Сегодня, 21 июля, на оперативном совещании в администрации Калининграда председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергей Радковский сообщил о ходе работ по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества.

Квартиры и земельные участки, в отношении которых не заявлены наследственные права, признаются выморочным имуществом и переходя в муниципальную собственность. При этом иное выморочное имущество, например, денежные средства на банковских счетах, ценные бумаги, нежилые помещения переходят в собственность Российской Федерации.

«Важно отметить, что вместе с недвижимостью муниципальное образование принимает на себя и обязательства умершего собственника в пределах стоимости наследуемого имущества – в частности, задолженность по коммунальным услугам, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также по кредитным договорам. Указанные долги впоследствии взыскиваются с администрации в судебном порядке», - рассказал председатель комитета.

Сергей Радковский обратился к жителям города с просьбой сообщать в администрацию об имуществе умерших собственников, у которых нет наследников.

Информация о жилых помещениях, имеющих признаки выморочного имущества, поступает из различных источников: от управляющих организаций, от граждан, а также на основании судебных актов, при проведении работы по выявлению правообладателей.

Администрация направляет запросы в управляющие компании для выявления таких объектов по косвенным признакам: длительное отсутствие платежей за ЖКУ, жалобы соседей и т.п.
После получения необходимого пакета документов в адрес нотариуса подают заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства, а также при наличии открытого наследственного дела, в котором наследники не вступили в права, либо при возникновении спора с иными наследниками администрация обращается в суд. Она требует признать жилое помещение выморочным.

В 2025 году в муниципальную собственность приняли 18 объектов: 11 квартир и 7 земельных участков, в 2026 году приняли уже 10: 9 квартир и
1 земельный участок.

Сейчас нотариус города Калининграда подал еще 10 заявлений на выдачу свидетельств о праве наследования по закону, в отношении еще 30 жилых помещений проводится сбор необходимых документов.

В 2025 году гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки, предоставлено 3 земельных участка. По договору социального найма предоставлено 3 квартиры, оформленные в качестве выморочного имущества. Чаще всего выморочные квартиры требуют ремонта.

В текущем году планируется предоставить 3 квартиры, из них 2 находятся в ремонте для их последующего предоставления.

При распоряжении выморочными квартирами законодательством установлено ограничение – предоставление гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях (абз. 6 ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).