Title: «УТВЕРЖДАЮ»
Author: Customer
Last saved by: *
Company: Организация

«СОГЛАСОВАНО» | «УТВЕРЖДАЮ»

Директор МКУ ГО «Город Калининград» «КР МКД»

Директор
 ООО «УЮТ-СЕРВИС»

_________________/ С.Б. Русович / | __________________/О.Б. Манойло/
«______»_______________2016   г. | «______»_______________2016г.
Техническое задание

на капитальный ремонт крыши, чердачного перекрытия многоквартирного дома № 41-51 по ул.Октябрьская площадь, № 3-5 по ул.Сосновая, № 12-14 по ул.Книжная  г.Калининграда.

1.	Основные данные по объекту
№ | Перечень основных данных и требований | Данные по объекту
1 | Наименование объекта | Многоквартирный дом

2

Местоположение

Россия, г.Калининград, 
ул.Октябрьская площадь, 41-51, ул.Сосновая, 3-5, 
ул.Книжная, 12-14

3 | Заказчик | ООО «УЮТ-СЕРВИС»
4 | Подрядчик | Определяется на конкурсной основе
5 | Вид строительства | Капитальный ремонт
6 | Сроки начала и окончания работ | Определяется по результатам конкурсного отбора
7 | Особые условия капитального ремонта | Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
8 | Требования к конструктивным решениям | Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.

2. Технические условия и требования
	1. В многоквартирном доме № 41-51 по ул.Октябрьская площадь, № 3-5 по ул.Сосновая, № 12-14 по ул.Книжная необходимо выполнить капитальный ремонт крыши, замену утеплителя чердачного перекрытия.  
	2. Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы, возможно, производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с Заказчиком.
3. Ответственность за соблюдением норм и правил по технике безопасности, пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на   объекте возлагается на  Подрядчика; ответственный назначается приказом, копия приказа предоставляется Заказчику.
4. Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ, должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилищном фонде. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Заказчиком, МКУ «КР МКД» и Строительным контролем.
 	5. Особые условия: 
1) Сроки производства работ: с учетом климатологии не более  155 календарных дней, из них: 135 календарных дней – производство работ, 20 календарных дней – подготовка исполнительной документации, КС 2, КС 3. 
2) До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и предоставить для согласования с Заказчиком технологические карты по капитальному ремонту крыши с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
3) В случае срыва производства работ, по причинам, не зависящим от Подрядчика, Подрядчик обязан письменно  уведомить Заказчика и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения предоставленных документов в МКУ «КР МКД».
4) Подрядчик обязан письменно сообщить Заказчику потребное количество электроэнергии и воды для производства работ на Объекте, оформить дополнительные соглашения для расчетов Подрядчика с Заказчиком за потребленные электроэнергию и воду.
5) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть ежедневный вывоз строительного мусора или контейнер для мусора и его вывоз по мере наполнения, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.
6) Подрядчик обязан согласовать с заказчиком место для установки биотуалета. 
7) Подрядчик обязан при выполнении подготовительных и ремонтных работ предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
8) Подрядчик при производстве работ обязан  изготовить и установить на объекте капитального ремонта  информационный баннер.
9) Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости.
 	7. Все ремонтные работы проводятся в соответствии с  требованиями:
 СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции
СП 17.13330.2011 «Кровли»
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 12-03-2001 «Безопасноть труда в строительстве. Часть1.»
СНиП 12-04-2001 «Безопасноть труда в строительстве. Часть2.»
	8. Все конструктивные узлы, неохваченные техническим заданием, согласовываются с Заказчиком, Строительным контролем и МКУ «КР МКД».
	9. В ходе производства работ Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в соответствии с условиями Договора подряда, предварительно согласовав их с МКУ «КР МКД»  и Строительным контролем.
	10. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы материалов для согласования с Заказчиком и МКУ «КР МКД».
	11. Подрядчик по согласованию с заказчиком оставляет за собой право при исполнении договора изменить объем всех предусмотренных договором работ, услуг не более чем на два процента общего объема  в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных договором, но связанных с работами, услугами предусмотренными договором, или при прекращении потребности в  предусмотренной договором части работ, услуг.
 
3. Основные допустимые материалы:
1 | Металлочерепица «Монтерей»  толщиной не менее 0.55 мм с полимерным покрытием  либо аналог
2 | Сталь оцинкованная листовая с полимерным покрытием толщиной не менее 0,5 мм
3 | Доска обрезная толщиной-32мм шириной-100мм, при шаге стропил свыше 900 мм толщиной – 50 мм, не менее II сорта
4 | Доска обрезная для усиления стропильной системы 150*50мм, не менее  II сорота
5 | Брус обрезной 30* 50 мм, 100*150мм, 150*150мм, не менее  II сорта
6 | Антисептик-антипирен «ПИРИЛАКС -ТЕРМА» для древесины либо аналог
7 | Плиты минераловатные «Лайт-Баттс» ROCKWOOL  либо аналог
9 | Пленка диффузионная Tyvek Soft либо аналог
10 | Пленка пароизоляционная типа ЮТАФОЛ (3-х слойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос) либо аналог
12 | Водосточная система по расчету
13 | Профилированные листы оцинкованные с покрытием полиэстер   С10-1100-0,7 либо аналог
14 | Проходной элемент VILPE XL либо аналог
15 | Кирпич керамический одинарный размером 250*120*65 мм, марки 150
16 | Блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, однокамерные стеклопакеты площадью до 1 м2

4. Качество работ
1. Срок предоставления Подрядчиком гарантий качества – не менее 5 лет. 
2. При сдаче работ  Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, накладные, счета фактуры на применные материалы.
3. Подрядчик  обязан  производить  уборку  территории  объекта  от строительного мусора и  осуществлять вывоз мусора .
4. Подрядчик обязан все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.
5. Подрядчику до сдачи объекта в эксплуатацию в обязательном порядке необходимо произвести испытания выполненных ограждений кровель и огнебиозащиты деревянных конструкций лицензированными специализированными организациями с предоставлением актов испытаний.

5. Общие организационные вопросы
1. Подрядчик до начала выполнения ремонтных работ обязан принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. В случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Заказчик и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о возмещении ущерба.
3. Заказчик, Подрядчик, Технический надзор и другой контролирующий орган не имеют права менять в ходе ремонта ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КР МКД».
4. Подрядчик обязан своевременно принимать меры к устранению замечаний. Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до  полного устранения.
5. Подрядчик обязан содержать в порядке территорию (площадку), отведенную ему для складирования материалов и оборудования, а также для временных  зданий и сооружений.
6. В процессе производства работ Подрядной организации необходимо своевременно заполнять общий журнал производства работ, специальные журналы работ, оформлять исполнительно-техническую документацию.

Составил: ведущий инженер отдела контроля                            Мацепура Г.А. 
Проверил: зам.начальника отдела контроля                                Толмачева О.В.