку о работах, проведенных
в муниципальном жилищном фонде района за прошедшую неделю.
2.9. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени отдела
контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления
комитета ЖКХ мэрии по вопросам, непосредственно связанным с
исполнением своих функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную исполнением своих обязанностей.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность.
Главный специалист отдела контроля за содержанием жилищного фонда
несет дисциплинарную и иную предусмотренную законом
ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2 За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное образование и стаж работы по специальности не
менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищно-коммунальной сфере не менее 5 лет.
5.2. Главный специалист Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать основы жилищного
законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л. Л. Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)__________________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3/3 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела контроля за содержанием жилищного фонда.
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда (главный специалист) жилищного
управления (Управление) является старшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе контроля за содержанием жилищного
фонда и настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист Отдела непосредственно подчиняется
начальнику Отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Подготавливает материалы и проводит анализ действующих
нормативов по вопросам, связанным с исполнением своих функций.
2.2. Рассматривает, по поручению начальника Отдела, заявления и
жалобы граждан и юридических лиц, подготавливает соответствующие
решения и предложения.
2.3. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) заместителя начальника Отдела на период
его (их) временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.4. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией
муниципального жилищного фонда Ленинградского района:
- организация и планирование работ по техническому обслуживанию;
- планирование капитального ремонта;
- планирование текущего ремонта;
- санитарное содержание зданий и придомовых территорий;
- проведение весеннего и осеннего технического осмотров жилых
домов;
- подготовка и выполнение мероприятий по подготовке жилищного
фонда к эксплуатации в осенне-зимний период;
- проверка готовности помещений тепловых пунктов к зиме;
- подготовка совместно с жилищным управлением района предложений
в проекты планов аварийно-восстановительного ремонта;
- участие и организация комиссий по жилищному фонду
Ленинградского района по вопросам, относящимся к компетенции
отдела.
2.5. Осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с
содержанием жилищного фонда Ленинградского района.
2.6. Докладывает начальнику отдела обо всех происшествиях и
авариях в районе, готовит справку о работах, проведенных в
муниципальном жилищном фонде района за прошедшую неделю.
2.7. Оформление документов, заявок в проектные институты.
2.8. Контролирует работу предприятий по обслуживанию лифтового
хозяйства:
- еженедельный сбор информации по простоям лифтов;
- анализ простоев;
- контроль за эксплуатацией, диспетчеризацией лифтового
хозяйства.
2.9. Принимает участие в работе районной межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда по обследованию жилых
домов и помещений.
2.10. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени отдела
контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления
комитета ЖКХ мэрии по вопросам, непосредственно связанным с
исполнением своих функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную исполнением своих обязанностей.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность.
Главный специалист отдела контроля за содержанием жилищного фонда
несет дисциплинарную и иную предусмотренную законом
ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное образование и стаж работы по специальности не
менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищно-коммунальной сфере не менее 5 лет.
5.2. Главный специалист Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать основы жилищного
законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)____________________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3/4 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела контроля за содержанием жилищного фонда.
1.Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда (главный специалист) жилищного
управления (Управление) является младшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе контроля за содержанием жилищного
фонда и настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист Отдела непосредственно подчиняется
начальнику Отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Подготавливает материалы и проводит анализ действующих
нормативов по вопросам, связанным с исполнением своих функций.
2.2. Рассматривает, по поручению начальника Отдела, заявления и
жалобы граждан и юридических лиц, подготавливает соответствующие
решения и предложения.
2.3. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) заместителя начальника Отдела на период
его (их) временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.4. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией жилищного
фонда Московского района:
- организацией и планированием работ по техническому
обслуживанию;
- планирование капитального ремонта;
- планирование текущего ремонта;
- санитарное содержание зданий и придомовых территорий;
- проведение весеннего и осеннего технического осмотров жилых
домов;
- подготовка и выполнение мероприятий по подготовке жилищного
фонда к эксплуатации в осенне-зимний период;
- проверка готовности помещений тепловых пунктов к зиме;
- подготовка совместно с жилищным управлением района предложений
в проекты планов капитального ремонта муниципального жилищного
фонда;
2.5. Ведет в электронном виде информацию по капитальному ремонту
муниципального жилищного фонда города, вносит текущие изменения.
2.6. Собирает информацию, делает свод и анализ по подготовке
жилищного фонда города к зиме.
2.7. Собирает еженедельную информацию о затоплении подвалов
муниципальных жилых домов по районам города.
2.8. Принимает участие в работе районной межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда по обследованию жилых
домов и помещений.
2.9. Докладывает начальнику отдела обо всех происшествиях и
авариях в Московском районе, готовит справку о работах, проведенных
в жилищном фонде района за прошедшую неделю.
2.10. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3.Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени отдела
контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления
комитета ЖКХ мэрии по вопросам, непосредственно связанным с
исполнением своих функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную исполнением своих обязанностей.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4.Ответственность.
Главный специалист отдела контроля за содержанием жилищного фонда
несет дисциплинарную и иную предусмотренную законом
ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5.Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное образование и стаж работы по специальности не
менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищно-коммунальной сфере не менее 5 лет.
5.2. Главный специалист Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать основы жилищного
законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_________________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3/5 к Положению
об отделе контроля за содержанием
жилищного фонда, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста отдела контроля за содержанием жилищного фонда.
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда (главный специалист) жилищного
управления (Управление) является старшей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением об отделе контроля за содержанием жилищного
фонда и настоящей должностной инструкцией.
1.3. Главный специалист Отдела непосредственно подчиняется
начальнику Отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2.Функциональные обязанности.
2.1. Подготавливает материалы и проводит анализ действующих
нормативов по вопросам, связанным с исполнением своих функций.
2.2. Рассматривает, по поручению начальника Отдела, заявления и
жалобы граждан и юридических лиц, подготавливает соответствующие
решения и предложения.
2.3. Осуществляет временное исполнение обязанностей главного
специалиста Отдела и (или) заместителя начальника Отдела на период
его (их) временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.4. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией жилищного
фонда Центрального района:
- организация и планирование работ по техническому обслуживанию;
- планирование капитального ремонта;
- планирование текущего ремонта;
- санитарное содержание зданий и придомовых территорий;
- проведение весеннего и осеннего технического осмотров жилых
домов;
- подготовка и выполнение мероприятий по подготовке жилищного
фонда к эксплуатации в осенне-зимний период;
- проверка готовности помещений тепловых пунктов к зиме;
- подготовка совместно с жилищным управлением района предложений
в проекты планов аварийно-восстановительного ремонта;
- участие и организация комиссий по муниципальному жилищному
фонду Центрального района по вопросам, относящимся к компетенции
отдела.
2.5. Осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с
содержанием муниципального жилищного фонда Центрального района.
2.6. Оформление документов, заявок в проектные институты.
2.7. Оформление сметной документации, договоров с подрядными
организациями на объекты капитального ремонта.
2.8. Принимает участие в работе районной межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда по обследованию жилых
домов и помещений.
2.9. Докладывает начальнику отдела обо всех происшествиях и
авариях в Центральном районе, готовит справку о работах,
проведенных в муниципальном жилищном фонде района за прошедшую
неделю.
2.10. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3.Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени отдела
контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления
комитета ЖКХ мэрии по вопросам, непосредственно связанным с
исполнением своих функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную исполнением своих обязанностей.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4.Ответственность.
Главный специалист отдела контроля за содержанием жилищного фонда
несет дисциплинарную и иную предусмотренную законом
ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность главного специалиста отдела контроля за
содержанием жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное образование и стаж работы по специальности не
менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищно-коммунальной сфере не менее 5 лет.
5.2. Главный специалист Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать основы жилищного
законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)____________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 1 к Положению
о техническом отделе, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
начальника технического отдела жилищного управления комитета ЖКХ
1. Общие положения.
1.1. Должность начальника технического (начальник Отдела)
жилищного управления является ведущей муниципальной должностью.
1.2. В своей деятельности руководствуется Конституцией РФ,
Федеральными Законами, Указами Президента РФ, постановлениями
Правительства РФ, ведомственными нормативно-правовыми актами,
законами и актами субъекта Федерации, Уставом города Калининграда,
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города
Калининграда, регламентом мэрии, Положением о комитете
жилищно-коммунального хозяйства (Комитет) Положением о жилищном
управлении (Управление), Положением о техническом отделе (Отдел),
трудовым договором и настоящей должностной инструкцией.
1.3. Начальник Отдела подчиняется начальнику Управления.
1.4. Назначается на должность и освобождается от должности
распоряжением мэра города по представлению начальника Управления,
согласованному с председателем Комитета
2.Функциональные обязанности.
2.1. Организует и осуществляет общее руководство работой Отдела
путем выдачи непосредственных заданий работникам Отдела, а так же
закрепления за ними на исполнение основных функций Отдела.
2.2. Осуществляет общее планирование работ Отдела в соответствии
с установленными задачами и планом Управления.
2.3. Непосредственно организует работу по выполнению следующих
основных функций отдела:
2.3.1.Подготовка распорядительных документов мэрии по порядку
управления объектами жилищного фонда, вновь принятыми в
муниципальную собственность.
2.3.2.Разработка нормативных документов мэрии города об общих
принципах организации работ по решению вопросов, относящихся к
компетенции Отдела.
2.3.3.Содействие в создании товариществ собственников жилья (ТСЖ)
в г. Калининграде.
2.4. Осуществляет общий контроль за исполнением функций,
закрепленных за Отделом.
2.5. Анализирует ход решения возложенных на Отдел задач и
подготавливает соответствующие предложения руководству Управления.
2.6. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
2.7. Участвует в судебных заседаниях по вопросам, относящимся к
компетенции Отдела.
3.Должностные права.
3.1. Давать работникам Отдела поручения, как устные, так и
письменные, в соответствии с поставленными перед Отделом задачами.
3.2. Устанавливать меру ответственности работников Отдела за
полноту и качество исполнения ими функций, возложенных на Отдел и
закрепленных за ними.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства Управления предложения
по премированию и наказанию работников Отдела.
3.4. Получать полную информацию, поступающую в Управление и
Комитет по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.5. Повышать квалификацию в рамках проводимых мэрией учебы,
семинаров и других учебно-методических мероприятий.
3.6. Пользоваться организационно-техническими средствами
управления в пределах установленных норм и правил.
3.7. По поручению руководства Управления обращаться к гражданам,
юридическим лицам от имени Управления и Комитета по вопросам,
относящимся к компетенции Отдела.
3.8. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4.Ответственность
Начальник Отдела несет дисциплинарную и иную предусмотренную
законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение должностных обязанностей (должностной
проступок), предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5.Квалификационные требования.
5.1. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в
жилищной сфере на инженерно-технических и руководящих должностях не
менее 5 лет или среднее специальное образование и стаж работы в
жилищной сфере и органах управления не менее 10-ти лет.
5.2. Начальника Отдела должен обладать знаниями в области
жилищно-коммунального хозяйства, знать нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила, предъявленные к жилым домам и инженерным сетям по вопросам
компетенции Отдела.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л. Л. Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_______________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 2 к Положению
о техническом отделе, утвержденного
распоряжением мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста технического отдела жилищного управления
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста технического отдела жилищного
управления (главный специалист) является старшей муниципальной
должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением о техническом отделе и настоящей должностной
инструкцией.
1.3. Главный специалист непосредственно подчиняется начальнику
отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2.Функциональные обязанности
2.1. Разработка процедуры приема-передачи объектов жилищного
фонда в муниципальную собственность и наоборот, контроль за ее
осуществлением.
2.2. Подготовка распорядительных документов мэрии по порядку
управления объектами жилищного фонда, вновь принятыми в
муниципальную собственность.
2.3. Участие в работе Государственных комиссий по приемке в
эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного фонда,
подготовка проектов постановлений мэра об утверждении акта
государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных
строительством жилых домов.
2.4. Рассмотрение заявлений, жалоб и писем граждан и юридических
лиц, в соответствии с резолюцией руководства Управления и Комитета.
2.5. Анализ действующих нормативов по вопросам, связанным с
исполнением закрепленных основных функций.
2.6. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени
технического отдела жилищного управления мэрии по вопросам,
непосредственно связанным с исполнением своих функциональных
обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную с основными функциями Отдела.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных Управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность
Главный специалист технического отдела несет дисциплинарную и
иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования
5.1. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности
в жилищной сфере не менее 3-х лет или среднее специальное
образование и стаж работы в жилищной сфере не менее 5-ти лет.
5.2. Главный специалист технического отдела должен обладать
знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства, знать основы
жилищного законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части, касающейся вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_____________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 2/2 к Положению
о техническом отделе,
утвержденному распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
главного специалиста технического отдела
1. Общие положения.
1.1. Должность главного специалиста технического отдела жилищного
управления (главный специалист) является старшей муниципальной
должностью.
1.2. В своей деятельности главный специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением о техническом отделе и настоящей должностной
инструкцией.
1.3. Главный специалист непосредственно подчиняется начальнику
отдела.
1.4. Главный специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2.Функциональные обязанности.
2.1. Подготовка распорядительных документов мэрии по разрешению
реконструкций и перепланировок помещений в жилых домах, участие в
осуществлении технического надзора за производством работ и приемке
законченных строительством объектов.
2.2. Разработка плана комплексного капитального ремонта
муниципальных жилых домов на основе планов администраций районов,
участия в осуществлении технического надзора за производством работ
на объектах и приемке законченным комплексным капитальным ремонтом
объектов.
2.3. Ведение статистической и иной отчетности по вопросам
комплексного капитального ремонта жилых домов муниципальной формы
собственности.
2.4. Участие в работе Государственных комиссий по приемке в
эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного фонда.
2.5. Рассмотрение заявлений, жалоб и писем граждан и юридических
лиц, в соответствии с резолюцией руководства управления
жилищно-коммунального хозяйства и комитета городского хозяйства.
2.6. Ведет подготовку и изучение вопросов по личному приему
граждан мэром, первым вице-мэром, председателем комитета,
начальником управления.
2.7. Ведет контроль за выполнением поручений по личному приему
мэра, первого вице-мэра, председателя комитета, начальника
управления.
2.8. Анализ действующих нормативов по вопросам, связанным с
исполнением закрепленных основных функций.
2.9. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3.Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени
технического отдела жилищного управления мэрии по вопросам,
непосредственно связанным с исполнением своих функциональных
обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную с основными функциями Отдела.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных Управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4.Ответственность.
Главный специалист технического отдела несет дисциплинарную и
иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования
5.1. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности
в жилищной сфере не менее 3-х лет или среднее специальное
образование и стаж работы в жилищной сфере не менее 5ти лет.
5.2. Главный специалист технического отдела должен обладать
знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства, знать основы
жилищного законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части, касающейся вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л. Л. Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)__________________________
"____" __________ 2003 г.
Приложение N 3 к Положению
о техническом отделе,
утвержденному распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ведущего специалиста технического отдела
1. Общие положения.
1.1. Должность ведущего специалиста технического отдела жилищного
управления (ведущий специалист) является младшей муниципальной
должностью.
1.2. В своей деятельности ведущий специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением о техническом отделе и настоящей должностной
инструкцией.
1.3. Ведущий специалист непосредственно подчиняется начальнику
отдела.
1.4. Ведущий специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Подготовка документации для рассмотрения вопросов,
отнесенных к компетенции Отдела на городской межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда.
2.2. Подготовка распорядительных документов мэрии об изменении
статуса муниципальных жилых строений ("жилой дом" - "общежитие").
2.3. Подготовка распорядительных документов мэрии по вопросам
перепланировок в жилых домах.
2.4. Подготовка документов по вопросам создания товариществ
собственников жилья в г. Калининграде.
2.5. Анализ действующих нормативов по вопросам, связанным с
исполнением закрепленных основных функций.
2.6. Осуществляет временное исполнение обязанностей ведущего
специалиста отдела и (или) главного специалиста отдела на период
его (их) временного отсутствия по указанию начальника Отдела.
2.7. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам от имени
технического отдела жилищного управления комитета ЖКХ мэрии по
вопросам, непосредственно связанным с исполнением своих
функциональных обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную с основными функциями Отдела.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность
Ведущий специалист технического отдела несет дисциплинарную и
иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1. На должность ведущего специалиста назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы в жилищной сфере
не менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы
в жилищной сфере не менее 5-ти лет.
5.2. Ведущий специалист технического отдела должен обладать
знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства, знать основы
жилищного законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части, касающейся вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)_________________________
"____" _____________2003 г.
Приложение N 3 к Положению
о техническом отделе,
утвержденному распоряжением
мэра г. Калининграда
от 18 сентября 2003 г. N 704-р
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ведущего специалиста технического отдела
1. Общие положения.
1.1. Должность ведущего специалиста технического отдела жилищного
управления (ведущий специалист) является младшей муниципальной
должностью.
1.2. В своей деятельности ведущий специалист руководствуется
Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, законами Калининградской
области, постановлениями администрации Калининградской области,
Уставом города Калининграда, нормативными актами органов местного
самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, Положением о жилищном
управлении, положением о техническом отделе и настоящей должностной
инструкцией.
1.3. Ведущий специалист непосредственно подчиняется начальнику
отдела.
1.4. Ведущий специалист Отдела утверждается и освобождается от
должности распоряжением мэра города Калининграда по представлению
начальника жилищного управления согласованному с председателем
комитета ЖКХ с учетом мнения начальника отдела.
2. Функциональные обязанности.
2.1. Оказывает содействие в технической подготовке документации
на заседание городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда.
2.2. Осуществляет временное исполнение обязанностей секретаря
приемной на период его (их) временного отсутствия по указанию
начальника Управления.
2.3. Печатает реестр для городской межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда.
2.4. Ведет протоколы во время работы городской межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда.
2.5. Ведет протоколы совещаний, проводимых в Управлении
начальником Управления и начальниками Отделов.
2.6. Обеспечивает оповещение приглашенных на совещание.
2.7. Оформляет протоколы совещаний.
2.8. Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым
договором.
3. Должностные права.
3.1. Обращаться к гражданам и юридическим лицам по вопросам,
непосредственно связанным с исполнением своих функциональных
обязанностей.
3.2. Получать полную информацию, поступающую в Отдел,
непосредственно связанную с основными функциями Отдела.
3.3. Вносить руководству Отдела и Управления предложения по
вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3.4. Повышать квалификацию в рамках проводимой в Управлении
учебы.
3.5. Пользоваться организационно-техническими средствами в
пределах установленных управлением норм и правил.
3.6. Имеет другие права, предусмотренные трудовым договором.
4. Ответственность.
Ведущий специалист технического отдела несет дисциплинарную и
иную предусмотренную законом ответственность:
4.1. За неисполнение, а также некачественное, ненадлежащее или
несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей
должностной инструкцией.
4.2. За несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка,
Регламента мэрии и условий трудового договора.
5. Квалификационные требования.
5.1 На должность ведущего специалиста назначается лицо, имеющее
высшее профессиональное образование и стаж работы в жилищной сфере
не менее 3-х лет или среднее специальное образование и стаж работы
в жилищной сфере не менее 5-ти лет.
5.2. Ведущий специалист технического отдела должен обладать
знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства, знать основы
жилищного законодательства, основы ГК РФ, нормативно-правовые акты,
регулирующие отношения в данной сфере, а также строительные нормы и
правила в части, касающейся вопросов эксплуатации жилищного фонда.
5.3. Уметь разрабатывать распорядительные и иные документы,
определяемые должностными обязанностями.
5.4. Должен уметь работать с людьми, пользоваться компьютерной и
другой организационной техникой.
Начальник жилищного управления Л.Л.Прищеп
С должностной инструкцией ознакомлен (а)________________________
"____" __________ 2003 г.
