«УТВЕРЖДАЮ"	
	Директор МКУ ГО «Город Калининград» «КР МКД»	
 	
_____________________/С.Б. Русович /	
		
 	«______»_______________2015  г.	

Техническое задание	
на капитальный ремонт крыши (дополнительные работы) многоквартирного дома 
№ 3-5 по ул.Репина, № 28-32 по ул.Брамса г.Калининграда 

1.	Основные данные по объекту
№	
Перечень основных данных и требований	
Данные по объекту

1	
Наименование объекта 	
Многоквартирный дом

2	
Местоположение	
Россия, г. Калининград, 
ул. Репина, 3-5, ул.Брамса, 28-32 	

3	
Технический заказчик	
МКУ «КР МКД»	

4	
Подрядчик	
Определяется на конкурсной основе	

5	
Вид строительства	
Капитальный ремонт	

6	
Сроки начала и окончания работ	
Определяется по результатам конкурсного отбора	

7	
Особые условия капитального ремонта	
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	

8	
Требования к конструктивным решениям	
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

	

2. Технические условия и требования
	1. В многоквартирном доме № 3-5 по ул.Репина, № 28-32 по ул.Брамса необходимо выполнить капитальный ремонт крыши (дополнительные работы по замене утеплителя чердачного перекрытия).
	2. Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы, возможно, производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.
3. Ответственность за соблюдением норм и правил по технике безопасности, пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на   объекте возлагается на  Подрядчика; ответственный назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому Заказчику МКУ «КР МКД».

4. Все материалы до начала производства работ в обязательном порядке проверяются и согласовываются с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» и Строительным контролем с предоставлением сертификатов качества/соответствия, паспортов на материалы, образцов кровельного покрытия. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ с исполнительными схемами и обязательной фотофиксацией. 
 	
	5. Особые условия: 
1) Сроки производства работ: с учетом климатологии не более 90 календарных дней. 
2) До начала производства работ Подрядчик обязан принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
3) В случае срыва производства работ, по причинам, не зависящим от Подрядчика, Подрядчик обязан письменно  уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД»  и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».
4) Подрядчик обязан письменно сообщить Техническому заказчику потребное количество электроэнергии и воды для производства работ на Объекте, оформить дополнительные соглашения для расчетов Подрядчика с Заказчиком за потребленные электроэнергию и воду.
5) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть ежедневный вывоз строительного мусора или контейнер для мусора и его вывоз по мере наполнения.
6) Подрядчик обязан согласовать с заказчиком место для установки биотуалета. 
 7) Подрядчик при производстве работ обязан  оградить место проведения строительных работ,  изготовить и установить на объекте капитального ремонта  информационный баннер.
8) Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости.
 	
6. Все ремонтные работы проводятся в соответствии с  требованиями:
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»,
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»,
СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции,
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
ГОСТ 9573-912 Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные. Технические условия.
 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 12-03-2001 «Безопасноть труда в строительстве. Часть1.»

СНиП 12-04-2002 «Безопасноть труда в строительстве. Часть2.»
	8. Все конструктивные узлы, неохваченные техническим заданием, согласовываются с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» и Строительным контролем. 
	9. В ходе производства работ Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в соответствии с условиями Договора подряда, предварительно согласовав их с МКУ «КР МКД»  и Строительным контролем.
	10. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».
	11. Подрядчик по согласованию с Техническим заказчиком оставляет за собой право при исполнении договора изменить объем всех предусмотренных договором работ, услуг не более чем на два процента общего объема  в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных договором, но связанных с работами, услугами предусмотренными договором, или при прекращении потребности в  предусмотренной договором части работ, услуг.

3. Основные допустимые материалы:
1	 Пленка пароизоляционная типа Ютафол (трехслойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос) либо аналог	
2	Вата минеральная «ISOVER» оптимал либо аналог	
3	Доска обрезная хвойных пород толщиной 25 мм, II сорт	
4	Мембрана паронепроницаемая Tyvek Soft либо аналог	
5	 Антисептик-антипирен «ПИРИЛАКС СС-2» для древесины либо аналог	

4. Качество работ
1. Срок предоставления Подрядчиком гарантий качества – не менее 5 лет. 
2. При сдаче работ  Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, накладные, счета фактуры на применяемые материалы.
3. Подрядчик  обязан  производить  уборку  территории  объекта  от строительного мусора и  осуществлять вывоз мусора .
4. Подрядчик обязан все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.
5. Подрядчику до сдачи объекта в эксплуатацию в обязательном порядке необходимо произвести испытание выполненной огнебиозащиты деревянных конструкций лицензированными специализированными организациями с предоставлением актов испытаний.

5. Общие организационные вопросы
1. Подрядчик до начала выполнения ремонтных работ обязан принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. Технический заказчик и Подрядчик в случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о возмещении ущерба.
 3.Подрядчик, Технический надзор и другой контролирующий орган не имеют права менять в ходе ремонта ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».
6. Подрядчик обязан своевременно принимать меры к устранению замечаний. Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до  полного устранения.
7. Подрядчик обязан содержать в порядке территорию (площадку), отведенную ему для складирования материалов и оборудования, а также для временных  зданий и сооружений.
8. В процессе производства работ Подрядной организации необходимо своевременно заполнять общий журнал производства работ, специальные журналы работ, оформлять исполнительно-техническую документацию.

Составил: Ведущий инженер отдела контроля                           Мацепура Г.А.

Проверил: Зам. начальника отдела контроля                              Толмачева О.В.