«СОГЛАСОВАНО»	    «УТВЕРЖДАЮ»	
Директор  МКУ  «КР МКД»	Генеральный директор  ООО       «КенигСервис»	
________________ С.Б. Русович	       _____________ М.А. Борисов	
		
«____»  апреля  2013 года	«____»  апреля   2013 года	

Техническое задание	
на выполнение работ по капитальному ремонту шиферной кровли 
(с заменой на металлочерепицу) МКД  по адресу:  ул. П. Морозова, д. 127-139,  г. Калининград 

1.	Основные данные по объекту

№	
Перечень основных данных и требований	
Данные по объекту	

1	
Наименование объекта и его мощность	
Многоквартирный 3-х этажный  дом 	

2	
Местоположение	
Россия, г. Калининград, 
ул. П. Морозова, д. 127-139	

3	
Заказчик	
 ООО «КенигСервис»	

4	
Данные подрядной организации	
По результатам конкурса	

5	
Вид строительства	
Капитальный ремонт	

6	
Сроки начала и окончания работ	
По результатам конкурса	

7	
Стадийность	
Строительные работы	

8	
Особые условия капитального ремонта	
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	

9	
Требования к конструктивным решениям	
Результаты работ должны удовлетворять всем норм, актам, предусмотренным для данной категории здания.	

                                    

2. Технические условия и требования

  1. В многоквартирном доме № 127-139 по ул. П. Морозова необходимо выполнить
капитальный ремонт  шиферной кровли по сплошной обрешетке (замена на металочерепицу).
2. Основные нормативные документы при ремонте крыш:
     - СНиП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
     - СНиП II-26-76 «Кровли»
     - МДС 12-47.2007 «Кровельные работы»
  3. Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях     эксплуатирующегося жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в   будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. 
Очередность выполнения работ должна быть согласована с Заказчиком.
  4. Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, охраны  труда и
санитарно-гигиенического режима на Объекте возлагается на Подрядчика. Ответственный производитель работ на Объекте назначается приказом Подрядчика,  копия приказа предоставляется Заказчику.
 5.  Все материалы до начала производства работ в обязательном порядке проверяются и
согласовываются в МКУ «КР МКД» с предоставлением сертификатов качества, 
паспортов на материалы, образцов кровельного покрытия.  На скрытые  работы 
должны оформляться акты скрытых работ, с обязательной фотофиксацией.
 6.  На основе прилагаемого технического задания участнику размещения заказа 
необходимо представить смету на соответствующий лот.
 7.  Особые условия: 
•	Сроки производства работ:  не более 60  календарных дней.
•	До начала производства работ Подрядчик обязан разработать и представить для согласования с Заказчиком технологические карты по капитальному ремонту кровли с деталировкой узлов.
•	Подрядчик обязан письменно сообщить Заказчику потребное количество электроэнергии и воды для производства работ на Объекте, оформить дополнительные соглашения для расчетов Подрядчика с Заказчиком за потребленные электроэнергию и воду.
•	При производстве работ предусмотреть контейнер для строительного мусора или ежедневный вывоз.
•	Согласовать с заказчиком место для установки биотуалета.
•	Подрядчик обязан при выполнении подготовительных и ремонтных работ предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
•	Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости.
•	Изготовить и установить на объекте капитального ремонта  информационный баннер 
•	В связи с отсутствием доступа в чердачное помещение (выход на кровлю осуществляется с жилого помещения), необходима установка строительных лесов для проведения ремонтных работ.

8. Заказчик оставляет за собой право при исполнении договора  в одностороннем 
порядке изменить объем всех предусмотренных   договором работ, услуг не более чем
на два процента общего объема, в  случае выявления потребности в дополнительных 
работ, услугах, не предусмотренных  договором, но связанных с работами, услугами
предусмотренными  договором, или при прекращении потребности в предусмотренной
договором части работ, услуг.
9. Подрядчик до подписания договора подряда обязан заключить договор страхования 
строительных рисков при исполнении работ по договору подряда и предоставить
заказчику копию такого договора с подтверждением оплаты.
 10.  Условия оплаты:
     Авансовый платеж в размере до 30% от общей стоимости ремонтных работ, окончательный расчет производится после подписания КС-2, КС-3.

3.Перечень основных работ и материалов по капитальному ремонту шиферной кровли (с заменой на металлочерепицу) МКД  по адресу:                                                ул. П. Морозова, д. 127-139,  г. Калининград 

№ пп	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество	
1	2	3	4	
1.	Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов	100 м2 покрытия	11.44	
2.	Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.	100 м труб и покрытий	1.79	
3.	Строительный мусор	т	0.2148	
4.	Разборка слуховых окон прямоугольных односкатных	100 окон	0.07	
5.	Строительный мусор	т	0.392	
6.	Смена обрешетки сплошным настилом из досок толщиной до 30 мм	100 м2 сменяемой обрешетки	11.44	
7.	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, II сорта	м3	36.608	
8.	Строительный мусор	т	19.448	
9.	Смена обрешетки с прозорами из брусков толщиной 50 мм и выше	100 м2 сменяемой обрешетки	11.44	
10.	Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из брусьев	100 м	0.36	
11.	Строительный мусор	т	0.3492	
12.	Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из брусьев, кобылок	100 м	2.1	
13.	Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом "Пирилакс" любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251	100 м2 обрабатываемой поверхности	26.66	
14.	Антисептик-антипирен <ПИРИЛАКС СС-2> для древесины	кг	551.862	
15.	Покрытие пленкой стен и кровель	100 м2 покрытия	11.44	
16.	Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН	м2	1430	
17.	Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам средней сложности	100 м2 кровли	11.44	
18.	Дополнительные элементы металлочерепичной кровли: коньковый элемент, разжелобки, профили с покрытием	м2	98	
19.	Смена воронок водосточных труб с люлек	100 шт.	0.16	
20.	Смена колен водосточных труб с люлек	100 шт.	0.32	
21.	Смена прямых звеньев водосточных труб с люлек	100 м	1.6	
22.	Смена отливов (отметов) водосточных труб	100 шт.	0.16	
23.	Смена ухватов для водосточных труб в каменных стенах	100 шт.	1.35	
24.	Строительный мусор	т	0.0135	
25.	Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной до 0,4 м	100 м	1.79	
26.	Строительный мусор	т	0.40096	
27.	Устройство желобов подвесных	100 м желобов	1.79	
28.	Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50% в один канал	100 м труб	0.14	
29.	Кирпич глиняный (доп. РЦЦС: "трапециевидной формы") для дымовых труб, размером 250х120х65 мм, марка 125	1000 шт.	0.588	
30.	Строительный мусор	т	2.4276	
31.	На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7	100 м труб	0.14	
32.	Кирпич глиняный (доп. РЦЦС: "трапециевидной формы") для дымовых труб, размером 250х120х65 мм, марка 125	1000 шт.	1.54	
33.	Строительный мусор	т	5.796	
34.	Оштукатуривание поверхности дымовых труб	100 м2 поверхности	0.58	
35.	Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали(обшивка оголовков труб)	100 м2 покрытия	0.173	
36.	Окраска дымовых труб по подготовленной поверхности перхлорвиниловая	100 м2 окрашиваемой поверхности	0.58	
37.	Устройство снегозадержателей	100 м ограждения	1.7	
38.	Ограждение кровель перилами	100 м ограждения	1.75	
39.	Устройство слуховых окон	1 слуховое окно	7	
40.	Блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, однокамерным стеклопакетом (24 мм), площадью до 1 м2	м2	4.41	
41.	Обивка стен кровельной сталью оцинкованной 	100 м2 стен, фронтонов (за вычетом проемов) и развернутых поверхностей карнизов	0.1962	
42.	Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием	т	0.086328	
43.	Погрузка мусора	т	45.63	
44.	Перевозка мусора	т	45.63	

4.Материалы:
1.	Металлочерипица «МОНТЕРЕЙ» (либо аналог) толщиной не менее 0,52 мм с полимерным покрытием. RAL 8004
2.	Сталь оцинкованная  с  полимерным покрытием толщиной не менее 0,52 мм. 
3.	Доска обрезная толщиной  не менее 25 мм.
4.	Огнебиозащитное покрытие «ПИРИЛАКС» или эквивалент.
5.	Бруски обрезные, размером не менее 50*50 мм
6.	Доска обрезная для усиления стропильной системы 150*50мм
7.	Брус обрезной 100*150мм, 150*150мм.
8.	Пленка пароизоляционная Ютафол (3-х слойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос) или аналог.
9.	Блоки оконные ПВХ одностворчатые с поворотной откидной створкой, однокамерным стеклопакетом (24 мм) площадью до 1 м2 (0.7х0.9). 
10.	Кирпич глиняный для дымовых труб, размером 250*120*65мм, марки 150.
 11.Расчет водосточной системы производить согласно СНиП II-26-76 «Кровли» п. 4.8.
Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества, соответствия и разрешены для применения  в жилом фонде. Стоимость материала поставщика обосновать накладной.
5. Качество работ:
Срок предоставления гарантий качества выполненных работ- 5 лет.
Сертификаты качества на материалы.
Уборка рабочих мест. Вывоз мусора. Биотуалет на  объекте обязателен. 
Все работы выполнять в соответствии с данными проектов с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

6. Общие организационные вопросы
Подрядчику до начала выполнения ремонтных работ принять объект по акту с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Заказчик и Подрядчик обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о возмещении ущерба.
Технический надзор, заказчик и другой контролирующий орган не имеет права менять в ходе ремонта ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КР МКД».
Своевременно принимать меры к устранению замечаний,  до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.

Инженер по организации КР
ООО «КенигСервис»                                                                                         А.Ф. Дейнега