Важные изменения в правилах использования земельных участков: что должны знать собственники

Управление Росреестра по Калининградской области напоминает, что с 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила использования земельных участков. Росреестр утвердил единые признаки нецелевого использования земли, включая захламление, зарастание сорняками и отсутствие строительства в установленные сроки.

Для собственников участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, установлены переходные положения — отсрочка начала отсчета обязательств до 2028–2035 года в зависимости от категории земли.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 826, утвержден единый перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ призван сформировать ответственное отношение к земле и обеспечить справедливые условия для всех собственников.

Теперь для разных категорий земель установлены четкие критерии, по которым будет определяться их надлежащее состояние. Особое внимание — состоянию участков в населенных пунктах, садоводческих и огороднических территориях, а также землям, предназначенным для индивидуального жилищного строительства и иного капитального строительства.

Владельцам участков важно знать: захламление, зарастание сорняками, отсутствие строительства в установленные сроки могут быть признаны нецелевым использованием. При этом собственнику даётся возможность устранить нарушение после предупреждения — только при систематическом игнорировании требований возможны меры административного воздействия, вплоть до обращения в суд с требованием об изъятии участка.

Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, предусмотрены переходные положения: сроки начала отсчета обязательств смещены до 2028–2035 года в зависимости от категории земли. Это даёт время на подготовку и благоустройство.

Ознакомиться с полным перечнем признаков неиспользования, а также с порядком реагирования на предписания можно в новой памятке, разработанной Росреестром.