РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта  2014 г.                                                                                      № 480
г. Калининград

Об утверждении порядка
предоставления освободившихся
жилых помещений (комнат)
в коммунальных квартирах
по договору социального найма 
в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса
Российской Федерации

	В целях рационального использования муниципального жилищного фонда, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом   Российской   Федерации,   Федеральным  законом  от   06.10.2003   № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа «Город Калининград», Положением об управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», утвержденного распоряжением администрации городского округа «Город Калининград» от 11.07.2012 № 405-р, 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить порядок предоставления освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма в порядке ч. 4 ст.  59 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение).
2. Управлению организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Гражданин», на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в сети Интернет и 
направление в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике  Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных актов.
	3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» А.И. Зуева. 

Глава городского округа                                                                        А.Г. Ярошук

Приложение 
к постановлению 
администрации городского округа
«Город Калининград»
от 28 марта 2014 г. № 480

Порядок
предоставления освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма
 в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа «Город Калининград», Положением об управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и определяет условия предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве  нуждающихся в жилых помещениях, освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Освободившимся жилым помещением (комнатой) в коммунальной квартире является помещение, которое освободилось в связи с переездом занимавшего это помещение лица на другое место жительства (переселение в другое помещение либо в другой населенный пункт), в связи со смертью нанимателя, собственника (в случае признания жилого помещения вымороченным  имуществом), занимавших это помещение.
1.3. В целях распределения освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах ежеквартально управлением учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (далее – управление)  формируется реестр освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, который утверждается начальником управления и размещается на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» и в газете «Гражданин».

2. Условия предоставление освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире по договору социального найма
 в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации

2.1.	При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в освободившееся жилое помещение (комнату) осуществляется на основании договора социального найма. 
2.2.	Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности на основании даты принятия таких граждан на учет.
2.3.	Перечень освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и предложение гражданам (с указанием даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) обратиться в управление размещается на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» ежеквартально, с одновременным уведомлением указанных граждан в письменной форме.
2.4.	В течение 45 дней со дня размещения информации на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» и в газете «Гражданин» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, необходимо обратиться в управление с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма. Место нахождения и график работы организации: отдел документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных отношений управления организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград», 236005, г. Калининград, ул. П. Морозова, д. 6-8, 2 этаж, приемная. Приемные дни: ежедневно с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00.
2.5.	Для получения освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма в порядке ч. 4                ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, необходимо обратиться в управление с заявлением и представить следующие документы:
-  письменное заявление на имя начальника управления;
- паспорта заявителя и членов его семьи, достигших 14-ти лет, либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина;
- документы о составе семьи заявителя, подтверждающие семейные отношения, – свидетельство о заключении брака (в случае наличия брачных отношений), свидетельство о перемене имени, судебное решение о признании гражданина членом семьи заявителя (в случае признания такого факта в судебном порядке), свидетельство о рождении ребенка (детей) (при наличии несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14-ти лет);
- копия поквартирной карточки (форма № 10), содержащая сведения о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, заверенная должностным лицом организации, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами, кроме заявителей и членов их семей, зарегистрированных в муниципальном жилищном фонде городского округа «Город Калининград» (данные сведения запрашиваются управлением самостоятельно). В случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение регистрационных учетов допускается предоставление домовой (поквартирной) карты либо выписки из домовой (похозяйственной) книги, заверенной должностным лицом Федеральной миграционной службы;
- копия поквартирной карточки (форма № 10) либо выписка из домовой (поквартирной) книги с предыдущего (предыдущих) места жительства (для заявителей и членов их семей, срок регистрации которых по последнему месту жительства менее пяти лет, кроме зарегистрированных ранее в муниципальном жилом фонде городского округа «Город Калининград» (данные сведения запрашиваются управлением самостоятельно). Документы должны быть заверены способом, указанным в предыдущем абзаце. В случае отсутствия таких документов сведения, свидетельствующие, что в течение пяти лет до подачи запроса гражданин не совершал действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, подтверждаются распиской гражданина;
- справка из органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии прав собственности заявителя, членов его семьи и всех совместно зарегистрированных в жилом помещении (в т.ч. на все прежние фамилии) на объекты недвижимого имущества. Место нахождения и график работы организации: 236006, г. Калининград, проспект Московский, 40, 3-й этаж. Приемные дни: понедельник – четверг с 08.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница: с 09.00 до 13.00.
2.6. Письменные заявления граждан рассматриваются в течение 30 дней;
2.7. Основания для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации:
-     не представлены документы, указанные в пункте 2.5 настоящего порядка;
- представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
	2.8. При поступлении на рассмотрение заявлений нескольких граждан, претендующих  на предоставление одного и того же жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире, решение о предоставлении данного жилого помещения принимается на основании даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
         2.9. При предоставлении освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма учитываются совершенные гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению ими  занимаемых ранее жилых помещений или утрате права пользования жилыми помещениями.
       2.10. После окончания приема заявлений граждан о предоставлении освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире проводится правовая экспертиза представленных документов.
        2.11. По результатам рассмотрения заявления и перечня документов управление готовит: 
- проект постановления о предоставлении освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма либо
- мотивированный отказ в предоставлении освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма.
        2.12. На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» о предоставлении освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма управление заключает с гражданином договор социального найма жилого помещения. 
        2.13. Освободившееся жилое помещение (комната) в коммунальной квартире предоставляется в том состоянии, в котором оно находится на момент предоставления, без проведения ремонта. Ремонтные работы будут производиться заявителем за счет собственных средств, о чем он указывает в заявлении.
        2.14. При предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма снятие их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Ответственность за нарушение настоящего порядка

3.1. Должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Вопросы, касающиеся предоставления жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма, не урегулированные настоящим порядком, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.