Обсуждения продолжаются

В Калининграде состоялись публичные слушания по Правилам землепользования и застройки.

Дом искусств, несмотря на то, что это один из самых больших залов в городе, с трудом вместил всех желающих принять участие в обсуждении документа.

С основным докладом выступила руководитель проекта по разработке Правил землепользования и застройки Ольга Красовская. Как отметила Ольга Вячеславовна, по проекту Правил, вся территория города делится на зоны определенного типа, по которым прописаны отдельные градостроительные регламенты. Если Генплан обобщенно дает ответ на вопрос, что и где можно строить, то правила закрепляют, что именно разрешено строить в каждой конкретной территориальной зоне. Это более подробный документ, который расшифровывает параметры возможной застройки, ее высоту и плотность в разных районах.

Пожалуй, наиболее активными в ходе обсуждения оказались представители садовых обществ. Многие из выступавших настаивали на том, что при переводе территорий садовых обществ в зону жилищного строительства, их обязательно лишат возможности заниматься земледелием, поправ тем самым конституционное право на собственность. Со своей стороны, члены комиссии еще раз объясняли людям, что при любом зонировании лишить собственников их участков никто не имеет права. И Правила вовсе не подразумевают такого исхода событий. Смысл лишь в том, что если по Правилам на территории садового общества теперь будет, например, зона малоэтажной застройки, то город сможет в перспективе обеспечить эту территорию коммунальной инфраструктурой. В то время как зона садоводства этого не предусматривает. И через несколько лет, возможно, дети сегодняшних садоводов захотят построить свой собственный жилой дом, обеспеченный всеми благами цивилизации.

Публичные слушания позволили еще раз ознакомиться с широким спектром мнений по поводу Правил землепользования и застройки. Замечания всех выступавших и тех, кто направлял свои обращения письменно, будут тщательно проанализированы межведомственной комиссией и учтены в окончательном варианте документа.

Как отметил глава администрации Калининграда Феликс Лапин, Правила необходимы, чтобы четко понимать перспективу развития города. Сейчас город страдает от отсутствия инфраструктуры – нет водопровода, газовых коммуникаций и пр. Вместе с тем, ежегодно увеличивается количество нуждающихся в современном жилье. В итоге Правила станут основным ориентиром в градостроительной перспективе развития города, но прежде мы выслушаем и учтем мнения населения.