Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Капитальные гаражи

Условия получения земельных участков в собственность:

1. Требования к объекту:

Гараж должен являться объектом капитального строительства и быть возведён до 30 декабря 2004 года.

2. Требования к земельному участку:

- Земельный участок должен был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему для целей возведения (размещения) на нём гаража

либо

- земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу для размещения гаражей, и гараж или земельный участок под гаражом распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

3.  Правовой статус:

-  Гараж не должен быть признан самовольной постройкой.

Порядок подачи заявления:

Комитет осуществляет прием заявлений на предоставление земельных участков под существующими гаражами. Порядок действий зависит от статуса участка:

- Если участок не образован (отсутствует государственный кадастровый учет):

Гражданину необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, составленное в соответствии с пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 
К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером, а также правоустанавливающие документы на гараж, предусмотренные статьей 3.7 Федерального Закона от 25.10.2005 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ), в заявлении заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- Если участок образован (осуществлен государственный кадастровый учет):

Гражданин подает заявление о предоставлении земельного участка, составленное в соответствии с пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ.
К заявлению, наряду с документами, предусмотренными статьей 3.7 Закона № 137-ФЗ , прилагается технический план указанного гаража (в случае, если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен) в электронном виде.

Перечень необходимых документов, в случае если гараж не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости:

К заявлению необходимо приложить один или несколько документов, подтверждающих право на гараж и землю:

- документ о предоставлении земельного участка или возникновении права на его использование.

- заключенные до 30.12.2004 договоры о подключении гаража к инженерным сетям или об оплате коммунальных услуг;

- документы о государственном техническом учете (инвентаризации), выданные БТИ до 1 января 2013 года;

- справка об использовании гражданином возведенного до 30 декабря 2004 года гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин;

- заверенная архивная копия решения (в том числе в форме письма) органа исполнительной власти (в том числе его территориального подразделения в городах с административно-территориальным делением (исполком райсовета, администрация района города с районированием, сельская (поселковая) администрация), его структурного подразделения (отдел, управление) или должностного лица (архитектор города или района, начальник отдела) о разрешении (согласовании) размещения гаража или о предоставлении земельного участка.

В случае обращения наследника гражданина должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

В случае обращения гражданина, приобретшего гараж, должны быть представлены документы, подтверждающие передачу ему гаража.

Срок рассмотрения обращения 20 календарных дней.

Дополнительно:

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 275-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения в статью 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу с 01.09.2025, согласно которым при обращении органа местного самоуправления за совершением юридически значимых действий в отношении иных лиц, взымается государственная пошлина.

• Реквизиты для оплаты госпошлины.