РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА 
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2013 г.	№ 363
г. Калининград

Об утверждении порядка включения 
объектов в ведомственную целевую 
программу капитального ремонта 
муниципального жилищного фонда
городского округа «Город Калининград»

В соответствии с решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 16.07.2008 № 210 «О юридических лицах администрации городского округа «Город Калининград» (в редакции решения окружного Совета депутатов города Калининграда от 19.12.2012 № 449)

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.2013 порядок включения объектов в ведомственную целевую программу «Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда городского округа «Город Калининград» (приложение).
2. Управлению организации документооборота администрации городского округа «Город Калининград» (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» и направление в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.
3. Считать утратившим силу с 01.03.2013 постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 13.04.2009 № 540 «Об утверждении Порядка включения объектов в план капитального ремонта муниципального жилищного фонда». 
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» А.И. Зуева.

Глава городского округа				                	             А.Г. Ярошук
 
Приложение
к постановлению администрации
городского округа 
«Город Калининград»
от 26 марта 2013 г. № 363

ПОРЯДОК
включения объектов в ведомственную целевую программу
«Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда
городского округа «Город Калининград»

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок (далее – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312. 
1.2. Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода к отбору объектов жилищного фонда для включения в  ведомственную целевую программу «Капитальный  ремонт муниципального жилищного фонда  городского округа «Город Калининград» (далее – Программа) на очередной финансовый год.
1.3. Действие настоящего Порядка распространяется исключительно на капитальный ремонт жилищного фонда, относящегося к собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» (далее - Объекты), в том числе:
- квартиры в многоквартирных домах;
- комнаты в коммунальной квартире (объект права собственности - жилая комната в квартире или в жилом доме);
-  жилые дома, все жилые и нежилые помещения в которых относятся к собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград», в том числе дома специализированного жилищного фонда.
1.4. Капитальный ремонт Объектов включает комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели Объектов. При капитальном ремонте может осуществляться экономически целесообразная модернизация Объекта.
Не подлежат исполнению работы, относящиеся к ремонту общего имущества многоквартирного дома, где имеются помещения(е), находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, работы, обязанность исполнения которых в соответствии с действующим законодательством возложена на нанимателей помещений (текущий ремонт).
1.5. Капитальный ремонт Объектов подразделяется на комплексный и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт - ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизация, включает работы, охватывающие весь Объект в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов Объекта или оборудования, направленный на полное возмещение физического и функционального износа этих элементов или оборудования.
1.6. Организация капитального ремонта Объектов предусматривает:
- формирование перечня Объектов, подлежащих включению в  Программу;
- разработка технической документации на капитальный ремонт;
- формирование Программы;
- размещение и реализация муниципального заказа на проведение капитального ремонта и его финансовое обеспечение.
1.7. Финансирование мероприятий Программы осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (далее – КМИиЗР) решением городского Совета депутатов города Калининграда о бюджете городского округа «Город Калининград» на соответствующий финансовый год на реализацию Программы. 
1.8. Размещение муниципального заказа на проведение капитального ремонта Объектов осуществляется получателем бюджетных средств – муниципальным казенным учреждением «Калининградская служба муниципального жилищного фонда» (далее – Учреждение) в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.

2. Формирование перечня Объектов, подлежащих 
включению в Программу.

2.1. В Программу включаются Объекты, техническое состояние которых не отвечает нормативному, и имеется техническая возможность приведения этого состояния до нормативного путем проведения капитального ремонта.
2.2. Программа на очередной финансовый год формируется  КМИиЗР  в срок до 31 июля текущего года на основании следующих документов:
- акта предварительного обследования Объекта, составленного комиссией в составе специалистов КМИиЗР и Учреждения, подтверждающего  исполнение (не исполнение)  нанимателем, занимающим муниципальное  жилое помещение,  обязательств установленных  Жилищным кодексом Российской Федерации, а также договором социального найма;
- справки, содержащей сведения о принадлежности Объекта к муниципальной собственности  (выписка из реестра муниципальной собственности, постановление органа местного самоуправления  о приёме в муниципальную собственность, сведения из КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Росреестра по Калининградской области);
- копии поквартирной карточки и выписки лицевого счета из базы данных КМИиЗР; 
- копии технического паспорта либо выкопировки из технического паспорта на Объект (при отсутствии в КМИиЗР изготавливается КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу);
-  дефектной ведомости и предварительного сметного расчета капитального ремонта Объекта (составляется специалистами  Учреждения).
В случае необходимости лицензированной организацией оформляется техническое заключение о состоянии инженерного оборудования Объекта, подтверждающее необходимость и целесообразность проведения капитального ремонта Объекта.
2.3. Перечень составляется в приоритетном порядке с учетом следующего:
1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда, в соответствии со сроками, установленными решением суда, и ремонт жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей;
2-я очередь - выполнение работ по предписанию Жилищной инспекции (службы) Калининградской области и по рекомендациям городской межведомственной комиссии в соответствии с установленными сроками;
3-я очередь - ремонт жилых помещений с неисправной системой отопления;
4-я очередь - ремонт Объектов:
- свободных от прав третьих лиц (предназначенные для заселения), в порядке убывания общей площади жилого помещения;
- переданных в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением;
- занимаемых ветеранами и участниками ВОВ;
5-я очередь - прочие Объекты.
2.4. К Объектам 5-й очереди «прочие Объекты» относятся все Объекты, не включенные в 1-ю, 2-ю, 3-ю и 4-ю очередь. Общий перечень Объектов 5-й очереди составляется, исходя из дат поступления в КМИиЗР заявлений от нанимателей Объектов, содержащих сведения о необходимости включения Объектов в Программу.
2.5. Основанием для отказа о включении Объектов в Программу являются экономическая нецелесообразность (превышение стоимости требуемых ремонтных работ над стоимостью Объекта).  
2.6. Сформированная КМИиЗР Программа  направляется в Учреждение не позднее 1 августа текущего года.
 
3. Разработка технической документации 
на капитальный ремонт Объектов

3.1. Учреждение:
3.1.1  в срок до 15 сентября текущего года разрабатывает проектно-сметную документацию капитального ремонта на включенные в Программу Объекты 1-й, 2-й, 3-й, 4-й очереди и определяет предельные стоимости капитального ремонта Объектов 5-й очереди;
3.1.2 до проведения процедур размещения муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту обеспечивает разработку проектно-сметной документации на включенные в Программу Объекты                   5-й очереди.

4. Формирование Программы

4.1. КМИиЗР разрабатывает проект Программы, исходя из установленной Порядком очередности и стоимости капитального ремонта, определенной согласно п. 3.1 настоящего Порядка в срок до 01 октября текущего года.
В течение 5 дней после установления лимита бюджетных обязательств на капитальный ремонт Объектов на очередной финансовый год приказом КМИиЗР утверждается Программа с установлением пообъектного состава, исходя из общей суммы лимита. 
Объекты, включенные в перечень и не вошедшие в Программу, считаются резервными. Резервные Объекты в соответствии с установленной Порядком очередностью, с учетом определенной предельной стоимости (сметной стоимости), включаются в Программу при выделении дополнительных лимитов бюджетных обязательств.
4.2. Утвержденная Программа направляется в Учреждение на исполнение. 

5. Размещение и реализация муниципального заказа на 
проведение капитального ремонта Объектов  
и его финансовое обеспечение

5.1. Учреждение осуществляет: 
5.1.1 подготовку конкурсной документации для размещения муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту Объектов, включенных в Программу;
5.1.2 заключение муниципальных контрактов с подрядными организациями (поставщиками, исполнителями) на выполнение размещенных муниципальных заказов по капитальному ремонту Объектов;
5.1.3 приемку от подрядных организаций выполненных работ по капитальному ремонту Объектов с оформлением актов о приемке выполненных работ (форма КС-2),  справок о стоимости  выполненных работ и затрат (форма КС-3), подписанных сторонами;
5.1.4 оплату подрядной организации за выполненные работы по безналичному расчету в течение 10 банковских дней после подписания сторонами актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости  выполненных работ и затрат (форма КС-3); 
5.1.5 предоставление в КМИиЗР на бумажных и электронных носителях актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости  выполненных работ и затрат (форма КС-3) в течение трех дней после их подписания сторонами.

6. Контроль исполнения Программы 
и ответственность

6.1. КМИиЗР: 
6.1.1 контролирует соблюдение Учреждением сроков проведения капитального ремонта Объектов, включенных в Программу;
6.1.2 осуществляет контроль за капитальным ремонтом Объекта на предмет качества выполняемых работ, соответствие проектно-сметной документации требованиям стандартов и технических условий на производство выполняемых работ;
6.1.3 несет ответственность за своевременное составление и утверждение Программы;
6.1.4 в случае необходимости обеспечивает временное (на период производства работ) отселение граждан из жилых помещений.
6.2. Учреждение:
6.2.1 контролирует выполнение заключенных муниципальных контрактов на капитальный ремонт Объектов;
6.2.2 ведёт претензионную работу в рамках заключенных муниципальных контрактов;
6.2.3 предоставляет в КМИиЗР отчеты о ходе выполнения Программы в сроки и по формам, указанным в  пунктах  26, 27 Положения о разработке, утверждении и реализации ведомственных целевых программ, утвержденного постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 26.07.2010 № 1268 «Об утверждении Положения о разработке, утверждении и реализации ведомственных целевых программ»;
6.2.4 несет ответственность за:
- своевременное и обоснованное составление проектно-сметной документации; 
- своевременную подготовку конкурсной документации для размещения муниципальных заказов на выполнение работ по капитальному ремонту Объектов; 
- качество и сроки исполнения работ по капитальному ремонту Объектов в соответствии с  муниципальным контрактом; 
- своевременное предоставление в КМИиЗР актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости  выполненных работ и затрат (форма КС-3); 
- своевременное предоставление в КМИиЗР отчетов о ходе выполнения Программы;
- своевременную оплату подрядной организации за выполненные работы в соответствии с муниципальным контрактом.