«Утверждаю»
Директор МКУ «КР МКД»
С. Б. Русович _____________
«___»______________2015г.

Техническое задание 
на капитальный ремонт крыши, фасада без утепления, фундамента, подвального помещения, внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и замена вводно-распределительного устройства многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Малоярославская, д. 11.

Основные данные по объекту:

	Перечень основных данных и требований	Данные по объекту	
1	Наименование объекта и его мощность	Многоквартирный дом	
2	Местоположение	Россия, г. Калининград
 ул. Малоярославская, д. 11.

3	Технический заказчик	МКУ «КР МКД»	
4	Подрядчик	Определяется на конкурсной основе	
5	Вид строительства	Капитальный ремонт	
6	Сроки начала и окончания работ	Определяется по результатам конкурсного отбора	
7	Особые условия капитального ремонта	Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	
8	Требования к конструктивным решениям	Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

2.Технические условия и требования:
1	В многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Калининград, ул. Малоярославская, д. 11 необходимо выполнить капитальный ремонт, в составе:
- ремонт крыши (Произвести капитальный ремонт крыши по современным технологиям и современными материалами с заменой прогнивших элементов мауэрлата и стропильной системы, с заменой кровельного покрытия и обрешетки. Отремонтировать желоба и водосточные трубы. Восстановить кладку дымовых труб сверх кровли и в пределах чердачных помещений. Произвести прочистку и ремонт дымоходов. Заменить оконные блоки в чердачных помещениях.);
- ремонт фасада без утепления (Произвести капитальный ремонт наружных стен здания путем полного восстановления кирпичной кладки, восстановления штукатурки западной стены здании, расчистка и зачеканка трещин по всему периметру здания. Заменить оконные блоки на лестничной клетке. Заменить дверные блоки и двери входа в подъезд.);
- ремонт подвального помещения  (Произвести капитальный ремонт подвальных помещений по современным технологиям и современными материалами путем восстановления стяжки на полу с уклоном к водостоку, восстановления кирпичной кадки и штукатурного слоя стен и потолка, антисептическая обработка. Перед производством работ подвальные помещения осушить. Заменить оконные блоки в подвальных помещениях. Заменить дверные блоки и двери входа в подвальное помещение. Отремонтировать вентиляционные окна подвальных помещений. Восстановить горизонтальную гидроизоляцию в полах подвальных помещений. Восстановить отмостку бетонной смесью по всему периметру здания, отремонтировать отливы. Восстановить вертикальную гидроизоляцию стен фундамента по всему периметру здания.)
- ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения, водоотведения электроснабжения и замена вводно-распределительного устройства. (Заменить систему водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования. Заменить электрооборудование, электропроводку и электроосвещение в местах общего пользования)
- Ремонт фундамента. (Усилить стены фундамента железобетонной обоймой по всему периметру здания.)	
2	Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующего жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.	
3	Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на  подрядчика, ответственным за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому заказчику МКУ «КР МКД».	
4	Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые  работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».	
5	Стоимость работ: согласно сметной стоимости.	
6	Особые условия: 
•	Сроки производства работ: не более 90 календарных дней, с учетом климатологии. 
•	До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и представить для согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД» технологические карты по капитальному ремонту дома с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
•	В случае срыва производства работ, по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД» и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение об их продлении принимается комиссией после рассмотрения представленных документов в МКУ «КР МКД».
•	 При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора или ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд. 
•	Изготовить и установить на объекте капитального ремонта информационный баннер.
          Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от повреждений, связанных с производством работ и предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
          Подрядчику при производстве работ необходимо минимизировать время переключения потребителей с существующей системы электроснабжения на реконструируемую.
          Подрядчик обязан провести приемо-сдаточные испытания в соответствии с гл. 1.8 ПУЭ (изд.7), и сдать электроустановку в эксплуатацию согласно действующему регламенту с получением разрешения на ввод электроустановки в эксплуатацию от ООО «УКЛР».
          Работы по выполнению измерений сопротивления изоляции кабелей проводятся силами квалифицированного персонала Подрядчиком, имеющего свидетельство о регистрации электролаборатории выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора). 
          После окончания работ на объекте Подрядчик обязан предоставить Заказчику первый экземпляр приемо-сдаточной документации в соответствии с И 1.13-07 с обязательным приложением исполнительных чертежей электропроводки, первый экземпляр результатов приемо-сдаточных испытаний и оригинал разрешения на ввод электроустановки в эксплуатацию.
          Прием работ осуществляется в соответствии с «Правилами эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденного приказом Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г.»
•		
7	Технический заказчик МКУ «КР МКД» совместно с Подрядчиком и представителем Строительного контроля имеют право изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в предусмотренной контрактом части работ, услуг.	
8	Все ремонтные работы производятся на основании: 
СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия»
СП 17.13330.2011 «Кровли» 
МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
СП 112.13330.2012 « Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 49.13330.2012 «Безопасность труда в строительстве»
СП 29.13330.2011 «Полы».
СП 13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на     горючесть»
ПУЭ «Правила устройства электроустановок» седьмое издание;
СП 52.13330.2012 «Естественное и искусственное освещение»;
ГОСТ Р 50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования»;
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
«Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» от 13.01.2003 г.;
ППБ 01-2003 «Правила пожарной безопасности»;
.	

Основные допустимые материалы:

1	Антисептик-антипирен <ПИРИЛАКС> для древесины или аналог	
2	Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН или аналог	
3	Доска обрезная хвойных пород длиной 4-6,5м, размером не менее 25х100мм	
4	Брус обрезной сечение аналогичное сечению существующих стропил и мауэрлата	
5	Кирпич керамический одинарный 250х120х65 мм, марка 150	
6	Сталь оцинкованная листовая с полимерным покрытием толщиной не менее 0,5 мм (по цвету основной кровли)	
7	Металлочерепица «Монтерей» либо аналог, толщиной листа не менее 0,55 мм; цвет по паспорту фасада	
8	Водосточная система по расчету	
9	Раствор штукатурный цементно-известковый М 75.	
10	Грунтовка воднодисперсионная CERESIT CT 17 или аналог	
11	Доски подоконные ПВХ 	
12	Уголок ПВХ с стеклосеткой	
13	Плитка клинкерная	
14	ПВХ короб 80 х 40 мм	
15	Сетка плетеная из проволоки диаметром 1,8 мм без покрытия, 50 х50 мм	
16	Краска фасадная типа ВД-АК-1180С или аналог	
17	Оконные блоки металлопластиковые поворотно-откидные, однокамерный стеклопакет (24мм)	
18	Блок оконный круглый глухой индивидуального изготовления	
19	Сетка сварная из холоднотянутой проволоки 4 мм	
20	Грунт ГФ-021 или аналог	
21	Гидроизоляция оклеечная рулонная материалами на мастике Битуминоль или аналог	
22	Дверные блоки металлические 	
23	Трубы ППР для холодного водоснабжения различных диаметров (PN10), фасонные части к ним	
24	Задвижки, краны шаровые водопроводные различных диаметров (в соответствии с диаметрами трубопроводов)	
25	Трубки теплоизоляционные из вспененного полиэтилена типа THERMAFLEX FRZ толщиной 9 мм различных диаметров (для трубопроводов холодного водоснабжения), либо аналог	
26	Трубы ПВХ для устройства внутренней канализации различных диаметров, фасонные части к ним	
27	Песок природный для строительных работ средний	
28	Бетон тяжелый, класс В 12,5 (М150)	
29	Гравий	
30	Труба стальная диаметром 50 мм	
31	Кабель марки ВВГнг(А)-LS 5х10 мм2; 3х4 мм кв.; 3х1,5 мм кв.; либо аналог	
32	Труба НПВХ (ПВХ) электротехническая по установленным конструкциям, по стенам и колоннам с креплением скобами диаметром 20, 32 мм	
33	Светильник потолочный, настенный уплотненный с энергосберегающими лампами IP54; IP44 класса защиты 2.0	
34	Автоматические выключатели двух-, трехполюсные на ток 10.25,32,63А	
35	Щит IP – 44 (NRP-563) или аналог	
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь, сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде.

4. Качество работ:

1. Срок предоставления гарантий качеств – не менее 5 лет.
2. При сдаче объекта предоставляются сертификаты качества, накладные, счета-фактуры на применяемые материалы.
3. Уборка территории объекта от строительного мусора ежедневно. Вывоз мусора.
4. Все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

                             5. Общие организационные вопросы:

1. Подрядчику до начала выполнения ремонтных работ принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. В случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Технический заказчик МКУ «КР МКД» и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
3. Строительный контроль, Подрядчик не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД». 
4. Своевременно принимать меры к устранению замечаний, до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.

Составил: 
Ведущий инженер отдела контроля
МКУ «КР МКД»								В.Г. Пряничников

Проверил: 
Зам. начальника отдела контроля
МКУ «КР МКД»								     О.В. Толмачева