29.09.2026

Как рассчитывается плата за соцнайм жилья и почему она изменится?

С 1 октября в Калининграде изменится размер платы за наём муниципальных жилых помещений — в среднем он увеличится на 15%. Новые платёжки с учётом корректировки придут горожанам в ноябре.

Это не случайная цифра, а требование закона. Размер платы не берётся «с потолка» — он пересчитывается автоматически каждый год по строго утверждённой формуле Минстроя РФ. Главный показатель в ней — среднерыночная стоимость квадратного метра в нашем регионе (её официально определяет Росстат).

 

Поскольку жилье в Калининграде дорожает, меняется и базовая ставка. Также на формулу влияют инфляция и объективный рост расходов на обслуживание жилого фонда.

 

Куда идут эти средства?

Муниципалитет несёт точно такие же обязанности по содержанию жилья, как и любой частный собственник. Все собранные за соцнайм деньги возвращаются в городское хозяйство и идут на:

- Обязательные взносы в Фонд капитального ремонта (ФКР);
- Ремонт пустующих муниципальных квартир перед заселением новых жильцов;
- Содержание общего имущества и придомовых территорий в домах, где есть муниципальные площади.

 

Рост стоимости стройматериалов и ремонтных работ напрямую увеличивает нагрузку на городской бюджет. Корректировка платы позволяет и дальше качественно обслуживать жилье, не допуская ухудшения его состояния.

 

Даже с учётом изменений плата за социальный наём остаётся в разы ниже рыночной стоимости аренды жилья в Калининграде и является доступной. Кроме того, для льготных категорий граждан по-прежнему действуют предусмотренные законом меры социальной поддержки и субсидии.

 

Если у вас остались вопросы по начислениям, вы всегда можете обратиться в МКУ «Калининградский расчётно-сервисный центр» по адресу: г. Калининград, пр-кт Московский, 155-159, тел.: 92-41-11.