Новые правила уплаты госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав: что нужно знать органам власти и заявителям Калининградской области

Управление Росреестра по Калининградской области напоминает: с 31 августа 2025 года вступили в силу изменения, которые отменяют льготы по уплате государственной пошлины для органов власти и местного самоуправления при обращении за регистрацией прав на недвижимость в интересах третьих лиц.

Изменения затрагивают порядок оформления земельных участков, гаражей, жилых домов и иной недвижимости — включая случаи, предусмотренные «гаражной амнистией». Участники специальной военной операции сохраняют льготы, но обязаны подтвердить статус справкой.

С 31 августа 2025 года органы государственной власти, включая органы местного самоуправления, освобождаются от уплаты госпошлины только при регистрации прав на имущество, принадлежащее им самим. Если же документы подаются ими в интересах граждан или юридических лиц — госпошлина подлежит обязательной уплате заявителем.

Ранее действовавшие рекомендации Росреестра об освобождении от пошлины при подаче документов через органы власти более не применяются. При отсутствии платежного документа или подтверждения льготы Управление Росреестра по Калининградской области — документы будут возвращены без рассмотрения.

Если за регистрацией долевой собственности обращаются несколько лиц, не имеющих льгот, госпошлина уплачивается ими в равных долях, независимо от размера доли. Если среди заявителей есть лица, освобожденные от пошлины (например, участники СВО), общая сумма уменьшается пропорционально их числу. Оставшуюся часть оплачивают остальные участники сделки.

С 31 июля 2025 года от уплаты госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав освобождаются: военнослужащие, включая мобилизованных; сотрудники полиции, Росгвардии, МЧС, ФСИН, СК РФ и прокуратуры; добровольцы, заключившие контракт на участие в специальной военной операции; ветераны боевых действий по основаниям, указанным в подпунктах 1.1, 2.3, 2.4 и 9 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»; граждане, направленные по мобилизации в Росгвардию на должности со специальными званиями полиции.
Для подтверждения льготы необходимо представить официальную справку, выданную соответствующим ведомством — Минобороны, МВД, СК, ФСИН, Росгвардией, прокуратурой и другими — в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1354 от 9 октября 2024 года. Справка должна быть отсканирована и приложена к пакету документов при подаче в Росреестр.

Актуальные размеры госпошлины при отсутствии льгот:

— за одновременный кадастровый учет и регистрацию прав (новые объекты): для физических лиц — 6 000 рублей, для юридических лиц — 66 000 рублей;

— за регистрацию прав на недвижимость (если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей для физлиц или 22 млн рублей для юрлиц): для физических лиц — 4 000 рублей, для юридических лиц — 44 000 рублей.

Полный перечень размеров госпошлин, реквизиты для оплаты и образцы платежных документов размещены на официальном сайте Росреестра.

Администрация города Калининграда напоминает всем структурным подразделениям, а также гражданам и организациям, участвующим в процедурах предоставления земельных участков, оформления гаражей и жилой недвижимости: с 1 сентября 2025 года при подаче документов в Росреестр через Администрацию обязательно прилагать копию квитанции об уплате госпошлины или документ, подтверждающий право на льготу. Отсутствие этих документов повлечет возврат пакета без рассмотрения. Рекомендуем заблаговременно уточнять актуальные требования и готовить документы в соответствии с новыми правилами.