«Утверждаю»
Директор МКУ «КР МКД»
С. Б. Русович _____________
«___»______________2015г.

Техническое задание 
на капитальный ремонт крыши, фасада с утеплением, подвального помещения, внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Тихорецкая д. 4-10.

Основные данные по объекту:
	Перечень основных данных и требований	Данные по объекту	
1	Наименование объекта и его мощность	Многоквартирный дом	
2	Местоположение	Россия, г. Калининград
 ул. Тихорецкая д. 4-10	
3	Технический заказчик	МКУ «КР МКД»	
4	Подрядчик	Определяется на конкурсной основе	
5	Вид строительства	Капитальный ремонт	
6	Сроки начала и окончания работ	Определяется по результатам конкурсного отбора	
7	Особые условия капитального ремонта	Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	
8	Требования к конструктивным решениям	Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

2.Технические условия и требования:
1	В многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Калининград, ул. Тихорецкая д. 4-10 необходимо выполнить капитальный ремонт, в составе:
- ремонт крыши (Демонтировать существующее черепичное покрытие кровли и разряженную обрешетку. Разобрать существующий утеплитель - котельный шлак над перекрытием второго этажа. Устроить утепление перекрытия над вторым этажом из каменной ваты с устройством пароизоляционной и гидроизоляционной пленок. Выполнить ревизию существующих стропильных ног, при необходимости выполнить замену или протезирование поврежденных участков. По существующей стропильной системе здания устроить гидроизоляционный ковер. Обрешетку и новое кровельное покрытие над существующим зданием. Установить новые водосточные желоба и трубы.);
- ремонт фасада с утеплением Устроить утепление наружных стен здания с последующей штукатуркой и окраской. Выполнить ремонт штукатурки наружных стен здания. Установить отливы на оконные проемы и выступающие декоративные пояса фасадов. Заменить оконные деревянные блоки на лестничных клетках на новые. Устроить бетонную отмостку по периметру наружных стен. Выполнить ремонт бетонных ступеней крылец и спусков в подвал. Выполнить ремонт бетонных ступеней в подъезде.;
- ремонт подвального помещения (Выполнить ремонт бетонных полов подвалов. Заменить оконные деревянные блоки в подвале);
- ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. (Выполнить капитальный ремонт внутренней системы холодного водопровода и водоотведеня, с заменой магистрали по подвалу и стояков в подвале. Выполнить полную замену электрических сетей при капитальном ремонте на новое электроснабжение, электроосвещение и силовое электрооборудование.	
2	Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующего жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.	
3	Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на  подрядчика, ответственным за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому заказчику МКУ «КР МКД».	
4	Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые  работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».	
5	Стоимость работ: согласно сметной стоимости.	
6	Особые условия: 
•	Сроки производства работ:  не более 90 календарных дней, с учетом климатологии. 
•	До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и представить для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» технологические карты по капитальному ремонту дома с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
•	В случае срыва производства работ, по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД» и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».
•	 При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора или ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд. 
•	Изготовить и установить на объекте капитального ремонта информационный баннер.
          Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от повреждений, связанных с производством работ и предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
          Подрядчику при производстве работ необходимо минимизировать время переключения потребителей с существующей системы электроснабжения на реконструируемую.
          Подрядчик обязан провести приемо-сдаточные испытания в соответствии с гл. 1.8 ПУЭ (изд.7), и сдать электроустановку в эксплуатацию согласно действующему регламенту с получением разрешения на ввод электроустановки в эксплуатацию от ООО «УКБР №1».
          Работы по выполнению измерений сопротивления изоляции кабелей проводятся силами квалифицированного персонала Подрядчиком, имеющего свидетельство о регистрации электролаборатории выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора). 
          После окончания работ на объекте Подрядчик обязан предоставить Заказчику первый экземпляр приемо-сдаточной документации в соответствии с И 1.13-07 с обязательным приложением исполнительных чертежей электропроводки, первый экземпляр результатов приемо-сдаточных испытаний и оригинал разрешения на ввод электроустановки в эксплуатацию.
          Прием работ осуществляется в соответствии с «Правилами эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденного приказом Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г.»
•		
7	Технический заказчик МКУ «КР МКД» совместно с Подрядчиком и представителем Строительного контроля имеют право изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.	
8	Все ремонтные работы производятся на основании: 
СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СП 17.13330.2011 «Кровли» 
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
СП 112.13330.2012 « Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 49.13330.2012 «Безопасность труда в строительстве»
СП 29.13330.2011 «Полы».
СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на     горючесть»
ПУЭ «Правила устройства электроустановок» седьмое издание;
СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»;
ГОСТ Р 50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования»;
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
«Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» от 13.01.2003 г.;
ППБ 01-2003 «Правила пожарной безопасности»;
.	

Основные допустимые материалы:

1	Антисептик-антипирен <ПИРИЛАКС> для древесины или аналог	
2	Пленка пароизоляционная (3-х слойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос) типа ЮТАФОЛ Н или аналог	
3	Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН или аналог	
4		
5		
6
	Доска обрезная хвойных пород, размером не менее 25х100мм	
7	Брус обрезной сечение аналогичное сечению существующих стропил и мауэрлата	
8	Кирпич керамический одинарный 250х120х65 мм, марка 150	
9	Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм	
10	Вата минеральная «IZOVER» или аналог	
11	Металлочерепица «Монтерей» либо аналог, толщиной листа не менее 0,55 мм; цвет по паспорту фасада	
12	Водосточная система по расчету	
13	Раствор штукатурный цементно-известковый М75	
14	Плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна типа «Parok FAS4» или аналог 	
15	Клей универсальный для систем утепления типа «BOLIX WM» или аналог	
16	Штукатурка фасадная декоративная типа "BOLIX MPKA15DM или аналог	
17	Грунтовка типа ГФ-021 или аналог	
18	Грунтовка воднодисперсионная типа CERESIT CT 17 или аналог	
19	Доски подоконные ПВХ (ширина 300 мм)	
20	Уголок ПВХ с стеклосеткой	
21	Сетка армирующая фасадная типа SSA1363-4SM или аналог	
22	Кабель-канал (короб) "Электропласт" 80x40 мм или аналог	
23	Краска фактурная фасадная, селикатная	
24	Оконные блоки металлопластиковые поворотно-откидные, однокамерный стеклопакет (24мм)	
25	Дверные блоки металлические 	
26	Сталь угловая равнополочная Ст3сп 50х50х6	
27	Доска обрезная хвойных пород, толщиной 32-40 мм и более	
28	Гидроизоляция оклеечная рулонная Битуминоль или аналог	
29	Песок природный для строительных работ средний	
30	Бетон тяжелый, класс В 12,5 	
31	Гравий, фракция 20-40 мм 	
32	Трубы ППР для холодного водоснабжения различных диаметров (PN10), фасонные части к ним	
33	Труба канализационная из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 110 мм	
34	Тройник ПВХ 110х110 мм 90 градусов	
35	Отвод ПВХ 110 мм 90 градусов	
36	Отвод ПВХ 110 мм 45 градусов	
37	Ревизия ПВХ 110 мм	
38	Переход чугун/пластик 110мм (с резинкой 124/110мм)	
39	Труба винипластовая по установленным конструкциям, по стенам и колоннам с креплением скобами прокладываемая в штробе до 25 мм	
40	Кабель марки ВВГнг(А)-LS 5х10 мм2; 3х1,5 кв.мм; 3х4 кв.мм, либо аналог	
41	Светильник потолочный уплотненный с энергосберегающими лампами   IP54; IP44 класса защиты 2.0	
42	Автоматические выключатели двух-, трехполюсные на ток 6,10,16А	
43	Щит IP – 44 	
44	Коробка распределительная IP 44	
45	Выключатель двухклавишный IP 44	
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь, сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде.

4. Качество работ:
1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.
2. При сдаче объекта предоставляются сертификаты качества, накладные, счета-фактуры на  применяемые материалы.
3. Уборка территории объекта от строительного мусора ежедневно. Вывоз мусора.
4. Все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

                             5. Общие организационные вопросы:
1. Подрядчику до начала выполнения ремонтных работ принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Технический заказчик МКУ «КР МКД» и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
3. Строительный контроль, Подрядчик не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД». 
4. Своевременно принимать меры к устранению замечаний, до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.

Составил: 
Ведущий инженер отдела контроля
МКУ «КР МКД»								П.И. Ломоченков

Проверил: 
Зам. начальника отдела контроля
МКУ «КР МКД»								     О.В. Толмачева