Согласно Федеральному закону от 29.12.2025 № 564-ФЗ техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме должно осуществляться специализированной лифтовой организацией – индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, информация о которых включена в федеральный перечень специализированных организаций, наделённых правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования, ремонту лифтового оборудования в многоквартирном доме.

Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме подлежит осуществлению на основании договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, заключённого лицами, ответственными за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, со специализированной лифтовой организацией, тогда как ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме – на основании соответствующих отдельных договоров, заключённых указанными лицами и данной организацией.