Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
С 1 января 2010 года в Калининграде введена плата за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса в плату за муниципальное жилое помещение и коммунальные услуги включается плата за наём. Ранее эта плата была введена в большинстве муниципалитетов Калининградской области и России. Так как в городе насчитывается свыше 34 тысяч нанимателей, в бюджет Калининграда должно дополнительно поступать не менее трёх миллионов рублей ежемесячно. Средства направляются на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
В 2010 году базовая ставка платы за наём неприватизированных квартир в Калининграде определена в размере 4,74 рубля за квадратный метр в месяц. В зависимости от комфортности, степени износа и месторасположения при расчётах применяются корректирующие коэффициенты.
Для жилого помещения без печного отопления, находящегося в многоквартирном доме, построенном после 1996 года, с централизованным водоснабжением и водоотведением и расположенном в районе с хорошей транспортной доступностью, все коэффициенты принимаются равными 1,0. То есть, для расчёта платы на пользование новым и благоустроенным жилым помещением необходимо просто умножить величину базовой ставки на количество метров общей площади. К примеру, для нанимателя такой двухкомнатной квартиры в 52 квадратных метра ежемесячная плата составит 246 рублей 48 копеек.
В остальных случаях применяется следующая формула с коэффициентами, снижающими размер платы:
Р = Рбаз х КГП х КО х КК х КВ х КР х SЖП,
где:
Р – размер платы за наём жилого помещения (рублей);
Рбаз – базовая ставка платы за наём (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);
КГП – понижающий коэффициент, учитывающий год постройки многоквартирного дома:
– до 1945 года – 0,4;
– с 1946 по 1970 года – 0,6;
– с 1971 по 1995 года – 0,8;
– после 1996 года – 1,0.
КО – понижающий коэффициент (0,5), учитывающий наличие печного отопления жилого помещения;
КК – понижающий коэффициент (0,7), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения;
КВ – понижающий коэффициент (0,5), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме централизованного водоснабжения;
КР – понижающий коэффициент (0,9) для многоквартирных домов в отдалённых посёлках Западном и Прегольском;
SЖ.П. – общая площадь жилого помещения, переданного в наём, определяется в соответствии с данными государственного учёта объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.
Таким образом, ежемесячная плата за квартиру такой же площадью
Калининградцы, признанные в установленном законом порядке малоимущими, от платы за наём муниципального жилья освобождаются.
Наниматели муниципального жилья, в отличие от собственников, не несут расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Предусмотренную законом часть софинансирования этих работ вносит муниципалитет.
По поручению главы городской администрации Феликса Лапина в муниципалитете организуется работа телефона «горячей линии», по которому горожане смогут получить информацию и уточнить у специалистов детали, касающиеся применения понижающих коэффициентов и имеющихся льгот при оплате пользования муниципальным жильём.
Калининград
