Официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград»

Хиты
158136723
45559

Хосты
8396373
2739

Посетители
28758420
7721
30
   
Строительство и проектирование школ

Информация по проектированию школ на территории городского округа «Город Калининград»

(по состоянию на 31.10.2018 г.)

 

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Федеральному Собранию от 4 декабря 2014 года в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 23.10.2015 № 2145-р утверждена программа «Содействие созданию в субъектах Российской Федерации (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016 –2025 годы.

В рамках данной программы на территории городского округа «Город Калининград» в первоочередном порядке планируется осуществить строительство двух общеобразовательных школ: по ул. Аксакова в Восточном жилом районе на 1700 мест, ул. Артиллерийской на 1100 мест.

На перспективу также планируется реализовать мероприятия ещё по 4-м школам в других района города (по ул. Каштановая аллея – ул. Олимпийская (корпус школы № 50 на 900 мест), ул. Марш. Борзова, в Юго-Восточном и Южном районе.

Реализация мероприятий по строительству школы по ул. Рассветной (на 1725 мест) планируется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

 

I. Проектируемые объекты

 

Первоочередные объекты


1. «Строительство общеобразовательной школы по ул. Рассветной в г. Калининграде».

 

В границах перспективной застройки активно развивающегося Северного жилого района города Калининграда разработан проект планировки территории с проектом межевания в его составе в границах ул.Согласия – ул.П.Панина – ул.М.Горького – ул.Рассветная в Ленинградском районе г.Калининграда (Северный жилой район).

Проектом планировки в границах указанных улиц предусмотрено строительство школы на 1725 мест. Размещение общеобразовательной школы предусмотрено на земельном участке площадью 39245 кв.м.

В указанном микрорайоне функционирует здание гимназии № 40. В 2017-2018 учебном году в учреждение зачислено 2683 обучающихся (за два года увеличилось на 700 чел.). Ближайшие школы № 30 и 38 работают в две смены с наполняемостью выше предельной. В настоящее время в МАОУ СОШ № 30 обучаются 1145 чел., со средней наполняемостью начальных классов – 29,6 чел. (увеличение контингента детей составило более 100 чел.), а в МАОУ СОШ № 38 – 1368 человек, со средней наполняемостью начальных классов – 26,6 чел. (увеличение контингента составило более 150 чел.). Прогнозируемый прирост детей школьного возраста в указанном микрорайоне с 2016 года по 2025 год составит более 2000 человек.

В настоящее время на закрепленной за школой № 30 территории ведётся интенсивная жилая застройка. С 2013 года по 2017 год в вышеуказанном микрорайоне построено 288,2 тыс.кв.м. жилья.

В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию 50,1 тыс.кв.м. жилья. (по состоянию на 30.09.2018 введено 17,5 тыс.кв.м.), в 2019 году – 138,0 тыс.кв.м., в 2020 году – 151, 4 тыс.кв.м.

Согласно постановлению № 217 от 20.02.2016 «Об осуществлении капитальных вложений в объект муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» муниципальным заказчиком по объекту определено МКУ «УКС».

МКУ «УКС» подготовлено техническое задание, сметы и расчёт затрат на предпроектные и проектно-изыскательские работы. Получены все технические условия.

По результатам проведения торгов определена подрядная организация на проектирование школы – ООО «Проектный институт «Стройпроект». Заключён муниципальный контракт № 2016.038-ОК от 21.04.2016 на выполнение проектных работ.

Количество учащихся –1725.

Обучение детей предусмотрено в одну смену.

Обучающихся на уровне начального общего образованию – 600 человек, на уровне основного и среднего общего образования – 1125 человек.

Проектом предусмотрена реализация общеобразовательных программ трёх уровней общего образования:

начального общего образования – 600 учеников – 1-4 классы;

основного общего образования – 775 учеников – 5-8 классы;

среднего общего образования – 350 учеников – 10-11 классы.

Площадь земельного участка – 39 244 м2

Площадь застройки территории – 11 864 м2

Площадь покрытия – 12 042 м2

Площадь озеленения – 15 337 м2

Общая площадь здания – 30 814 м2

Строительный объем здания – 150 192 м3

Количество этажей – 5

Этажность – 4.

 

Проектная и сметная документация 27.02.2017 направлена проектным институтом в электронном виде на рассмотрение на государственную экспертизу в ГАУ КО «Центр проектных экспертиз».

По объекту «Строительство общеобразовательной школы по ул. Рассветной в г. Калининграде» 29.05.2017 получено положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий.

10.07.2017 получено положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.

Пакет документов с целью рассмотрения вопроса по включению объекта в подпрограмму «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы направлен 13.07.2017 в Минстрой России. В связи с полученными замечаниями пакет документов 28.11.2017 повторно направлен в Минстрой России.

04.12.2017 Минстроем России пакет документов возвращён без рассмотрения, в связи с распределением субсидии бюджетам Российской Федерации на 2018 год на мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации.

Пакет документов для включения проектной документации в реестр экономически эффективной проектной документации 18.07.2017 направлен в Минстрой РФ. Проектная документация 02.08.2017 признана Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации экономически эффективной проектной документацией повторного использования и включена в реестр Минстроя РФ.

В июне 2018 года Правительством Калининградской области повторно направлена заявка на участие в 2019-2020 годах в приоритетном проекте «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

В июле и августе 2018 года в Минстрой России направлялись дополнения к заявкам о намерении участвовать в реализации вышеуказанного приоритетного проекта.

В настоящее время вопрос в стадии рассмотрения.

 

 2. «Строительство общеобразовательной школы по ул. Артиллерийской в г. Калининграде».

 

Общеобразовательные учреждения №№ 2, 33, находящиеся вблизи указанных улиц, работают с большой перегрузкой. В течение последних трех лет увеличение контингента обучающихся в школе №2 составило 350 чел., а в школе №33 – 250 чел. В 2017-2018 учебном году в МАОУ СОШ №2 обучаются 1227 детей со средней наполняемостью классов – 27,8 чел., в МАОУ СОШ №33 – 1700 учащихся со средней наполняемостью классов – 30,1 чел. (в ряде классов до 34 чел.). Образовательный процесс в учреждениях осуществляется в две смены.

МКУ «УКС» разработано техническое задание на инженерные изыскания, разработку проектной и рабочей документации по школе на 1100 мест с учётом рассмотрения возможности привязки типовой проектной документации.

Данное техническое задание учитывает все действующие нормы и правила.

В связи со значительным объёмом мероприятий, необходимых для подключения общеобразовательной школы к централизованным сетям теплоснабжения в районе строительства (перекладка тепловой сети и реконструкция РТС «Северная»), теплоснабжение объекта планируется от газовой котельной.

Муниципальным заказчиком по проектированию объекта «Строительство общеобразовательной школы по ул. Артиллерийской в г. Калининграде» определено МКУ «УКС», проектная организация – ООО «Институт реставрации, экологии и градостроительного проектирования».

Количество учащихся – 1100.

Обучающихся на уровне начального общего образования – 400 человек, на уровнях основного и среднего общего образования – 700 человек.

Проектом предусмотрена реализация общеобразовательных программ трёх уровней общего образования:

начального общего образования – 400 учеников – 1-4 классы;

основного общего образования – 500 учеников – 5-9 классы;

среднего общего образования – 200 учеников – 10-11 классы;

Площадь земельного участка – 28 290 м2

Площадь застройки здания – 5 748 м2

Общая площадь здания – 19 682 м2

Строительный объем – 96 641 м3

Площадь озеленения – 10 407 м2

Количество этажей – 5

Этажность – 4.

Проектная и сметная документация 16.02.2017 в электронном виде направлена на государственную экспертизу в ГАУ КО «Центр проектных экспертиз» на рассмотрение.

По объекту «Строительство общеобразовательной школы по ул. Артиллерийской в г. Калининграде» 16.06.2017 получено положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий и 15.09.2017 положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.

Пакет документов для включения проектной документации в реестр экономически эффективной проектной документации 21.09.2017 направлен в Минстрой РФ.

В соответствии с протоколом от 27.12.2017 № 37- ПРМ - ХМ заседания Нормативно-технического совета при Минстрое России проектная документации по строительству общеобразовательной школы по ул. Артиллерийской признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования и включена в реестр Минстроя России.

По итогам совещания от 09.08.2018 в Министерстве образования Калининградской области с участием специалистов ФГБУ «Дирекция «Школа-2025» принято решение о начале проведения конкурсных процедур по объекту в текущем году.

 Лимиты финансирования по объекту по состоянию на 31.10.2018 не доведены.

 

3. «Строительство общеобразовательной школы по ул. Марш. Борзова в г. Калининграде», «Строительство корпуса общеобразовательной школы № 50 по ул. Каштановая аллея в г. Калининграде».


3.1. Единственное общеобразовательное учреждение – школа № 50, находящееся в микрорайоне ул.Марш.Борзова, укомплектовано с превышением предельной наполняемости на 365 детей, работает в две смены. За три года количество школьников увеличилось на 230 чел. и в 2017-2018 учебном году составило 1552 обучающихся. Средняя наполняемость классов составляет 29 чел., в ряде классов – 32 чел.

Единственным земельным участком для строительства новой школы в рассматриваемом районе, свободным от прав третьих лиц и пригодным для размещения объекта социальной инфраструктуры является земельный участок площадью порядка 2,8 га, переданный Министерством обороны Российской Федерации в муниципальную собственность.

Указанный земельный участок граничит с территорией существующего гаражного общества г/к «Перспектива-Центр». В соответствии с п.11.25 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние (санитарный разрыв) от наземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей и станций технического обслуживания до участков школ, размещаемых на селитебных территориях, при числе автомобилей от 101 до 300, следует принимать не менее 50 метров.

Таким образом, полезная площадь участка составляет порядка 1,36 га.

Правительством Калининградской области проведено совещание, по итогам которого поручено рассмотреть вопрос размещения школы на 1000 мест.

Размещение объекта указанной вместимости невозможно без ликвидации гаражного общества и санитарного разрыва. Действующим законодательством не предусмотрено сокращение санитарного разрыва, а также возможность изъятия для муниципальных нужд земельных участков под строительство объектов социальной инфраструктуры (в том числе школ и детских садов).

Приказом комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» от 20.10.2017 № п-КАиС-71 заказчиком по объекту «Строительство общеобразовательной школы по ул. Марш. Борзова в г. Калининграде» определено МКУ «УКС».

В настоящее время подготовлен план мероприятий, который согласовывается в структурных подразделениях администрации городского округа «Город Калининград».

3.2. С целью решения вопроса по увеличению вместимости общеобразовательной школы № 50 рассматривается вопрос о строительстве нового корпуса общеобразовательной школы № 50 вместимостью до 900 ученических мест.

Согласно постановлению Правительства Калининградской области от 31.10.2013 № 1023 «О государственной программе Калининградской области «Развитие образования» создание ученических мест по данному объекту планируется в 2020 году.

Заказчиком по объекту определено муниципальное автономное общеобразовательное учреждение города Калининграда средняя общеобразовательная школа № 50 (МАОУ СОШ №50), техническим заказчиком – МКП «УКС».

В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 16.11.2017 № 1666 «Об осуществлении капитальных вложений в объект муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» принято решение об осуществлении капитальных вложений по объекту «Строительство корпуса общеобразовательной школы № 50 по ул. Каштановая аллея в г. Калининграде».

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» принято решение о разработке проекта планировки территории с проектом межевания в его составе в границах ул. Каштановая аллея - ручей Воздушный - пруд Нескучный - ул. Спортивная - ул.Олимпийская - ул. Марш. Борзова в Центральном районе.

В настоящее время проект постановления об утверждении указанного проекта планировки территории с проектом межевания находится на согласовании в структурных подразделениях администрации городского округа «Город Калининград».

В соответствии с заключенным контрактом от 30.03.2018 №1 проектной организацией ООО «Ампир» выполнены работы по разработке архитектурного проекта (предпроектные материалы) по объекту, который в настоящее время находится на согласовании в профильных комитетах администрации городского округа «Город Калининград».

31.08.2018 ГАУ КО «ЦПЭ и ЦС» выдано положительное заключение № 38-пир/18 о достоверности сметной стоимости проектных и (или) изыскательских работ.

По объекту получены технические условия от МП КХ «Водоканал», МБУ «Гидротехник», МКУ «Калининградская служба заказчика», ОАО «Калининградгазификация».

В связи с отсутствием запрашиваемой тепловой нагрузки существующей мощности теплового источника РТС «Красная» МП «Калининградтеплосеть» отказано в выдаче технических условий по теплоснабжению объекта.

Для обеспечения нового корпуса школы теплом в настоящее время техническим заказчиком МКП «УКС» осуществляются мероприятия по перераспределению части неиспользуемой тепловой нагрузки потребителями путём уступки ими прав на использование мощности школой.

 

Перспективные объекты


4. «Строительство общеобразовательной школы в Юго-Восточном жилом районе г. Калининграда».

 

Во исполнение поручения Правительства Калининградской области Агентством по имуществу Калининградской области земельный участок с кадастровым номером КН 39:15:141717:979 площадью 25900 кв. м предоставлен администрации городского округа «Город Калининград» в безвозмездное пользование под строительство школы на 1100 мест.

В настоящее время МКУ «УКС» осуществляется сбор технических условий.

В связи с обращением комитета архитектуры и строительства (№ и-КАиС 13662 от 25.12.2015) в целях выполнения подготовительных мероприятий для осуществления строительства общеобразовательной школы по ул. Левитана комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» подготовлено распоряжение № 702/р-КМИ от 17.02.2016 о сносе самовольных построек, находящихся на земельном участке, отведенном под строительство школы. Специализированной организацией самовольная постройка № 17 снесена 10.06.2016.

Существующие сети инженерно-технического обеспечения проходят вдоль границ земельного участка, возможность инженерного обеспечения объекта имеется. Конкретные точки подключения будут определены после получения технических условий в установленном порядке.

 

5. «Строительство общеобразовательной школы в Южном жилом районе г . Калининграда».


Земельный участок сформирован с кадастровым номером КН:39:15:142025:1521, площадью 34068 кв.м.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № 2793 от 11.12.2009 утверждён проект планировки территории в границах красных линий ул. Коммунистическая –переулок Иртышский – ул. Генерала Толстикова – ул. О. Кошевого –ул. Аллея Смелых–ул. Окская–дор. Окружная в Московском районе г. Калининграда.

В настоящее время вышеуказанный проект планировки с учётом размещения общеобразовательной школы на 1500 мест не актуален. Требуется разработка нового проекта планировки территории.

Существующие сети инженерно-технического обеспечения проходят по ул. Понартской ориентировочно на расстоянии 700 м. Конкретные точки подключения будут определены после получения технических условий в установленном порядке.

В целом в 2016-2025 годах в рамках данной программы на территории городского округа «Город Калининград» планируется строительство 6 новых общеобразовательных школ по:

1)    ул.Аксакова в Восточном жилом районе (1 700 мест);

2)    ул. Артиллерийской (1100 мест);

3)    ул. Каштановая аллея – ул. Олимпийская (корпус школы № 50 на 900 мест);

4)    ул. Марш. Борзова (1 100 мест);

5)    в Юго-Восточном жилом районе по ул.Левитана (1 100 мест);

6)    в Южном жилом районе (1 400 мест);

в результате чего планируется создать 7300 новых дополнительных мест, построить не просто школы, но и центры социально-культурной жизни микрорайонов, с использованием новейших технологий, а также инновационых решений, а также в полном объёме выполнить задачи, поставленные Президентом и Правительством Российской Федерации в рамках программы Содействие созданию в субъектах Российской Федерации (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016 – 2025 годы.

 

II. Строящиеся объекты

 

1. По объекту «Строительство общеобразовательной школы в Восточном жилом районе г. Калининграда» проектные работы завершены, получено положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий от 13.06.2017 № 39-1-1-2-0039-17 и положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства от 14.07.2017 № 39-1-4-0041-17.

Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области 21.08.2017 выдано разрешение на строительство объекта № 39-RU39301000-114-2017.

По итогам торгов определён генеральный подрядчик на выполнение строительно-монтажных работ на объекте – ООО «ЯнтарьСервисБалтик».

Планируемый срок завершения работ на объекте – I квартал 2019 года, ввод объекта в эксплуатацию – май 2019 года.

По состоянию на 31.10.2018 финансовое исполнение объекта – 45,94%.

В настоящее время на объекте ведутся работы по благоустройству территории, по строительству наружных и внутренних инженерных сетей. Выполняется кирпичная кладка наружных стен и внутренних перегородок, устройство оконных блоков, наружная отделка фасадов и внутренняя отделка помещений.

   

Строительство и проектирование общеобразовательных школ на территории городского округа "Город Калининград"

Презентация по строительству общеобразовательной школы по ул. Аксакова в Восточном жилом районе г. Калининграда

Презентация по строительству общеобразовательной школы по ул. Артиллерийской в г. Калининграде

Презентация по строительству общеобразовательной школы по ул.Рассветной в г. Калининграде

01.11.2018
 
.