«УТВЕРЖДАЮ"	
	Директор МКУ ГО «Город Калининград» «КР МКД»	
 	
_____________________/С.Б. Русович /	
		
 	«______»_______________2015  г.	

Техническое задание	
на капитальный ремонт крыши, фасада без утепления, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, отопления,  электроснабжения многоквартирного дома 
№ 3-5 по ул.Репина, № 28-32 по ул.Брамса г.Калининграда 

1.	Основные данные по объекту
№	
Перечень основных данных и требований	
Данные по объекту

1	
Наименование объекта 	
Многоквартирный дом

2	
Местоположение	
Россия, г. Калининград, ул. Репина № 3-5, ул.Брамса № 28-32 	

3	
Технический заказчик	
МКУ «КР МКД»	

4	
Подрядчик	
Определяется на конкурсной основе	

5	
Вид строительства	
Капитальный ремонт	

6	
Сроки начала и окончания работ	
Определяется по результатам конкурсного отбора	

7	
Особые условия капитального ремонта	
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	

8	
Требования к конструктивным решениям	
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

	

2. Технические условия и требования
	1. В многоквартирном доме № 3-5 по ул.Репина, № 28-32 по ул.Брамса необходимо выполнить капитальный ремонт крыши, фасада без утепления,  внутридомовых инженерных систем  холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения.
	2. Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы, возможно, производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.
3. Ответственность за соблюдением норм и правил по технике безопасности, пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на   объекте возлагается на  Подрядчика; ответственный назначается приказом, копия приказа предоставляется Заказчику.
4. Все материалы до начала производства работ в обязательном порядке проверяются и согласовываются с Заказчиком, МКУ ГО «Город Калининград» «КР МКД» и Строительным контролем с предоставлением сертификатов качества/соответствия, паспортов на материалы, образцов кровельного покрытия. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ с исполнительными схемами и обязательной фотофиксацией. 
 	5. Особые условия: 
1) Сроки производства работ: с учетом климатологии не более 150 календарных дней. 
2) До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и предоставить для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» технологические карты по капитальному ремонту крыши с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
•	3) В случае срыва производства работ, по причинам, не зависящим от Подрядчика, Подрядчик обязан письменно  уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД»  и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».
4) Подрядчик обязан письменно сообщить Техническому заказчику потребное количество электроэнергии и воды для производства работ на Объекте, оформить дополнительные соглашения для расчетов Подрядчика с Заказчиком за потребленные электроэнергию и воду.
5) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть ежедневный вывоз строительного мусора или контейнер для мусора и его вывоз по мере наполнения.
6) Подрядчик обязан согласовать с заказчиком место для установки биотуалета. 
7) Подрядчик обязан при выполнении подготовительных и ремонтных работ предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
8) Подрядчик при производстве работ обязан  оградить место проведения строительных работ,  изготовить и установить на объекте капитального ремонта  информационный баннер.
9) Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости.
 	7. Все ремонтные работы проводятся в соответствии с  требованиями:
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»,
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»,
СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции
СНиП II-26-76 «Кровли»,
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»,
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
ГОСТ 30244-94 «Материалы строительный. Методы испытаний на горючесть»
СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 12-03-2001 «Безопасноть труда в строительстве. Часть1.»
СНиП 12-04-2001 «Безопасноть труда в строительстве. Часть2.»
«Правила устройства электроустановок» (изд.7)
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»
ГОСТ Р 50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электроустановки зданий.Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования».
	8. Все конструктивные узлы, неохваченные техническим заданием, согласовываются с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» и Строительным контролем. 
	9. В ходе производства работ Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в соответствии с условиями Договора подряда, предварительно согласовав их с МКУ «КР МКД»  и Строительным контролем.
	10. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».
	11. Подрядчик по согласованию с Техническим заказчиком оставляет за собой право при исполнении договора изменить объем всех предусмотренных договором работ, услуг не более чем на два процента общего объема  в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных договором, но связанных с работами, услугами предусмотренными договором, или при прекращении потребности в  предусмотренной договором части работ, услуг.
 	12. Подрядчику необходимо организовать работу на объекте так, чтобы отключение потребителей от системы электроснабжения при переходе от старой системы к новой было минимально.

3. Основные допустимые материалы:

	Крыша	
1	 Металлочерепица «Монтерей» или аналог толщиной не менее 0,55 мм с полимерным покрытием	
2	Сталь оцинкованная листовая с полимерным покрытием толщиной не менее 0,55 мм	
4	Доска обрезная для усиления стропильной системы 150*50мм	
5	Бруски обрезные, размеры не менее 50*50мм	
6	Брус обрезной 100*150 мм, 150*150 мм	
7	Антисептик-антипирен «ПИРИЛАКС СС-2» для древесины, либо аналог	
8	Кирпич керамический одинарный, размером 250*120*65мм, марка 150	
9	Водосточная система по расчету	
10	Краска перхлорвиниловая	
11	Блок оконный пластиковый, одностворчатый, с поворотно-откидной створкой	
12	Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) Ютакон или аналог	
	Фасад	
13	Грунтовка Ceresit СТ 17 или аналог	
14	Доски подоконные ПВХ	
15	Блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой	
16	Короб пластмассовый	
17	Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0.7 мм	
18	Краска акриловая	
19	Гидроизол	
20	Сетка сварная из арматурной проволоки диаметром 5.0 мм (ячейка 100мм*100мм)	
21	Грунтовка ГФ-021	
22	Эмаль ПФ-115	
23	Мастика битумная 	
24	Песок, щебень	
25	Клей универсальный ВOLIX WM или аналог	
26	Бетон В 7,5	
	Отопление	
27	Трубы из полипропилена PN 25/25	
28	Трубы из полипропилена PN 25/32	
29	Трубы из полипропилена PN 25/50	
30	Трубы из полипропилена PN 25/63	
31	Трубы из полипропилена PN 25/75	
32	Хомут металлический 	
33	Муфта полипропиленовая	
34	Кран шаровый PP-R	
35	Тройник полипропиленовый	
36	Трубки теплоизоляционные из вспенного полиэтилена типа THERMAFLEX FRZ,  толщина изоляции 13 мм	
	                                  Холодное водоснабжение	
37	Трубы ППР для холодного водоснабжения пазличных диаметров (PN 10), фасонные части к ним	
38	Задвижки, краны шаровые водопроводные различных диаметров  (в соответствии с диаметрами трубопроводов)	
39	Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты,уголки 	
40	Трубки теплоизоляционные из вспененного полиэтилена «THERMAFLEX FRZ» толщиной 9 мм различных диаметров для трубопроводов холодного водоснабжения) или аналог 	
	                                       Электроснабжение	
41	 Автоматический выключатель   GLS6 - С50/3 ; GLS6- С 25/2 ,  GLS6- С 10/2 или аналог	
42	 Коробка  распределительная  IP 44  ;	
43	Шкаф встраиваемый   IP44;
	
44	Трубы (НПВХ) д-25мм, д-50мм  для электропроводок,  прокладка трубы  в  штробе  , или аналог трубы
	
45	Кабель силовой с медными жилами марки ВВ(А) нг-LS (3х4 мм2; 3х1,5 мм2; 5х10 мм2) или аналог;
	
46	Выключатели  1-кл неутепленного типа  IP44;
	
47	Светильники настенно-потолочные  6W IP44, IP54, кл.з.2,0	

4. Качество работ
1. Срок предоставления Подрядчиком гарантий качества – не менее 5 лет. 
2. При сдаче работ  Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, накладные, счета фактуры на применяемые материалы.
3. Подрядчик  обязан  производить  уборку  территории  объекта  от строительного мусора и  осуществлять вывоз мусора .
4. Подрядчик обязан все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.
5. Подрядчику до сдачи объекта в эксплуатацию в обязательном порядке необходимо произвести испытания выполненных ограждений кровель и огнебиозащиты деревянных конструкций лицензированными специализированными организациями с предоставлением актов испытаний.

5. Общие организационные вопросы
1. Подрядчик до начала выполнения ремонтных работ обязан принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. Технический заказчик и Подрядчик в случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о возмещении ущерба.
3.  Подрядчику необходимо организовать работу на объекте так, чтобы отключение потребителей от системы электроснабжения при переходе от старой системы к новой было минимальным.
4. По окончании работ на объекте Подрядчик обязан предоставить Техническому заказчику МКУ «КР МКД» первый экземпляр приемо-сдаточной документации в соответствии с И 1.13-07 с обязательным приложением исполнительных чертежей электропроводки, первый экземпляр результатов приемо-сдаточных испытаний.
5. Подрядчик обязан произвести приемо-сдаточные испытания в соответствии с гл.1.8. ПУЭ (изд.7) и сдать электропроводку в эксплуатацию согласно действующему регламенту.
6. Подрядчик обязан своевременно принимать меры к устранению замечаний. Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до  полного устранения.
7. Подрядчик обязан содержать в порядке территорию (площадку), отведенную ему для складирования материалов и оборудования, а также для временных  зданий и сооружений.
8. В процессе производства работ Подрядной организации необходимо своевременно заполнять общий журнал производства работ, специальные журналы работ, оформлять исполнительно-техническую документацию.

Составил: Ведущий инженер отдела контроля                           Е.А. Анисимова

Проверил: Заместитель начальника отдела контроля                 О.В. Толмачева