Защитная зона – зона охраны = полезная площадь

Общая площадь территорий Калининграда, с которых в результате установления зон охраны ОКН будут сняты статусы защитных зон, составляет около 447 га, то есть 2% от всей территории городского округа. Об этом сообщил на оперативном совещании в администрации Калининграда председатель КТРиС Артур Крупин.

На территории Калининграда расположено 433 объекта культурного наследия (ОКН), из них 22 ОКН – федерального значения, 270 ОКН – регионального значения, 141 ОКН - объекты культурного наследия местного (муниципального) значения.

Для 55 ОКН местного значения установлены границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты. Для 38 ОКН регионального значения и 54 ОКН местного значения установлены защитные зоны.

Как объяснил Артур Крупин, защитные зоны устанавливаются автоматически одновременно с присвоением статуса ОКН и составляют в большинстве своем 100 метров от крайней конструкции ОКН, если речь идет об объекте капстроительства. А далее, чтобы установить конкретные параметры, предметы охраны и возможное влияние на них в случае хозяйственной деятельности, необходимо разработать соответствующий проект и установить зону охраны ОКН.

Защитные зоны действуют до момента установления зон охраны объектов культурного наследия. А в соответствии с изменившимся в 2018 году российским законодательством зоны охраны ОКН, в отношении которых установлены защитные зоны, должны быть установлены в срок не позднее 1 января 2020 года.

Целью установления защитной зоны является обеспечение сохранности ОКН и композиционно-видовых связей (панорам). На территории защитной зоны запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их высоты, количества этажей, площади, за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

«Запрет на строительство и реконструкцию в границах защитных зон ОКН ограничивает возможность использования этих территорий, в том числе для размещения объектов социальной инфраструктуры. В связи с этим, комитетом территориального развития и строительства проводятся мероприятия по организации работ по разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия муниципального значения», – объяснил Артур Крупин.

На данный момент в отношении 45 (из 141 ОКН муниципального значения) необходимо разработать проекты зон охраны.

В результате установления зон охраны ОКН площадь территорий, в отношении которых будут сняты статусы защитных зон ОКН, ориентировочно составляет 446, 5 га – это 2% от всей территории городского округа.