«СОГЛАСОВАНО»	
  «УТВЕРЖДАЮ»
	
         Директор МКУ «КР МКД»	Директор  ООО «УК Управдом»	

__________________/С.Б. Русович/	
__________________/В.А. Тишковец/                 	
		
«______»______________2017г.	«__ ____»______________2017г.	

Техническое задание	
на капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения, холодного водоснабжения, подвала, лестниц МКД № 6-8                                       по ул. Товарная г. Калининграда

1.	Основные данные по объекту
№	
Перечень основных данных и требований	
Данные по объекту	

1	
Наименование объекта 	
Многоквартирный дом

2	
Местоположение	
Россия, г. Калининград, 
ул. Товарная, 6-8	

3	
Заказчик	
ООО «УК Управдом»	

4	
Подрядчик	
Определяется на конкурсной основе	

5	
Вид строительства	
Капитальный ремонт	

6	
Сроки начала и окончания работ	
Определяется по результатам конкурсного отбора	

7	
Особые условия капитального ремонта	
Эксплуатируемые, не освобожденные здания.	

8	
Требования к конструктивным решениям	
Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.	

	
2.	Технические условия и требования
	1. В многоквартирном доме № 6-8 по ул. Товарная необходимо выполнить капитальный ремонт:
- ремонт подвальных помещений путем антикоррозийной обработки балок перекрытия, замена штукатурки стен и потолков подвала, ремонта полов подвала, ремонта кладки стен подвала;
- выполнить замену оконных блоков в подвале;
- выполнить ремонт лестничных маршей с заменой деревянных ступеней;
- системы водоотведения (канализации) путем замены трубопроводов                           и стояков системы канализации в пределах подвала;
- системы холодного водоснабжения путем замены трубопроводов системы водоснабжения в пределах подвала;
- системы электроснабжения в пределах подвала и лестничных клеток. 

.  
	2. Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы, возможно, производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00  до  15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».
3. Ответственность за соблюдением норм и правил по технике безопасности, пожарной безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на   объекте возлагается на  Подрядчика; ответственный назначается приказом, копия приказа предоставляется Техническому заказчику МКУ «КР МКД».
4. Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ, должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилищном фонде. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования                   с Техническим заказчиком МКУ «КР МКД».
 	5. Особые условия: 
1) Сроки производства работ: не более  60 календарных дней, с учетом климатологии, из них: 50 календарных дней – производство работ,                        10 календарных дней – подготовка исполнительной документации, КС 2,                КС 3. 
2) До начала производства работ Подрядчик обязан разработать                              и предоставить для согласования с Техническим заказчиком технологические карты по капитальному ремонту крыши с деталировкой узлов, а также принять строительную площадку для производства работ по акту приема-передачи.
3) В случае срыва производства работ, по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно  уведомить Технического заказчика МКУ «КР МКД» и предоставить документы, подтверждающие необходимость продления сроков производства работ. Решение                            об их продлении принимается комиссией после рассмотрения предоставленных документов в МКУ «КР МКД».
 4) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер                           для строительного мусора или ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.
 5) Подрядчик до начала работ обязан при выполнении подготовительных               и ремонтных работ предусмотреть мероприятия по предотвращению залития жилых помещений во время выпадения атмосферных осадков.
6). Подрядчик при производстве работ обязан  изготовить и установить                   на объекте капитального ремонта  информационный баннер.
 7). Технический заказчик МКУ «КР МКД» совместно с подрядчиком                        и представителем Строительного контроля имеет право изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, услуг не более чем на два процента общего объема  в случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не предусмотренных договором, но связанных с работами, услугами предусмотренными договором, или при прекращении потребности                            в  предусмотренной договором части работ, услуг.
	7. Все ремонтные работы проводятся в соответствии с  требованиями:
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
СП 12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве»,
СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»,
СНиП  3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»,
СП 29.13330.2011 «Полы»,
СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции,
СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»,
ГОСТ 8713-79 «Соединения сварные»,
СП 15.13330.2012 "СНиП II-22-81* "Каменные и армокаменные конструкции",
СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий",
СП 63.13330.2012 "СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения",
ГОСТ 30402-96 «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть»,
СП 61.13330.2012 "СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов",
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»,
СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;
СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»;
ГОСТ Р 50571.15-97 (МЭК 364-5-52-93) «Электроустановки зданий.       
           8. Все конструктивные узлы, не охваченные действующей                             на территории РФ нормативно-технической документацией, признаются нетиповыми, и подлежат согласованию с техническим  заказчиком                              МКУ «КР МКД». 
	 9.Передача объекта Подрядчику происходит по акту приема-передачи с осмотром и фотофиксацией квартир верхних этажей.
 
3. Основные допустимые материалы:
1.	Сетка плетеная из проволоки диаметром 1,8 мм без покрытия, 50х50 мм	
2.	Штукатурка цементно-известковая	
3.	Сетка сварная из холоднотянутой проволоки 4-5мм	
4.	Шпатлевки водно-дисперсионные 	
5.	Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 150 и выше	
6.	Мастика битумно-латексная  кровельная или аналог	
7.	Грунт ГФ-021 или аналог	
8.	Грунтовка воднодисперсионная CERESIT CT 17 или аналог	
9.	Горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 8мм	
10.	Бетон тяжелый, класс В 12,5 и выше	
11.	Сталь угловая равнополочная, марка стали ВСт3кп2, размером 25х25х3 и 50х50х5 мм	
12.	Блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, однокамерным стеклопакетом (24 мм), площадью до 0,5 м2	
13.	Лента ПСУЛ	
14.	Трубы ПВХ для канализации высокой плотности диаметрами 50 и 110 мм, фасонные части к ним	
15.	Антисептик-антипирен <ПИРИЛАКС-ТЕРМА> для древесины или аналог	
16.	Песок природный для строительных работ средний	
17.	Трубы ППР для холодного водоснабжения различных диаметров (PN10), фасонные части к ним	
18.	Задвижки, краны шаровые водопроводные различных диаметров (в соответствии с диаметрами трубопроводов)	
19.	Трубки теплоизоляционные из вспененного полиэтилена типа THERMAFLEX FRZ толщиной 9 мм различных диаметров (для трубопроводов холодного водоснабжения), либо аналог	
20.	Шкаф встраиваемый типа RP 24Z, IP44 или аналог	
21.	Автоматические выключатели двух-, трехполюсные на ток 16,25,32А	
22.	Коробки распределительные для открытой проводки IP 44	
23.	Светильники потолочные, настенные с энергосберегающими лампами IP44 	
24.	Выключатели одно-, двухклавишные универсальные IP44	
25.	Провода силовые для электрических установок на напряжение до 450 В с медной жилой, сечением 16 мм2, марки ПВ1 и ПВЗ или аналоги	
26.	Кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой, не распространяющий горение, с низким дымо- и газовыделением марки ВВГнг-LS, с числом жил - 3 и 5 сечением 1,5 – 6 мм2 или аналог	
27.	Трубы из непластифицированного поливинилхлорида (НПВХ) для электропроводок диаметрами 25, 63 мм	
28.	Трубы гибкие гофрированные легкие из ПНД, серии BL, с зондом, диаметром 50 мм	
29.	Сталь полосовая, марка стали ВСт3кп, размером 5х40 мм	
30.	Доски обрезные длиной 2-3,75 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, II сорта	
31.	Доски обрезные длиной 2-3,75 м, шириной 75-150 мм, толщиной 32- 40 мм, II сорта	
32.	Краски водно-дисперсионные акриловые для внутренних работ	
33.	Олифа для улучшенной окраски	

4. Качество работ
1. Срок предоставления Подрядчиком гарантий качества – не менее 5 лет. 
2. При сдаче работ  Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, накладные, счета - фактуры на примененные материалы.
3. Подрядчик  обязан  производить  уборку  территории  объекта                                  от строительного мусора и  осуществлять вывоз мусора.
4. Подрядчик обязан все работы выполнять с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

5. Общие организационные вопросы
1. Подрядчик до начала выполнения ремонтных работ обязан принять объект по акту приема-передачи с осмотром и фотофиксацией состояния квартир верхних этажей.
2. В случае нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ Технический заказчик и Подрядчик обязаны в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.
3.Подрядчик, Технический надзор не имеют права менять в ходе ремонта ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с Техническим заказчиком                                МКУ «КР МКД».
4. Подрядчик обязан своевременно принимать меры к устранению замечаний, до устранения замечаний к дальнейшей работе не приступать.  

Составил: Ведущий инженер отдела контроля                      Черемисинов М.В.

Составил: Ведущий инженер отдела контроля                       Герасименко И.Л.

Проверил: Заместитель  начальника отдела контроля            Толмачева О.В.