Нормативные документы

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2017 № 1243 «О реализации мероприятий федеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственныепрограммы Российской Федерации» с 01 января 2018 года досрочно прекращено действие федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.

В настоящее время реализация мероприятия по обеспечению жильем молодых семей осуществляется в рамках федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, (далее – мероприятие, государственная программа).

Государственная поддержка молодых семей при покупке (строительстве) жилья в рамках мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

В городском округе «Город Калининград» в целях реализации мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» приняты:

– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 12.05.2022 № 326 «Об утверждении административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию молодой семьи участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 03.08.2018 № 792 «Об утверждении Регламента исполнения функции администрации городского округа «Город Калининград» по выдаче молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;

– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 05.06.2020 № 425 «Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Механизм реализации

Социальные выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, жилой дом) используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Какие требования предъявляют к приобретаемому жилью?

1. Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических или юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, а также для уплаты цены договора участия в долевом строительстве и для уплаты цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

2. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.

3. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома (для города Калининграда учетная норма – 12 кв.м).

4. В случае использования средств социальной выплаты по пункту «г» (т.е. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита) и пункту «е» (т.е. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам) допускается оформление приобретенного жилого помещения  в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом в управление предоставляется нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (примерный текст обязательства смотри в разделе «Бланки»).

5. В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "ж" (для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.

6. Молодые семьи – участники мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

ВНИМАНИЕ!

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (предоставленной за счет средств федерального, областного или местного бюджетов) предоставляется молодой семье только 1 раз.

1.       Социальная выплата предоставляется в размере:

– 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

– 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих их 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

2. Расчет размера социальной выплаты, расчетной (средней) стоимости жилья и собственных (заемных) средств зависит от количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м. жилья.

3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 кв. м.;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. м. на одного человека.

4. С 01.11.2023 года норматив стоимости 1 кв.м. жилья – 60 000 рублей.

5. Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) = 42 кв. м. х 60 000 рублей = 2 520 000,00 рублей;

б) для семьи, состоящей из 3 человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 детей)  = 18 кв. м. х 60 000 рублей х 3 человек = 3 240 000,00 рубля, и т.д.

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную пунктом «е» и «и» (т.е. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам (займам)) размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с указанной таблицей, но ограничивается суммой остатка основного долга от остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам. 

Списки молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, формируются органами местного самоуправления до 1 июня текущего года, т.е.

• семьи, подавшие документы в период 1 июня 2021 года – 31 мая 2022 года, включаются в список участников на следующий – 2023 год;
• семьи, подавшие документы в период 1 июня 2022 года – 31 мая 2023 года, включаются в список участников на следующий – 2024 год;
• семьи, подавшие документы в период 1 июня 2023 года – 31 мая 2024 года, включаются в список участников на следующий – 2025 год.

Внимание!

Молодые семьи, не получившие социальную выплату на приобретении (строительство) жилья в планируемом году и соответствующие установленным требованиям, включаются в списки участников на последующие года.

Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Согласно пункту 7 Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях государственной программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ВНИМАНИЕ!

В случае, если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей - участников мероприятий (пункт 27 Правил).

Какие документы молодая семья предоставляет для признания участником мероприятия по обеспечению жильем?

1. Заявление о включении в состав участников мероприятия, по установленной форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) (форма заявления и образец его заполнения приведены в разделе «Бланки»).

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей).

3. Копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется). В случае перемены фамилии, имени, отчества представляются документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества (копия свидетельства о перемене имени, копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака, если брак расторгнут).

4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В случае регистрации супругов по месту жительства в разных населенных пунктах, такой документ предоставляется с каждого места регистрации.

5. Один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. К ним относятся:

- выписка из банковского счета, копия сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном банковском счете;

- оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справка о состоянии финансового лицевого счета лица, имеющего право на материнский (семейный) капитал;

- выписка из решения (справка, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа), предоставляемого молодой семье;

- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на их банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); а также документы, подтверждающие родство (примерная форма согласия приведена в разделе «Бланки»);

- документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

6. Копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи;

7. Согласие на обработку персональных данных всех членов молодой семьи (формы согласия, в том числе за несовершеннолетних детей, приведены в разделе «Бланки»).

В случае направления социальной выплаты на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) должны быть оформлены следующие документы:

– документ, подтверждающий право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

– разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

– договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома. 

В случае участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным (ипотечным) кредитам, молодая семья предоставляет следующие документы:

1. Заявление о включении в состав участников мероприятия, по установленной форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) (форма заявления и образец его заполнения приведены в разделе «Бланки»).

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей).

3. Копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется). В случае перемены фамилии, имени, отчества представляются документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества (копия свидетельства о перемене имени, копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака, если брак расторгнут).

4. Выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

5. Копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

6. Копия договора жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;

7. Копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

8. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на день заключения договора жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;

9. Справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту (займу) или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа), для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

10. Копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи;

11. Согласие на обработку персональных данных всех членов молодой семьи (формы согласия, в том числе за несовершеннолетних детей, приведены в разделе «Бланки»).

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

Внимание!

Документы могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).

Внимание!

Молодая семья при изменении обстоятельств, влияющих на предоставление социальной выплаты:

– изменении фамилии в связи с заключением (расторжением) брака;

– изменении состава семьи в связи с заключением (расторжением) брака, рождением (усыновлением, удочерением) ребенка, смертью члена семьи;

– изменении паспортных данных, в том числе регистрации по месту жительства;

– прочих обстоятельств

в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления изменений и получения соответствующих документов подает в МФЦ заявление в адрес управления социальной поддержки населения с приложением копий документов, подтверждающих данные изменения. Копии подтверждающих документов представляются с подлинниками для сверки.

Какая молодая семья считается нуждающейся в жилом помещении? 

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы либо проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (т.е. аварийном).

В соответствии с решением городского Совета депутатов Калининграда от 30.11.2005 № 408 учетная норма в г. Калининграде составляет 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи для граждан, проживающих в отдельных и коммунальных квартирах.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

а) в соответствии с пунктом 7 Правил:

- поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;

- признанные для цели участия в мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

б) в соответствии с пунктом 19 Правил:

- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на день заключения договора жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты:

- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному (ипотечному) кредиту (займу) на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным (ипотечным) кредитам (займам) либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа))

не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного (ипотечного) кредита (займа), предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа).

Функцию по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализации мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» осуществляет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Результатом исполнения муниципальной функции является выдача (направление) гражданину выписки из распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации о признании (об отказе в признании) семьи (гражданина) нуждающейся в жилом помещении в рамках реализации мероприятия.

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи, зарегистрированной в городе Калининграде, нуждающейся в жилых помещениях:

1. Заявление о признании нуждающимися в жилом помещении в рамках реализации мероприятия (форма заявления приведена в разделе «Бланки»).

2. Паспорта заявителя и членов его семьи либо иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющих личность гражданина;

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом) (в случае подачи документов представителем заявителя);

4. Документы о составе семьи заявителя, подтверждающие семейные отношения, – свидетельство о заключении брака (в случае наличия брачных отношений), свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, имени, отчества), судебное решение о признании членом семьи заявителя (в случае признания такого факта в судебном порядке), свидетельство о рождении ребенка (детей) (при наличии несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет);

5. Вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания в г. Калининграде заявителя и членов его семьи (в случае отсутствия регистрации по месту  жительства);

6. Расписку в отсутствии действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению (далее – расписка). Расписка заполняется заявителем и каждым совершеннолетним членом семьи заявителя.  За несовершеннолетних заявителей (членов семьи заявителя), не достигших возраста 14 лет, расписку подписывают их законные представители (родители, опекуны). Несовершеннолетние заявители (члены семьи заявителя) в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей (родителей, попечителей).  За недееспособных граждан расписку подписывают их законные представители (опекуны), ограниченные в дееспособности граждане действуют с согласия законных представителей (попечителей) (форма расписки приведена в разделе «Бланки»);

7. Документы, подтверждающие наличие у заявителя и членов его семьи на праве собственности недвижимого имущества (жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), домов и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, иных зданий, строений, сооружений, помещений), в случае, если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, либо декларацию об отсутствии у него и членов его семьи на праве собственности недвижимого имущества (жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), домов и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, иных зданий, строений, сооружений, помещений), в случае, если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – декларация). Декларация заполняется заявителем и каждым совершеннолетним членом семьи заявителя.  За несовершеннолетних заявителей (членов семьи заявителя), не достигших возраста 14 лет, декларацию подписывают их законные представители (родители, опекуны). Несовершеннолетние заявители (члены семьи заявителя) в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей (родителей, попечителей).  За недееспособных граждан декларацию подписывают их законные представители (опекуны), ограниченные в дееспособности граждане действуют с согласия законных представителей (попечителей) (форма декларации приведена в разделе «Бланки»);

8. Согласие на обработку персональных данных заявителя (форма согласия приведена в разделе «Бланки»);

9. Согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя, в том числе несовершеннолетних детей, недееспособных граждан (форма заявления приведена в разделе «Бланки»);

10. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних заявителей (членов семьи заявителя) в возрасте от 14 до 18 лет, а также ограниченно дееспособных заявителей (членов семьи заявителя) (форма согласия приведена в разделе «Бланки»);

11. Документ, подтверждающий факт назначения опекуна (решение суда, вступившее в законную силу, постановление о назначении опекуна и др.) (в случае признания гражданина недееспособным).

Внимание!

Члены молодой семьи, зарегистрированные на территории другого муниципалитета, обращаются для признания нуждающимися в жилом помещении в администрацию по месту постоянного жительства (регистрации). 

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 Правил (гражданство, возраст, состав семьи, нуждаемость в жилье, наличие достаточных денежных средств);

б) непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»).

Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии допускается после устранения оснований для отказа.

Порядок формирования списков молодых семей 

1. Список молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году, формируется комитетом по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» до 1 июня текущего года.

Порядок формирования списка молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, при этом согласно пункту 25 Правил, в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Постановлением Правительства Калининградской области от 05.05.2011 № 303 «О предоставлении молодым семьям – участникам основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства с участием средств федерального, областного и местных бюджетов на территории Калининградской области» установлено, что

список молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, ежегодно формируется органами местного самоуправления независимо от даты подачи заявления на участие в мероприятии в порядке очередности по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении; в первую очередь в указанный список включаются молодые семьи - участники мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей; для молодых семей, имеющих одинаковую дату признания нуждающимися в жилых помещениях, очередность в списке формируется в алфавитном порядке.

В список молодых семей – участников мероприятия могут вносится изменения, в том числе в случаях:

1) вступления в законную силу решения суда;

2) изменения молодой семьей – участником мероприятия постоянного места жительства;

3) выявления в представленных документах недостоверных сведений, фактов несоответствия или невыполнения условий мероприятия, по которым молодая семья была включена в список участников;

4) изменения состава молодой семьи в связи с рождением (усыновлением (удочерением) ребенка до момента включения молодой семьи в список претендентов, заключением (расторжением) брака, смертью члена молодой семьи;

5) письменного отказа молодой семьи от участия в мероприятии;

6) других условий, в результате которых молодая семья утратила основания для признания ее участником мероприятия.

Списки молодых семей – участников мероприятия после их утверждения направляются в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области.

2. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области на основании списков молодых семей – участников мероприятия, поступивших от муниципальных образований Калининградской области, формируется Сводный по Калининградской области список молодых семей – участников государственной программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, а также направляется заявка об участии региона в Государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3. После определения объема средств федерального бюджета, предоставляемых Калининградской области на софинансирование расходов по предоставлению в планируемом (текущем) году социальных выплат молодым семьям, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области утверждается список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в соответствующем году.

4. Семьям, включенным в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, выдаются Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья и после оформления документов по приобретению (строительству) жилья предоставляются социальные выплаты путем перечисления денежных средств на банковский счет семьи.

Внимание!

Молодые семьи, не получившие социальную выплату на приобретении (строительство) жилья в планируемом году и соответствующие установленным требованиям, включаются в списки участников на последующие года. 

Право молодой семьи – участницы мероприятия на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Выдача Свидетельств осуществляется администрацией городского округа «Город Калининград» молодым семьям, включенным в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году (не список участников!!!), утверждаемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области.

Количество молодых семей, которые получат Свидетельство в текущем году, зависит от объема средств федерального, областного и местного бюджетов, выделенных на реализацию мероприятия.

Срок действия Свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

Для получения Свидетельства молодая семья – претендент на получение социальной выплаты в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов подает:

1.   Заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме).

2.   Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей).

3.   Копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется). В случае перемены фамилии, имени, отчества представляются документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества (копия свидетельства о перемене имени, копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака, если брак расторгнут).

4.   Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении (актуальные сведения для выдачи Свидетельства). В случае регистрации супругов по месту жительства в разных населенных пунктах, такой документ предоставляется с каждого места регистрации.

5.   Один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. К ним относятся:

- выписка из банковского счета, копия сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном банковском счете;

- оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справка о состоянии финансового лицевого счета лица, имеющего право на материнский (семейный) капитал;

- выписка из решения (справка, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа), предоставляемого молодой семье;

- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на их банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); а также документы, подтверждающие родство (примерная форма согласия приведена в разделе «Бланки»);

- документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

Для получения свидетельства в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным (ипотечным) кредитам, молодая семья подает:

1.   Заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме).

2.   Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей).

3.   Копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется). В случае перемены фамилии, имени, отчества представляются документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества (копия свидетельства о перемене имени, копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака, если брак расторгнут).

4. Выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного (ипотечного) кредита (займа), либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

5. Копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному (ипотечному) кредиту (займу) на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

6. Копия договора жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;

7. Копия договора жилищного (ипотечного) кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа) - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа);

9. Справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту (займу) или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного (ипотечного) кредита (займа), для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

Основания для отказа в выдаче свидетельства

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

1. нарушение установленного срока представления необходимых документов для получения Свидетельства;

2. непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

3. несоответствие жилого помещения (жилого дома), приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, установленным требованиям.

Каковы действия молодой семьи после получения Свидетельства?

После получения Свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи семья сдает свидетельство в Банк, отобранный для обслуживания бюджетных средств. Свидетельство, предоставленное в Банк по истечении указанного срока, Банком не принимается.

Молодая семья самостоятельно занимается поиском жилья и заключением договора  купли – продажи (договора строительного подряда и т.д.). 

Замена Свидетельства

При возникновении у молодой семьи обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет в комитет по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К таким обстоятельствам относятся:

- утрата (хищение) или порча этого Свидетельства;

- уважительные причины, не позволившие молодой семье представить Свидетельство в установленный срок в Банк.

В течение 30 рабочих дней со дня получения заявления о замене Свидетельства выдает новое Свидетельство о праве на получение социальной выплаты, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

Социальная выплата предоставляется молодой семье – владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления денежных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям – участникам мероприятий (далее – Банк).

Банк, обслуживающий счета молодых семей в городе Калининграде:

ПАО «Сбербанк России».

Адреса отделений для открытия счета:

- Калининградское отделение № 8626,

236006, г. Калининград, пр-т Московский, д. 12,

пн.-сб.: 09:00 - 19:00.

Молодая семья – владелец Свидетельства в течение 1 месяца со дня его получения сдает это Свидетельство в банк. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты, представленное в банк по истечении месячного срока со дня его выдачи, банком не принимается.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца этого Свидетельства, а также своевременность представления указанного Свидетельства в банк.

Банк заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства о праве на получение социальной выплаты. После заключения договора банковского счета Свидетельство, представленное в Банк, владельцу не возвращается.

Внимание! 

Для получения в ПАО «Сбербанк России»:

- решения о возможности выдачи гражданину ипотечного кредита;

- кредита на приобретение жилья (строительство жилого дома),

необходимо обращаться в Центр ипотечного кредитования, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский пр-т, д. 12, 2 этаж.

Молодым семьям – участникам мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, получившим Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, при рождении или усыновлении (удочерении) одного ребенка в период действия Свидетельства предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета.

Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета в размере 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, рассчитанной на дату выдачи вышеуказанного Свидетельства. Дополнительная социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств на банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания бюджетных средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальных выплат.

Дополнительная социальная выплата используется молодой семьей одновременно с основной социальной выплатой, предоставленной по Свидетельству, в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займов на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

Право молодой семьи – участницы мероприятия на получение дополнительной социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение дополнительной социальной выплаты при рождении или усыновлении (удочерении) ребенка (далее – дополнительное Свидетельство).

Срок действия дополнительного Свидетельства ограничен сроком действия Свидетельства.

Для получения дополнительного Свидетельства один из супругов молодой семьи либо родитель в неполной семье, либо иное уполномоченное лицо (при наличии надлежащим образом оформленных полномочий), представляет в МФЦ следующие документы:

1. Заявление в 2-х экземплярах о предоставлении дополнительной социальной выплаты (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей).

3. Копию свидетельства о рождении или усыновлении (удочерении) ребенка.

4. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется). В случае перемены фамилии, имени, отчества представляются документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества (копия свидетельства о перемене имени, копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака, если брак расторгнут).

5. Согласие на обработку персональных данных рожденного или усыновленного (удочеренного) ребенка.

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

Молодая семья в течение 1 месяца с даты получения дополнительного Свидетельства сдает его в Банк для подтверждения своего права на получение дополнительной социальной выплаты.  

Куда обращаться молодой семье, чтобы стать участником мероприятия?

1.  В Государственное казенное учреждение Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»  для подачи заявлений и документов (для участия в мероприятии; для признания нуждающимися в жилом помещении; для выдачи Свидетельства; для получения дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка; об изменении обстоятельств, состава семьи и т.д.).

Местонахождение и график работы: 

Первый отдел предоставления государственных и муниципальных услуг Государственного казенного учреждения Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

236001, г. Калининград, ул. Генерала Челнокова, д. 11.

График работы: с понедельника по пятницу с 09:00 до 20:00, суббота с 08.00 до 17.00.

Воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Второй отдел предоставления государственных и муниципальных услуг Государственного казенного учреждения Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

236011, г. Калининград, ул. Инженерная, д. 3.

График работы: с понедельника по пятницу с 09:00 до 20:00, суббота с 08.00 до 17.00.

Воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Третий отдел предоставления государственных и муниципальных услуг Государственного казенного учреждения Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

236022, г. Калининград, площадь Победы, д. 1.

График работы: с понедельника по пятницу с 09:00 до 20:00, суббота с 08.00 до 17.00.

Воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Телефон для справок: тел. 8 (4012) 310-800.

2. В управление социальной поддержки населения комитета по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» для получения консультации по вопросам участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей».

Местонахождение и график работы управления: 

– 236010, г. Калининград, проспект Победы, 42, кабинет № 11;

– понедельник, среда, пятница с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

– предпраздничные дни с 09:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

– суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Телефон для справок: 8(4012) 92-37-33.

3. В управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» для получения консультации по вопросам признания молодых семей, имеющих регистрацию по месту жительства в городе Калининграде, нуждающимися в жилых помещениях.

Местонахождение и график работы управления: 

– г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, кабинет № 8;

– вторник, четверг с 10-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00,

– предпраздничные дни с 09:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

– суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Телефон для справок: 8(4012) 92-37-93.

1. Заявление о включении в состав участников мероприятия, по установленной форме (скачать).

2. Образец заполнения заявления о включении в состав участников мероприятия, по установленной форме (скачать).

3. Согласие на обработку персональных данных совершеннолетних членов молодой семьи (скачать).

4. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних детей (скачать).

5. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (скачать).

6. Согласие/несогласие на размещение на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» персональных данных молодой семьи (фамилии, имени, отчества, даты признания молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, номера очереди) (скачать).

7. Заявление о реализованном (нереализованном) ранее праве членов семьи заявителя государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (скачать).

8. Нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на их банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства жилого дома (скачать).

9. Нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи (скачать).

10. Заявление о признании нуждающимися в жилом помещении в рамках реализации мероприятия, по установленной форме (скачать).

11. Образец заполнения заявления о признании нуждающимися в жилом помещении в рамках реализации мероприятия, по установленной форме (скачать).

12. Расписки в отсутствии действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению (скачать).

13. Декларации об отсутствии у заявителя и членов его семьи на праве собственности недвижимого имущества, в случае если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (скачать).

14. Согласие на обработку персональных данных заявителя (скачать);

15. Согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя, в том числе несовершеннолетних детей, недееспособных граждан (скачать);

16. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних заявителей (членов семьи заявителя) в возрасте от 14 до 18 лет, а также ограниченно дееспособных заявителей (членов семьи заявителя) (скачать);

17. Заявление о выдаче Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, по установленной форме (скачать).

18. Образец заполнения заявления о выдаче Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, по установленной форме (скачать).

19. Образец Заявления о предоставлении дополнительной социальной выплаты при рождении или усыновлении (удочерении) ребенка (скачать).

НЕОБХОДИМЫЕ ПУНКТЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ

В договоре купли – продажи (договоре строительного подряда) указываются реквизиты Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также дополнительного Свидетельства о праве на получение дополнительной социальной выплаты при рождении или усыновлении (удочерении) ребенка (при его наличии) (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого (создаваемого) на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится за счет:

- СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ

- СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА,

- ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ (наименование Банка),

- СРЕДСТВ, предоставляемых Покупателям в виде СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ на приобретение жилья в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства серии МС № ________, выданного _______ ________ (дата) администрацией городского округа «Город Калининград»,

- СРЕДСТВ, предоставляемых Покупателям в виде ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ при рождении или усыновлении (удочерении) ребенка в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение дополнительной социальной выплаты при рождении или усыновлении (удочерении) ребенка № ________, выданного _______ ________ (дата) комитетом по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» (ПРИ НАЛИЧИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦ. ВЫПЛАТЫ).

2. Расчеты между Покупателями и Продавцом производятся в следующем порядке:

- денежные средства в сумме __________ (_________) рублей, уплачиваются Покупателями Продавцу в день………

- средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей,             и дополнительной социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей (при ее наличии) с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет                        № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ банке в течение 24 (двадцати четырех) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию, и выписки (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом) при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

3. В случае расторжения сделки или признания её недействительной Продавец возвращает всё полученное по договору – социальную выплату в размере________ (_______________) рублей, дополнительную социальную выплату в сумме ____________ (_____________) рублей (при ее наличии) в бюджет городского округа «Город Калининград», а оставшиеся денежные средства в соответствии с действующим законодательством РФ.

Внимание!

В случае, если семья не является получателем дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) одного ребенка, сведения о данной выплате не указывать

Дополнительная информация

1. На территории Калининградской области реализуются программы ипотечного кредитования.

Подробнее об условиях действующих программ ипотечного кредитования, в том числе программы «Перекредитование», можно узнать на сайте: ipoteka-kaliningrad.ru, а также у консультантов отдела ипотечного кредитования Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» по телефонам: 527-380, 555-001, в офисах по адресам:

– г. Калининград, ул. Зеленая, д. 89;

– г. Калининград, Ленинский проспект, д. 1, 2-й этаж.

1.   Многодетные граждане, состоящие на учете в целях предоставления земельного участка без торгов в собственность бесплатно в соответствии с Законом Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», могут получить единовременную денежную выплату взамен предоставления им земельного участка в размере до 300 000,0 (трехсот тысяч) рублей.

«Порядок предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в виде единовременной денежной выплаты гражданам, имеющим трех и более детей (включая усыновленных, удочеренных) в возрасте до 18 лет, состоящим на учете в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно в органах местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, с их согласия взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно» утвержден постановлением Правительства Калининградской области от 11.01.2019 № 4 «О мерах по реализации статьи 14 Закона Калининградской области от 7 октября 2019 года N 318 «Социальный кодекс Калининградской области».

Использовать указанную единовременную денежную выплату возможно на:

1) уплату первоначального взноса заявителем или его супругом при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

2) погашение основной суммы долга по жилищным кредитам, оформленным на заявителя или его супруга, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

3) оплату жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному заявителем или его супругом не ранее 1 января 2019 года и прошедшему государственную регистрацию в установленном порядке.

Получить подробную информацию по вопросу получения и использования единовременной денежной выплаты можно у специалистов областного государственного казенного учреждения Калининградской области «Центр социальной поддержки населения» по адресу: г. Калининград, ул. Геологическая, д. 1, каб. 39, телефон 531-231..