В Калининграде за 20–30 лет хотят провести редевелопмент промышленной зоны на Правой набережной. С докладом по этому поводу заместитель главы Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин выступил на форуме «Инвестиционные возможности Калининграда и Калининградской области», прошедшем в Москве 30 июня. С презентацией к этому выступлению и другими материалами форума теперь могут познакомиться все желающие. Она размещена на сайте администрации города.

Прошедший 30 июня в Москве форум позволил презентовать инвестиционные возможности Калининграда и Калининградской области для потенциальных инвесторов. В мероприятии приняли участие представители бизнеса, инвестиционных компаний и деловых объединений из США, Сингапура, Китая, Кореи, Хорватии, Австрии и других стран, а также компании из российских регионов.

В рамках форума председатель КАиС Артур Крупин рассказал об инвестиционных возможностях областного центра, выступив с докладом о возможностях ревитализации Правой набережной Преголи и преимуществах для потенциальных инвесторов, которые могут вдохнуть новую жизнь в территорию, находящуюся в депрессивном состоянии. Преображение Правой набережной с изменением ее функционала может стать одним из приоритетных направлений экономического развития города.

Территория Правой набережной – это около 130 гектаров перспективной застройки. Протяженность береговой линии составляет 5 км. Сегодня это зона коммунально-складских объектов, где находится несколько объектов культурного наследия (Кенигсбергский холодильник и фабрика кристалов льда, построенный в 1913 году, здания трамвайно-ремонтных мастерских, вагоностроительного и мукомольного заводов).

В рамках ревитализации Правой набережной планируется застроить около 120 га территории жилой, коммерческой и административной недвижимостью с обустройством рекреационных зон.

«Это долгосрочный проект по развитию большой городской территории. И изучая мировой опыт, мы понимаем, что это нормальный оптимальный срок для работы. То есть не все сразу и не все сегодня, и даже не завтра. Что касается расположенных на Правой набережной промышленных объектов, то, безусловно, предстоит серьезная работа с их собственниками, их более 40. Переговоры проведены с крупными собственниками и правообладателями земельных участков и объектов недвижимости на набережной. Мы обсуждали предстоящие перемены. Часть собственников готовы модернизировать производство, часть готовы продать участки на определенных условиях. Будем взаимодействовать, к каждому собственнику будет индивидуальный подход, и с каждым будут согласовываться условия», – рассказал Артур Крупин.

Некоторые объекты, расположенные на Правой набережной, сегодня частично используются под производства. Здесь размещены склады и причалы, а также территория завода «Цепрусс», где регулярно происходят процессы горения. Чтобы вписать эту землю в новую концепцию, понадобится рекультивация: выборка существующего грунта, замещение на чистый, экологичный. По словам председателя КАиС, какое-то невредное производство, вероятно, на этой территории останется.

«Это будет зона смешанного зонирования. Рядом расположатся административно-офисные здания, рекреационная зона, а дальше планируется уже жилая застройка. Все это можно будет сгруппировать, я думаю, что мы это увидим, что нам представят архитекторы. Российские, а может, и не только российские», – поделился Артур Крупин, пояснив, что к сентябрю планируется объявить открытый архитектурный конкурс на разработку детальной градостроительной концепции застройки Правой набережной.

Он акцентировал внимание на том, что транспортную доступность при изменении функционала этой территории, должна обеспечить так называемая западная проммагистраль, которая даст возможность увести весь поток автотранспорта от Правой набережной.

Среди потенциальных инвесторов, проявивших интерес к Калининграду, председатель КАиС назвал крупную сеть отелей Hilton: «Мы разговаривали с представителями Hilton, они очень хотят строить здесь отели. Промзону на Правой набережной они для этих целей рассматривают, но хотят быстрее. То есть они видят, что Калининградская область – туристически привлекательный регион, ежегодно есть прирост туристического потока, который они отслеживают. И у них есть намерения строить в ближайшее время, как они сказали, в течение пятилетки. Мы не обсуждали с представителями Hilton точное количество гостиниц. Но мы готовы показать компании места в Калининграде, где по генплану могли бы появиться новые отели».

Артур Крупин сообщил, что к нашему городу проявили интерес также представители  сингапурского Торгового инвестиционного совета и китайской ассоциации, и предположил, что это тоже потенциальные инвесторы.

Объем инвестиций в проект ревитализации Правой набережной по предварительным прикидкам оценивается примерно в 75 млрд рублей, срок его реализации составляет 20-30 лет, срок окупаемости –15-25 лет.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

Для справки:

Форум «Инвестиционные возможности Калининграда и Калининградской области» был организован Деловым клубом «Государство. Наука. Бизнес» совместно с администрацией Калининграда при поддержке ГКУ «Представительство Правительства Калининградской области при Правительстве Российской Федерации» и АО «Корпорация развития Калининградской области».

Представителям компаний, которые заинтересовались индустриальными возможностями города и области, в августе 2017 года будет предоставлена возможность принять участие в Индустриальном туре на производственные площадки Калининграда и региона.