«Согласовано»                                                                                         «Утверждаю»
Директор МКУ «КР МКД»                                     Директор ООО «Северо-западная 
                                                                                                    управляющая компания 
 С.Б. Русович _____________                                              Т.К. Казакова___________
«___»____________2015г.                                                     «___»____________2015г.

Техническое задание 
на капитальный ремонт лестницы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. В. Котика, д. 1-23, Коммунальная, д.50-54, ул. Маяковского, д. 9-11.

Основные данные по объекту:

	Перечень основных данных и требований	Данные по объекту	
1	Наименование объекта и его мощность	Многоквартирный дом	
2	Местоположение	Россия, г. Калининград
 ул. В. Котика, д. 1-23, Коммунальная, д.50-54, ул. Маяковского, д. 9-11	
3	Заказчик	ООО «Северо-западная управляющая компания»	
4	Подрядчик	Определяется на конкурсной основе	
5	Вид строительства	Капитальный ремонт	
6	Сроки начала и окончания работ	Определяется по результатам конкурсного отбора	
7	Особые условия капитального ремонта	Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	
8	Требования к конструктивным решениям	Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

2.Технические условия и требования:

1	В многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Калининград, ул. В. Котика, д. 1-23, Коммунальная, д.50-54, ул. Маяковского, д. 9-11 необходимо выполнить капитальный ремонт, в составе:
- ремонт лестницы (Выполнить ремонт деревянных ступеней лестниц и деревянных полов лестничных площадок.) 	
2	Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующего жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.	
3	Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на  подрядчика, ответственным за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому заказчику МКУ «КР МКД».	
4	Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые  работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».	
5	Стоимость работ: согласно сметной стоимости.	
6	Особые условия: 
•	Сроки производства работ:  не более 30 календарных дней.
•	До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и представить для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» технологические карты по капитальному ремонту дома с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
•	В случае срыва производства работ, по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД» и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».
•	 При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора или ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд. 
•	Изготовить и установить на объекте капитального ремонта информационный баннер.
          Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от повреждений, связанных с производством работ. 
	
7	Технический заказчик МКУ «КР МКД» совместно с Подрядчиком и представителем Строительного контроля имеют право изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.	
8	Все ремонтные работы производятся на основании: 
СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СП 112.13330.2012 « Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 49.13330.2012 «Безопасность труда в строительстве»
СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на     горючесть»

Основные допустимые материалы:

1	Антисептик-антипирен <ПИРИЛАКС> для древесины или аналог	
2	Доски обрезных хвойных пород длиной 2-3,75 м шириной 75-150 мм, толщиной 32-40 мм и более, 1 сорта	
3	Доски обрезных хвойных пород длиной 2-3,75 м шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм и более, 1 сорта	
4	Эмаль ПФ-115 или аналог	
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь, сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде.

4. Качество работ:

1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.
2. При сдаче объекта предоставляются сертификаты качества, накладные, счета-фактуры на  применяемые материалы.
3. Уборка территории объекта от строительного мусора ежедневно. Вывоз мусора.
4. Все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

                             5. Общие организационные вопросы:

1. Подрядчику до начала выполнения ремонтных работ принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией.
2. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Технический заказчик МКУ «КР МКД» и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
3. Строительный контроль, Подрядчик не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД». 
4. Своевременно принимать меры к устранению замечаний, до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.

Составил: 
Ведущий инженер отдела контроля
МКУ «КР МКД»								В.Г. Пряничников

Проверил: 
Зам. начальника отдела контроля
МКУ «КР МКД»								     О.В. Толмачева