22.09.2026

Ранее учтённые объекты: сколько правообладателей выявлено на текущий момент

22 сентября 2026 года на оперативном совещании под руководством главы администрации Калининграда Елены Дятловой о промежуточных результатах работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости отчитался председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергей Радковский

Общее количество объектов недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права, 28027 тысяч, из них 20430 помещений, 3945 земельных участков, 3652 объектов капитального строительства.

За три года проводимой работы по выполнению предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» мероприятий по выявлению правообладателей:

- права на 15 тысяч объектов были зарегистрированы собственниками после получения уведомлений комитета, а также по итогам разъяснительной работы, проведенной с председателями СНТ и гаражных обществ, управляющими компаниями, а также в рамках личных встреч с гражданами при осмотрах объектов недвижимости,

- сняты с кадастрового учета 2660 объектов (задублированные и фактически отсутствующие),

- сведения о 2200 правообладателях внесены в ЕГРН, на основании распоряжений комитета,

- 1150 объектов являются составными (то есть права зарегистрированы на помещения) или родительскими (то есть в ЕГРН зарегистрировано право собственности на здание, в котором учтено помещение),

- 186 нежилых помещений отнесены к общему имуществу МКД,

- инициировано 111 судебных споров для признания права муниципальной собственности на земельные участки,

- 78 объектов учтены в ЕГРН как бесхозяйные.

В отношении этих объектов работы завершены.

По 5320 объектам проведены все предусмотренные законом мероприятия, но правообладатели не могут быть выявлены по различным причинам. Работа по этим объектам будет продолжена в судебном порядке.

Также комитет продолжает работу по признанию объектов бесхозяйными, в случае отсутствия правоустанавливающих документов. Общее количество таких объектов 78, большая часть из них жилые помещения и здания, в которых фактически проживают люди (47 квартир, 3 комнаты в коммунальной квартире, 7 жилых зданий), а также 21 объект нежилого назначения.

На сегодняшний день мероприятия по выявлению правообладателей полностью выполнены в отношении 76% объектов, в отношении 19% мероприятия не могут быть выполнены по объективным причинам.

Работа по данному направлению находится на завершающей стадии и будет закончена в этом году.