«Утверждаю»
Директор МКУ «КР МКД»
С. Б. Русович _____________
«___»______________2015г.

Техническое задание 
на капитальный ремонт крыши, фасада без утепления (в части замены окон в МОП), внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения, водоотведения и отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Юношеская, д. 10-16.

Основные данные по объекту:

	Перечень основных данных и требований	Данные по объекту	
1	Наименование объекта и его мощность	Многоквартирный дом	
2	Местоположение	Россия, г. Калининград
 ул. Юношеская, д. 10-16

3	Технический заказчик	МКУ «КР МКД»	
4	Подрядчик	Определяется на конкурсной основе	
5	Вид строительства	Капитальный ремонт	
6	Сроки начала и окончания работ	Определяется по результатам конкурсного отбора	
7	Особые условия капитального ремонта	Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	
8	Требования к конструктивным решениям	Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

2.Технические условия и требования:

1	В многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Калининград, ул. Юношеская, д. 10-16 необходимо выполнить капитальный ремонт, в составе:
- ремонт крыши (Произвести капитальный ремонт кровельного покрытия, системы желобов и водосточных труб; стропильной системы и обрешетки; чердачного перекрытия (с полной заменой утеплителя, ремонтом балок перекрытия, устройством пароизоляции и заменой дощатого настила по перекрытию); штукатурного слоя дымовентиляционных труб в пределах чердака и сверх кровли; слуховых оконных блоков и жалюзийных решеток в пределах чердака. 
- ремонт фасада без утепления: Произвести замену оконных блоков на лестничных клетках и подвальных оконных блоков.
- ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. (Произвести капитальный ремонт трубопроводов холодного водоснабжения в границах подвального помещения с заменой запорной арматуры, теплоизоляции трубопроводов системы водоснабжения в границах подвального помещения; трубопроводов системы водоотведения в границах подвального помещения с выводов фановых стояков выше уровня кровли; системы отопления в границах подвального и чердачного помещений, с заменой запорной арматуры на магистральных трубопроводах, установкой запорной арматуры на стояках в границах подвального помещения, теплоизоляцией системы отопления жилых домов №10 и №12 
	
2	Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующего жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.	
3	Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на  подрядчика, ответственным за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому заказчику МКУ «КР МКД».	
4	Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые  работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».	
5	Стоимость работ: согласно сметной стоимости.	
6	Особые условия: 
•	Сроки производства работ: не более 75 календарных дней, с учетом климатологии. 
•	До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и представить для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» технологические карты по капитальному ремонту дома с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
•	В случае срыва производства работ, по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД» и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».
•	 При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора или ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд. 
•	Изготовить и установить на объекте капитального ремонта информационный баннер.
          Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от повреждений, связанных с производством работ и предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
•		
7	Технический заказчик МКУ «КР МКД» совместно с Подрядчиком и представителем Строительного контроля имеют право изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.	
8	Все ремонтные работы производятся на основании: 
СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СП 17.13330.2011 «Кровли» 
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»
СП 112.13330.2012 « Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 49.13330.2012 «Безопасность труда в строительстве»
ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на     горючесть»
.	

Основные допустимые материалы:

1	Антисептик-антипирен <ПИРИЛАКС> для древесины или аналог	
2	Пленка пароизоляционная ЮТАФОЛ Н (3-х слойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос) или аналог	
3	Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН или аналог	
4	Доска обрезная 32 х 100 мм второго сорта	
5	Кирпич керамический одинарный 250х120х65 мм, марка 150	
6	Сталь цветная листовая толщ. 0,5 мм.	
7	Вата минеральная «IZOVER» или аналог	
8	Лист безасбестовый волнистый окрашенный (типа Этернит), цвет по паспорту фасада.	
9	Грунтовка воднодисперсионная CERESIT CT 17 или аналог	
10	Водосточная система по расчету	
11	Снегозадержание по расчету	
12	Краска фасадная типа ВД-АК-1180С или аналог	
13	Оконные блоки металлопластиковые поворотно-откидные, однокамерный стеклопакет (24мм)	
14	Трубы ППР для холодного водоснабжения различных диаметров (PN10), фасонные части к ним	
15	Задвижки, краны шаровые различных диаметров (в соответствии с диаметрами трубопроводов) для системы водоснабжения	
16	Трубки теплоизоляционные из вспененного полиэтилена типа THERMAFLEX FRZ толщиной 9 мм различных диаметров (для трубопроводов холодного водоснабжения), либо аналог	
17	Трубки теплоизоляционные из вспененного полиэтилена типа THERMAFLEX FRZ толщиной 13 мм различных диаметров (для трубопроводов теплоснабжения), либо аналог	
18	Трубы стальные электросварные различных диаметров, фасонные части к ним	
19	Задвижки, краны шаровые различных диаметров (в соответствии с диаметрами трубопроводов)для системы отопления	
20	Трубы ПВХ для устройства внутренней канализации различных диаметров, фасонные части к ним	
21	Трубы ППР для теплоснабжения различных диаметров (PN 25), фасонные части к ним	
22	Песок природный для строительных работ средний	
23	Бетон тяжелый, класс В 7,5 (М150)	
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь, сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде.

4. Качество работ:

1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.
2. При сдаче объекта предоставляются сертификаты качества, накладные, счета-фактуры на  применяемые материалы.
3. Уборка территории объекта от строительного мусора ежедневно. Вывоз мусора.
4. Все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

                             5. Общие организационные вопросы:

1. Подрядчику до начала выполнения ремонтных работ принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Технический заказчик МКУ «КР МКД» и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
3. Строительный контроль, Подрядчик не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД». 
4. Своевременно принимать меры к устранению замечаний, до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.

Составил: 
Ведущий инженер отдела контроля
МКУ «КР МКД»								П.И. Ломоченков

Проверил: 
Зам. начальника отдела контроля
МКУ «КР МКД»								     О.В. Толмачева