«СОГЛАСОВАНО»	
«УТВЕРЖДАЮ»	
Директор
МКУ «КР МКД» 
ГО «Город Калининград»	Директор 
ООО «УК Управдом»	

_________________/С.Б. Русович /	
__________________ /В.А. Тишковец/	
		
«______»_______________2014 г.	«______»_______________2014 г.

	

Техническое задание	
на капитальный ремонт крыши МКД № 82-84 по ул.Судостроительная
г.Калининграда

1.	Основные данные по объекту
№	
Перечень основных данных и требований	
Данные по объекту	

1	
Наименование объекта и его мощность	
Многоквартирный жилой дом

2	
Местоположение	
Россия, г. Калининград, 
ул.Судостроительная, д. 82-84	

3	
Заказчик	
ООО «УК Управдом»	

4	
Подрядчик	
Определяется на конкурсной основе	

5	
Вид строительства	
Капитальный ремонт	

6	
Сроки начала и окончания работ	
Определяется на конкурсной основе	

7	
Особые условия капитального ремонта	
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	

8	
Требования к конструктивным решениям	
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

	
2. Технические условия и требования

	1. В многоквартирном доме № 82-84 по ул.Судостроительная необходимо выполнить капитальный ремонт крыши.
	2. Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы, возможно, производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.
3. Ответственность за соблюдением норм и правил по технике безопасности, пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на   объекте возлагается на  Подрядчика; ответственный назначается приказом, копия приказа предоставляется Заказчику.
4. Все материалы до начала производства работ в обязательном порядке проверяются и согласовываются с Заказчиком, МКУ «КР МКД» и Строительным контролем с предоставлением сертификатов качества/соответствия, паспортов на материалы, образцов кровельного покрытия. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ с исполнительными схемами и обязательной фотофиксацией. 
 	5. На основании прилагаемого технического задания участнику размещения заказа необходимо предоставить смету на соответствующий лот.
	6. Особые условия: 
1) Сроки производства работ: с учетом климатологии не более 90  календарный день. 
2) До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и предоставить для согласования с Заказчиком технологические карты по капитальному ремонту крыши с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
3) В случае срыва производства работ, по причинам, не зависящим от Подрядчика, Подрядчик обязан письменно  уведомить Заказчика и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ.
4) Подрядчик обязан письменно сообщить Заказчику потребное количество электроэнергии и воды для производства работ на Объекте, оформить дополнительные соглашения для расчетов Подрядчика с Заказчиком за потребленные электроэнергию и воду.
5) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть ежедневный вывоз строительного мусора или контейнер для мусора и его вывоз по мере наполнения.
6) Подрядчик обязан согласовать с заказчиком место для установки биотуалета. 
7) Подрядчик обязан при выполнении подготовительных и ремонтных работ предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
8) Подрядчик при производстве работ обязан  оградить место проведения строительных работ,  изготовить и установить на объекте капитального ремонта  информационный баннер.
9) Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости.
 	7. Все ремонтные работы проводятся в соответствии с  требованиями:
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»,
СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции
СНиП II-26-76 «Кровли»,
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»,
	8. Все конструктивные узлы согласовываются с Заказчиком, Строительным контролем и МКУ «КР МКД».
	9. В ходе производства работ Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в соответствии с условиями Договора подряда, предварительно согласовав их с МКУ «КР МКД»  и Строительным контролем.
	10. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы материалов для согласования с Заказчиком и МКУ «КР МКД».
	11. Подрядчик по согласованию с заказчиком оставляет за собой право при исполнении договора изменить объем всех предусмотренных договором работ, услуг не более чем на два процента общего объема  в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных договором, но связанных с работами, услугами предусмотренными договором, или при прекращении потребности в  предусмотренной договором части работ, услуг.
 
3. Основные допустимые материалы:

1	Листы цементно-волокнистые в комплекте типа «Этернит», либо аналог	
2	Сталь оцинкованная листовая цветная толщиной не менее 0,52мм	
3	Доска обрезная толщиной не менее 30мм,  шириной 150мм, II сорт	
4	Бруски обрезные, размеры не менее 50*50 мм 	
5	Доска обрезная для усиления стропильной системы 150*50мм	
6	Брус обрезной 100*150мм, 150*150мм	
7	Антисептик-антипирен «ПИРИЛАКС СС-2» для древесины, либо аналог	
8	Кирпич керамический одинарный, размером 250*120*65мм, марка 150	
9	Сталь оцинкованная листовая толщиной не менее 0,7мм	
10	Водосточная система по расчету	
11	Люк-окно FACRO (0.54*0.78), либо аналог	

4. Качество работ
1. Срок предоставления Подрядчиком гарантий качества – 5 лет. 
2. При сдаче работ  Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, накладные, счета фактуры на применяемые материалы.
3. Подрядчик  обязан  производить  уборку  территории  объекта  от строительного мусора и  осуществлять вывоз мусора .
4. Подрядчик обязан все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.
5. Подрядчику до сдачи объекта в эксплуатацию в обязательном порядке необходимо произвести испытания выполненных ограждений кровель и огнебиозащиты деревянных конструкций лицензированными специализированными организациями с предоставлением актов испытаний.

5. Общие организационные вопросы
1. Подрядчик до начала выполнения ремонтных работ обязан принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. Заказчик и Подрядчик в случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о возмещении ущерба.
3. Заказчик, Подрядчик, Технический надзор и другой контролирующий орган не имеют права менять в ходе ремонта ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КР МКД».
4. Подрядчик обязан своевременно принимать меры к устранению замечаний. Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до  полного устранения.
5. Подрядчик обязан содержать в порядке территорию (площадку), отведенную ему для складирования материалов и оборудования, а также для временных  зданий и сооружений.
6. В процессе производства работ Подрядной организации необходимо своевременно заполнять общий журнал производства работ, специальные журналы работ, оформлять исполнительно-техническую документацию.

Составил:	Подпись:

_________________		

Проверил:	
__________________