РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 мая 2013 г.                                                                                              № 644 
г. Калининград

Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства	

На основании протокола заседания комиссии по проведению административной реформы администрации городского округа «Город Калининград» от 17.05.2012 № 57, руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжением администрации городского округа «Город Калининград» от 11.07.2011 № 343-р «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций, разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, проведения экспертизы административных регламентов»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.	Утвердить Административный регламент администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение).
2.	Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (А.И. Зуев) обеспечить  исполнение  настоящего Административного  регламента.
3.	Управлению организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград», направление постановления в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.
4.	Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» А.И. Зуева. 

Глава городского округа                                                                     А.Г. Ярошук 

 

Приложение
к постановлению администрации 
городского округа «Город Калининград» 
от 07 мая 2013 г. № 644 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
администрации городского округа «Город Калининград» 
представления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования административного регламента.
Административный регламент администрации городского округа «Город Калининград» регулирует порядок предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее – Административный регламент), определяет последовательность административных процедур и административных действий должностных лиц комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (далее – КМИиЗР) в процессе предоставления муниципальной услуги. 
1.2. Круг заявителей.
В качестве заявителей по получению муниципальной услуги могут выступать юридические лица или индивидуальные предприниматели – субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008  № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – заявители).
К субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – СМиСП) относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее – индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:
1) для юридических лиц – суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов;
2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;
б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия – до пятнадцати человек;
3) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства (с 09.02.2013: микропредприятия – 60 млн. рублей; малые предприятия – 400 млн. рублей; средние предприятия – 1 000 млн. рублей).
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы структурных подразделений администрации городского округа, предоставляющих муниципальную услугу, способы получения информации о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги.
Местонахождение и  график  работы отдела документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных отношений управления организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Отдел документооборота) и отдела распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений КМИиЗР (далее – Отдел РМС, Управление):
236040, г. Калининград, площадь Победы, 1.
Сведения о номерах кабинетов, в которых осуществляется прием заявителей, указаны на информационном стенде КМИиЗР, размещаемом рядом с Отделом документооборота.
График работы Отдела документооборота и Отдела РМС:
­	понедельник – пятница с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00;
­	в предпраздничные дни с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;
­	суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни.
Приемные дни для разъяснения порядка и положений действующего законодательства Российской Федерации по предоставлению муниципальной услуги специалистами Отдела РМС:
­	понедельник с 10:00 до 13:00, среда с 14:00 до 16:30.
Информация о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, получается на официальном сайте администрации городского округа, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или по справочным телефонам, указанным в  п. 1.3.2  настоящего Административного регламента.
1.3.2. Справочные телефоны структурных подразделений администрации городского округа, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
­	телефоны для справок о поступлении заявлений: 92-32-75, 92-32-57;
­	телефон начальника Отдела РМС: 92-32-65;
­	телефоны специалистов и консультантов Отдела РМС для справок о рассмотрении заявлений и по вопросам предоставления муниципальной услуги: 92-32-27, 92-32-65, 92-32-71;
­	телефон для справок управления экономического развития комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград»: 92-31-38;
­	телефон для справок отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР: 92-32-69;
­	телефон для справок управления муниципального заказа комитета экономики финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград»: 92-33-51;
­	телефон для справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области: 59-67-30;
­	телефон для справок Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Калининградской области: 71-75-72;
­	телефон справочной службы Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области: 99-03-90.
1.3.3. Адреса официальных сайтов администрации городского округа «Город Калининград», организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, адреса их электронной почты.
Адрес официального сайта администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащего информацию о предоставлении муниципальной услуги: klgd.ru, раздел «Услуги».
Адрес электронной почты КМИиЗР: kmicom@klgd.ru.
Адрес официального сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.to39.rosreestr.ru. 
Адрес электронной почты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области: 39_upr@rosreestr.ru.
Адрес официального сайта Территориального органа государственной статистики по Калининградской области: www.kaliningrad.gks.ru. 
Адрес электронной почты Территориального органа государственной статистики по Калининградской области: kdstat@gazinter.net.
Адрес официального сайта Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области: www.r39.nalog.ru.
Адрес электронной почты Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области: u39@r39.nalog.ru.
Адрес официального сайта нотариальной палаты Калининградской области: www.notariat-Kaliningrad.ru.
1.3.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг.
1.3.4.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, доводится до заявителей следующими способами:
­	непосредственно при личном обращении к специалистам Отдела документооборота, специалистам Отдела РМС;
­	при обращении к специалистам Отдела документооборота, специалистам Отдела РМС с использованием средств телефонной связи по указанным в пункте 1.3.2 настоящего Административного регламента справочным телефонам;
­	при обращении в КМИиЗР путем использования услуг почтовой связи;
­	при обращении в КМИиЗР посредством электронной почты.
1.3.4.2. Сведения о ходе предоставления муниципальной услуги сообщаются специалистом Отдела документооборота, специалистом Отдела РМС посредством телефонной связи, а также  информация получается заявителями через официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» klgd.ru в разделе «Услуги», подразделе «Контроль исполнения запроса».
1.3.5. Порядок, форма и место размещения информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги, в том числе на стенде в месте предоставления муниципальной услуги, а также на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
1.3.5.1. На информационном стенде КМИиЗР, размещаемом рядом с Отделом документооборота, содержится следующая информация:
­	место нахождения и график работы Отдела документооборота и Отдела РМС;
­	номера справочных телефонов подразделений, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
­	адрес официального сайта администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащего информацию о порядке предоставления муниципальной услуги;
­	адрес электронной почты КМИиЗР;
­	исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
­	образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.5.2. На официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» klgd.ru  в разделе «Услуги» размещается следующая информация:
­	место нахождения, график работы Отдела документооборота и Отдела РМС;
­	способы получения информации о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги;
­	номера справочных телефонов подразделений, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
­	адрес официального сайта администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащего информацию о порядке предоставления муниципальной услуги;
­	адрес электронной почты КМИиЗР;
­	адрес официального сайта организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, адреса их электронной почты;
­	исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
­	образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
­	порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе сведений о ходе предоставления муниципальной услуги;
­	описание процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы;
­	порядок обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги;
­	полный текст Административного регламента.

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Реализация преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
2.2. Наименование структурного подразделения администрации городского округа «Город Калининград», предоставляющего муниципальную услугу. Органы и организации, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского округа «Город Калининград», организуется отделом распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».
2.2.2. В процессе предоставления муниципальной услуги участвуют структурные подразделения администрации городского округа «Город Калининград», территориальные подразделения федеральных служб, а также иные организации, в том числе:
­	оценочные организации, победившие в торгах на размещение муниципального заказа на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
­	специализированные организации, победившие в торгах на размещение муниципального заказа на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
­	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра);
­	Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области;
­	налоговые инспекции Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области (далее – инспекции УФНС);
­	нотариальные конторы.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ)  запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг и  получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) заключение субъектом малого и среднего предпринимательства договора купли-продажи недвижимого имущества с единовременной оплатой или оплатой в рассрочку (по выбору СМиСП) и последующая регистрация перехода права собственности на объект муниципальной недвижимости к покупателю в Управлении Росреестра;
2) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, срок приостановления предоставления муниципальной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги (до регистрации перехода права собственности на объект без обременения  в случае заключения договора купли-продажи без залога, либо с обременением в виде залога в случае заключения договора купли-продажи с залогом) – 180 рабочих дней.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
Срок выдачи заявителю документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги: 
­	выдается в течение рабочего дня, указанного в расписке в графе «дата получения результата».
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:
­	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят Государственной Думой 21.10.1994) (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012), ст.ст. 124-127, 215, 420-427, 432-437, 447-453, первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации» 05.12.1994, № 32, ст. 3301; «Российская газета»  08.12.1994, № 238-239;
­	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят Государственной Думой 22.12.1995) (ред. от 30.11.2011), ст.ст. 549-555, первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации»  29.01.1996     № 5, ст. 410; «Российская газета»  10.02.1996 № 23-25, 27;
­	Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации» 28.07.1997, № 30, ст. 3594; «Российская газета» 30.07.1997, № 145;
­	Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, с изм. от 28.07.2012) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации»  03.08.1998, № 31, ст. 3813; «Российская газета»  06.08.1998,  № 148-149;
­	Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества», первоначальный текст документа опубликован в следующих изданиях «Парламентская газета» 26.01.2002 № 19; «Российская газета» 26.01.2002 № 16; «Собрание законодательства Российской Федерации» 28.01.2002, № 4, ст. 251;
­	Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ (ред. от 27.07.2012)  «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации»  25.07.2005, № 30 (ч. 1), ст. 3105; «Российская газета»  28.07.2005, № 163; «Парламентская газета» от 09.08.2005 № 138;
­	Федеральный закон от  24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации»  30.07.2007, № 31, ст. 4006; «Российская газета» 31.07.2007, № 164; «Парламентская газета»  09.08.2007,   № 99-101;
­	Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ (ред. от 02.07.2010) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Российская газета»  25.07.2008, № 158; «Собрание законодательства Российской Федерации»  28.07.2008, № 30 (ч. 1), ст. 3615; «Парламентская газета»  31.07.2008, № 47-49;
­	Закон Калининградской области от 28.10.2008 № 287 (ред. от 23.12.2009) «Об установлении предельного значения площади арендуемого помещения и срока рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение», первоначальный текст документа опубликован в издании «Калининградская правда»  31.10.2008, № 204;
­	постановление Правительства Российской Федерации от 09.02.2013   № 101 «О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства»; первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации» 18.02.2013, № 7, ст. 646; «Российская газета»  15.02.2013, № 33;
­	постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.09.2008 № 1530 «О мерах по реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
­	Программа приватизации муниципального имущества городского округа «Город Калининград» на текущий год и Прогнозный перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в текущем году, принимаемые ежегодно решением городского Совета депутатов Калининграда.
2.6. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления.
Для получения муниципальной услуги заявителями предоставляются в Отдел документооборота следующие документы:
Индивидуальные предприниматели:
­	заявление о предоставлении муниципальной услуги. Образец заполнения заявления представлен в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту, примерная форма заявления представлена в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту;
­	документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, удостоверяющие личность гражданина.
В случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя, к заявлению прилагается документ, подтверждающий его полномочия (для представителя индивидуального предпринимателя – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
Доверенность от имени индивидуального предпринимателя, оформленная в простой письменной форме, должна содержать перечень полномочий, передаваемых представителю. Полномочия должны быть изложены полно и ясно, не вызывать двояких толкований. Доверенность должна быть подписана индивидуальным предпринимателем с приложением печати либо нотариально заверена (в случае осуществления деятельности индивидуального предпринимателя без изготовления печати).
Юридические лица:
­	заявление о предоставлении муниципальной услуги. Образец заполнения заявления представлен в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту, примерная форма заявления представлена в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту;
­	заверенные печатью организации копии учредительных документов;
­	документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале юридического лица,  в виде информационного письма за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации;
­	документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
В случае подачи заявления с комплектом документов представителем заявителя, к заявлению прилагается документ, подтверждающий его полномочия (для представителя юридического лица – документ, подписанный руководителем юридического лица или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами, с приложением печати этой организации).
Доверенность от имени юридического лица для представителя юридического лица, не являющегося его руководителем, должна быть подписана руководителем юридического лица или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати организации.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявлением, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (для юридического лица) и подписаны заявителем или его представителем.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявление и документы, представляемые одновременно с заявлением, поданы от имени заявителя. При этом ненадлежащее исполнение заявителем требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявлением, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа заявителю в приеме документов.
Не допускается устанавливать иные требования к документам, представляемым одновременно с заявкой (заявлением), за исключением требований, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
2.6.1. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги при зачете стоимости неотделимых улучшений в счет оплаты приобретаемого имущества. 
Прием и регистрация заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества осуществляется в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия КМИиЗР (в случае ранее произведенной реконструкции или проведенных ремонтных работ капитального характера). К заявлению о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества прилагаются:
2.6.1.1. При проведении реконструкции:
­	договор на производство работ;
­	локальная смета (локальный сметный расчет) на производимые работы;
­	акт о приемке выполненных работ.
2.6.1.2. При проведении ремонтных работ капитального характера:
­	договор на производство работ;
­	локальная смета (локальный сметный расчет) на производимые  работы;
­	акт о приемке выполненных работ.
2.6.2. Заявитель получает примерную форму заявления о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества у специалиста Отдела документооборота при личном обращении либо в электроном виде на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» klgd.ru  в разделе «Услуги».
Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.
Заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений составляется в произвольной форме от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.
Доверенность на право представления интересов индивидуального предпринимателя, не имеющего печать, выдается нотариусами. Список нотариусов города Калининграда и Калининградской области размещен на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Электронная форма получения заявителем перечисленных в п.п. 2.6,  2.6.1 настоящего Административного регламента документов не предусмотрена.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет:
­	при личном обращении к специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.
Электронная форма подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги не предусмотрена.
2.7. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления.
Исчерпывающий перечень документов и сведений, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
­	выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), действительная на день обращения;
­	выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), действительная на день обращения;
­	документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, и заверенный  инспекцией УФНС по месту учета;
­	копия формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенная инспекцией УФНС по месту учета;
­	уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки;
­	разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства);
­	разрешение на производство ремонтных работ капитального характера (в случае проведения ремонтных работ капитального характера);
­	разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства).
Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) заявитель – юридическое лицо получает при обращении  уполномоченного представителя юридического лица в инспекцию УФНС по месту учета.
Выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) заявитель – индивидуальный предприниматель или его представитель (в случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности), получают при обращении в инспекцию УФНС по месту учета.
Документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг)  без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, и заверенный инспекцией УФНС по месту учета, а также копию формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенную инспекцией УФНС по месту учета, заявитель – индивидуальный предприниматель получает лично или через представителя (в случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности); заявитель – юридическое лицо получает при обращении уполномоченного представителя юридического лица.
Уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки является документом заявителя, получаемым при государственной регистрации.
Разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства), разрешение на производство ремонтных работ капитального характера, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию заявители получают в установленном порядке в комитете архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
Запрещается требовать от заявителя:
­	представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
­	представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, иных государственных органов и (или) подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества:
­	заявление не подписано заявителем или подписано лицом, полномочия которого не подтверждены документально;
­	отсутствие подписи уполномоченного лица на копиях представленных документов в случаях, когда копии документов должны быть заверены уполномоченным лицом (внутренние документы заявителя – например: копии учредительных документов, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении или выписка из протокола об его избрании);
­	отсутствие печати юридического лица или индивидуального предпринимателя, действующего с оформлением печати, на представленном заявлении или приложенных к нему документах, в случаях, когда документы должны быть заверены или подписаны заявителем (например: доверенность, приказ о назначении);
­	отсутствие комплекта документов, указанного в п. 2.6 настоящего Административного регламента;
­	отсутствие в заявлении сведений о документах, указанных в п. 2.7 настоящего Административного регламента;
­	заявление и/или документы исполнены карандашом;
­	текст заявления  и/или документов написан  неразборчиво, без указания фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) заявителя, адреса его регистрации, в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание.
При подаче заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений:
­	заявление не подписано заявителем или подписано лицом, полномочия которого не подтверждены документально;
­	отсутствие комплекта документов, указанного в п. 2.6.1.1 или п. 2.6.1.2  настоящего Административного регламента;
­	заявление и/или документы исполнены карандашом;
­	текст заявления  и/или документов написан  неразборчиво, без указания фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) заявителя, адреса его регистрации, в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание.
Отказ в приеме документов оформляется в письменном виде и выдается (направляется) заявителю в течение 3 рабочих дней.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
2.9.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
­	арендуемое заявителем имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
­	площадь арендуемого имущества превышает 500 квадратных метров в соответствии с Законом Калининградской области от 28.10.2008 № 287 «Об установлении предельного значения площади арендуемого помещения и срока рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение»;
­	заявитель не относится к категории СМиСП;
­	заявитель на момент обращения утратил право на предоставление муниципальной услуги, в связи с утратой преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества;
­	у заявителя имеется непогашенная задолженность по арендной плате за находящееся во временном владении имущество, неустойкам (штрафам, пеням).
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
­	 выдача документа, подтверждающего передачу полномочий одного лица другому, для предоставления третьим лицам (доверенность);
­	подготовка и выдача локальной сметы (локального сметного расчета) при проведении реконструкции, ремонтных работ капитального характера.
2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.
Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.
При принятии решения о предоставлении заявителю преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества, выкуп арендуемого муниципального имущества осуществляется по цене, установленной на основании отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведенной независимым оценщиком. 
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.
Информация о тарифах на совершение нотариальных действий размещена на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Тарифы за совершение действий по производству работ или по составлению локальной сметы (локальный сметный расчет) при проведении реконструкции, ремонтных работ капитального характера устанавливаются гражданско-правовыми договорами в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, услуг, предоставляемых органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг – 30 минут.
2.14. Срок и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуг, предоставляемых органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
2.14.1. Сроки регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявителя:
­	при личном обращении заявителя – 30 минут.
2.14.2. Заявление регистрируется специалистом Отдела документооборота, ответственным за прием и выдачу документов, в системе электронного документооборота (далее – СЭД), с проставлением на заявлении оттиска штампа входящей корреспонденции Отдела документооборота с присвоением номера и даты в соответствии с записью в СЭД.
2.14.3. Регистрация заявления заявителя в электронной форме не предусмотрена.
2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещения и оформления визуальной и текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.15.1. Помещения Отдела документооборота и Отдела РМС должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, обеспечивать комфортное пребывание заявителей и исполнителей. В помещениях для предоставления муниципальной услуги на видном месте должны располагаться схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и сотрудников.
2.15.2. Места ожидания приема заявителями должны быть оборудованы стульями (не менее трех), столами (стойками) для возможности оформления запросов (заявлений), обеспечены местами общественного пользования (туалетами) и хранения верхней одежды заявителей.
Место для заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги должно быть оснащено писчей бумагой и письменными принадлежностями, которые предоставляются на бесплатной основе, иметь нормативные искусственное и естественное освещения.
2.15.3. Прием заявителей осуществляется непосредственно в кабинете у рабочего места специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов.
Каждое рабочее место специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов, оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим, сканирующим устройствам, стулом для приема заявителя.
Кабинеты приема заявителей оснащаются информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.
Специалисты Отдела документооборота, ответственные за прием и выдачу документов, обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками (бэйджами) и (или) настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
2.15.4. Визуальная и текстовая информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде КМИиЗР.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
2.16.1. Показатели доступности муниципальной услуги:
1) месторасположение Отдела документооборота, в котором осуществляется прием документов и выдача результата предоставления муниципальной услуги, с учетом транспортной доступности (возможность добраться до подразделения в пределах 90 минут);
2) возможность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги:
­	по телефону;
­	непосредственно у специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов (на информационном стенде, при личном консультировании);
­	на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
­	через информационный терминал, расположенный в здании администрации городского округа «Город Калининград» (площадь Победы, 1);
3) возможность получения заявителем примерного бланка заявления:
­	у специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов;
­	на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
4) обеспечение беспрепятственного доступа к помещениям, в которых осуществляется прием документов и выдача результата предоставления муниципальной услуги.
2.16.2. Показатели качества муниципальной услуги:
1) снижение числа обращений получателей муниципальной услуги с жалобой на действия (бездействие) должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги;
2) полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги:
­	на информационном стенде;
­	на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
3) соответствие помещений, в которых осуществляется прием документов и выдача результата, мест ожидания приема заявителями санитарно-эпидемиологическим нормам, а также требованиям, установленным настоящим Административным регламентом в части комфортности;
4) удовлетворенность получателей муниципальной услуги ее качеством и доступностью (определяется в ходе проведения мониторинга качества и доступности муниципальной услуги);
5) соблюдение должностными лицами Отдела документооборота и Отдела РМС, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, установленного нормативными правовыми актами порядка предоставления муниципальной услуги (в части срока предоставления, порядка информирования, комплекта документов, оснований для отказа в предоставлении услуги);
6) компетентность, вежливость и корректность должностных лиц Отдела документооборота и Отдела РМС, осуществляющих непосредственное взаимодействие с заявителями;
7) отсутствие фактов более 4-х переадресаций звонков, поступивших от заявителей, обратившихся за консультацией.
2.16.3. При личном обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель взаимодействует:
1) с должностными лицами Отдела документооборота два раза:
­	при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги при личном обращении;
­	при получении промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо информационного письма о движении документов);
2) с должностными лицами Отдела РМС два раза: 
­	при подписании договора купли-продажи муниципального имущества;
­	при подписании акта приема-передачи муниципального имущества и получении договора купли-продажи недвижимого имущества с актом приема-передачи.
Продолжительность каждого взаимодействия составляет  30 минут.
Заявитель может получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, используя входящий номер своего заявления:
­	непосредственно у специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов;
­	с использованием средств телефонной связи у специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов;
­	непосредственно у специалиста Отдела РМС;
­	с использованием средств телефонной связи у специалиста Отдела РМС.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
2.17.1. Специалистом Отдела документооборота, ответственным за прием и выдачу документов, предоставляются консультации по следующим вопросам:
­	состав документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
­	комплектность представленных документов;
­	срок рассмотрения заявления с комплектом документов;
­	время приема на консультацию или подачи заявления с комплектом документов;
­	 порядок заполнения заявления;
­	источник получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация, ее местонахождение).
­	перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
­	порядок обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Максимальное время устной консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги – 20 минут.
2.17.2. Информация о сроке предоставления муниципальной услуги сообщается заявителю специалистом Отдела документооборота, ответственным за прием и выдачу документов, при приеме заявления с комплектом документов.
2.17.3. Начальник Отдела РМС осуществляет контроль за передачей начальнику Отдела документооборота результата предоставления муниципальной услуги в срок не позднее 10 часов утра рабочего дня, предшествующего сроку предоставления муниципальной услуги.
2.17.4. Специалисты Отдела РМС, ответственные за предоставление муниципальной услуги, предоставляют консультации по следующим вопросам:
­	комментарий по составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
­	комплектность представленных документов;
­	 правильность оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
­	источник получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация, ее местонахождение).
По желанию гражданина специалист Отдела РМС выдает ему бланк и образец заполнения заявления.
Специалисты Отдела РМС, ответственные за предоставление муниципальной услуги, при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги обязаны:
­	при консультировании по телефону назвать свою фамилию, должность, а также наименование отдела, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам. При невозможности специалиста Отдела РМС, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Не допускается переадресация обратившегося более 4-х раз.  Во время ответа по телефону не допускается ведение параллельных разговоров с окружающими людьми;
­	при консультировании посредством индивидуального устного информирования – дать обратившемуся полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы;
­	при консультировании по письменным обращениям – дать четкий и лаконичный ответ на поставленные вопросы с указанием фамилии, инициалов и номера телефона исполнителя. Ответ выдается под роспись или направляется по почте (по электронной почте) на адрес, указанный обратившимся, в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента поступления письменного обращения.
Продолжительность индивидуального устного информирования каждого заявителя составляет 20 минут. 
Специалисты, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.
Сотрудники Отдела РМС не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартах процедуры и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.
2.17.5. Сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
­	прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов – административная процедура осуществляется в первый рабочий день с момента поступления заявления. В случае принятия решения об отказе в приеме заявления и документов административная процедура заканчивается административным действием – выдача (направление) уведомления об отказе в приеме заявления для предоставления муниципальной услуги. Данная процедура должна быть завершена не позднее 3-х рабочих дней с момента подачи заявления;
­	передача заявления с комплектом документов  начальнику Отдела РМС – административная процедура осуществляется в первый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственных исполнителей Отдела РМС (специалиста по аренде, специалиста по приватизации, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа), передача заявления с комплектом документов специалисту по приватизации, копии заявления специалисту по аренде – административная процедура осуществляется в первой половине второго рабочего дня с момента регистрации заявления;
­	проверка специалистом по аренде соответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, подготовка и передача информации о соответствии или несоответствии заявителя требованиям указанного законодательства специалисту по приватизации – административная процедура осуществляется с третьего по четвертый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	подготовка специалистом по аренде требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пени), сверка платежей после погашения задолженности – административная процедура осуществляется с пятого по тридцать пятый рабочие дни с момента регистрации заявления;
­	проверка специалистом по приватизации заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП), либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки на предмет принадлежности заявителя к категории СМиСП – в случае отсутствия у заявителя задолженности по арендным платежам административная процедура осуществляется с пятого по одиннадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	проверка управлением экономического развития заявителя на предмет принадлежности к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС – административная процедура осуществляется с двенадцатого по шестнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка заявителю проекта информационного письма о движении документов (либо подготовка проекта уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП) – административная процедура осуществляется с семнадцатого по восемнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги – административная процедура осуществляется на девятнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту – административная процедура осуществляется  в течение сорока календарных дней, с двадцатого по сорок седьмой рабочий день  с момента регистрации заявления;
­	прием и регистрация Отделом документооборота от заявителя заявления в свободной форме о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов) – административная процедура может осуществляться в течение одного рабочего дня в период с первого по сорок седьмой рабочий день с момента регистрации заявления (т.е. до завершения процедуры оценки муниципальной собственности). В случае принятия решения об отказе в приёме заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества и документов, прилагаемых к заявлению, административная процедура заканчивается административным действием – выдача (направление) уведомления об отказе в приёме заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений. Данная процедура должна быть завершена не позднее 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений;
­	передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, передача заявления специалисту по приватизации – административная процедура может осуществляться в течение одного рабочего дня в период с первого по сорок седьмой рабочий день с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;
­	рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя – административная процедура осуществляется в течение трех рабочих дней с сорок восьмого по пятидесятый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения – административная процедура осуществляется  в течение сорока календарных дней, с пятьдесят первого по семьдесят седьмой рабочий день с момента регистрации заявления; 
­	организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта по оценке стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений – административная процедура осуществляется  в течение сорока календарных дней, с семьдесят восьмого по сто пятый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	подготовка проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, визирование, подписание, регистрация распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества – административная процедура осуществляется в течение четырнадцати календарных дней, со сто шестого по сто девятнадцатый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	подготовка и направление заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества – административная процедура осуществляется со сто двадцатого по сто двадцать девятый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	подписание заявителем проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового) – административная процедура осуществляется в течение тридцати календарных дней, со сто тридцатого по сто пятьдесят второй рабочий день с момента регистрации заявления;
­	визирование, подписание, брошюровка, скрепление печатью и регистрация договора купли-продажи муниципального имущества – административная процедура осуществляется со сто пятьдесят третьего по сто пятьдесят девятый рабочий день с момента регистрации заявления;
­	подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи – административная процедура осуществляется после поступления денежных средств в бюджет. Поступление денежных средств в бюджет в соответствии с условиями договора купли-продажи муниципального имущества осуществляется в течение десяти рабочих дней (четырнадцати календарных дней), со сто шестидесятого по сто семьдесят первый рабочий день с момента регистрации заявления; административная процедура подготовки проекта акта приема-передачи осуществляется в течение пяти рабочих дней после поступления денежных средств, со сто семьдесят второго по сто семьдесят седьмой рабочий день с момента регистрации заявления;
­	подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю результата предоставления услуги, а именно договора купли-продажи и акта приема-передачи – административная процедура осуществляется в течение трех рабочих дней после поступления денежных средств, со сто семьдесят восьмого по сто восьмидесятый рабочий день с момента регистрации заявления; выдача заявителю договора купли-продажи и акта приема-передачи осуществляется в Отделе РМС на сто восьмидесятый рабочий день с момента регистрации заявления.
Действия, осуществляемые заявителями совместно со специалистами Отдела РМС за рамками предоставления услуги:
­	представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию перехода права собственности на выкупаемое заявителем муниципальное имущество;
­	проверка поступления в бюджет последнего платежа по договору купли-продажи с залогом;
­	подготовка проекта акта исполнения обязательств, визирование, подписание, скрепление печатью акта исполнения обязательств, подписание акта исполнения обязательств, выдача акта исполнения обязательств заявителю;
­	представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию снятия обременения (прекращения залога).
2.17.6. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Заявитель имеет возможность получения примерного бланка заявления в электронном виде.
Муниципальная услуга в электронной форме не предоставляется.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур при предоставлении муниципальной услуги:
­	прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов;
­	передача заявления с комплектом документов  начальнику Отдела РМС;
­	рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственных исполнителей Отдела РМС (специалиста по аренде, специалиста по приватизации, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа), передача заявления с комплектом документов специалисту по приватизации, копии заявления специалисту по аренде;
­	проверка специалистом по аренде соответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, подготовка и передача информации о соответствии или несоответствии заявителя требованиям указанного законодательства специалисту по приватизации;
­	подготовка специалистом по аренде требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пени), сверка платежей после погашения задолженности;
­	проверка специалистом по приватизации заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП), либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки на предмет принадлежности заявителя к категории СМиСП;
­	проверка управлением экономического развития заявителя на предмет принадлежности к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС;
­	включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка заявителю проекта информационного письма о движении документов (либо подготовка проекта уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП);
­	выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту;
­	прием и регистрация Отделом документооборота от заявителя заявления в свободной форме о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов);
­	передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, передача заявления специалисту по приватизации;
­	рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя;
­	организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения; 
­	организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта по оценке стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений;
­	подготовка проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, визирование, подписание, регистрация распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества;
­	подготовка и направление заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества;
­	подписание заявителем проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового);
­	визирование, подписание, брошюровка, скрепление печатью и регистрация договора купли-продажи муниципального имущества;
­	подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи;
­	подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю результата предоставления услуги, а именно договора купли-продажи и акта приема-передачи.
3.2. Состав документов, которые находятся в распоряжении администрации городского округа «Город Калининград», предоставляющей муниципальную услугу.
3.2.1. В распоряжении КМИиЗР находятся следующие документы (оригиналы или сведения, содержащиеся в них):
•	технический и кадастровые паспорта на объект муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», находящийся в аренде у заявителя, претендующего на предоставление права преимущественного выкупа;
•	договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», с заявлением о реализации права преимущественного выкупа которого обратился заявитель;
•	согласие КМИиЗР на реконструкцию или проведение ремонтных работ капитального характера;
•	разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства);
•	разрешение на производство ремонтных работ капитального характера;
•	разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
3.2.2. В распоряжении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области, инспекций УФНС находятся сведения и документы, позволяющие определить принадлежность заявителя к категории СМиСП.
3.2.3. Состав документов, которые необходимы Отделу РМС, организующему предоставление муниципальной услуги, но находятся в иных органах государственной власти и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
­	выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), действительная на день обращения;
­	выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), действительная на день обращения;
­	документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, и заверенный  инспекцией УФНС по месту учета;
­	копия формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенная инспекцией УФНС по месту учета;
­	уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки.
3.3. Порядок осуществления в электронной форме следующих административных процедур:
3.3.1. Заявителю предоставляется информация и обеспечивается доступ к сведениям о муниципальной услуге через официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» klgd.ru в разделе «Услуги».
3.3.2. Подача заявителем заявлений и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, посредством почтовой связи и электронной почты не предусмотрена.
Прием заявлений и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, посредством почтовой связи и электронной почты в КМИиЗР не осуществляется.
3.3.3. При предоставлении муниципальной услуги Отдел РМС взаимодействует со следующими органами и организациями:
­	инспекциями УФНС;
­	территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калининградской области;
­	Управлением Росреестра;
­	нотариальными конторами.
3.3.4. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено.
3.3.5. Иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме не предусмотрены.
3.4. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту. Порядок прохождения документов при предоставлении муниципальной услуги (технологическая карта) приводится в приложении № 4 к настоящему Административному регламенту.
3.5. Прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является поступившее от заявителя в Отдел документооборота заявление о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов.
3.5.2. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов:
­	устанавливает личность заявителя (его представителя);
­	устанавливает предмет заявления, проверяет соответствие заявления установленным требованиями, удостоверяясь, что:
1) текст заявления написан разборчиво;
2) наименование юридического лица (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя), юридический и фактический адреса написаны полностью;
3) сведения о документах, перечисленных в п. 2.7 настоящего Административного регламента, указаны полностью;
­	заявление не имеет серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание;
­	проверяет соответствие представленных документов пункту 2.6 настоящего Административного регламента;
­	регистрирует поступившее заявление в день его поступления в СЭД;
­	проставляет на заявлении оттиск штампа входящей корреспонденции Отдела документооборота и вписывает номер и дату входящего документа в соответствии с записью в СЭД;
­	на основании порядка прохождения документов по предоставлению муниципальной услуги (технологической карты) рассчитывает промежуточные даты явки заявителя для получения промежуточного результата предоставления муниципальной услуги, подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, для подписания акта приема-передачи муниципального имущества и дату явки для получения результата предоставления муниципальной услуги, указывает их в регистрационной карточке в СЭД и ставит на контроль;
­	оформляет расписку в приеме документов, проставляет на расписке входящий номер, дату приема заявления, код услуги, дату выдачи расписки, даты промежуточных явок и дату получения окончательного результата предоставления муниципальной услуги, заверяет личной подписью с указанием должности, фамилии, инициалов (бланк расписки представлен в приложении № 5 к настоящему Административному регламенту);
­	передает заявителю на подпись расписку в приеме документов;
­	информирует заявителя о сроке и способах получения результата предоставления муниципальной услуги (только при личном обращении заявителя);
­	сканирует заявление заявителя, расписку в приеме документов и прикрепляет электронный образ файла (файлов) к регистрационной карточке в СЭД;
­	выдает заявителю расписку в приеме документов.
В случае наличия в заявлении оснований, указанных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента:
­	уведомляет в устной форме заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков, предлагает принять меры по их устранению;
­	оформляет уведомление об отказе в приеме документов (бланк уведомления представлен в приложении № 6 к настоящему Административному регламенту);
­	представляет уведомление об отказе в приеме документов начальнику Отдела документооборота (лицу, его замещающему);
­	после подписания начальником Отдела документооборота (лицом, его замещающим) уведомления об отказе в приеме документов, вносит запись о выдаче (направлении) уведомления об отказе в приеме документов в СЭД, сканирует и прикрепляет электронный образ документа к регистрационной карточке в СЭД;
­	передает заявителю под роспись (направляет по почте) уведомление об отказе в приеме документов.
Максимальный срок выполнения административного действия –            30 минут.
3.5.3. Начальник Отдела документооборота (лицо, его замещающее):
­	рассматривает уведомление об отказе в приеме документов;
­	проверяет обоснованность отказа в приеме документов в соответствии с основаниями, указанными в пункте 2.8 настоящего Административного регламента;
­	подписывает уведомление об отказе в приеме документов и возвращает его специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.
Максимальный срок выполнения административного действия –            30 минут.
3.5.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.5.2), начальник Отдела документооборота (лицо, его замещающее) (п. 3.5.3).
3.5.5. Критерии принятия решений:
­	соответствие заявления о предоставлении муниципальной услуги, комплекта представленных документов требованиям п. 2.6 настоящего Административного регламента;
­	наличие оснований для отказа заявителю в приеме документов в соответствии с п. 2.8 настоящего Административного регламента.
3.5.6. Результатом административной процедуры является:
­	выдача (направление) заявителю расписки в приеме документов либо
­	выдача (направление) заявителю уведомления об отказе в приеме документов.
3.5.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
­	присвоение заявлению (уведомлению об отказе в приеме документов) регистрационного номера в СЭД;
­	выдача (направление) заявителю расписки в приеме документов (уведомления об отказе в приеме документов);
­	прикрепление файла со сканированным образом заявления, расписки в приеме документов к регистрационной карточке в СЭД.
3.6. Передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС. 
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление с комплектом документов.
3.6.2. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов:
­	направляет регистрационную карточку в СЭД начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	передает в тот же рабочий день заявление с комплектом документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему).
Максимальный срок выполнения административной процедуры –           20 минут.
3.6.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение  административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов.
3.6.4. Критерием принятия решения является зарегистрированное заявление заявителя о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов.
3.6.5. Результатом административного действия является получение начальником Отдела РМС (лицом, его замещающим):
­	заявления заявителя с комплектом документов;
­	регистрационной карточки в СЭД с файлом (файлами) заявления о предоставлении муниципальной услуги и расписки в приеме документов.
3.6.6. Способом фиксации результата выполнения административного действия является дата и время направления регистрационной карточки начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) в журнале передачи СЭД.
3.7. Рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственных исполнителей Отдела РМС (специалиста по аренде, специалиста по приватизации, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа), передача заявления с комплектом документов специалисту по приватизации, копии заявления специалисту по аренде.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является полученное зарегистрированное заявление с комплектом документов.
3.7.2. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	рассматривает поступившее заявление, комплект документов;
­	вносит резолюцию и фамилии ответственных специалистов (специалиста по приватизации – ответственного исполнителя за предоставление муниципальной услуги, специалиста по аренде – соисполнителя, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа) в регистрационную карточку в СЭД;
­	направляет регистрационную карточку в СЭД специалисту по приватизации;
­	передает специалисту по приватизации заявление с комплектом документов;
­	передает специалисту по аренде копию заявления.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.7.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее).
3.7.4. Критерием принятия решения является анализ содержания поступившего заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги и комплекта документов.
3.7.5. Результатом административной процедуры является назначение ответственных исполнителей.
3.7.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
­	резолюция начальника Отдела РМС и фамилии ответственных исполнителей на заявлении заявителя и в регистрационной карточке в СЭД;
­	дата и время направления регистрационной карточки специалисту по приватизации и электронная запись в регистрационной карточке в СЭД.
3.8. Проверка специалистом по аренде соответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, подготовка и передача информации о соответствии или несоответствии заявителя требованиям указанного законодательства специалисту по приватизации.
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление и резолюция начальника Отдела РМС (лица, его замещающего).
3.8.2. Специалист по аренде:
­	изучает полученную от начальника Отдела РМС (лица, его замещающего) копию заявления и сведения, содержащиеся в арендном деле (программном комплексе SAUMI);
­	определяет путем анализа:
а) находится ли арендуемое заявителем имущество в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
б) не превышает ли площадь арендуемого заявителем муниципального имущества 500 квадратных метров;
в) факт наличия либо отсутствия у заявителя задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пени);
­	по результатам проверки готовит служебную записку и передает ее за своей подписью специалисту по приватизации с копией договора аренды и технической документацией на арендуемые заявителем помещения;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административной процедуры.
Максимальный срок выполнения административной процедуры –             8 часов.
3.8.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по аренде.
3.8.4. Критерием принятия решений является анализ заявления заявителя и сведений, содержащихся в арендном деле (программном комплексе SAUMI).
3.8.5. Результатом административной процедуры является передача специалисту по приватизации служебной записки о соответствии (или не соответствии) заявителя требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
3.8.6. Способом фиксации административной процедуры является направление специалистом по аренде служебной записки специалисту по приватизации. 
3.9. Подготовка специалистом по аренде требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пени), сверка платежей после погашения задолженности. 
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является факт наличия у арендатора задолженности по арендным платежам, выявленный в результате проверки заявления и изучения сведений, содержащихся в арендном деле (программном комплексе SAUMI).
3.9.2. Специалист по аренде:
­	готовит два экземпляра проекта требования о погашении задолженности;
­	посредством телефонной связи (телефонограммой) информирует заявителя о выявленном факте наличия задолженности, предлагает заявителю погасить ее, также информирует заявителя о последствиях непогашения задолженности;
­	передает два экземпляра проекта требования о погашении задолженности начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административной процедуры.
Максимальный срок выполнения административной процедуры –                 8 часов.
3.9.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	анализирует проект требования о погашении задолженности, в случае отсутствия замечаний согласовывает его, проставляя свою подпись на одном экземпляре проекта требования о погашении задолженности;
­	передает два экземпляра согласованного требования о погашении задолженности начальнику Управления (лицу, его замещающему);
­	вносит отчет о результате выполнения административных действий в регистрационную карточку в СЭД.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.9.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает и анализирует проект требования о погашении задолженности;
­	при отсутствии замечаний подписывает два экземпляра требования о погашении задолженности;
­	передает подписанные два экземпляра требования о погашении задолженности специалисту по аренде;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.9.5. Специалист по аренде, получив подписанные два экземпляра требования о погашении задолженности:
­	передает два экземпляра требования о погашении задолженности специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов;
­	вносит в СЭД отчет о дате и времени передачи требования о погашении задолженности специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.
3.9.6. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов:
­	регистрирует требование о погашении задолженности в СЭД, проставляя на двух экземплярах требования о погашении задолженности номер и дату регистрации в соответствии с записью в СЭД;
­	сканирует зарегистрированное требование о погашении задолженности, прикрепляет электронный образ файла к регистрационной карточке в СЭД;
­	направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением (либо электронной почтой электронный образ файла) один экземпляр требования о погашении задолженности в адрес заявителя;
­	второй экземпляр требования о погашении задолженности передает специалисту по аренде.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 1 час.
3.9.7. Специалист по аренде в дальнейшем производит сверку платежей, поступивших от заявителя, в отделе бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР.
3.9.8. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по аренде (п. 3.9.2, 3.9.5, 3.9.7), начальник Отдела (лицо, его замещающее) (п. 3.9.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.9.4), специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.9.6).
3.9.9. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является выявление факта наличия задолженности по арендным платежам.
3.9.10. Результатом административной процедуры является подписанное и направленное в адрес заявителя требование о погашении задолженности.
3.9.11. Способом фиксации административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах требования о погашении задолженности.
3.10. Проверка специалистом по приватизации заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП), либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки на предмет принадлежности заявителя к категории СМиСП.
3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом по приватизации служебной записки от специалиста по аренде о соответствии или несоответствии заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, а также об отсутствии (или наличии) задолженности по арендным платежам.
3.10.2. Специалист по приватизации:
­	 изучает заявление, комплект документов и служебную записку специалиста по аренде;
­	в случае необходимости (на основании анализа представленных заявителем сведений о документах из п. 2.7 настоящего Административного регламента) готовит проекты запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия в отношении сведений, необходимых специалисту по приватизации при работе с заявлением;
­	передает проекты запросов на подпись начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	после направления запросов начальником Отдела РМС (лицом, его замещающим), прикрепляет файл (файлы) к регистрационной карточке в СЭД.
Максимальный срок выполнения административных действий – 8 часов.
3.10.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	проверяет, при необходимости корректирует запросы;
­	направляет запросы в электронном виде с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия за своей электронной цифровой подписью. 
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.10.3.1. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	прикрепляет электронный образ ответа на запрос (запросы) к регистрационной карточке в СЭД;
­	информирует специалиста по приватизации о поступивших ответах на запросы.
Максимальный срок выполнения административных действий –              30 минут.
3.10.4. Специалист по приватизации:
­	рассматривает поступившую по системе межведомственного электронного взаимодействия информацию (документы); 
Неполучение (несвоевременное получение) запрошенной информации (документов) не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
­	на основании служебной записки специалиста по аренде готовит два экземпляра проекта служебной записки на имя начальника управления экономического развития  либо
­	на основании служебной записки специалиста по аренде готовит два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (бланк уведомления приводится в приложении № 9 к настоящему Административному регламенту);
­	передает два экземпляра служебной записки, заявление, комплект документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) либо
­	передает два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заявление, комплект документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД о дате и времени направления документов начальнику Отдела (лицу, его замещающему).
Максимальный срок выполнения административной процедуры –              8 часов.
3.10.5. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	рассматривает два экземпляра служебной записки, заявление, комплект документов, визирует один экземпляр служебной записки, передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) заявление, комплект документов, два экземпляра завизированной служебной записки либо
­	рассматривает два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заявление, комплект документов, визирует один экземпляр уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) заявление, комплект документов, два экземпляра завизированного проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 4 часа.
3.10.6. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает заявление, комплект документов, проект служебной записки (либо проект уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
­	подписывает два экземпляра служебной записки (либо два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
­	передает специалисту по приватизации заявление, комплект документов, два экземпляра служебной записки (либо два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 4 часа.
3.10.7. Специалист по приватизации:
­	с помощью копировально-множительной техники снимает копии с заявления и комплекта документов;
­	передает в Отдел документооборота копию заявления, копии комплекта документов и два экземпляра служебной записки для регистрации в СЭД и передачи одного зарегистрированного экземпляра служебной записки в управление экономического развития (второй экземпляр зарегистрированной служебной записки возвращается специалисту по приватизации) либо
­	передает специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.10.8. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.10.2, 3.10.4, 3.10.7), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.10.3, п. 3.10.3.1, 3.10.5), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.10.6).
3.10.9. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является анализ служебной записки либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.10.10. Результатом административной процедуры является подписанная служебная записка в управление экономического развития либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.10.11. Способом фиксации административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах служебной записки в управление экономического развития (либо на двух экземплярах уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги).
3.11. Проверка управлением экономического развития заявителя на предмет принадлежности к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС.
3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в управление экономического развития копии заявления, копии комплекта документов и одного экземпляра зарегистрированной служебной записки. 
3.11.2. Управление экономического развития проводит проверку поступивших документов, в случае необходимости (на основании анализа представленных заявителем сведений о документах из п. 2.7 настоящего Административного регламента) направляет запросы в рамках межведомственного информационного взаимодействия в отношении сведений, необходимых для работы с заявлением.
Неполучение (несвоевременное получение) запрошенной информации (документов) не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
На основании анализа комплекта документов и ответов на запросы управлением экономического развития готовится заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП, которое после подписания начальником управления экономического развития (лицом, его замещающим) передается в Отдел документооборота для регистрации.
Зарегистрированное заключение по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП передается в КМИиЗР.
3.12. Включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка заявителю проекта информационного письма о движении документов (либо подготовка проекта уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП).
3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление специалисту по приватизации Отдела РМС заключения управления экономического развития по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП.
3.12.2. Специалист по приватизации:
­	изучает заключение управления экономического развития по вопросу принадлежности заявителя к категории СМиСП;
­	в случае признания заключением управления экономического развития заявителя не относящимся к СМиСП, готовит два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги  либо
­	в случае признания заключением управления экономического развития заявителя СМиСП, готовит два экземпляра проекта информационного письма в адрес заявителя, информирует специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа, о необходимости проведения оценки объекта недвижимого имущества, арендуемого СМиСП;
­	передает специалисту, ответственному за размещение муниципального заказа, копии документов технической инвентаризации объекта недвижимого имущества и передает начальнику Отдела (лицу, его замещающему) два экземпляра проекта информационного письма в адрес заявителя  либо
­	передает начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.12.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	изучает заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной	услуги  либо
­	изучает проект информационного письма в адрес заявителя;
­	при отсутствии замечаний ставит свою подпись на одном экземпляре проекта уведомления об отказе в  предоставлении муниципальной услуги  либо на одном экземпляре информационного письма в адрес заявителя;
­	передает заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра завизированного проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги начальнику Управления (лицу, его замещающему) либо
­	передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) два экземпляра информационного письма в адрес заявителя; 
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.12.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает заключение управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к СМиСП, два экземпляра завизированного проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги  либо
­	подписывает два экземпляра проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги; 
­	изучает и подписывает два экземпляра информационного письма в адрес заявителя; 
­	передает подписанные два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, заключение управления экономического развития специалисту по приватизации  либо
­	передает специалисту по приватизации два экземпляра информационного письма в адрес заявителя;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.12.5. Специалист, ответственный за размещение муниципального заказа:
­	изучает документы технической инвентаризации объекта недвижимого имущества;
­	включает объект, арендуемый заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, формирует перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих оценке, уточняет технический характеристики объектов оценки, их местоположение, способ размещения заказа;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административных действий.
Максимальный срок выполнения административной процедуры –              8 часов.
3.12.6. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.12.2), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.12.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.12.4), специалист, ответственный за размещение муниципального заказа (п. 3.12.5).
3.12.7. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является анализ заключения управления экономического развития  либо информационного письма в адрес заявителя.
3.12.8. Результатом административной процедуры являются подписанные два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги  либо включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащего оценке, и информационное письмо в адрес заявителя.
3.12.9. Способом фиксации административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги  либо на двух экземплярах информационного письма в адрес заявителя.
3.13. Выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие (неприбытие) заявителя за получением промежуточного результата предоставления муниципальной услуги.
3.13.2. Специалист по приватизации:
­	передает специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, два экземпляра уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги  либо два экземпляра информационного письма в адрес заявителя;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административной процедуры –           30 минут.
3.13.3. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов:
­	регистрирует информационное письмо в адрес заявителя (либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги) в СЭД, проставляет на двух экземплярах информационного письма в адрес заявителя (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) регистрационный номер и дату в соответствии с записью в СЭД;
­	сканирует информационное письмо в адрес заявителя (либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги) и прикрепляет электронный образ документа в СЭД.
При обращении заявителя в срок, установленный в расписке:
­	устанавливает личность заявителя;
­	выдает заявителю один экземпляр информационного письма в адрес заявителя (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) под роспись на экземпляре расписки, распечатанном из СЭД;
­	делает в СЭД отметку о выдаче результата предоставления муниципальной услуги (при вручении уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги  и  о снятии документа с контроля).
В случае неявки заявителя в срок, указанный в расписке:
­	направляет один экземпляр информационного письма (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги) почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в запросе, в рабочий день, следующий за днем выдачи промежуточного результата, указанного в расписке. После получения почтового уведомления о вручении, делает в СЭД отметку о снятии документа с контроля (в случае если результатом является уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги).
Максимальный срок выполнения административной процедуры –           30 минут.
3.13.4. Должностные лица, ответственные за выполнение административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.13.2), специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.13.3).
3.13.5. Критерием принятия решения является прибытие (неприбытие) заявителя для получения промежуточного результата предоставления муниципальной услуги.
3.13.6. Результатом административной процедуры является:
­	вручение заявителю экземпляра информационного письма (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
­	снятие документа с контроля в СЭД (при выдаче отказа в предоставлении муниципальной услуги).  
3.13.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является:
­	роспись заявителя на распечатанном из СЭД бланке расписки в получении промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги).
3.14. Организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен, заключение муниципального контракта по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту.
3.14.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, технической документации на объект, подлежащий оценке.
3.14.2. Специалист, ответственный за размещение муниципального заказа, на основании Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» осуществляет организацию и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по запросу котировок цен (далее – протокола рассмотрения и оценки заявок).
Максимальный срок исполнения указанного административного действия – 10 рабочих дней.
Максимальный срок заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости муниципального имущества –                 20 календарных дней с даты подписания протокола рассмотрения и оценки заявок.
3.14.3. После заключения муниципального контракта независимый оценщик производит обследование и оценку муниципального имущества (согласно сформированному перечню объектов, подлежащих оценке), результаты которого отражаются в отчете об оценке муниципального имущества (далее – отчет об оценке). 
Отчет об оценке передается независимым оценщиком по акту приема-передачи специалисту, ответственному за размещение муниципального заказа. Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами муниципального контракта. 
3.14.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист, ответственный за размещение муниципального заказа.
3.14.5. Критерием принятия решений является сформированный перечень объектов, подлежащих оценке.
3.14.6. Результатом административной процедуры является оценка рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
3.14.7. Способом фиксации административной процедуры является подписание акта приема-передачи отчетов об оценке.
3.15. Прием и регистрация Отделом документооборота от заявителя заявления в свободной форме о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов).
3.15.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя для подачи заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества.
3.15.2. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов: 
­	устанавливает личность заявителя (его представителя);
­	находит в СЭД ранее зарегистрированное заявление заявителя о предоставлении муниципальной услуги по реализации права преимущественного выкупа арендуемого имущества;
­	устанавливает предмет нового заявления, проверяет соответствие заявления установленным требованиями, удостоверяясь, что:
1) текст заявления написан разборчиво;
2) наименование юридического лица, адрес написаны полностью;
3) заявление не имеет серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание;
­	проверяет соответствие представленных документов пункту 2.6.1.1 или 2.6.1.2 настоящего Административного регламента;
­	регистрирует в СЭД вновь поступившее заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений с комплектом документов, прикрепляет его в СЭД к ранее зарегистрированному заявлению о предоставлении муниципальной услуги по реализации права преимущественного выкупа арендуемого имущества;
­	проставляет на заявлении о зачете стоимости неотделимых улучшений оттиск штампа входящей корреспонденции Отдела документооборота и вписывает номер и дату входящего документа в соответствии с записью в СЭД, присвоенный регистрационный номер незамедлительно сообщается заявителю;
­	оформляет расписку в приеме документов (бланк расписки представлен в приложении № 5 к настоящему Административному регламенту), проставляет на расписке входящий номер, дату приема заявления, код услуги, дату выдачи расписки, заверяет личной подписью с указанием должности, фамилии, инициалов;
­	передает заявителю на подпись расписку в приеме документов, распечатанную из СЭД;
­	информирует заявителя о сроке и способах получения результата предоставления муниципальной услуги;
­	сканирует заявление заявителя, расписку в приеме документов и прикрепляет электронный образ файла (файлов) к регистрационной карточке в СЭД;
­	выдает заявителю расписку в приеме документов.
Максимальное время на прием и регистрацию заявления – 30 минут.
В случае наличия в заявлении оснований, указанных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента:
­	уведомляет в устной форме заявителя о наличии препятствий, объясняет ему содержание выявленных недостатков, предлагает принять меры по их устранению;
­	оформляет уведомление об отказе в приеме документов (бланк уведомления представлен в приложении № 6 к настоящему Административному регламенту);
­	представляет уведомление об отказе в приеме документов начальнику Отдела документооборота (лицу, его замещающему);
­	после подписания начальником Отдела документооборота (лицом, его замещающим) уведомления об отказе в приеме документов  вносит запись о выдаче (направлении) уведомления об отказе в приеме документов в СЭД, сканирует и заносит электронный образ документа в учетную карточку обращения в СЭД;
­	передает заявителю под роспись (направляет по почте) уведомление об отказе в приеме документов.
Максимальный срок выполнения административного действия –             30 минут.
3.15.3. Начальник Отдела документооборота (лицо, его замещающее):
­	рассматривает уведомление об отказе в приеме документов;
­	проверяет обоснованность отказа в приеме документов в соответствии с основаниями, указанными в пункте 2.8 настоящего Административного регламента;
­	подписывает уведомление об отказе в приеме документов и возвращает его специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.
Максимальный срок выполнения административного действия –              30 минут.
3.15.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.15.2), начальник Отдела документооборота (лицо, его замещающее) (п. 3.15.3).
3.15.5. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является:
­	соответствие комплекта представленных документов требованиям      п. 2.6.1.1 или 2.6.1.2 настоящего Административного регламента;
­	наличие оснований для отказа заявителю в приеме документов в соответствии с п. 2.8 настоящего Административного регламента.
3.15.6. Результатом административной процедуры является:
­	выдача заявителю расписки в приеме документов либо
­	выдача заявителю уведомления об отказе в приеме документов.
3.15.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
­	присвоение заявлению (уведомлению об отказе в приеме документов) регистрационного номера в СЭД;
­	выдача заявителю расписки в приеме документов (либо уведомления об отказе в приеме документов);
­	прикрепление файла со сканированным образом заявления, расписки о приеме документов к регистрационной карточке в СЭД и прикрепление регистрационной карточки к ранее поданному заявлению заявителя о предоставлении муниципальной услуги по реализации права преимущественного выкупа арендуемого имущества.
3.16. Передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, передача заявления специалисту по приватизации.
3.16.1. Основанием для начала административной процедуры является полученное зарегистрированное заявление с комплектом документов.
3.16.2. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов:
­	направляет регистрационную карточку в СЭД начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	передает в тот же рабочий день заявление с комплектом документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему).
Максимальный срок выполнения административной процедуры –           20 минут.
3.16.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	рассматривает поступившее заявление, комплект документов;
­	направляет регистрационную карточку в СЭД специалисту по приватизации;
­	передает специалисту по приватизации, осуществляющему работу по ранее поступившему заявлению, заявление с комплектом документов.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.16.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.16.2), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.16.3).
3.16.5. Критерием принятия решения является анализ содержания поступившего заявления заявителя и комплекта документов.
3.16.6. Результатом административной процедуры является передача заявления и комплекта документов специалисту по приватизации.
3.16.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются:
­	дата и время направления регистрационной карточки специалисту по приватизации и электронная запись в регистрационной карточке в СЭД.
3.17. Рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.
3.17.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом по приватизации заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплекта документов.
3.17.2. Специалист по приватизации:
­	рассматривает заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплект документов;
­	при необходимости запрашивает в комитете архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» копии необходимых для принятия решения документов;
­	готовит проект служебной записки, направляет проект служебной записки, заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.17.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	изучает заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплект документов, подписывает служебную записку;
­	передает подписанную служебную записку, заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества и комплект документов начальнику Управления (лицу, его замещающему);
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.17.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает служебную записку, дает указание (в форме резолюции на служебной записке) специалисту, ответственному за размещение муниципальных заказов, о размещении муниципального заказа на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы на предмет определения перечня работ, являющихся неотделимыми улучшениями арендованного имущества;
­	передает назначенному специалисту, ответственному за размещение муниципального заказа, заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами;
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 3 часа.
3.17.5. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.17.2), начальник Отдела (лицо, его замещающее) (п. 3.17.3),  начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.17.4).
3.17.6. Критерием принятия решений является анализ служебной записки и комплекта документов.
3.17.7. Результатом административной процедуры является решение о проведении строительно-технической экспертизы. 
3.17.8. Способом фиксации административной процедуры является резолюция начальника Управления (лица, его замещающего) о размещении заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы.
3.18. Организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения.
3.18.1. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами для проведения строительно-технической экспертизы.
3.18.2. Специалист, ответственный за размещение муниципального заказа, осуществляет организацию и проведение Отделом РМС заявления котировок цен на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по заявлению котировок цен (далее – протокол рассмотрения и оценки заявок).
Максимальный срок исполнения указанного административного действия – 10 рабочих дней.
Максимальный срок заключения муниципального контракта на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы муниципального имущества – 20 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок.
3.18.3. Участник размещения заказа, с которым заключен муниципальный контракт, – исполнитель (эксперт) готовит экспертное заключение по строительно-технической экспертизе (далее – экспертное заключение).
Экспертное заключение передается исполнителем (экспертом) специалисту, ответственному за размещение муниципального заказа, по акту приема-передачи, который подписывается сторонами муниципального контракта. 
3.18.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист, ответственный за размещение муниципального заказа.
3.18.5. Критерием принятия решения по исполнению административной процедуры является экспертное заключение.
3.18.6. Результатом административной процедуры является акт приема-передачи.
3.18.7. Способом фиксации административной процедуры является подпись специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа, и исполнителя (эксперта) на акте приема-передачи экспертного заключения.
3.19. Организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта по оценке стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений.
3.19.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является получение специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, экспертного заключения о результатах произведенной строительно-технической экспертизы. 
3.19.2. Специалист, ответственный за размещение муниципального заказа, осуществляет организацию и проведение Отделом РМС заявления котировок цен на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по заявлению котировок цен.
Максимальный срок исполнения указанного административного действия – 10 рабочих дней.
Максимальный срок заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества – 20 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок.
3.19.3. После заключения муниципального контракта независимый оценщик производит обследование и оценку стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества, результаты которых отражаются в отчете об оценке стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества (далее – отчет об оценке). 
Отчет об оценке передается независимым оценщиком специалисту, ответственному за размещение муниципального заказа, по акту приема-передачи, который подписывается сторонами муниципального контракта. 
Специалист, ответственный за размещение муниципального заказа, передает специалисту по приватизации отчет об оценке. 
3.19.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист, ответственный за размещение муниципального заказа.
3.19.5. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является оценка стоимости неотделимых улучшений муниципального имущества. 
3.19.6. Результатом административной процедуры является подготовленный отчет об оценке.
3.19.7. Способом фиксации административной процедуры является подпись специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа, и независимого оценщика на акте приема-передачи отчета об оценке.
3.20. Подготовка проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, визирование, подписание, регистрация распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества.
3.20.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений) и заключения о результатах проведенной строительно-технической экспертизы (в случае подачи заявителем заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений).
3.20.2. Специалист по приватизации:
­	готовит проект распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого заявителем (далее – проект распоряжения);
­	передает проект распоряжения и отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений) начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административной процедуры –              8 часов. 
3.20.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	изучает отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений) и визирует проект распоряжения;
­	передает на подпись начальнику Управления (лицу, его замещающему) проект распоряжения и отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений);
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.20.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	рассматривает отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений) и согласовывает проект распоряжения;
­	передает согласованный проект распоряжения заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему);
­	передает специалисту по приватизации отчет об оценке рыночной стоимости муниципального имущества (рыночной стоимости неотделимых улучшений);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.20.5. Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее):
­	подписывает распоряжение;
­	передает подписанное распоряжение специалисту по приватизации.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.20.6. Специалист по приватизации:
­	передает подписанное распоряжение специалисту Отдела документооборота;
­	вносит отчет в регистрационную карточку в СЭД о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.20.7. Специалист Отдела документооборота:
­	регистрирует распоряжение в СЭД;
­	проставляет регистрационный номер и дату на распоряжении в соответствии с записью в СЭД;
­	сканирует распоряжение и прикрепляет электронный образ документов в СЭД.
Максимальный срок выполнения административных действий –             30 минут. 
3.20.8. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.20.2, 3.20.6), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.20.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.20.4), заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее) (п. 3.20.5), специалист Отдела документооборота (п. 3.20.7).
3.20.9. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является анализ проекта распоряжения. 
3.20.10. Результатом административной процедуры является подписанное и зарегистрированное распоряжение.
3.20.11. Способом фиксации административной процедуры являются подпись заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР, номер и дата регистрации на распоряжении.
3.21. Подготовка и направление заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества.
3.21.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное распоряжение об условиях приватизации муниципального имущества.
3.21.2. Специалист по приватизации:
­	распечатывает из СЭД распоряжение;
­	готовит два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового) (проект договора представлен в приложениях № 7, № 8 к настоящему Административному регламенту);
­	передает начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 6 часов. 
3.21.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	изучает представленные документы;
­	согласует один экземпляр предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества;
­	передает начальнику Управления (лицу, его замещающему) два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 2 часа. 
3.21.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает представленные документы;
­	подписывает два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества;
­	передает специалисту по приватизации два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 2 часа. 
3.21.5. Специалист по приватизации:
­	посредством телефонной связи информирует заявителя о подготовке предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и возможности обратиться в Отдел РМС для изучения и подписания договора купли-продажи (с залогом и без такового), а также о направлении данного предложения в адрес заявителя посредством почтовой связи;
­	передает специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, распечатанное из СЭД распоряжение, два экземпляра предложения в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий –             30 минут. 
3.21.6. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов:
­	регистрирует в СЭД предложение в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проставляет на двух экземплярах предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества номер и дату из СЭД;
­	сканирует предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и прикрепляет электронный образ документа в СЭД;
­	удостоверяет печатью копию распоряжения;
­	направляет в адрес заявителя заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении копию распоряжения, один экземпляр предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, два вида проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового);
­	второй экземпляр предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества передает специалисту по приватизации;
­	вносит отчет в СЭД. 
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.21.7. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.21.2, 3.21.5), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.21.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.21.4), специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.21.6).
3.21.8. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является анализ предложений в адрес заявителя о заключении договора купли-продажи муниципального имущества. 
3.21.9. Результатом административной процедуры является направление в адрес заявителя подписанного и зарегистрированного предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, двух видов проектов договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения.
3.21.10. Способом фиксации административной процедуры являются подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на двух экземплярах предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, номер и дата регистрации на предложении о заключении договора купли-продажи муниципального имущества.
3.22. Подписание заявителем проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового).
3.22.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие заявителя в Отдел РМС для подписания проекта договора купли-продажи.
3.22.2. Специалист по приватизации при прибытии заявителя в срок, указанный в предложении о заключении договора купли-продажи муниципального имущества:
­	устанавливает личность заявителя;
­	организует подписание им трех экземпляров проекта договора купли-продажи муниципального имущества (по выбору заявителя либо с залогом, либо без такового).
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения заявителем сроков подписания договора купли-продажи муниципального имущества он утрачивает право преимущественного выкупа арендуемого объекта.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.22.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации.
3.22.4. Критерием принятия решения является анализ заявителем предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества.
3.22.5. Результатом административной процедуры является подписание заявителем трех экземпляров договора купли-продажи по своему выбору либо с залогом, либо без такового.
3.22.6. Способом фиксации административной процедуры является подпись заявителя на трех экземплярах проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового).
3.23. Визирование, подписание, брошюровка, скрепление печатью и регистрация договора купли-продажи муниципального имущества.
3.23.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие у специалиста по приватизации подписанных заявителем трех экземпляров проекта договора купли-продажи.
3.23.2. Специалист по приватизации:
­	визирует один экземпляр договора купли-продажи;
­	передает начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) три экземпляра завизированного проекта договора купли-продажи;
­	вносит в СЭД отчет о результате выполнения административного действия. 
Максимальный срок выполнения административных действий –             30 минут.
3.23.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	рассматривает проект договора купли-продажи муниципального имущества, визирует один экземпляр проекта договора купли-продажи муниципального имущества;
­	передает три экземпляра проекта договора купли-продажи муниципального имущества начальнику Управления (лицу, его замещающему);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.23.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает проект договора купли-продажи муниципального имущества;
­	подписывает три экземпляра проекта договора купли-продажи муниципального имущества;
­	передает три экземпляра договора купли-продажи муниципального имущества заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему) для приложения печати КМИиЗР; 
­	прилагает печать КМИиЗР на подписанные три экземпляра договора купли-продажи муниципального имущества;
­	передает специалисту по приватизации подписанные экземпляры договора купли-продажи муниципального имущества;
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.23.5. Специалист по приватизации, получив подписанные три экземпляра договора купли-продажи муниципального имущества: 
­	регистрирует договор в электронном журнале регистрации договоров купли-продажи муниципального имущества в СЭД;
­	проставляет на трех экземплярах договора купли-продажи муниципального имущества порядковый регистрационный номер и дату в соответствии с записью в электронном журнале в СЭД;
­	сшивает каждый экземпляр договора купли-продажи муниципального имущества;
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.23.6. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации Отдела РМС (п.п. 3.23.2, 3.23.5), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.23.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.23.4).
3.23.7. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является анализ проекта договора купли-продажи муниципального имущества.
3.23.8. Результатом административной процедуры является подписанный договор купли-продажи муниципального имущества.
3.23.9. Способом фиксации административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего), номер и дата регистрации в соответствии с записью в СЭД на экземплярах договора купли-продажи муниципального имущества.
3.24. Подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи.
3.24.1. Основанием для начала административной процедуры является перечисление заявителем в бюджет денежных средств (первого платежа).
Денежные средства (первый платеж) перечисляются в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания сторонами договора купли-продажи муниципального имущества.
3.24.2. Специалист по приватизации:
­	готовит три экземпляра проекта акта приема-передачи (бланк приводится в приложении № 10 к настоящему Административному регламенту);
­	визирует один экземпляр проекта акта приема-передачи;
­	визирует один экземпляра проекта акта приема-передачи у специалиста отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР (после поступления в бюджет денежных средств);
­	передает три экземпляра акта приема-передачи начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 2 часа.
3.24.3. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее):
­	изучает проект акта приема-передачи, визирует один экземпляр проекта акта приема-передачи;
­	передает три экземпляра проекта акта приема-передачи начальнику Управления (лицу, его замещающему);
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.24.4. Начальник Управления (лицо, его замещающее):
­	изучает проект акта приема-передачи, подписывает три экземпляра проекта акта приема-передачи;
­	прилагает печать КМИиЗР на подписанные три экземпляра акта приема-передачи;
­	передает три экземпляра проекта акта приема-передачи специалисту по приватизации;
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административного действия.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
3.24.5. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.24.2), начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) (п. 3.24.3), начальник Управления (лицо, его замещающее) (п. 3.24.4).
3.24.6. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является поступление от заявителя денежных средств в бюджет.
3.24.7. Результатом административной процедуры является подписанный акт приема-передачи.
3.24.8. Способом фиксации административной процедуры является подпись начальника Управления (лица, его замещающего) на трех экземплярах акта приема-передачи.
3.25. Подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю результата предоставления услуги, а именно договора купли-продажи и акта приема-передачи.
3.25.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие заявителя в Отдел РМС для подписания акта приема-передачи и получения результата предоставления муниципальной услуги.
3.25.2. Специалист по приватизации в случае прибытия заявителя в срок, указанный в расписке в приеме документов:
­	устанавливает личность заявителя;
­	организует подписание заявителем трех экземпляров акта приема-передачи;
­	выдает заявителю один экземпляр договора купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи под роспись на распечатанной из СЭД расписке в приеме документов;
­	передает специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, копию экземпляра расписки в приеме документов с подписью заявителя о получении результата предоставления муниципальной услуги;
­	вносит в регистрационную карточку в СЭД отчет о результате выполнения административных действий и снятии документа с контроля.
Максимальный срок выполнения административных действий – 1 час.
В случае неявки заявителя в срок, указанный в расписке в приеме документов, специалист по приватизации по истечении 30 рабочих дней готовит служебную записку в двух экземплярах на имя заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР с изложением ситуации.
Специалист по приватизации визирует оба экземпляра служебной записки. Один экземпляр служебной записки передается начальнику Отдела РМС, второй экземпляр служебной записки остается в материалах дела. Начальник отдела РМС знакомится со служебной запиской, в случае отсутствия замечаний  визирует её, передает начальнику Управления (лицу, его замещающему).
Начальник Управления (лицо, его замещающее) знакомится со служебной запиской, в случае отсутствия замечаний визирует её, передает заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР для принятия решения. 
Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР путем проставления резолюции на служебной записке принимает решение либо о подготовке искового заявления в судебный орган о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, либо об утрате заявителем права преимущественного выкупа арендуемого объекта и возврате заявителю из бюджета денежных средств, внесенных им в качестве первого взноса по договору купли-продажи муниципальной собственности. Решение об утрате заявителем права преимущественного выкупа арендуемого им объекта муниципальной собственности оформляется распоряжением заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР. Копия распоряжения об утрате заявителем права преимущественного выкупа объекта направляется почтовым отправлением по адресу заявителя, имеющемуся в материалах дела, денежные средства перечисляются на расчетный счет, указанный заявителем.
3.25.3. Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов, получив от специалиста по приватизации копию расписки в приеме документов с подписью заявителя о получении результата предоставления муниципальной услуги, вносит в СЭД отчет о предоставлении муниципальной услуги и снятии документа с контроля.
3.25.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, – специалист по приватизации (п. 3.25.2), специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов (п. 3.25.3).
3.25.5. Критерием принятия решений по исполнению административной процедуры является прибытие (неприбытие) заявителя.
3.25.6. Результатом административной процедуры является подписание заявителем акта приема-передачи и выдача заявителю экземпляра договора купли-продажи муниципального имущества и акта приема-передачи.
3.25.7. Способом фиксации административной процедуры является роспись заявителя на расписке в приеме документов о получении результата предоставления муниципальной услуги.
Действия, осуществляемые заявителями совместно со специалистами Отдела РМС за рамками предоставления услуги:
­	представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию перехода права собственности на выкупаемое заявителем муниципальное имущество;
­	проверка поступления в бюджет последнего платежа по договору купли-продажи с залогом;
­	подготовка проекта акта исполнения обязательств (бланк приводится в приложении № 11 к настоящему Административному регламенту);
­	 визирование, подписание, скрепление печатью акта исполнения обязательств, подписание акта исполнения обязательств, выдача акта исполнения обязательств заявителю;
­	представление заявителем совместно с представителем Отдела РМС документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию снятия обременения (прекращения залога).
Уполномоченный специалист Отдела РМС сопровождает от имени КМИиЗР сделку перехода права собственности в Управлении Росреестра.
В случае уклонения заявителя от выполнения условий договора купли-продажи муниципального имущества уполномоченный специалист Отдела РМС готовит исковое заявление в судебный орган о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество либо специалист по приватизации готовит распоряжение об утрате заявителем права преимущественного выкупа арендуемого объекта муниципальной собственности. 
После проведения государственной регистрации уполномоченный специалист Отдела РМС получает в Управлении Росреестра экземпляр зарегистрированного договора купли-продажи.
В случае государственной регистрации перехода права собственности к новому правообладателю по договору купли-продажи без залога  уполномоченный  специалист Отдела РМС просит заявителя представить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности для внесения сведений о выбытии объекта из реестра объектов муниципальной собственности.
В случае государственной регистрации перехода права собственности к новому правообладателю по договору купли-продажи с залогом объект находится в залоге у КМИиЗР до полного исполнения заявителем обязательств по договору купли-продажи.
Проверка поступления в бюджет последнего платежа по договору купли-продажи с залогом осуществляется специалистом по приватизации. В течение двух рабочих дней специалист по приватизации обращается устно в отдел бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР с заявлениеом о подтверждении поступления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи, и завершении расчетов по договору купли-продажи. Уполномоченный специалист отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР, предоставляет специалисту по приватизации выписку с указанного счета, которая подтверждает поступление денежных средств на счет и завершение расчетов по договору купли-продажи.
Подготовка проекта акта исполнения обязательств, визирование, подписание, скрепление печатью акта исполнения обязательств, подписание акта исполнения обязательств, выдача акта исполнения обязательств заявителю производится специалистом по приватизации. После подтверждения поступления от заявителя денежных средств по договору купли-продажи и залога муниципального имущества в счет оплаты полной стоимости выкупаемого имущества  специалист по приватизации Отдела РМС составляет  в трех экземплярах проект акта исполнения обязательств, который визируется специалистом по приватизации, начальником Отдела РМС (лицом, его замещающим), начальником отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР (лицом, его замещающим) и начальником Управления (лицом, его замещающим), а затем передается на подпись заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему). После подписания акта исполнения обязательств заместителем главы администрации, председателем КМИиЗР (лицом, его замещающим) и приложения печати КМИиЗР, три экземпляра акта исполнения обязательств передаются специалисту по приватизации на выдачу заявителю. Специалист по приватизации вносит информацию об акте исполнения обязательств в СЭД, уведомляет заявителя по телефону о готовности акта исполнения обязательств. Подписание заявителем акта исполнения обязательств производится в Отделе РМС с оформлением расписки.
Представление документов в Управление Росреестра на государственную регистрацию снятия обременения (прекращения залога) производится заявителем и уполномоченным специалистом Отдела РМС. Уполномоченный специалист Отдела РМС совместно с заявителем в согласованное ими время представляет в Управление Росреестра необходимые документы для государственной регистрации прекращения обременения в виде залога имущества.

Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1.	Текущий контроль соблюдения и исполнения должностными лицами (специалистами) Отдела документооборота и Отдела РМС положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятия ими решений осуществляется начальником Отдела документооборота и начальником Отдела РМС, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.2.	 Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании соответствующих распорядительных документов администрации городского округа «Город Калининград», управляющего делами администрации городского округа «Город Калининград» и КМИиЗР.
Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых, квартальных, ежемесячных планов КМИиЗР) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или порядок выполнения отдельных административных процедур (тематические проверки).
4.3.	Специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов, несет персональную ответственность за: 
­	несоблюдение сроков и порядка приема заявления о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) с комплектом документов;
­	соблюдение порядка регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) с комплектом документов в СЭД, постановку на контроль;
­	неправильность записи на заявлении о предоставлении муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) номера и даты регистрации;
­	выдачу (направление) заявителю расписки в приеме документов (уведомления об отказе в приеме документов);
­	несвоевременную передачу заявления для предоставления муниципальной услуги (заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений) с комплектом документов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	несоблюдение сроков и порядка регистрации информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	неправильность внесения записи о регистрации информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в СЭД;
­	неправильность записи на информационном письме в адрес заявителя либо уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги номера и даты регистрации;
­	несоблюдение сроков и порядка выдачи (направления) информационного письма в адрес заявителя  либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
4.4. Специалист Отдела документооборота несет персональную ответственность за:
­	несоблюдение сроков и порядка регистрации распоряжения;
­	неправильность внесения записи о регистрации распоряжения в СЭД;
­	неправильность записи на распоряжении номера и даты регистрации.
4.5. Специалист по аренде Отдела РМС, соисполнитель по предоставлению муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности проверки заявителя на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП;
­	несоблюдение сроков подготовки и передачи служебной записки, копии договора аренды и технической документации на арендуемые заявителем помещения  специалисту по приватизации;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности оформления требования заявителю о погашении задолженности по арендным платежам;
­	несвоевременность информирования заявителя о выявлении факта наличия задолженности;
­	несвоевременность внесения в СЭД отчета о результате выполнения административных процедур;
­	несвоевременность передачи требования о погашении задолженности специалисту Отдела документооборота;
­	несвоевременность и неправильность осуществления сверки платежей, поступивших от заявителя.
4.6. Специалист по приватизации Отдела РМС, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:
­	несоблюдение сроков и порядка рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
­	несоблюдение сроков и правильности подготовки проектов запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
­	несвоевременную передачу проектов запросов начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	несоблюдение сроков и порядка подготовки проекта информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги; 
­	несоблюдение сроков и порядка передачи проекта информационного письма в адрес заявителя либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги начальнику Отдела (лицу, его замещающему);
­	несоблюдение сроков и порядка передачи в Отдел документооборота информационного письма в адрес заявителя (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
­	несоблюдение сроков, порядка подготовки проекта служебной записки в управление экономического развития с приложением копий документов, представленных заявителем;
­	несвоевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) проекта служебной записки в управление экономического развития;
­	несоблюдение сроков и правильности подготовки проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа;
­	несвоевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	несвоевременность внесения в СЭД отчета о результате выполнения административных действий;
­	несвоевременную передачу в Отдел документооборота служебной записки в управление экономического развития с приложением копий документов, представленных заявителем (либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги);
­	несвоевременное рассмотрение заключения управления экономического развития;
­	несоблюдение сроков и правильности подготовки информационного письма в адрес заявителя;
­	несвоевременную передачу копий документов технической инвентаризации специалисту по размещению муниципального заказа;
­	несвоевременное рассмотрение заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений (при поступлении такового);
­	несвоевременную подготовку и передачу служебной записки начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) о зачете стоимости неотделимых улучшений;
­	несоблюдение сроков, правильности и порядка подготовки проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества;
­	несвоевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества;
­	несвоевременную передачу подписанного распоряжения специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, для регистрации;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности оформления предложения заявителю о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, а также правильности оформления проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового);
­	несвоевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) предложения заявителю о заключении договора купли-продажи муниципального имущества с приложением проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового);
­	несвоевременное информирование заявителя о подготовке предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества;
­	несвоевременную передачу специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, предложения заявителю о заключении договора купли-продажи муниципального имущества с приложением проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового), а также распечатанного из СЭД распоряжения;
­	несоблюдение сроков и порядка организации подписания заявителем проекта договора купли-продажи муниципального имущества (по выбору заявителя);
­	несвоевременную передачу начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему) договора купли-продажи муниципального имущества;
­	несоблюдение сроков и порядка регистрации договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом или без такового) в электронном журнале в СЭД;
­	несоблюдение порядка проставления номера и даты из электронного журнала в СЭД на договоре купли-продажи муниципального имущества;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности оформления проекта акта приема-передачи муниципального имущества и проекта акта исполнения обязательств;
­	несвоевременное визирование акта приема передачи (акта исполнения обязательств) у специалиста отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР;
­	неправильность оформления выдачи результата предоставления муниципальной услуги;
­	несвоевременность передачи специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов, копии расписки в получении документов;
­	несоблюдение срока подшивки в дело документов;
­	снятие документа с контроля в СЭД.
­	несоблюдение сроков подготовки служебной записки на имя заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР в случае неявки заявителя за получением результата предоставления муниципальной услуги – договора купли-продажи и акта приема-передачи.
4.7. Специалист Отдела РМС, ответственный за размещение муниципального заказа, несет персональную ответственность за: 
­	несвоевременное включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке;
­	несвоевременность внесения в СЭД отчета о результате выполнения административных процедур;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности проведения заявления котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности подготовки заявки и технического задания для проведения заявления котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности составления и заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке муниципального имущества.
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности проведения заявления котировок цен на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности заключения муниципального контракта на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности проведения заявления котировок цен на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности составления и заключения муниципального контракта на оказание услуг по оценке стоимости неотделимых улучшений.
4.8. Начальник Отдела РМС (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
­	несоблюдение сроков назначения должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги (специалиста по приватизации – ответственного исполнителя), передачи ему заявления с комплектом документов, а также соисполнителя (специалиста по аренде) и специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа;
­	несвоевременное изучение, анализ содержания, визирование проектов (в случае необходимости – корректировку): 
а) требования о погашении задолженности по арендным платежам;
б) заявления о предоставлении сведений в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
в) служебной записки в управление экономического развития;
г) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
д) информационного письма в адрес заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги;
е) служебной записки ответственного исполнителя на имя начальника Управления  о зачете стоимости неотделимых улучшений;
ж) проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества.
­	несвоевременное изучение, анализ содержания поступивших документов:
а) ответов, поступивших с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия;
б) заключения управления экономического развития о признании заявителя не относящимся к категории СМиСП;
в) отчета о рыночной стоимости объекта муниципальной собственности;
г) экспертного заключения;
д) отчета об оценке стоимости неотделимых улучшений.
­	несвоевременное визирование служебных записок специалистов Отдела РМС (по ходу предоставления муниципальной услуги);
­	несвоевременную передачу запросов в электронном виде с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия за своей электронной цифровой подписью;
­	несвоевременное информирование ответственного исполнителя о поступивших ответах на запросы;
– несвоевременную передачу начальнику Управления (лицу, его замещающему) завизированных проектов требования о погашении задолженности, служебной записки в управление экономического развития, уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, информационного письма в адрес заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги, служебной записки ответственного исполнителя на имя начальника Управления (лица, его замещающего) о зачете стоимости неотделимых улучшений, проекта распоряжения КМИиЗР об условиях приватизации муниципального имущества, проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового), проекта акта приема-передачи муниципального имущества (акта исполнения обязательств), своевременную передачу начальнику Управления (лицу, его замещающему) служебных записок специалистов Отдела РМС (в случае необходимости).
­	неправомерность принятия решения по подготовке проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового)  либо подготовки проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	несоблюдение сроков и порядка визирования проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового) либо проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
­	несоблюдение сроков и порядка визирования акта приема-передачи муниципального имущества (акта исполнения обязательств);
­	несвоевременность внесения в СЭД отчета о результате выполнения административных процедур;
­	несоблюдение срока предоставления муниципальной услуги.
4.9. Начальник Отдела документооборота (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
­	неправомерность принятия решения об отказе в приеме от заявителя документов;
­	несоблюдение контроля срока предоставления муниципальной услуги.
4.10. Начальник Управления (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
­	несвоевременное визирование требования о погашении задолженности по арендным платежам;
­	несвоевременное визирование служебных записок (по ходу предоставления муниципальной услуги);
­	несвоевременное визирование уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа;
­	несвоевременное визирование, передачу заявления специалисту Отдела РМС, ответственному за размещение муниципального заказа;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности принятия решения о способе размещения муниципального заказа на оказание услуг по оценке муниципального имущества;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности принятия решения о способе размещения муниципального заказа на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы;
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности принятия решения о способе размещения муниципального заказа на оказание услуг по проведению оценки неотделимых улучшений арендованного имущества;
­	несоблюдение сроков и порядка визирования распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, передачи его заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему); 
­	неправомерность принятия решения о подписании проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залом либо без такового), либо проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги; 
­	несоблюдение сроков и порядка подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи, акта исполнения обязательств, приложения печати КМИиЗР;
­	несвоевременность внесения в СЭД отчета о результате выполнения административных процедур.
4.11. Специалист отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР несет персональную ответственность за:
­	несвоевременное предоставление выписки со счета, которая подтверждает поступление денежных средств на счет;
­	несвоевременное визирование акта приема-передачи.
4.12. Начальник отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов КМИиЗР несет персональную ответственность за:
­	несвоевременное визирование акта исполнения обязательств.
4.13. Специалисты управления экономического развития несут персональную ответственность за: 
­	несоблюдение сроков, порядка и правильности подготовки заключения по вопросу принадлежности  заявителя к категории СМиСП.
4.14. Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР (лицо, его замещающее) несет персональную ответственность за:
­	неправомерность принятия решения о подписании распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества;
­	несоблюдение срока и порядка подписания распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества.
4.15. Персональная ответственность должностных лиц (специалистов) Отдела документооборота и Отдела РМС закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.16. Начальником Отдела документооборота и начальником Отдела РМС (лицами, их замещающими), ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, определяется периодичность, порядок и формы контроля предоставления муниципальной услуги.
По результатам контроля в случае выявления нарушений положений Административного регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Граждане (заинтересованные лица), их объединения и организации осуществляют контроль хода предоставления муниципальной услуги через официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» klgd.ru в разделе «Услуги».

Раздел 5. ДОСУДЕБНОЕ (ВНЕСУДЕБНОЕ) ОБЖАЛОВАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛИНИНГРАД», ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛИНИНГРАД», ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, ЛИБО МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, специалистов (Отдела документооборота, Отдела РМС) в досудебном и судебном порядке.
5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) администрации городского округа «Город Калининград», предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации городского округа «Город Калининград», предоставляющей муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию городского округа «Город Калининград», предоставляющую муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые главой городского округа «Город Калининград», подаются главе городского округа «Город Калининград».
Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по электронной почте администрации городского округа «Город Калининград» cityhall@klgd.ru, официального сайта администрации городского округа «Город Калининград» klgd.ru, Единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения (жалобы), в досудебном или судебном порядке, если это не затрагивает разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.
5.6. Заявители могут обжаловать в следующем порядке действия или бездействие должностных лиц (специалистов):
­	специалиста Отдела документооборота – начальнику Отдела документооборота (лицу, его замещающему); 
­	начальника Отдела документооборота (лица, его замещающего) – начальнику управления организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (лицу, его замещающему);
­	начальника управления организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (лица, его замещающего) – управляющему делами администрации городского округа «Город Калининград» (лицу, его замещающему);
­	специалиста Отдела РМС, ответственного за предоставление муниципальной услуги (специалиста по приватизации, специалиста по аренде, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа), –  начальнику Отдела РМС (лицу, его замещающему);
­	начальника Отдела РМС (лица, его замещающего) – начальнику Управления  (лицу, его замещающему);
­	начальника Управления (лица, его замещающего) – заместителю главы администрации, председателю КМИиЗР (лицу, его замещающему);
­	заместителя главы администрации, председателя КМИиЗР, управляющего делами администрации городского округа «Город Калининград» (лиц, их замещающих) – первому заместителю главы городского округа «Город Калининград» (лицу, его замещающему);
­	первого заместителя главы городского округа «Город Калининград» (лица, его замещающего) – главе городского округа «Город Калининград» (лицу, его замещающему);
­	главы городского округа «Город Калининград» (лица, его замещающего) – главе городского округа «Город Калининград» (лицу, его замещающему).
Заявители также вправе обратиться с жалобой (претензией) на действия или бездействие должностных лиц, специалистов к любому из вышеуказанных должностных лиц, в подчинении которого находится лицо (специалист), ответственное за предоставление муниципальной услуги.
5.7. Заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР проводит личный прием заявителей.
При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема заявителя.
В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
5.8. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа «Город Калининград», подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации городского округа «Город Калининград», должностного лица администрации городского округа «Город Калининград» в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
5.9. По результатам рассмотрения жалобы администрация городского округа «Город Калининград», предоставляющая муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией городского округа «Город Калининград», предоставляющей муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.8 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. 

  
Приложение № 1
к Административному регламенту

Образец заполнения заявления 

В комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов
администрации городского округа
«Город Калининград»

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
	Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»	
		
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.(при наличии) индивидуального предпринимателя)	
ОГРН	1103920000000		ОГРНИП		ИНН     	3906000000,	
(указывается юридическим лицом)            (указывается индивидуальным предпринимателем)
место нахождения организации (место регистрации индивидуального предпринимателя):
                                                   г. Калининград, ул. Дзержинского, 10	
в лице	                                      Иванова Ивана Ивановича	
	                                                   (Ф.И.О.(последнее – при наличии) полностью)	
контактный телефон  	8-911-111-11-11	,	 действующего(ей) от имени юридического лица	
			
		без доверенности (указывается лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без
	
	доверенности в силу закона или учредительных документов либо индивидуальным предпринимателем)	
	Х	на основании доверенности	б/н от 14.11.2012	
                                                       (указываются реквизиты доверенности)	

прошу предоставить преимущественное право приобретения арендуемого помещения, расположенного по адресу: 
г. Калининград,  ул. Красная, д. 3/5  литера III
(указать адрес)
общ. площадью 51,0 кв.м.  как субъекту малого (среднего) предпринимательства. 
Данное помещение ООО «Ромашка» арендует более двух лет, арендную плату вносит своевременно (договор № 5887  от  01.06.2006 г.). 

Настоящим подтверждаю соответствие критериям принадлежности к субъектам малого и среднего предпринимательства, а именно:
- численность работников составляет:
9 (девять)
(указать количество человек)
- выручка за предшествующий год по осуществляемым видам деятельности 
составила  24 500 000 (двадцать четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей
(указать сумму в рублях)

Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги и содержащиеся в документах, находящихся в структурных подразделениях администрации городского округа «Город Калининград» или подведомственных им муниципальных организациях: 

1. Договор аренды нежилого помещения от 01.06.2006  № 5887	

Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг:
1. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 11.11.2001  № 11111 за основным государственным регистрационным номером 1103920000000 на 1л в 1 экз.	
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 15.11.2001   ИНН 3906000000 на 1 л в 1 экз.	
3. Уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки на 1 л в 1 экз.	
4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) от 17.01.2013   на 6 л. в 1 экз.	
5. Бухгалтерский баланс за 2012 год на 7 л. в 1 экз.	
6. Копия формы о средней численности работников за 2012 г.  на 1 л. в 1 экз.	
7. Задолженности по налогам и сборам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, по состоянию на декабрь 2012 г. не имею	

Сведения, указанные в заявлении, достоверны. Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент подачи заявления эти документы действительны и содержат достоверные сведения. 
Расписку о принятии заявления получил(а).

«	12	»	02	20	13	г. «	10	» ч «	15	» мин.	

Ответ прошу:

      направить почтовым отправлением по адресу __________________________________

х

                                                                                                                (указать адрес)
      выдать при личном обращении  ______________________________________________

Подпись заявителя / (его уполномоченного представителя):

____________________________________/___ Иванов И.И. _____
(подпись)          (расшифровка подписи)
Печать
(для юридического лица,
/ИП с наличием печати)

Вход. №__ 33-55-88 ____, дата ___ 12.02.2013 ______ 

 Приложение № 2
к Административному регламенту

В комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов
администрации городского округа
«Город Калининград»

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.(последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)	
ОГРН			ОГРНИП		ИНН     	,	
(указывается юридическим лицом)            (указывается индивидуальным предпринимателем)
место нахождения организации (место регистрации индивидуального предпринимателя):
                                                   	
в лице	                                      	
	                                                   (Ф.И.О.(последнее - при наличии) полностью)	
контактный телефон  		,	 действующего(ей) от имени юридического лица	
			
		без доверенности (указывается лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без
	
	доверенности в силу закона или учредительных документов либо индивидуальным предпринимателем)	
		на основании доверенности		
                                                       (указываются реквизиты доверенности)	

прошу предоставить преимущественное право приобретения арендуемого помещения, расположенного по адресу: 

(указать адрес)
общ. площадью                 кв.м.  как субъекту малого (среднего) предпринимательства.          

Настоящим подтверждаю соответствие критериям принадлежности к субъектам малого и среднего предпринимательства, а именно:
- численность работников составляет:

(указать количество человек)
- выручка за предшествующий год по осуществляемым видам деятельности 

(указать сумму в рублях)

Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги и содержащиеся в документах, находящихся в структурных подразделениях администрации городского округа «Город Калининград» или подведомственных им муниципальных организациях: 

	

Сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг:

	

	

Сведения, указанные в заявлении, достоверны. Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент подачи заявления эти документы действительны и содержат достоверные сведения. 
Расписку о принятии заявления получил(а).

«		»		20		г. «		» ч «		» мин.	

Ответ прошу:

      направить почтовым отправлением по адресу __________________________________

                                                                                                                (указать адрес)
      выдать при личном обращении  ______________________________________________

Подпись Заявителя / (его уполномоченного представителя):

____________________________________/___________________
(подпись)          (расшифровка подписи)
Печать
(для юридического лица,
/ИП с наличием печати)

Вход. №_____________, дата _______________ 

                                           Приложение № 3
к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги по представлению преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов

Передача заявления с комплектом документов  начальнику Отдела РМС

Рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственных исполнителей Отдела РМС (специалиста по аренде, специалиста по приватизации, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа), передача заявления с комплектом документов специалисту по приватизации, копии заявления специалисту по аренде

Проверка специалистом по аренде соответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, подготовка и передача информации о соответствии или несоответствии заявителя требованиям указанного законодательства специалисту по приватизации

Подготовка специалистом по аренде требования о погашении задолженности (при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пени), сверка платежей после погашения задолженности

Проверка специалистом по приватизации заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП), либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития о проведении проверки на предмет принадлежности заявителя к категории СМиСП

Проверка управлением экономического развития заявителя на предмет принадлежности к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС

Включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка заявителю проекта информационного письма о движении документов (либо подготовка проекта уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП)

Выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по заявлению котировок цен, заключение муниципального контракта по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту

Прием и регистрация Отделом документооборота от заявителя заявления в свободной форме о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов)

Передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, передача заявления специалисту по приватизации

Рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя

Организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения

 

Организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта по оценке стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений

Подготовка проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, визирование, подписание, регистрация распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества

Подготовка и направление заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества

Подписание заявителем проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового)

Визирование, подписание, брошюровка, скрепление печатью и регистрация договора купли-продажи муниципального имущества

Подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи

Подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю результата предоставления услуги, а именно договора купли-продажи и акта приема-передачи

.

                                       Приложение № 4
к Административному регламенту

Порядок
прохождения документов по представлению муниципальной услуги 
по предоставлению права преимущественного выкупа муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства 
(технологическая карта)
№	Процедура	Участники	Длительность	День начала исполнения регламента	
1	2	3	4	5	
1	прием, проверка и регистрация заявления с комплектом документов 	специалист Отдела документооборота

начальник Отдела документооборота	30 минут

30 минут	1 рабочий день	
2	передача заявления с комплектом документов начальнику Отдела РМС	специалист Отдела документооборота

 начальник Отдела РМС 
	20 минут	1 рабочий день	
3	рассмотрение заявления начальником Отдела РМС, назначение ответственных исполнителей Отдела РМС (специалиста по аренде, специалиста по приватизации, специалиста, ответственного за размещение муниципального заказа), передача заявления с комплектом документов специалисту по приватизации, копии заявления специалисту по аренде 	начальник Отдела РМС	3 часа	2 рабочий день	
4	проверка специалистом по аренде заявителя на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП, подготовка и передача информации о соответствии или несоответствии заявителя требованиям указанного законодательства специалисту по приватизации	специалист по аренде	8 часов	4 рабочий день	
5	подготовка специалистом по аренде требования о погашении задолженности при наличии у заявителя задолженности по арендным платежам и пени, сверка платежей после погашения задолженности	специалист по аренде

начальник Отдела РМС

начальник Управления 

специалист Отдела документооборота
	8 часов

3 часа

3 часа

1 час	35 рабочий день
(в случае наличия непогашенной задолженности)	
6	проверка специалистом по приватизации заявления и комплекта документов, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги заявителю (в случае несоответствия заявителя требованиям законодательства Российской Федерации об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого СМиСП), либо подготовка проекта служебной записки в управление экономического развития для проверки, относится ли заявитель к категории СМиСП 
	специалист по приватизации

начальник Отдела РМС

специалист по приватизации

начальник Отдела РМС

начальник Управления

специалист по приватизации	8 часов

1 час
30 минут

8 часов

4 часа

4 часа

3 часа	11 рабочий день 
(в случае отсутствия у заявителя задолженности по арендным платежам и пени)	
7	проверка управлением экономического развития заявителя на предмет принадлежности к категории СМиСП, передача заключения о принадлежности заявителя к категории СМиСП в Отдел РМС	управление экономического развития 
	5 рабочих дней	16 рабочий день	
8	включение объекта, арендуемого заявителем, в перечень объектов муниципального имущества, подлежащих оценке, в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель относится к категории СМиСП, формирование перечня объектов, подлежащих оценке, подготовка заявителю проекта информационного письма о движении документов (либо подготовка заявителю проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае, если заключением управления экономического развития установлено, что заявитель не относится к категории СМиСП)	специалист по приватизации

начальник  Отдела РМС

начальник Управления

специалист, ответственный за размещение муниципального заказа	3 часа

3 часа

3 часа

8 часов	18 рабочий день	
9	выдача (направление) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в  предоставлении муниципальной услуги 	специалист по приватизации

специалист Отдела документооборота	30 минут

30 минут	19 рабочий день	
10	организация и проведение запроса котировок цен на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подписание протокола рассмотрения и оценки заявок по заявлению котировок цен, заключение муниципального контракта по оценке рыночной стоимости муниципального имущества, проведение независимым оценщиком оценки в соответствии с муниципальным контрактом, принятие специалистом, ответственным за размещение муниципального заказа, отчета об оценке по муниципальному контракту 	специалист, ответственный за размещение муниципального заказа	10 рабочих дней

20
календарных дней
	47 рабочий день
	
11	прием и регистрация Отделом документооборота от заявителя заявления в свободной форме о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (заявление о зачете стоимости неотделимых улучшений пишется в свободной форме с приложением необходимых документов)	специалист Отдела документооборота

начальник Отдела документооборота	30 минут

30 минут	47 рабочий день
(до завершения процедуры оценки муниципаль-ной собственности)	
12	передача заявления о зачете стоимости неотделимых улучшений с прилагаемыми документами начальнику Отдела РМС, рассмотрение заявления начальником отдела РМС, передача заявления специалисту по приватизации
	специалист Отдела документооборота

начальник Отдела РМС	20 минут

3 часа	47 рабочий день
	
13	рассмотрение вопроса о зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого заявителем арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей
	специалист по приватизации

начальник Отдела РМС

начальник Управления	3 часа

3 часа

3 часа	50 рабочий день	
14	организация и размещение заказа на оказание услуги по проведению строительно-технической экспертизы, заключение муниципального контракта на проведение строительно-технической экспертизы, получение экспертного заключения 	специалист, ответственный за размещение муниципального заказа	10 рабочих дней

20 
календарных дней	77 рабочий день 
	
15	организация и размещение заказа на оказание услуги по оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, заключение муниципального контракта по оценке стоимости неотделимых улучшений, получение отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений	специалист, ответственный за размещение муниципального заказа	10 рабочих дней

20 календарных дней	105 рабочий день 
	
16	подготовка проекта распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, визирование, подписание, регистрация распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества
	специалист по приватизации;
начальник Отдела РМС

начальник Управления

заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР

специалист по приватизации

специалист Отдела документооборота
	8 часов

1 час

1 час

1 час

1 час

30 минут	119 рабочий день	
17	подготовка и направление заявителю предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проектов договоров купли-продажи муниципального имущества (с залогом и без такового), копии распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества 	специалист по приватизации

начальник Отдела РМС

начальник Управления 

специалист по приватизации

специалист Отдела документооборота	6 часов

2 часа

2 часа

30 минут

1 час	129 рабочий день	
18	подписание заявителем проекта договора купли-продажи муниципального имущества (с залогом либо без такового)	специалист по приватизации	1 час	152 рабочий день
	
19	визирование, подписание, брошюровка, скрепление печатью и регистрация договора купли-продажи муниципального имущества 	Специалист по приватизации

начальник Отдела РМС

начальник Управления 

заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР

специалист по приватизации	30 минут

1 час

1 час

1 час

1 час	159 рабочий день	
20	подготовка проекта акта приема-передачи, визирование, подписание, скрепление печатью акта приема-передачи 	специалист по приватизации

начальник Отдела РМС

начальник Управления 

заместитель главы администрации, председатель КМИиЗР	2 часа

1 час

1 час

1 час	Поступление средств
с 160 по 171 день;
с 172 по 177 день	
21	подписание акта приема-передачи заявителем и выдача заявителю результата предоставления услуги, а именно договора купли-продажи и акта приема-передачи – административная процедура осуществляется в течение трех рабочих дней после поступления денежных средств, со сто семьдесят восьмого по сто восьмидесятый рабочий день с момента регистрации заявления; выдача заявителю договора купли-продажи и акта приема-передачи	специалист по приватизации	1 час	180 рабочий день	

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги (до подачи заявления в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на объект без обременения в случае заключения договора купли-продажи без залога  либо с обременением в виде залога в случае заключения договора купли-продажи с залогом) – 180 рабочих дней.

                                                                                    Приложение № 5 
к Административному регламенту

РАСПИСКА
в приеме от заявителя документов 

Вход. №_____________ от «___»______ 20___г., код услуги  ________

Ф.И.О. _______________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. полностью (последнее – при наличии)
______________________________________________________________________________
Ф.И.О. представителя (в случае представления интересов заявителя  по доверенности)
Адрес заявителя:_______________________________________________________________
Адрес объекта:  ________________________________________________________________

№
п/п	Наименование и реквизиты документов	Количество экземпляров	Количество листов	Отметка о выдаче документов заявителю	Отметка о наличии	
		Подлин-ных	копий	Подлин-ных	В копиях	Подлин-ных	В копиях		
Документы, подаваемые заявителем для предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства	
1.	Заявление о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества							

2.	Документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, удостоверяющие личность гражданина								
3.	Документ, подтверждающий полномочия представителя (для представителя индивидуального предпринимателя – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, для представителя юридического лица – документ, подписанный руководителем юридического лица или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами, с приложением печати этой организации)								
4.	Заверенные печатью организации копии учредительных документов (для юридического лица)							

5.	Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале юридического лица,  в виде информационного письма за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации (для юридического лица)							

6.	Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридического лица)							

	
7.	Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), действительная на день обращения								
8.	Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), действительная на день обращения
								
9	Документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ, и  заверенный инспекцией УФНС по месту учета
								
10.	Копия формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенная инспекцией УФНС по месту учета								
11.	Уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки								
12.	Разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства)								
Документы, подаваемые заявителем по желанию после получения им промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (в случае проведения реконструкции или ремонтных работ капитального характера)	
1.	Договор на производство работ 							
	
2.	Локальная смета (локальный сметный расчет) на производимые работы 							

3.	Акт о приемке выполненных работ 							

	
4.	Разрешение на производство ремонтных работ капитального характера (в случае проведения ремонтных работ капитального характера)								
  5.	Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства)								

__________________________________        _____________________________
(должность сотрудника, принявшего документы)                                    (подпись, Ф.И.О.)
                                                                                        ___________________________________
                                                                                                 дата выдачи расписки (указывается 
                                                                                                                   сотрудником, принявшим документы)
                                                                                                                                     ___________________________________                                          
                                                                                                               дата получения промежуточного результата    
                                                                                                     (указывается сотрудником, принявшим документы)

                                                                                                        _______________________________________                                          
                                                                                                            дата подписания договора купли-продажи 
                                                                                                             недвижимого имущества (указывается 
                                                                                                               сотрудником, принявшим документы)

                                                                                                            ________________________________________                                          
                                                                                                                   дата подписания акта приема-передачи 
                                                                                                                 муниципального имущества (указывается 
                                                                                                                     сотрудником, принявшим документы)

                                                                                           __________________________________
                                                                                             дата получения результата ( указывается 
                                                                                                                  сотрудником, принявшим документы)
                                                                                           __________________________________
                                                                                                (фамилия, инициалы, подпись заявителя)
_________________________________        _______________________________
(должность сотрудника, выдавшего документы)                (подпись, Фамилия, инициалы.)
__________________________               ______________________________________________
(дата выдачи (получения) документов)              (фамилия, инициалы, подпись лица, получившего документы)

	-документы, которые заявитель должен предоставить самостоятельно	
	-документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе	

Приложение  № 6
к Административному регламенту

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ 
в приеме от заявителя документов

Исх. № _______ от «___» ______ 20___ г., код услуги ________

Дано заявителю ________________________________________________________________
         (указывается Ф.И.О. (последнее – при наличии)  заявителя либо представителя заявителя)
_____________________________________________________________________________, 
о том, что  на приеме ____________________________________ предъявлены
                                                                (указать дату и время приема)
документы, необходимые для предоставления  муниципальной услуги ______________________________________________________________________________
                                           (указывается наименование муниципальной услуги)
______________________________________________________________________________

№
п/п	Наименование и реквизиты документов	Количество экземпляров	Количество листов	Отметка о выдаче документов заявителю	Отметка о наличии	
		Подлин-ных	копий	Подлин-ных	В копиях	Подлин-ных	В копиях		
Документы, подаваемые заявителем для предоставления муниципальной услуги по реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства	
1.	Заявление о предоставлении муниципальной услуги по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества							

2.	Документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, удостоверяющие личность гражданина								
3.	Документ, подтверждающий полномочия представителя (для представителя индивидуального предпринимателя – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом, для представителя юридического лица – документ, подписанный руководителем юридического лица или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами, с приложением печати этой организации)								
4.	Заверенные печатью организации копии учредительных документов (для юридического лица)							

5.	Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале юридического лица,  в виде информационного письма за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации (для юридического лица)							

6.	Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридического лица)							

	
7.	Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), действительная на день обращения								
8.	Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), действительная на день обращения
								
9	Документ, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год, определенной в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ, и  заверенный инспекцией УФНС по месту учета
								
10.	Копия формы о средней численности работников за предшествующий календарный год, заверенная инспекцией УФНС по месту учета								
11.	Уведомление о присвоении кодов статистики о видах деятельности с приложением их расшифровки								
12.	Разрешение на строительство (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства)								
Документы, подаваемые заявителем по желанию после получения им промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (в случае проведения реконструкции или ремонтных работ капитального характера)	
1.	Договор на производство работ 							
	
2.	Локальная смета (локальный сметный расчет) на производимые работы 							

3.	Акт о приемке выполненных работ 							

	
4.	Разрешение на производство ремонтных работ капитального характера (в случае проведения ремонтных работ капитального характера)								
  5.	Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае проведения реконструкции объектов капитального строительства)								

По результатам рассмотрения предоставленных документов мною, _____________________________________________________________________________,
                           (должность, фамилия, инициалы специалиста)
на основании __________________________________________________________________
(указывается пункт и реквизиты Административного регламента либо нормативного правового акта)
Вам отказано в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги в связи с ______________________________________________________________________________
                                                                            (указать причину отказа)
_______________________________
(должность)	______________/________________/
(подпись, фамилия, инициалы)	

                                          Приложение № 7
к Административному регламенту

Проект договора 
купли-продажи недвижимого имущества

«__» _________ 20__ г.                                                                 г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», именуемый далее «Продавец», в лице ________________________________________, действующего на основании Положения о комитете и в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с одной стороны и ______________ ОГРН_____________, паспорт _______ выдан ________, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город _______, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора
	1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность за плату на условиях, изложенных в настоящем Договоре, следующее недвижимое имущество, именуемое далее «Объект»: нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Калининград __________________________, площадью ____ кв.м, согласно данным кадастрового паспорта, выданного ________________________. 

	2. Цена Объекта
	2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет ______________ ____________________________________________________________ рублей на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2.2. Стоимость неотделимых улучшений, выполненных арендатором, составляет___________________________________________________________
на основании отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

3. Расчеты по Договору
3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания  Договора.  Стоимость  неотделимых улучшений, указанных  в     п. 2.2 настоящего Договора,  засчитывается  в  счет оплаты  Объекта. 
3.2.Покупатель уплачивает арендную плату до регистрации перехода права собственности на объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

4. Передача Объекта
4.1. Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту приема-передачи в срок не позднее 30 дней с момента выполнения Покупателем условий  п. 3.1  настоящего Договора.
4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с момента  подписания  акта приема-передачи.
4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

5. Переход права собственности на Объект
5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
5.2. Право собственности на Объект переходит к Покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи его Покупателю по акту приема-передачи.

6. Права и обязательства сторон
Права и обязательства Продавца:
6.1. Продавец обязан передать Объект Покупателю по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные  п. 4.1  настоящего Договора.

Права и обязательства Покупателя:
6.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные  п. 3.1.
6.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для их совместного использования иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав  которого  входит  Объект.
6.4. Покупатель обязан нести  бремя  затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к  зданию (строению, сооружению).
6.5. Покупатель обязан подать документы на регистрацию перехода права собственности на Объект в установленном законом порядке в срок не позднее 30 дней с момента подписания акта приема передачи-объекта.
6.6. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.

7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменение настоящего Договора возможны по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем срока уплаты цены Объекта, указанной в  п. 3.1 Договора, более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

8. Ответственность сторон
8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в  п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных  п. 3.1, при этом пеня подлежит уплате в первую очередь. 
8.3. В случае нарушения Покупателем условия, предусмотренного п. 6.6 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5 % от суммы, предусмотренной  п. 2.1  Договора за каждый день просрочки.

9. Прочие положения
9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с момента его подписания.
9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех принятых на себя обязательств.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя и один в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. 
9.4. Ввиду совпадения в одном лице Покупателя и арендатора по договору аренды №____ с момента подписания Сторонами акта приема-передачи договор аренды №____ от «___»________ г. считается расторгнутым.

10. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:	
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
236040, г. Калининград, 
пл. Победы, 1

	Покупатель:

Приложение № 8
к Административному регламенту

Проект договора 
купли-продажи и залога недвижимого имущества

«___» _____20___ г.                                                                 г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», именуемый далее «Продавец-Залогодержатель», в лице ____________________________, действующего на основании Положения о комитете и в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с одной стороны, и ________________________________________, ОГРН ______________, именуемое далее «Покупатель-Залогодатель», с другой стороны заключили настоящий Договор (далее – Договор) о  нижеследующем:
	
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель приобретает в собственность встроенные нежилые помещения  расположенные  по адресу:   г. Калининград,  _______________________________ площадью ______ кв.м, именуемые далее «Объект», согласно данным кадастрового паспорта, выданного ________________________________________________________ .
1.2. Исполнение обязательств Покупателя-Залогодателя по оплате приобретаемого в рассрочку Объекта обеспечивается залогом Объекта у  Продавца-Залогодержателя.
1.3. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым Договором с элементами договора купли-продажи нежилого помещения и Договора залога.

2. Цена Объекта
2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет __________________________________________________________ рублей,
на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2.2. Стоимость неотделимых улучшений, выполненных арендатором, составляет ________________________________________________________
на основании отчета об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, выполненного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость земельного участка, на котором расположен Объект. Покупатель-Залогодатель приобретает право пользования земельным участком, на котором расположен объект, в соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по Договору
3.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется Покупателем-Залогодателем в соответствии с соглашением о порядке расчетов по договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, в следующем порядке:
3.1.1. Оплата, на которую не предоставляется рассрочка (первый платеж), в размере по выбору Покупателя-Залогодателя производится в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего Договора сторонами.
3.1.2. Стоимость неотделимых улучшений, указанных в п. 2.2 настоящего Договора засчитывается в счет оплаты Объекта.
3.1.2. Сумма денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, на срок и в размере по выбору Покупателя-Залогодателя уплачивается Покупателем-Залогодателем равными частями ежемесячно, не позднее ________ числа каждого месяца. Оплата в рассрочку начинается с месяца, следующего за месяцем, в котором была произведена оплата, установленная п. 3.1.1 настоящего Договора. Срок рассрочки не может превышать три года.
3.2. На сумму денежных средств, по которой предоставляется рассрочка, Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю проценты исходя из ставки, равной 1/3 (одной третьей) ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент подписания настоящего Договора. 
3.3. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, одновременно с очередным платежом по предоставленной рассрочке, в порядке, установленном соглашением о порядке расчетов по договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.4. Обязательства по расчетам, установленные пунктами 3.1  и  3.2 считаются исполненными Покупателем-Залогодателем с момента поступления денежных средств на счет Продавца-Залогодержателя.
3.5. Покупатель-Залогодатель уплачивает арендную плату до регистрации перехода права собственности в УФРС по Калининградской области.
3.6. Покупатель-Залогодатель имеет право уплачивать платежи в размере больше установленных соглашением о порядке расчетов по договору. В таких случаях проценты начисляются только на оставшуюся часть средств, подлежащих уплате в рассрочку, на основании соглашения об изменения порядка расчетов по договору.
3.7. Исполнение обязательств по расчетам, предусмотренным настоящим договором подтверждается путем предоставления Покупателем-Залогодателем Продавцу-Залогодержателю платежных поручений с отметкой банка об исполнении.	

4. Гарантии
4.1. Продавец-Залогодержатель подтверждает и гарантирует, что:
4.1.1. Является полноправным и законным собственником Объекта (предмета залога). До момента заключения данного Договора Объект (предмет залога) не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца-Залогодержателя никем не оспаривается.

5. Передача объекта и переход права собственности на объект
5.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать Объект Покупателю-Залогодателю по акту приема-передачи в срок не позднее 10 дней с момента исполнения Покупателем-Залогодателем обязательств, установленных  п. 3.1.1 настоящего Договора.
По окончании исполнения Покупателем-Залогодателем обязательств по оплате за Объект, установленных  п. 3.1.2 настоящего Договора, стороны подписывают  акт исполнения обязательств по договору.
5.2. Право собственности на объект переходит от Продавца-Залогодержателя к Покупателю-Залогодателю с момента его государственной регистрации.
5.3. Государственная регистрация права собственности Покупателя-Залогодателя на Объект с обременением в виде залога осуществляется после оплаты им первого платежа, установленного  п. 3.1.1 настоящего Договора.
5.4. Государственная регистрация прекращения обременения в виде залога осуществляется после подписания сторонами акта исполнения обязательств по Договору.
5.5. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя-Залогодателя.
5.6. Ответственность за риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также вред, причиненный третьими  лицам в связи с его использованием, переходит к Покупателю-Залогодателю с момента подписания настоящего Договора.

6. Права и обязательства сторон
6.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать, а Покупатель-Залогодатель оплатить и принять в собственность на условиях настоящего Договора Объект, указанный в пункте 1.1. 
6.2. Покупатель-Залогодатель Обязан:
6.2.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для их совместного использования иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект.
6.2.2. Нести бремя затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).

7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
7.2. В случае  нарушения сроков оплаты, установленных пунктами 2.1, 3.1 с подпунктами 3.1.1, 3.1.2, пунктом 3.2  Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы, установленной указанными пунктами и подпунктами за каждый календарный день просрочки платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.
7.3. В случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктом 3.1.1 настоящего договора более чем на тридцать календарных дней, настоящий Договор считается расторгнутым, а Покупатель-Залогодатель утрачивает преимущественное право на приобретение Объекта. 

8. Изменение, расторжение договора
8.1. Изменение настоящего Договора возможно до государственной регистрации перехода права собственности на Объект по взаимному соглашению сторон.
8.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в порядке и случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации и настоящим Договором.
8.4. Основанием для расторжения Договора является неисполнение Покупателем-Залогодателем обязательств, установленных пунктом 3.1.1 настоящего Договора, в сроки, установленные пунктом 7.3 настоящего Договора.

9. Срок действия договора
9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

10. Прочие положения
10.1. Обязательства по исполнению условий настоящего Договора возникают у Сторон с момента его подписания.
10.2. До завершения расчетов по настоящему договору объект не может быть отчужден Покупателем-Залогодателем другому лицу.
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя, один в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и один у Покупателя-Залогодателя. 
10.4. Ввиду совпадения в одном лице Покупателя-Залогодателя и арендатора по договору аренды № _____ от «___» _________ с момента подписания Сторонами акта приема-передачи договор аренды № ____ от _______ г. считается расторгнутым.

12. Реквизиты и подписи сторон
Продавец-Залогодержатель:
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»	
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1
	Покупатель-Залогодатель:

__________________		

_________________	

 
Приложение № 9
к Административному регламенту

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ 
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Исх. №_______ от «___»______ 20___г., код услуги______

Дано заявителю _____________________________________________________________
           (указывается Ф.И.О. (последнее - при наличии)  заявителя либо представителя заявителя,
_____________________________________________________________________________, 
                      либо наименование юридического лица, Ф.И.О. представителя юридического лица)
______________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения предоставленных Вами документов ___________________________________________________________________

на основании _______________________________________________________
(указывается пункт и реквизиты Административного регламента либо нормативного правового акта)
Вам отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
                                                            (указать причину отказа)
_______________________________
(должность)	______________/________________/
(подпись, фамилия, инициалы)

Приложение № 10
к Административному регламенту

АКТ
приема-передачи недвижимого к договору № 
«___»_________20__ года                                                                               г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», именуемый далее «Продавец-Залогодержатель», в лице заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»______________________, действующего на основании Положения о комитете, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое далее «Покупатель-Залогодатель», с другой стороны подписали настоящий акт приема-передачи о  нижеследующем:  
          1. В связи с исполнением Покупателем-Залогодателем обязанности, предусмотренной п. _________ Договора купли-продажи (и залога недвижимого имущества №__________), и во исполнение п._______ указанного Договора Продавец-Залогодержатель передает, а  Покупатель-Залогодатель принимает ___________________________________________________ именуемые далее «Объект», согласно данным кадастрового паспорта, _________________________________________.
	2. На момент подписания настоящего акта приема-передачи оплата за «Объект» в соответствии с Договором произведена в размере _________________________________________. 
3. Настоящий акт приема-передачи составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя, один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и один у Покупателя-Залогодателя. 

 Адреса и подписи сторон

Продавец-Залогодержатель:
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»

236040, г. Калининград, пл. Победы,1	Покупатель-Залогодатель: 

ОГРН _________________________,
Адрес (место нахождения)
юридического лица:	

__________________		

Приложение № 11
к Административному регламенту

АКТ
исполнения обязательств по договору №____
купли-продажи и залога недвижимого имущества от «__» _________ 20__ г.

 «____» _________ 201_ г.                                                                                  г. Калининград

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», именуемый далее «Продавец-Залогодержатель», в лице заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»______________________, действующего на основании Положения о комитете, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с одной стороны и __________________________________________, ОГРН _____________________, именуемое далее «Покупатель», в лице ____________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны подписали настоящий акт исполнения обязательств о  нижеследующем:
 	1. Обязательства, установленные договором купли-продажи и залога недвижимого имущества № ____ от «___» __________ 20__ г., в том числе: п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3, п. 3.4 на момент подписания настоящего акта исполнения обязательств исполнены в полном объеме.
	2. Стороны претензий друг к другу не имеют. 
3. Настоящий акт исполнения обязательств составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и один у Покупателя. 
 Адреса и подписи сторон

Продавец:
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»

236040, г. Калининград, пл. Победы,1	
Покупатель: 

ОГРН _________________________,
Адрес (место нахождения)
юридического лица:
___________________________________
___________________________________

__________________	
____________________