028-62/у

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Местонахождение и график работы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), расположенных в городе Калининграде по следующим адресам:
- пл. Победы, 1;
- ул. Челнокова, 11;
- ул. Инженерная, 3;
- ул. Н. Карамзина, 42.
Понедельник – пятница: с 08:00 до 20:00, суббота – с 08:00 до 17:00.
- ул. Уральская, 18.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 18:00.
- ул. Клиническая, 83а.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 17:00.
Сайт: www.mfc39.ru.
Телефон контакт-центра: 8 (4012) 310-800.

Стоимость услуги:

Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.

Срок оказания услуги:

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:

1) для варианта предоставления муниципальной услуги «Образование земельного участка для последующего перераспределения» – 20 календарных дней;

2) для варианта предоставления муниципальной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земельных участков»:

поданного в электронной форме посредством заполнения электронной формы заявления на Едином либо Региональном портале – 20 календарных дней;

поданного при личном обращении к специалисту МФЦ либо направленного почтовым отправлением – 30 календарных дней;

3) для вариантов предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/соглашения о перераспределении земельных участков», «Выдача согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашения о перераспределении земельных участков с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа» – 5 рабочих дней.

Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ, Администрации либо на Едином или Региональном портале.

Заявители:

Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Интересы заявителей, указанных в пункте 1.3 административного регламента, могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями.

Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, за исключением случаев, когда представитель в силу закона или учредительных документов имеет право действовать без доверенности.

Результат:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Образование земельного участка для последующего перераспределения»:

1) согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (далее – согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков) (приложение № 2 к административному регламенту);

2) распоряжение Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка);

3) решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков (приложение № 3 к административному регламенту).

2. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земельных участков»:

1) проект соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее – соглашение о перераспределении земельных участков), с сопроводительным письмом, подписанные должностным лицом, уполномоченным на подписание результата предоставления муниципальной услуги (приложение № 1 к административному регламенту);

2) решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков (приложение № 3 к административному регламенту).

3. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков или соглашения о перераспределении земельных участков»:

1) дубликат согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/соглашения о перераспределении земельных участков;

2) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

4. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашения о перераспределении земельных участков с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:

1) согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжение Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашение о перераспределении земельных участков с исправлением опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа;

2) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа:

1. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Образование земельного участка для последующего перераспределения»:

1.1 Основания для отказа в приеме заявления о перераспределении земельных участков и документов и (или) информации:

1) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

2) представленные документы утратили силу на момент обращения заявителя с заявлением о предоставлении услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

3) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) представленные документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

5) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

6) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи;

7) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;

8) документы не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (документ, подтверждающий полномочия представителя, заверенный перевод на русский язык документов о регистрации юридического лица в иностранном государстве).

1.2 Основания для возврата заявления:

заявление не соответствует требованиям пункта 2 статьи 39²⁹ ЗК РФ;

к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 статьи 39²⁹ ЗК РФ;

заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги.

1.3 Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

1.4 Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39²⁸ ЗК РФ;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11² ЗК РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39³⁶
ЗК РФ;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5
статьи 27 ЗК РФ;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39¹¹ ЗК РФ, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11⁹ ЗК РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39²⁸ ЗК РФ;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11¹⁰ ЗК РФ;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;     

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

2. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земельных участков»:

2.1. Основания для отказа в приеме заявления о заключении соглашения и документов и (или) информации:

1) заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги;

2) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

3) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3.35 административного регламента;

4) представленные документы утратили силу на момент обращения заявителя с заявлением о предоставлении услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

5) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) представленные документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

7) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

8) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи;

9) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;

10) документы не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (документ, подтверждающий полномочия представителя, заверенный перевод на русский язык документов о регистрации юридического лица в иностранном государстве).

2.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

2.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39²⁸ ЗК РФ;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11² ЗК РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов;

4) отсутствие кадастровой стоимости земельного участка, образованного в результате перераспределения.

3. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков или соглашения о перераспределении земельных участков»:

3.1. Основания для отказа в приеме заявления о выдаче дубликата и документов и (или) информации:

1) заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги;

2) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

3) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3.53 административного регламента;

4) представленные документы утратили силу на момент обращения заявителя с заявлением о предоставлении услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

5) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) представленные документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

7) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

8) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи;

9) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;

10) документы не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (документ, подтверждающий полномочия, заверенный перевод на русский язык документов о регистрации юридического лица в иностранном государстве).

3.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

3.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обращение за дубликатом согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков или соглашения о перераспределении земельных участков заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавалось согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков или соглашение о перераспределении земельных участков;

2) отсутствие в Администрации согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков либо соглашения о перераспределении земельных участков, дубликат которого испрашивается.

4. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашения о перераспределении земельных участков с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:

4.1. Основания для отказа в приеме заявления об исправлении ошибок и документов и (или) информации:

1) заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги;

2) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином либо Региональном портале;

3) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3.69 административного регламента;

4) представленные документы утратили силу на момент обращения заявителя с заявлением о предоставлении услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);

5) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) представленные документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

7) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

8) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи;

9) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему
документах;

10) документы не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (документ, подтверждающий полномочия, заверенный перевод на русский язык документов о регистрации юридического лица в иностранном государстве).

4.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

4.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обращение за согласием на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжением Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашением о перераспределении земельных участков с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении, заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавалось согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжение Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашение о перераспределении земельных участков;

2) отсутствие факта допущения опечаток и (или) ошибок в согласии на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжении Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашении о перераспределении земельных участков.

Перечень документов

1. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Образование земельного участка для последующего перераспределения» заявитель представляет:
Перечень документов

2. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Заключение соглашения о перераспределении земельных участков» заявитель представляет:
Перечень документов

3. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача дубликата согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков или соглашения о перераспределении земельных участков» заявитель представляет:
Перечень документов

4. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков/распоряжения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка/соглашения о перераспределении земельных участков с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа» заявитель представляет:
Перечень документов