РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДСКОГО  ОКРУГА
«ГОРОД  КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2012 г.                                                                   № 1673
г. Калининград

Об утверждении Положения
о согласительной комиссии по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград» 

В целях обеспечения защиты интересов собственников помещений многоквартирных домов, а также урегулирования возникающих конфликтных ситуаций при управлении многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать при администрации городского округа «Город Калининград» согласительную комиссию по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа.
2. Утвердить Положение о согласительной комиссии по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград» (приложение №1).
3. Утвердить состав согласительной комиссии по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград» (приложение №2).
4. Комитету городского хозяйства (С.В. Мельников) обеспечить деятельность комиссии.
5. Управляющему делами администрации городского округа «Город Калининград» С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград».
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» С.В. Мельникова.

Глава администрации                                                                        С.Б. Мухомор

Приложение № 1
к постановлению администрации
городского округа «Город Калининград»  
                                                                           от 31 августа  2012 г. № 1673 

ПОЛОЖЕНИЕ
о согласительной комиссии по рассмотрению конфликтных вопросов   управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград» 

1.	Общие положения

1.1.	Согласительная комиссия по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград» (далее - Комиссия) образована в рамках реализации концепции взаимодействия администрации городского округа с управляющими организациями.  

2.	Состав комиссии 

	2.1.	Комиссия по составу включает в себя председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, членов комиссии, работающих в ней на постоянной основе и приглашенных членов комиссии.
2.2.	На постоянной основе в состав комиссии включаются сотрудники структурных подразделений администрации и представители муниципальных предприятий.  
2.3.	В качестве приглашенных членов комиссии выступают представители администраций районов, по два представителя от каждой конфликтующей стороны по их заявке, представители саморегулирующих организаций, независимые эксперты.
2.4.	Состав приглашенных членов комиссии определяет председатель комиссии в зависимости от планируемых к рассмотрению вопросов и заявок от конфликтующих сторон на состав представителей.
2.5.	Приглашенные члены комиссии при обсуждении и голосовании обладают равными правами с остальными членами Комиссии

3.	Основные задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии являются:
3.1.	Обеспечение оперативного урегулирования возникающих конфликтных ситуаций при управлении многоквартирными домами. 
3.2.	Защита интересов собственников помещений многоквартирных домов при рассмотрении конфликтных вопросов, урегулирование которых входит в компетенцию Комиссии. 

                                                      2

3.3.	Недопущение выставления двух и более расчетно-платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по одному и тому же дому от различных управляющих организаций.
3.4.	Проведение разъяснительной работы по вопросам реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации.

4. Порядок работы Комиссии

4.1.	Заседания Комиссии проводятся по решению председателя Комиссии по мере поступления заявлений от физических и юридических лиц о наличии конкретной конфликтной ситуации, связанной с вопросами управления и возникшей между управляющими организациями, ТСЖ или собственниками помещений.
4.2.	Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Комиссии.  
4.3.	Рассмотрение предмета разногласий и споров проводится по заявлению любой заинтересованной стороны, в котором указываются: 
- суть конфликтной ситуации;
- основания для управления конкретным многоквартирным домом, по которому возникла конфликтная ситуация, с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления и конкретной управляющей организации;
- заверенный руководителем управляющей организации (ТСЖ) реестр заключенных на момент обращения договоров управления с собственниками помещений по данному многоквартирному дому;
- заявку на двух представителей от конфликтующей стороны для включения их в состав комиссии.
Руководитель управляющей организации или иное лицо, обращающееся в Комиссию для рассмотрения конфликтной ситуации, при направлении заявления с прилагаемыми материалами в Комиссию должно копию этих документов одновременно направить другой стороне конфликтной ситуации для сведения.
4.4.	Поступившее заявление о необходимости урегулирования конфликтной ситуации в течение 30 дней с момента поступления должно быть вынесено для рассмотрения на заседании Комиссии. 
4.5.	Комиссия имеет право приглашать на заседания экспертов и сотрудников структурных подразделений администрации городского округа, представителей муниципальных учреждений и предприятий, ресурсоснабжающих организаций.

4.	Решения Комиссии

5.1.	По итогам заседаний и рассмотрения внесенных вопросов Комиссия принимает решения, которые носят рекомендательный характер.

                                                         3

5.2.	Решения Комиссии принимаются путем голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов.
   В случае  если количество голосов равное, решающий голос при голосовании принадлежит  председателю комиссии.
5.3.	Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются секретарем комиссии и утверждаются председателем Комиссии или его заместителем. Копия протокола в течении 3-х рабочих дней направляется в адрес руководителей организаций, являющихся сторонами в конкретной конфликтной ситуации.
5.4.	При необходимости уточнения или проверки информации, предоставленной на Комиссию, получения экспертных заключений, а так же по ходатайству сторон, вынесение решения Комиссии может быть перенесено на срок, определенный Комиссией, но не более чем 30 дней. 
5.5.	По результатам работы Комиссии, в случае обоюдного согласия сторон, могут оформляться и подписываться соглашения о досудебном урегулировании конфликтной ситуации.

6. Обеспечение деятельности Комиссии

6.1. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляет комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград».

Приложение № 2
к постановлению администрации
городского округа «Город Калининград»  
от 31 августа 2012 г. № 1673 

Состав
согласительной комиссии по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград»

1.	 Председатель согласительной
 комиссии:
    Кондратьев Ю.Л. –                 заместитель       председателя   комитета 
                                                     городского    хозяйства   администрации
                                                     городского округа «город Калининград».
2.	 Заместитель председателя 
      согласительной комиссии:
   Швырялкина Т.А. –                  начальник  отдела городских жилищных
                                              программ        жилищного     управления 
                                              комитета       городского          хозяйства.
3.	Секретарь комиссии:
Илюхина О.В. –                  ведущий специалист отдела использования 
                                             жилищного фонда жилищного управления 
                                              комитета         городского            хозяйства.
5.	Члены комиссии:

      Корольчук Ю.М.   -               главный специалист отдела использования
                                                      жилищного фонда жилищного управления
                                                      комитета        городского           хозяйства;
    Лахонин П.И.      –                 главный        специалист        нормативно -
                                                    правового отдела  правового    управления;
    Коваленко Д.А.     –               директор МУП РИВЦ «Симплекс».