Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Калининград

Распоряжение № 789 от 12 декабря 2006 г.

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА

 

 

                          РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 12 декабря 2006 года              N 789-р

г.Калининград

 

 

О внесении изменений в распоряжения

мэра города от 28.06.02. N 460-р "Об

утверждении положений об управлениях

и отделах комитета муниципального

имущества города Калининграда и

должностных инструкций" и от 16.02.04г.

N 106-р

 

 

  Утвердить:

 

  1.  Должностную  инструкцию  заместителя  председателя   комитета

муниципального  имущества,  начальника   управления   имущественных

отношений (приложение 1).

 

  2.  Положение  о  юридическом  отделе   комитета   муниципального

имущества города Калининграда (приложение 2).

 

  3.  Положение  об  управлении  имущественных  отношений  комитета

муниципального имущества города Калининграда (приложение 3).

 

  4. Положение об отделе учета муниципального имущества и  контроля

за   его   использованием   управления   имущественных    отношений

(приложение  4)  и  должностные   инструкции:   начальника   отдела

(приложение  5),  заместителя  начальника  отдела  (приложение  6),

главного   специалиста   (приложение   7),   главного   специалиста

(приложение  8),  ведущего  специалиста  (приложение  9),  ведущего

специалиста (приложение 10), делопроизводителя (приложение 11).

 

  5. Положение об отделе аренды муниципального имущества управления

имущественных  отношений  (приложение  12) и должностные инструкции

начальника  отдела  (приложение  13), заместителя начальника отдела

(приложение  14),  главного  специалиста  (приложение 15), главного

специалиста-юриста   (приложение    16),    главного    специалиста

(приложение  17),  ведущего  специалиста  (приложение 18), ведущего

специалиста (приложение 19).

 

  6.   Должностную   инструкцию   помощника    вице-мэра    города,

председателя комитета муниципального имущества (приложение 20).

 

  7.  Должностную  инструкцию делопроизводителя отдела координации,

контроля и учета (приложение 21).

 

  8.  Должностную  инструкцию  делопроизводителя  отдела договорных

отношений управления земельных отношений (приложение 22).

 

  9.  Считать  утратившими  силу приложения 18, 20, 21, 22, 23, 24,

25,  26,  27,  28,  29,  30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 68, 69

распоряжения мэра города N 460-р от 28.06.2002 #.$ "Об  утверждении

положений  об  управлениях  и   отделах   комитета   муниципального

имущества  города  Калининграда   и   должностных   инструкций"   и

приложения  1,  2, 4 распоряжения мэра города N 106-р от 16.02.2004

года "О внесении изменений в распоряжение мэра города от 28.06.02 N

460-р".

 

 

 

  Глава города - мэр                                Ю.А. Савенко

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 1

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

  заместителя председателя, начальника управления имущественных

   отношений комитета муниципального имущества г. Калининграда

 

                       1. Общие положения.

 

  1.1. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений  комитета  муниципального   имущества   г.   Калининграда

назначается на должность и освобождается от нее распоряжением главы

города  Калининграда-мэра  города  по  представлению   председателя

Комитета.

  1.2. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений   комитета   подчиняется   непосредственно   председателю

Комитета.

  1.3. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений  в  отсутствие  председателя   Комитета   исполняет   его

обязанности.

  1.4. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений  в   своей   деятельности   руководствуется   действующим

законодательством  РФ  и  Калининградской  области,  положением   о

Комитете,  нормативно-правовыми  актами, принимаемыми главой города

Калининграда-мэром  города   и    городским    Советом    депутатов

Калининграда,  приказами  и  распоряжениями  председателя Комитета,

настоящей должностной инструкцией.

 

                 2. Квалификационные требования.

 

  2.1. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений должен знать:

  - законодательные и иные нормативные акты, регулирующие отношения

в  сферах  собственности,  управления  и   приватизации,   арендных

отношений, земельных отношений, обращения ценных бумаг;

  - основы аудита и бухгалтерского учета;

  -  экономические  основы  муниципального  управления, структуры и

полномочий  органов  государственной   власти,   органов   местного

самоуправления, в том числе Комитета.

  2.2. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений  должен  иметь  высшее  юридическое   или   экономическое

образование  и  стаж  работы  не  менее  5  лет,  в  том числе стаж

руководящей, либо практической работы в органах управления не менее

3 лет.

 

                   3. Должностные обязанности

         заместителя председателя, начальника управления

                имущественных отношений Комитета.

 

  3.1. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений  организует  и  осуществляет  работу Комитета по вопросам

формирования  и  реализации   основных   направлений   деятельности

управления имущественных отношений.

  3.2.  Исполняет  приказы,  распоряжения  и  указания председателя

Комитета.

  3.3.  Осуществляет  руководство деятельностью отделов, входящих в

состав управления имущественных отношений:

  -  отдела  учета  муниципального  имущества  и  контроля  за  его

использованием;

  - аренды муниципального имущества.

  3.4. Координирует и осуществляет общее руководство  деятельностью

структурных подразделений Комитета, не входящих в состав Управления

имущественных отношений, в том числе осуществляет общее руководство

юридическим  отделом  Комитета  по   вопросам,   входящим   в   его

компетенцию.

  3.5.  Разрабатывает  предложения  по  эффективному  использованию

муниципального имущества.

  3.6.  С  учетом  мнения  отраслевых  органов  мэрии разрабатывает

предложения  по  созданию, реорганизации и ликвидации предприятий и

учреждений,  внесению  имущественных  вкладов  в  уставные капиталы

открытых акционерных обществ.

  3.7.  Совместно  с  соответствующими   подразделениями   Комитета

разрабатывает  и  реализует  муниципальную  программу  приватизации

муниципального имущества.

  3.8.  Участвует  в  работе  комиссий по рассмотрению заявлений на

заключение договоров аренды нежилых помещений, аукционной.

  3.9.  Согласовывает  подготавливаемые  в управлении имущественных

отношений  проекты  правовых  актов  и других документов с отделами

Комитета и отраслевыми комитетами мэрии.

  3.10.Организует   разработку   проектов   методик,    инструкций,

положений и других нормативных материалов по вопросам,  находящимся

в компетенции управления имущественных отношений.

  3.11.Обеспечивает условия для повышения квалификации  сотрудников

Комитета.

  3.12.Поддерживает   уровень   квалификации,    необходимый    для

исполнения должностных обязанностей.

  3.13.  Формирует  основные  направления  деятельности  Комитета и

предложения в координационный план мероприятий мэрии.

  3.14.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

    4. Права заместителя председателя, начальника управления

                имущественных отношений Комитета.

 

  4.1. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений вправе:

  -  принимать  решения  или  участвовать   в   их   подготовке   в

соответствии с должностными полномочиями;

  -обращаться  и  давать поручения начальникам отделов и работникам

Комитета  в  пределах их компетенции и должностных обязанностей для

обеспечения  возложенных  на  него  задач,   получать   по   данным

обращениям  и  поручениям  информацию,  в  том  числе  и  в   форме

документа;

  -запрашивать в установленном порядке и получать от  администраций

районов,   предприятий,   учреждений,   организаций,   граждан    и

общественных  объединений  необходимую  для  исполнения должностных

обязанностей информацию и материалы;

  -посещать  в  установленном  порядке  для  выполнения должностных

полномочий   предприятия,   организации    и    учреждения    любой

организационно-правовой формы собственности;

  -по  поручению  председателя   Комитета   принимать   участие   и

представлять  Комитет  на  официальных   переговорах,   совещаниях,

заседаниях;

  -получать полную информацию, поступающую в Комитет;

  -подписывать    от    имени    председателя    комитета    письма

информационного и справочного характера;

  -  готовить  предложения  по   повышению   эффективности   работы

Комитета;

  - повышать квалификацию;

  - пользоваться организационно-техническими средствами Комитета.

 

                        5.Ответственность

 

  5.1. Заместитель председателя, начальник управления имущественных

отношений   несет   установленную   действующим   законодательством

ответственность за:

  -  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение возложенных на него

обязанностей;

  - нарушение трудовой дисциплины;

  -  несоблюдение  установленных   законодательством   ограничений,

связанных с муниципальной службой.

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):________________________

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 2

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                            Положение

     о юридическом отделе комитета муниципального имущества

                       города Калининграда

 

 

                       1. Общие положения

 

  1.1.  Юридический  отдел  является   структурным   подразделением

Комитета  муниципального  имущества  г.  Калининграда   (далее   по

тексту-Комитет),  осуществляющим  правовое обеспечение деятельности

Комитета.

  1.2.  В  своей  деятельности  юридический  отдел  руководствуется

Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом  Российской

Федерации,   законом   Российской   Федерации    "О    приватизации

государственного  и  муниципального  имущества",  законом "Об общих

принципах  организации   местного   самоуправления   в   Российской

Федерации",  законом  "Об основах муниципальной службы в Российской

Федерации",  другими  законодательными актами Российской Федерации,

указами   и   распоряжениями   Президента   Российской   Федерации,

постановлениями   и   распоряжениями    Правительства    Российской

Федерации,   Уставом   города   Калининграда,   постановлениями   и

распоряжениями  главы  города Калининграда - мэра города, решениями

городского  Совета  депутатов  Калининграда,  Положением о Комитете

муниципального  имущества  города  Калининграда,  а также настоящим

Положением.

  1.3.  Работу  юридического  отдела Комитета возглавляет начальник

юридического  отдела,  назначаемый  на  должность   главой   города

Калининграда  -  мэром  города  по  представлению вице-мэра города,

председателя Комитета.

  1.4.  Начальник  юридического  отдела  находится   в   подчинении

вице-мэра города, председателя Комитета муниципального имущества.

 

         2. Основные задачи и функции юридического отдела

 

  Основными задачами юридического отдела являются:

  2.1.  Правовое  обеспечение  деятельности Комитета муниципального

имущества по реализации возложенных на Комитет полномочий.

  2.2.  Участие  совместно  с  другими структурными подразделениями

Комитета  в  разработке  нормативных  и  иных  правовых   актов   и

документов   правового   характера   по    основным    направлениям

деятельности Комитета.

  2.3.  Осуществление  контроля   за   соответствием   действующему

законодательству  Российской  Федерации  проектов  распорядительных

актов  и  иных  правовых  документов,  представляемых  на   подпись

руководству Комитета.

  2.4.  Оказание  юридической  помощи  структурным   подразделениям

Комитета, информирование и консультирование заинтересованных лиц по

вопросам правового характера, находящимся в ведении Комитета.

  2.5. Ведение систематизированного учета актов законодательства  и

иных нормативных правовых актов.

  2.6.  Защита  правовыми  средствами  законных  прав  и  интересов

Комитета,  а  также  представление  прав  и  интересов  Комитета  в

судебно-правовых учреждениях,  в  органах  государственной власти и

управления, в иных организациях, учреждениях.

  2.7.  С  целью  правового   обеспечения   деятельности   Комитета

юридический отдел Комитета:

  -  выявляет  правовые  проблемы   в   деятельности   Комитета   и

потребности в правовом обеспечении этой деятельности;

  -   анализирует   и   обобщает   тенденции   развития   правового

регулирования в Российской Федерации в сфере вопросов, отнесенных к

компетенции Комитета;

  -  ведет  претензионно-исковую  работу,  обобщает  и  анализирует

правоприменительную практику в Комитете, разрабатывает  предложения

по  правовому  упорядочению этой практики, представляет предложения

руководству Комитета;

  - готовит заключения по вопросам правоприменительной практики;

  - совместно с другими подразделениями Комитета или самостоятельно

осуществляет  подготовку   типовых   документов,   используемых   в

деятельности Комитета, разрабатывает проекты распорядительных актов

Комитета;

  -  рассматривает  (рецензирует),  в  том  числе  с   привлечением

заинтересованных  подразделений,  поступающие  в  Комитет  на отзыв

проекты правовых документов.

  -  проверяет  на   соответствие   действующему   законодательству

представляемые  на  подпись  руководству Комитета проекты приказов,

распоряжений,  иных  правовых актов, а также договоров, соглашений,

контрактов;  визирует   указанные   акты,   договоры,   соглашения,

контракты и иные документы;

  -  совместно  с  другими  подразделениями  Комитета рассматривает

жалобы,  заявления  и  иные  обращения,  в  которых  указывается на

нарушения законности в деятельности Комитета;

  -  подготавливает  совместно  с  другими подразделениями Комитета

либо самостоятельно предложения об отмене или изменении  устаревших

либо фактически утративших силу правовых актов Комитета;

  -  защищает  правовыми  средствами  права,  имущественные  и иные

интересы  Комитета  в судах, арбитражных судах и других учреждениях

при рассмотрении споров по искам, предъявляемым к Комитету, а также

по  искам,  предъявляемым   Комитетом,   участвует   в   подготовке

необходимых процессуальных документов;

  -  обеспечивает  участие  в  судах  сотрудников отдела в качестве

представителей Комитета;

  - совместно с другими подразделениями Комитета участвует в работе

по  подготовке  проектов  заключаемых Комитетом договоров, визирует

их;

  -  осуществляет  правовое  обеспечение  деятельности  Комитета по

реализации  возложенных  на Комитет полномочий в сфере приватизации

находящегося в муниципальной собственности имущества;

  -  осуществляет  сбор,  накопление, хранение и обработку законов,

указов  Президента  РФ и иных нормативно-правовых актов по вопросам

приватизации;

  - подготавливает необходимые справочные материалы по действующему

законодательству о приватизации;

  - совместно с другими подразделениями Комитета или самостоятельно

осуществляет  подготовку  проектов  распорядительных правовых актов

Комитета  и  проектов  договоров,  заключаемых  Комитетом в порядке

реализации требований законодательства о приватизации;

  - совместно с другими подразделениями Комитета или самостоятельно

подготавливает  проекты  документов,  необходимых для организации и

проведения  публичных  торгов  по  продаже на аукционах (конкурсах)

приватизируемых объектов муниципальной собственности,  осуществляет

их правовую экспертизу;

  -   для   правового   обеспечения   деятельности   Комитета    по

осуществлению  продаж  на  аукционах  (конкурсах)   приватизируемых

объектов муниципальной собственности направляет в состав аукционных

комиссий представителей отдела;

  -  совместно  с  другими  подразделениями  Комитета  осуществляет

функции  администрирования  поступлений в местный бюджет доходов от

приватизации   муниципального   имущества,   принимает   меры   для

обеспечения этих поступлений.

 

                3. Юридический отдел имеет право:

 

  3.1.  Получать  в  первоочередном   порядке   для   ознакомления,

использования в работе и взятия на систематизированный  юридический

учет поступающие в Комитет законодательные и иные нормативные  акты

и документы.

  3.2.  Запрашивать  и  получать   от   руководителей   структурных

подразделений  Комитета  документы  правового  характера  и  другие

сведения,  необходимые  для  выполнения  возложенных на юридический

отдел функций.

  3.3.  Привлекать  с  согласия  руководителей  других  структурных

подразделений  Комитета  их  сотрудников  для  подготовки  проектов

правовых  документов  и осуществления иных мероприятий, связанных с

деятельностью и организацией правовой работы в Комитете.

  3.4.  Возвращать  исполнителям  на  доработку  некачественные   и

противоречащие действующему законодательству проекты правовых актов

и  других  документов  Комитета,  составлять  по  ним   необходимые

заключения и справки об устранении выявленных нарушений.

  3.5.  Подготавливать  от  собственного  имени  или  по  поручению

руководства Комитета рекомендации по вопросам правового обеспечения

деятельности Комитета.

 

 

  С настоящим Положением ознакомлены:_____________________________

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 3

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                            ПОЛОЖЕНИЕ

              об управлении имущественных отношений

                Комитета муниципального имущества

 

 

                        1. Общие положения

 

  1.1. Управление имущественных отношений (в дальнейшем-управление)

является   структурным   подразделением   Комитета   муниципального

имущества города Калининграда (в дальнейшем - Комитет).

  В состав управления входят отделы:

  - аренды муниципального имущества;

  - учета муниципального имущества и контроля за его исполнением.

  1.2.   Управление   руководствуется    в    своей    деятельности

законодательством  Российской  Федерации,  Положением  о  Комитете,

нормативными  актами  представительной  и  исполнительной   власти,

приказами  и  распоряжениями председателя Комитета и положениями об

отделах управления.

  1.3. Управление подчиняется заместителю председателя,  начальнику

управления имущественных отношений и председателю Комитета.

 

                      2. Функции управления

 

  2.1.  Участвует  в формировании основных направлений деятельности

Комитета, а также реализует полномочия Комитета в сфере  управления

и   распоряжения   имуществом,    находящимся    в    муниципальной

собственности,  отнесенные  к  компетенции  Комитета,  Положением о

Комитете, иными нормативными правовыми актами.

  2.2.  Совместно  с  соответствующими  отраслевыми подразделениями

мэрии   разрабатывает    муниципальную    программу    приватизации

муниципального имущества, организует и контролирует ее реализацию.

  2.3.  Разрабатывает  проекты  нормативных  актов г. Калининграда,

локальных  нормативных  актов  по  вопросам  аренды,  приватизации,

управления  и  распоряжения  объектами муниципальной собственности,

привлечения инвестиций.

  2.4.  Администрирует  поступление  в  местный  бюджет  средств от

использования имущества, отнесенного к муниципальной собственности,

и принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.

  2.5.  Обеспечивает  и  осуществляет  защиту  имущественных прав и

интересов  города.  Выявляет  и  пресекает незаконное использование

муниципального имущества.

  2.6.  Осуществляет  контроль  за  использованием   муниципального

имущества   муниципальными   предприятиями   и   учреждениями    по

назначению.

  2.7.  Подготавливает  предложения  по  эффективному использованию

муниципального  имущества  и совершенствованию рыночных отношений в

различных сферах городского хозяйства.

  2.8.  Подготавливает  и оформляет документы по учету, управлению,

распоряжению муниципальным имуществом.

  2.9.  Подготавливает  и  оформляет  документы   по   формированию

уставного  фонда  муниципальных  предприятий. Оформляет закрепление

муниципального  имущества  в  хозяйственное  ведение  и оперативное

управление,  дает  согласие  на  передачу  недвижимого  имущества в

аренду,  списание,  передачу  другому  юридическому  лицу  либо  на

распоряжение этим имуществом иным способом.

  2.10.  Осуществляет  контроль  за  использованием по назначению и

сохранностью муниципального имущества, поступлением арендной платы,

а  также  средств   от   приватизации   муниципального   имущества,

соблюдением условий договоров. В случае выявления фактов  нарушения

договорных  обязательств  принимает в установленном порядке меры по

их устранению.

  2.11.  Осуществляет  учет  муниципального  имущества  и   ведение

реестра  муниципального  имущества,  в  том  числе  имущества казны

г.Калининграда.  Подготавливает  документы  по  разграничению  прав

собственности на объекты недвижимости.

  2.12. Обобщает предложения по вопросам приватизации муниципальной

собственности,  управления  и  распоряжения  этой   собственностью,

поступившие  от  органов   местного   самоуправления,   предприятий

общественных   объединений   и   граждан,   анализирует    процессы

приватизации управления, привлечения инвестиций в экономику города.

  2.13.  Подготавливает  совместно  с заинтересованными отраслевыми

подразделениями  мэрии  предложения   о   создании   и   ликвидации

муниципальных  унитарных  предприятий,  а также об их реорганизации

без изменения их формы собственности.

  2.14.  Представляет  интересы  Комитета  в Управлении Федеральной

регистрационной службы по Калининградской области.

  2.15.  Рассматривает  документы  по   затратам   арендаторов   на

капитальный  ремонт  арендуемой  муниципальной недвижимости с целью

компенсации их затрат в счет арендной платы.

  2.16. Проводит работы по организации структур и корректировки баз

данных  Комитета   с   целью   создания   единого   информационного

пространства.

  2.17.  Участвует  через  представителей отделов в работе комиссий

по:

  -  ликвидации  и  реорганизации   муниципальных   предприятий   и

учреждений;

  -  рассмотрению  заявлений  на   заключение   договоров   аренды,

субаренды нежилых помещений;

  - инвентаризации нежилого фонда муниципальной собственности.

  2.18.  В  пределах установленной компетенции осуществляет функции

администратора поступлений в бюджет города Калининграда неналоговых

доходов  от  использования  имущества, находящегося в муниципальной

собственности.

 

                       3. Права управления

 

  3.1. Для выполнения своих функций управление имеет право:

  3.1.1.  Получать  в  установленном порядке от других управлений и

отделов   Комитета,   мэрии   города,   предприятий,    учреждений,

организаций,  граждан  и   общественных   объединений   необходимую

информацию и материалы.

  3.1.2.  Вносить  предложения  по  повышению  эффективности работы

Комитета.

  3.1.3.  Обращаться  в  органы  налоговых  служб  с ходатайством о

проверке  балансов  муниципальных  предприятий и по вопросам защиты

финансовых и экономических интересов города.

 

                    4. Руководство управлением

 

  4.1.    Руководство    управлением    осуществляет    заместитель

председателя  Комитета,  начальник   управления,   назначаемый   на

должность  распоряжением  главы  города Калининграда-мэра города по

представлению председателя Комитета.

  4.2.  Руководитель  управления   находится   в   непосредственном

подчинении   председателя    Комитета    и    несет    персональную

ответственность  за  организацию работы и деятельность управления в

соответствии с настоящим Положением.

 

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 4

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                            ПОЛОЖЕНИЕ

            об отделе учета муниципального имущества

                и контроля за его использованием

               управления имущественных отношений

      комитета муниципального имущества города Калининграда

 

 

                       I. Общие положения

 

  1.1.  Отдел  учета  муниципального  имущества  и  контроля за его

использованием  является  структурным   подразделением   управления

имущественных  отношений  Комитета  муниципального имущества города

Калининграда,  подчиняется  заместителю  председателя,   начальнику

управления  имущественных   отношений   и   председателю   комитета

муниципального имущества.

  1.2.  Отдел  учета  муниципального  имущества  и  контроля за его

использованием   в   своей   работе   руководствуется   действующим

законодательством  и   правовыми   актами   Российской   Федерации,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города,  решениями  городского   Совета   депутатов   Калининграда,

распоряжениями  и  приказами  председателя  Комитета муниципального

имущества  г.  Калининграда,  Положением  о Комитете муниципального

имущества,  Положением  об  управлении  имущественных  отношений  и

Положением  об  отделе учета муниципального имущества и контроля за

его использованием.

  1.3.  Отдел  учета  муниципального  имущества  и  контроля за его

использованием  осуществляет  свою  работу на основании ежемесячных

планов и отчитывается об их выполнении перед председателем комитета

и  заместителем  председателя, начальником управления имущественных

отношений.

  1.4.  Отдел  учета  муниципального  имущества  и  контроля за его

использованием  подотчетен   заместителю   председателя   комитета,

начальнику  управления  имущественных  отношений   и   председателю

комитета муниципального имущества города Калининграда.

 

                        II. Функции отдела

 

  2.1. Создание единой системы учета муниципального имущества.

  2.2.  Формирование  и  ведение реестра муниципального имущества и

казны города Калининграда.

  2.3. Обеспечение других отделов комитета оперативной  информацией

об  объектах  движимого  и  недвижимого имущества находящегося либо

находившегося  в  муниципальной  собственности  с  целью   создания

благоприятных   условий    для    эффективной    работы    комитета

муниципального имущества в целом.

  2.4.  Реализация  задач  комитета муниципального имущества города

Калининграда  по  разграничению  прав  собственности   на   объекты

недвижимости:

  -  оформление  документов  на  передачу имущества в муниципальную

собственность;

  -  оформление  документов  на передачу имущества из муниципальной

собственности в государственную;

  - ведение базы данных по разграничению прав собственности.

  2.5. Подготовка необходимых документов и обеспечение  регистрации

права собственности муниципального образования - город Калининграда

на   недвижимое   имущество   в    соответствии    с    действующим

законодательством.

  2.6.  Участие  в  разработке  комитетом  проектов  правовых актов

органов  местного  самоуправления  города  Калининграда по вопросам

приватизации,  управления  и  распоряжения  объектами муниципальной

собственности,  подготовка  проектов  правовых  актов  по  передаче

имущества  в  муниципальную  собственность  либо  из  муниципальной

собственности в государственную собственность.

  2.7.  Осуществление  аналитической  работы  по   предварительному

определению прав собственности на объекты недвижимости.

  2.8.   Проверка   достаточности   и   обоснованности   документов

(оснований)  для  включения в реестр муниципальной собственности (в

том  числе  и  ранее  произведенного  учета)  объектов  движимого и

недвижимого имущества.

  2.9.   Правовое  обеспечение  постановки  на  учет ранее учтенных

объектов муниципального имущества.

  2.10.  Организация  и  проведение  инвентаризации  муниципального

имущества.

  2.11.   Осуществление   функций   по    подготовке    технической

документации на объекты муниципального имущества.

  2.12. Подготовка и оформление:

  -   учредительных   документов   муниципальных   предприятий    и

муниципальных   учреждений   по   формированию   уставного    фонда

муниципальных  предприятий,  изменений  и   дополнений   в   уставы

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  -  документов  по  реорганизации   и   ликвидации   муниципальных

предприятий и муниципальных учреждений;

  - документов на списание муниципального имущества;

  -  документов,  разрешающих  продажу  (реализацию) муниципального

имущества действующих муниципальных предприятий;

  - документов на передачу муниципального имущества в хозяйственное

ведение, в оперативное управление;

  -  документов  на  передачу муниципального имущества с баланса на

баланс;

  -  договоров  аренды  временно   свободных   нежилых   помещений,

находящихся  в  хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в

оперативном управлении муниципальных учреждений;

  - документов по приватизации муниципального имущества, подготовка

документов  по  преобразованию муниципальных предприятий в открытые

акционерные  общества;  по  подготовке к приватизации имущественных

комплексов предприятий;

  2.13.  Участие  в  разработке  проектов нормативных актов органов

местного  самоуправления  по  вопросам  управления  и  деятельности

муниципальных унитарных предприятий и учреждений:

  -  организация  работы  в комиссиях по ликвидации и реорганизации

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  2.14.  Формирование  архивных  дел  ликвидированных муниципальных

унитарных предприятий и учреждений;

  2.15. Ведение учета регистрации договоров хозяйственного  ведения

с муниципальными унитарными предприятиями, оперативного  управления

с муниципальными учреждениями.

  2.16.  Участие  и  осуществление  регистрации  прав  в Управлении

федеральной  регистрационной  службы по Калининградской области, по

передаче   муниципального   имущества   в   хозяйственное   ведение

(оперативное управление) муниципальным предприятиям  (учреждениям),

ведение  учета  регистрации  сделок,  регистрационных   документов,

полученных  в  Управлении  федеральной  регистрационной  службы  по

Калининградской области.

  2.17.  Выполнение  функций  администратора  поступлений средств в

бюджет города Калининграда от арендной платы за временно  свободные

помещения,  находящиеся  в  оперативном  управлении   муниципальных

бюджетных  учреждений,  в   хозяйственном   ведении   муниципальных

унитарных   предприятий   и   от   перечисления    части    прибыли

муниципальными унитарными предприятиями:

  -  осуществление  контроля  за  поступлением  арендной  платы  по

договорам  аренды  временно  свободных  помещений,  находящихся   в

оперативном   управлении   муниципальных   бюджетных    учреждений,

заключенным Комитетом муниципального имущества города  Калининграда

с  юридическими  и  физическими  лицами,  за  ведением  и закрытием

лицевых счетов арендаторов в базе компьютерного учета.

  -  открытие  и  ведение  лицевых  счетов  арендаторов,  занесение

сведений об арендаторах и начисление арендной платы, пени и штрафов

в соответствии с заключенными договорами.

  -  проведение  мониторинга  поступления  средств в бюджет города,

подготовка ежеквартальных отчетов об исполнении бюджета города.

  - проведение разъяснительной работы с арендаторами,  направленной

на правильное производство оплаты по заключенным договорам.

  -  проведение  проверок  арендаторов,  на предмет своевременности

оплаты  по  заключенным   договорам,   выявление   недобросовестных

арендаторов, их учет в компьютерной базе данных.

  -  осуществление  контроля  за ежеквартальным перечислением части

прибыли   муниципальными   унитарными   предприятиями,   проведение

мероприятий   с   руководством   предприятий,    направленных    на

своевременное  перечисление   части   прибыли   в   бюджет   города

Калининграда.

  2.18. Проведение ежемесячного анализа эффективности использования

муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями  и

учреждениями.

  2.19.  Плановое  проведение проверок использования муниципального

имущества  муниципальными  унитарными  (казенными)  предприятиями и

учреждениями, подготовка актов по результатам проведенных проверок.

  2.20.  Проведение  иных  мероприятий,  направленных  на выявление

неэффективно  используемых   объектов   муниципального   имущества.

Подготовка  документов  об   изъятии   неэффективно   используемого

имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений.

  2.21.  Анализ  финансовых  результатов деятельности муниципальных

предприятий,  оценка  его платежеспособности с целью своевременного

выявления их финансовой состоятельности и подготовка документов для

принятия   решения   о   дальнейшей   деятельности    муниципальных

предприятий,  целесообразности  использования  ими   муниципального

имущества по результатам проверок.

  2.22. Ведение учета и согласование договоров аренды на имущество,

находящееся  в  хозяйственном  ведении  муниципальных  унитарных  и

казенных предприятий.

  2.23.   Участие   в   подготовке   нормативных   актов   комитета

муниципального имущества по вопросам, находящимся в ведении отдела.

 

                        III. Права отдела

 

  Отдел  учета  муниципального  имущества   и   контроля   за   его

использованием   управления   имущественных   отношений    комитета

муниципального имущества имеет следующие права:

  3.1.  Получать  от  других отделов комитета и подразделений мэрии

города  Калининграда  всю  необходимую информацию для работы отдела

применительно к выполнению своих задач.

  3.2. Вносить предложения по эффективности работы Комитета.

  3.3.  Вносить  предложения по вопросам распоряжения муниципальным

имуществом,  оформлять  договоры  о  закреплении  за муниципальными

предприятиями  муниципального  имущества  на  праве  хозяйственного

ведения и за муниципальными учреждениями и казенными  предприятиями

муниципального имущества на праве оперативного управления;

  3.4.  Вносить  предложения о создании, реорганизации и ликвидации

муниципальных предприятий;

  3.5.  Оформлять   договоры   аренды   муниципального   имущества,

имущественных комплексов муниципальных предприятий и  муниципальных

учреждений;

  3.6.  Запрашивать   информацию   о   деятельности   муниципальных

предприятий и учреждений;

  3.7.  Осуществлять  контроль  за  использованием  по назначению и

сохранностью муниципального имущества, переданного в  хозяйственное

ведение и в оперативное управление, за использованием арендованного

имущества,  поступлением  арендной   платы,   соблюдением   условий

договора аренды;

  3.8.  При  нанесении  ущерба  муниципальному  имуществу   вносить

предложения  о  пересмотре или расторжении заключенных договоров на

имущество и привлечении виновных к ответственности.

  3.9.  Осуществлять  администрирование поступлений в бюджет города

Калининграда  арендной  платы  от   сдачи   в   аренду   имущества,

находящегося  в  муниципальной  собственности   и   переданного   в

оперативное управление бюджетным учреждениям.

  3.10. Осуществлять контроль за правильностью начисления, полнотой

и своевременностью уплаты арендной платы, пеней, штрафов. Принимать

решение  о  взыскании  или  возврате  (зачете)  излишне  уплаченных

(взысканных)  платежей  от сдачи в аренду имущества, находящегося в

муниципальной собственности и переданного в оперативное  управление

бюджетным учреждениям.

  3.11.Осуществлять   мониторинг,    анализ    и    прогнозирование

поступления  средств,  представлять  проектировки  поступлений   на

очередной  финансовый  год  в  комитет по финансам и контролю мэрии

города Калининграда.

 

                    IV. Ответственность отдела

 

  Отдел  учета  муниципального  имущества   и   контроля   за   его

использованием отвечает:

  4.1. За некачественное выполнение функций отдела на основе знаний

гражданского права.

  4.2. За недостоверность данных реестра муниципального  имущества;

недостаточность  оснований  при  внесении   объекта   муниципальной

собственности в реестр муниципального имущества. За недостоверность

сведений,  внесенных  в  подготовленные  отделом   распорядительные

документы  Комитета  муниципального  имущества,   постановления   и

распоряжения главы города Калининграда-мэра города.

  4.3. За несоблюдение служебной тайны.

  4.4.  За  несоблюдение  ограничений,  связанных  с  муниципальной

службой.

  4.5.  За  сохранность  и  правильную эксплуатацию закрепленной за

отделом оргтехники.

  4.6. За неисполнение, несвоевременное или ненадлежащее исполнение

постановлений  главы  города  Калининграда-мэра  города,   плановых

заданий,   распоряжений    комитета    муниципального    имущества,

должностных   обязанностей,   поручений   председателя    комитета,

заместителя   председателя    комитета,    начальника    управления

имущественных отношений.

  4.7. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка.

 

                      V. Руководство отдела

 

  5.1.  Руководство  отделом осуществляет начальник, назначаемый на

должность  распоряжением  главы  города Калининграда-мэра города по

представлению  председателя  Комитета  и   заместитель   начальника

отдела.

  5.2.  Начальник  отдела  организует  работу специалистов отдела в

части  п.п.  2.1.  - 2.13 функций отдела, осуществляет персональный

контроль  за  деятельностью  специалистов   отдела   по   указанным

направлениям деятельности отдела лично.

  5.3.  Начальник  отдела  через  заместителя   начальника   отдела

организует  работу  отдела  по направлениям 2.14- 2.24 деятельности

отдела,  поручает  ему  распределение  обязанностей,  осуществление

контроля  за  сотрудниками   отдела   по   указанным   направлениям

деятельности. Заслушивает заместителя начальника отдела  ежемесячно

о  результатах  деятельности  отдела  по   указанным   направлениям

деятельности.

  5.4. Заместитель начальника отдела лично организует работу отдела

и  персональный  контроль  деятельности специалистов отдела по п.п.

2.14-  2.24,  распределяет  обязанности  специалистов  и   поручает

выполнение   работы.   Заслушивает   и   анализирует   деятельность

специалистов  отдела.  Инициирует  привлечение   к   дисциплинарной

ответственности  специалистов  отдела  по  указанным   направлениям

деятельности.

  5.5.  В  период  отсутствия  начальника отдела его обязанности по

организации  руководства  всей   деятельностью   отдела   выполняет

заместитель начальника отдела.

 

  С положением об отделе учета муниципального имущества и  контроля

за его использованием ознакомлены:

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 5

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                     Должностная инструкция

        начальника отдела учета муниципального имущества

                и контроля за его использованием

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                       I. Общие положения

 

  1.1.  Начальник  отдела учета муниципального имущества и контроля

за его использованием назначается на должность распоряжением  главы

города  Калининграда-мэра  города  по  представлению   председателя

комитета.  Освобождается  от должности в соответствии с действующим

законодательством.    Подчиняется    непосредственно    заместителю

председателя,  начальнику  управления  имущественных  отношений   и

председателю комитета.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положением  о   комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями председателя комитета, постановлениями и  распоряжениями

главы города Калининграда-мэра города, решениями городского  Совета

депутатов Калининграда, настоящей инструкцией.

  1.3.  Квалификационные  требования:  высшее  экономическое   либо

юридическое  образование,  стаж  работы  не  менее трех лет, навыки

работы на персональной ЭВМ.

 

                   II. Должностные обязанности

 

  2.1.  Организует  работу  отдела  в  соответствии с Положением об

отделе по следующим направлениям деятельности:

  - создание единой системы учета муниципального имущества;

  - формирование и ведение реестра муниципального имущества и казны

города Калининграда;

  -обеспечение  других  отделов комитета оперативной информацией об

объектах  недвижимого  и  движимого  имущества  находящегося   либо

находившегося  в  муниципальной  собственности,  с  целью  создания

благоприятных   условий    для    эффективной    работы    Комитета

муниципального имущества в целом;

  -реализация    задач    Комитета     муниципального     имущества

г.Калининграда  по  разграничению  прав  собственности  на  объекты

недвижимости:

  -  оформление  документов  на  передачу имущества в муниципальную

собственность;

  -  оформление  документов  на передачу имущества из муниципальной

собственности в государственную;

  - ведение базы данных по разграничению прав собственности;

  -подготовка  необходимых  документов  и  обеспечение  регистрации

права   собственности   муниципального   образования    -    города

Калининграда  на  недвижимое имущество в соответствии с действующим

законодательством;

  -участие  в  разработке Комитетом проектов правовых актов органов

местного   самоуправления   города   Калининграда    по    вопросам

приватизации,  управления  и  распоряжения  объектами муниципальной

собственности,  подготовка  проектов  правовых  актов  по  передаче

имущества в муниципальную собственность, либо по передаче имущества

из муниципальной собственности в государственную;

  -осуществление   аналитической   работы    по    предварительному

определению прав собственности на объекты недвижимости;

  -правовое  обеспечение  постановки  на  учет,  включения в реестр

объектов муниципального имущества;

  -проверка  достаточности  и обоснованности документов (оснований)

для  включения  в реестр муниципальной собственности (в том числе и

ранее  произведенного  учета)  объектов  движимого  и   недвижимого

имущества;

  -  организация   и   проведение   инвентаризации   муниципального

имущества;

  -осуществление функций по подготовке технической документации  на

объекты муниципального имущества.

 

  2.2.  Поручает  заместителю  начальника  отдела  организовывать и

осуществлять деятельность отдела по следующим направлениям:

  - Подготовка и оформление:

  -   учредительных   документов   муниципальных   предприятий    и

муниципальных   учреждений   по   формированию   уставного    фонда

муниципальных  предприятий,  изменений  и   дополнений   в   уставы

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  -  документов  по  реорганизации   и   ликвидации   муниципальных

предприятий и муниципальных учреждений;

  -  организации  работы  в комиссиях по ликвидации и реорганизации

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  - документов на списание муниципального имущества;

  -  разрешения  на  продажу  (реализацию) муниципального имущества

действующих муниципальных предприятий;

  - документов на передачу муниципального имущества в хозяйственное

ведение, в оперативное управление;

  -  документов  на  передачу муниципального имущества с баланса на

баланс;

  - заключение и учета договоров аренды временно свободных  нежилых

помещений,  находящихся  в  хозяйственном   ведении   муниципальных

предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений;

  - документов по приватизации муниципального имущества, подготовка

документов  по  преобразованию муниципальных предприятий в открытые

акционерные  общества;  по  подготовке к приватизации имущественных

комплексов предприятий;

  -  участие  в  разработке  проектов  нормативных  актов   органов

местного  самоуправления  по  вопросам  управления  и  деятельности

муниципальных предприятий и учреждений;

  -формирование  архивных  дел  по вопросам приватизации имущества;

дел   ликвидированных   муниципальных   унитарных   предприятий   и

учреждений;

  -ведение  учета  регистрации  договоров  хозяйственного ведения с

муниципальными унитарными предприятиями, оперативного управления  с

муниципальными учреждениями.

  -  участие  и  осуществление  регистрации   прав   в   Управлении

федеральной регистрационной службы по Калининградской области,  при

передаче   муниципального   имущества   в   хозяйственное   ведение

(оперативное управление) муниципальным предприятиям  (учреждениям),

ведение  учета  регистрации  сделок,  регистрационных   документов,

полученных  в  Управлении  федеральной  регистрационной  службы  по

Калининградской области;

  - выполнение функций администратора поступлений средств в  бюджет

города  Калининграда  от  арендной  платы  за  временно   свободные

помещения,  находящиеся  в  оперативном  управлении   муниципальных

бюджетных учреждений и от перечисления части прибыли муниципальными

унитарными предприятиями:

  -осуществление  контроля  за  поступлением  арендной   платы   по

договорам  аренды  временно  свободных  помещений,  находящихся   в

оперативном   управлении   муниципальных   бюджетных    учреждений,

заключенным комитетом муниципального имущества города  Калининграда

с  юридическими  и  физическими  лицами,  за  ведением  и закрытием

лицевых счетов арендаторов в базе компьютерного учета;

  -открытие  и  ведение  лицевых  счетов   арендаторов,   занесение

сведений об арендаторах и начисление арендной платы, пени и штрафов

в соответствии с заключенными договорами;

  -проведение  мониторинга  поступления  средств  в  бюджет города,

подготовка ежеквартальных отчетов об исполнении бюджета города;

  -проведение  разъяснительной  работы с арендаторами, направленное

на правильное производство оплаты по заключенным договорам;

  -проведение  проверок  арендаторов,  на  предмет  своевременности

оплаты  по  заключенным   договорам,   выявление   недобросовестных

арендаторов, их учет в компьютерной базе данных;

  -осуществление  контроля  за  ежеквартальным  перечислением части

прибыли   муниципальными   унитарными   предприятиями,   проведение

мероприятий   с   руководством   предприятий,    направленных    на

своевременное  перечисление   части   прибыли   в   бюджет   города

Калининграда;

  -проведение  ежемесячного  анализа  эффективности   использования

муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями  и

учреждениями;

  -плановое  проведение   проверок   использования   муниципального

имущества  муниципальными  унитарными  (казенными)  предприятиями и

учреждениями, подготовку актов по результатам проведенных проверок;

  -проведение   иных   мероприятий,   направленное   на   выявление

неэффективно  используемых   объектов   муниципального   имущества.

Подготовка  документов  об  изъятии   неэффективно-   используемого

имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений;

  -анализ   финансовых   результатов   деятельности   муниципальных

предприятий,  оценка  его платежеспособности с целью своевременного

выявления их финансовой состоятельности и подготовка документов для

принятия   решения   о   дальнейшей   деятельности    муниципальных

предприятий,  целесообразности  использования  ими   муниципального

имущества по результатам проверок;

  -ведение  учета  и  согласование  договоров  аренды на имущество,

находящееся  в  хозяйственном  ведении  муниципальных  унитарных  и

казенных предприятий.

  В  том  числе распределять обязанности между специалистами отдела

по   данным   направлениям   деятельности,   расписывать   входящую

корреспонденцию,   поручать   исполнение   поручений   председателя

комитета,   заместителя   председателя   комитета    муниципального

имущества,   начальника   управления    имущественных    отношений,

контролировать служебную деятельность сотрудников отдела;

  ежемесячно   заслушивать   заместителя   начальника   отдела    о

результатах   деятельности   отдела    по    данным    направлениям

деятельности.

  2.3. Составляет планы работы, отчитывается за их исполнение.

  2.4.  Обеспечивает  достоверность  данных  по перечням имущества,

передаваемого  в  муниципальную  собственность  города Калининграда

(проверки, запросы, обследования и т.д.).

  2.5.  Обеспечивает  подготовку  документов  для регистрации права

собственности города Калининграда на недвижимое имущество:

  - по оформлению заявок о проведении кадастрового учета  земельных

участков,  на  которых  расположены  здания, сооружения, являющиеся

муниципальной собственностью;

  -  по  предоставлению   технической   документации   на   объекты

муниципальной собственности;

  -по  доверенности  КМИ  совершает  действия  по регистрации права

собственности, получает Свидетельство о государственной регистрации

права собственности;

  -представляет в Управление федеральной регистрационной службы  по

Калининградской области:

  а)  заявления  о  регистрации  права собственности муниципального

образования,

  б) правоустанавливающие документы,

  в) документы о кадастровом номере земельного участка, на  котором

расположено здание, сооружение и другие необходимые документы.

  2.6.  При  необходимости  проводит  совещания  с  представителями

подразделений  мэрии  и  других  структур по вопросам разграничения

прав  собственности,  учета  муниципального имущества, оформления и

регистрации  прав  владения,  распоряжения  и пользования объектами

муниципальной собственности.

  2.7.  Осуществляет  аналитическую  работу   по   предварительному

определению прав собственности на объекты недвижимости:

  -    на    основе    данных     правовой     регистрации     ФГУП

"Ростехинвентаризация";

  - по архивным материалам городского и областного архивов;

  - по данным спецчасти управления архитектуры и градостроительства

мэрии;

  - по другим источникам информации.

  2.8.Разрабатывает проекты нормативных актов города  Калининграда,

распорядительные и иные документы по вопросам деятельности отдела

  2.9. Организует, принимает участие в сверках нежилых помещений  с

данными технических паспортов ФГУП "Ростехинвентаризация" для более

полного  и  точного  отражения  этих данных в реестре муниципальной

собственности.

  2.10.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

                            III. Права

 

  Начальник отдела учета муниципального имущества и контроля за его

использованием имеет право:

  3.1.  Вносить  предложения  председателю  комитета,   заместителю

председателя   комитета,   начальнику   управления    имущественных

отношений  по  повышению эффективности работы отдела и комитета, по

поощрению  специалистов  отдела  или наложению взыскания на них, по

представлению  работников  отдела на повышение разряда должностного

оклада.

  3.2.  Реализовывать  права  отдела,  изложенные  в  разделе   III

Положения  об  отделе  учета муниципального имущества и контроля за

его использованием.

  3.3. Повышать квалификацию.

  3.4.  Получать  от  других отделов комитета и подразделений мэрии

города  Калининграда  всю  необходимую информацию для работы отдела

применительно к выполнению своих задач.

 

                       IV. Ответственность

 

  Начальник отдела учета муниципального имущества и контроля за его

использованием несет персональную ответственность за:

  4.1.  За  недобросовестное  и ненадлежащее исполнение должностных

обязанностей.  Неудовлетворительные  результаты деятельности отдела

учета  муниципального  имущества  и контроля за его использованием.

Недостоверность сведений, внесенных в подготовленные  специалистами

отдела  распорядительные  документы,  постановления   мэра   города

Калининграда,   проекты   решений   городского   Совета   депутатов

Калининграда.

  4.2. За недостоверность данных реестра муниципального  имущества;

недостаточность  оснований  при  внесении   объекта   муниципальной

собственности в реестр муниципального имущества.

  4.3.  За  недостоверность   сведений,   предоставляемых   другими

подразделениями  комитета  муниципального  имущества,  мэрии города

Калининграда.

  4.4. За несоблюдение служебной тайны.

  4.5.  За  несоблюдение  ограничений,  связанных  с  муниципальной

службой.

  4.6.  За  сохранность  и  правильную эксплуатацию закрепленной за

отделом оргтехники.

  4.7. За неисполнение, несвоевременное или ненадлежащее исполнение

постановлений  главы  города  Калининграда-мэра  города,   плановых

заданий,   распоряжений   председателя   комитета    муниципального

имущества,   должностных   обязанностей,   поручений   председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений.

  4.8. За нарушение трудовой дисциплины.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а)_________________________

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 6

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     Должностная инструкция

  заместителя начальника отдела учета муниципального имущества

                и контроля за его использованием

 

 

                       I. Общие положения

 

  1.1. Заместитель начальника отдела учета муниципального имущества

и  контроля  за  его  использованием   назначается   на   должность

распоряжением   главы   города    Калининграда-мэра    города    по

представлению  председателя  комитета. Освобождается от должности в

соответствии   с   действующим    законодательством.    Подчиняется

непосредственно  заместителю  председателя,  начальнику  управления

имущественных отношений и председателю комитета.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положением  о   комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями председателя комитета, постановлениями и  распоряжениями

главы города Калининграда-мэра города, решениями городского  Совета

депутатов города Калининграда, настоящей инструкцией.

  1.3.  Квалификационные  требования:  высшее образование близкое к

профилю  работы,  стаж  работы  не менее трех лет, навыки работы на

персональной ЭВМ.

 

                   II. Должностные обязанности

 

  2.5.  Организовывает  и  осуществляет  контроль  за деятельностью

отдела последующим направлениям:

  - Подготовка и оформление:

  -   учредительных   документов   муниципальных   предприятий    и

муниципальных   учреждений   по   формированию   уставного    фонда

муниципальных  предприятий,  изменений  и   дополнений   в   уставы

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  -  документов  по  реорганизации   и   ликвидации   муниципальных

предприятий и муниципальных учреждений;

  -  организации  работы  в комиссиях по ликвидации и реорганизации

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  - документов на списание муниципального имущества;

  -  разрешения  на  продажу  (реализацию) муниципального имущества

действующих муниципальных предприятий;

  - документов на передачу муниципального имущества в хозяйственное

ведение, в оперативное управление;

  -  документов  на  передачу муниципального имущества с баланса на

баланс;

  - заключение и учета договоров аренды временно свободных  нежилых

помещений,  находящихся  в  хозяйственном   ведении   муниципальных

предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений;

  - документов по приватизации муниципального имущества, подготовка

документов  по  преобразованию муниципальных предприятий в открытые

акционерные  общества;  по  подготовке к приватизации имущественных

комплексов предприятий;

  -  участие  в  разработке  проектов  нормативных  актов   органов

местного  самоуправления  по  вопросам  управления  и  деятельности

муниципальных унитарных предприятий;

  -формирование  архивных  дел  по вопросам приватизации имущества;

юридических дел ликвидированным муниципальных унитарных предприятий

и учреждений;

  -ведение  учета  регистрации  договоров  хозяйственного ведения с

муниципальными унитарными предприятиями, оперативного управления  с

муниципальными учреждениями.

  -  участие  и  осуществление  регистрации  прав   в   федеральной

регистрационной  службе  по  калининградской  области, при передаче

муниципального  имущества  в  хозяйственное  ведение   (оперативное

управление) муниципальным предприятиям (учреждениям), ведение учета

регистрации  сделок,  регистрационных  документов,   полученных   в

федеральной регистрационной службе по Калининградской области.

  - выполнение функций администратора поступлений средств в  бюджет

города  Калининграда  от  арендной  платы  за  временно   свободные

помещения,  находящиеся  в  оперативном  управлении   муниципальных

бюджетных учреждений и от перечисления части прибыли муниципальными

унитарными предприятиями;

  -осуществление  контроля  за  поступлением  арендной   платы   по

договорам  аренды  временно  свободные  помещений,  находящихся   в

оперативном   управлении   муниципальных   бюджетных    учреждений,

заключенным комитетом муниципального имущества города  Калининграда

с  юридическими  и  физическими  лицами,  за  ведением  и закрытием

лицевых счетов арендаторов в базе компьютерного учета;

  -открытие  и  ведение  лицевых  счетов   арендаторов,   занесение

сведений об арендаторах и начисление арендной платы, пени и штрафов

в соответствии с заключенными договорами;

  -проведение  мониторинга  поступления  средств  в  бюджет города,

подготовка ежеквартальных отчетов об исполнении бюджета города;

  -проведение  разъяснительной  работы с арендаторами, направленное

на правильное производство оплаты по заключенным договорам;

  -проведение  проверок  арендаторов,  на  предмет  своевременности

оплаты  по  заключенным   договорам,   выявление   недобросовестных

арендаторов, их учет в компьютерной базе данных;

  -осуществление  контроля  за  ежеквартальным  перечислением части

прибыли   муниципальными   унитарными   предприятиями,   проведение

мероприятий   с   руководством   предприятий,    направленных    на

своевременное  перечисление   части   прибыли   в   бюджет   города

Калининграда;

  -проведение  ежемесячного  анализа  эффективности   использования

муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями  и

учреждениями;

  -плановое  проведение   проверок   использования   муниципального

имущества  муниципальными  унитарными  (казенными)  предприятиями и

учреждениями, подготовку актов по результатам проведенных проверок;

  -проведение   иных   мероприятий,   направленное   на   выявление

неэффективно  используемых   объектов   муниципального   имущества.

Подготовка  документов  об   изъятии   неэффективно   используемого

имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений.

  -анализ   финансовых   результатов   деятельности   муниципальных

предприятий,  оценка  его платежеспособности с целью своевременного

выявления их финансовой состоятельности и подготовка документов для

принятия   решения   о   дальнейшей   деятельности    муниципальных

предприятий,  целесообразности  использования  ими   муниципального

имущества по результатам проверок.

  -ведение  учета  и  согласование  договоров  аренды на имущество,

находящееся  в  хозяйственном  ведении  муниципальных  унитарных  и

казенных предприятий.

  2.2.  Распределяет  обязанности  между  специалистами  отдела  по

данным  направлениям  деятельности,  расписывает  почту, поручает и

контролирует   исполнение    поручений    председателя    комитета,

заместителя   председателя   комитета   муниципального   имущества,

начальника   управления   имущественных   отношений,   контролирует

служебную деятельность сотрудников отдела;

  2.3.  Ежемесячно  отчитывается  перед   начальником   отдела   за

деятельность отдела по указанным направлениям деятельности.

  2.4.  Во   время   отсутствия   начальника   осуществляет   общее

деятельностью  отдела,  по   всем   направлениям,   предусмотренным

Положением  об  отделе учета муниципального имущества и контролю за

его использованием.

  2.5. По доверенности КМИ совершает действия по регистрации  права

хозяйственного  ведения  и  оперативного  управления  муниципальных

предприятий  и  учреждений  в Федеральной регистрационной службе по

Калининградской  области,  получает Свидетельство о государственной

регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления);

представляет в учреждение юстиции:

  а)  заявления  о  регистрации  права собственности муниципального

образования,

  б) правоустанавливающие документы,

  в) документы о кадастровом номере земельного участка, на  котором

расположено здание, сооружение и другие необходимые документы.

  2.6.  При  необходимости  проводит  совещания  с  представителями

подразделений   мэрии,   руководителями   муниципальных   унитарных

(казенных)  предприятий,  учреждений  и других структур по вопросам

разграничения  по  вопросам,  связанным  с  организацией  служебной

деятельности отдела.

  2.7.Разрабатывает проекты нормативных актов города  Калининграда,

распорядительные и иные документы по вопросам деятельности отдела.

  2.8.  Выполняет  иные   обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

                            III. Права

 

  Заместитель  начальника  отдела  учета муниципального имущества и

контроля за его использованием имеет право:

  3.1.  Вносить  предложения  председателю  комитета,   заместителю

председателя   Комитета,   начальнику   управления    имущественных

отношений  по  повышению эффективности работы отдела и комитета, по

поощрению  специалистов  отдела  или наложению взыскания на них, по

представлению  работников  отдела на повышение разряда должностного

оклада.

  3.2. Повышать квалификацию.

  3.3.  Получать  от  других отделов комитета и подразделений мэрии

города  Калининграда  всю  необходимую информацию для работы отдела

применительно к выполнению своих задач.

  3.4.Вносить  предложения  по  вопросам распоряжения муниципальным

имуществом.

  3.5.Вносить  предложения  о  создании, реорганизации и ликвидации

муниципальных предприятий.

  3.6.  Запрашивать   информацию   о   деятельности   муниципальных

предприятий и учреждений.

  3.7.Осуществлять  контроль  за  использованием  по  назначению  и

сохранностью муниципального имущества, переданного в  хозяйственное

ведение и в оперативное управление, за использованием арендованного

имущества,  поступлением  арендной   платы,   соблюдением   условий

договора аренды.

  3.8.  При  нанесении  ущерба  муниципальному  имуществу   вносить

предложения  о  пересмотре или расторжении заключенных договоров на

имущество и привлечении виновных к ответственности.

 

                       IV. Ответственность

 

  Заместитель  начальника  отдела  учета муниципального имущества и

контроля за его использованием несет ответственность за:

  4.1.Недобросовестное  и   ненадлежащее   исполнение   должностных

обязанностей.  Неудовлетворительные  результаты деятельности отдела

учета муниципального имущества и контроля за его использованием.

  4.2. За несоблюдение служебной тайны.

  4.3.  За  несоблюдение  ограничений,  связанных  с  муниципальной

службой.

  4.4.  За  сохранность  и  правильную эксплуатацию закрепленной за

отделом оргтехники.

  4.5. За неисполнение, несвоевременное или ненадлежащее исполнение

постановлений  и  распоряжений  главы  города  Калининграда-   мэра

города,  плановых  заданий,  распоряжений  и  приказов председателя

комитета  муниципального   имущества,   должностных   обязанностей,

поручений председателя комитета, заместителя председателя комитета,

начальника  управления  имущественных отношений, решений городского

Совета депутатов Калининграда.

  4.6.  За  нарушение  трудовой  дисциплины,  правил охраны труда и

противопожарной безопасности.

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а) _________________________

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 7

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     Должностная инструкция

   главного специалиста отдела учета муниципального имущества

                и контроля  за его использованием

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                        I.Общие положения

 

  1.1.  Главный  специалист   отдела   назначается   на   должность

распоряжением   главы   города    Калининграда-мэра    города    по

представлению  председателя  комитета. Освобождается от должности в

соответствии   с   действующим    законодательством.    Подчиняется

непосредственно начальнику отдела, заместителю начальника отдела.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положениями  о  комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями   председателя   комитета,   заместителя    председателя

комитета,   начальника    управления    имущественных    отношений,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города, настоящей инструкцией.

  1.3.   Квалификационные    требования:    высшее    экономическое

образование  или  близкое  к  профилю  работы,  навыки  работы   на

персональном ЭВМ, знание основ бухгалтерского учета, стаж работы не

менее трех лет.

 

                    II.Должностные обязанности

 

  2.1. Подготовка и оформление:

  -   учредительных   документов   муниципальных   предприятий    и

муниципальных   учреждений   по   формированию   уставного    фонда

муниципальных  предприятий,  изменений  и   дополнений   в   уставы

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  -  документов  по  реорганизации   и   ликвидации   муниципальных

предприятий и муниципальных учреждений;

  -  организации  работы  в комиссиях по ликвидации и реорганизации

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  - документов на списание муниципального имущества;

  -  разрешения  на  продажу  (реализацию) муниципального имущества

действующих муниципальных предприятий;

  - документов на передачу муниципального имущества в хозяйственное

ведение, в оперативное управление;

  -  документов  на  передачу муниципального имущества с баланса на

баланс;

  - заключение и учета договоров аренды временно свободных  нежилых

помещений,  находящихся  в  хозяйственном   ведении   муниципальных

предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений;

  - документов по приватизации муниципального имущества, подготовка

документов  по  преобразованию муниципальных предприятий в открытые

акционерные  общества;  по  подготовке к приватизации имущественных

комплексов предприятий;

  -  участие  в  разработке  проектов  нормативных  актов   органов

местного  самоуправления  по  вопросам  управления  и  деятельности

муниципальных предприятий и учреждений;

  2.2.  Формирование  архивных  дел  ликвидированных  муниципальных

унитарных предприятий и учреждений;

  2.3. Ведение учета регистрации договоров хозяйственного ведения с

муниципальными унитарными предприятиями, оперативного управления  с

муниципальными учреждениями.

  2.4.  Участие  и  осуществление  регистрации  прав  в  Управлении

федеральной  регистрационной  службы по Калининградской области, по

передаче   муниципального   имущества   в   хозяйственное   ведение

(оперативное управление) муниципальным предприятиям  (учреждениям),

ведение  учета  регистрации  сделок,  регистрационных   документов,

полученных  в  Управлении  федеральной  регистрационной  службы  по

Калининградской области.

  2.5.  Выполнение  функций  администратора  поступлений  средств в

бюджет города Калининграда от арендной платы за временно  свободные

помещения,  находящиеся  в  оперативном  управлении   муниципальных

бюджетных  учреждений,  в   хозяйственном   ведении   муниципальных

предприятий  и  от  перечисления   части   прибыли   муниципальными

унитарными предприятиями:

  -  осуществление  контроля  за ежеквартальным перечислением части

прибыли   муниципальными   унитарными   предприятиями,   проведение

мероприятий   с   руководством   предприятий,    направленных    на

своевременное  перечисление   части   прибыли   в   бюджет   города

Калининграда.

  2.6. Проведение ежемесячного анализа эффективности  использования

муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями  и

учреждениями.

  2.7.  Плановое  проведение  проверок использования муниципального

имущества  муниципальными  унитарными  (казенными)  предприятиями и

учреждениями, подготовку актов по результатам проведенных проверок.

  2.8.  Проведение  иных  мероприятий,  направленных  на  выявление

неэффективно  используемых   объектов   муниципального   имущества.

Подготовка  документов  об   изъятии   неэффективно   используемого

имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений.

  2.9. Анализ:

  - финансовых результатов деятельности муниципальных  предприятий,

оценка  его  платежеспособности с целью своевременного выявления их

финансовой  состоятельности  и  подготовка  документов для принятия

решения  о  дальнейшей  деятельности   муниципальных   предприятий,

целесообразности  использования  ими  муниципального  имущества  по

результатам проверок.

  2.10. Ведение учета и согласование договоров аренды на имущество,

находящееся  в  хозяйственном  ведении  муниципальных  унитарных  и

казенных предприятий.

  2.11.   Участие   в   подготовке   нормативных   актов   комитета

муниципального имущества по вопросам, находящимся в ведении отдела.

  2.12.  Исполнение  плановых заданий и иных поручений председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений, заместителя начальника отдела.

  2.13.  Подготовка  текстов  распорядительных  документов комитета

муниципального имущества, постановлений и распоряжений главы города

Калининграда-мэра  города,  проектов  решений   городского   Совета

депутатов Калининграда по вопросам служебной деятельности отдела.

  2.14.  Выполнение  иных  обязанностей,  предусмотренных  трудовым

договором.

 

                            III. Права

 

  Главный  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля за его использованием имеет следующие права:

  3.1.  Получать  от  других отделов комитета и подразделений мэрии

города  Калининграда  всю  необходимую информацию для работы отдела

применительно к выполнению своих задач.

  3.2.  Вносить  предложения  по вопросам эффективного распоряжения

муниципальным имуществом.

  3.3.  Запрашивать   информацию   о   деятельности   муниципальных

предприятий и учреждений.

  3.4. Повышать свою квалификацию.

 

                       IV. Ответственность

 

  Главный  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля  за  его использованием несет персональную ответственность

за:

  4.1.  Неисполнение,  ненадлежащее  исполнение  и  несвоевременное

выполнение  должностных  обязанностей  в  соответствии   с   данной

должностной инструкцией и Положением об отделе учета муниципального

имущества и контроля за его использованием, поручений  председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений, заместителя начальника отдела.

  4.2.  Утерю  документов,  поступивших на исполнение от начальника

отдела или руководства комитета.

  4.3. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил

техники безопасности.

  4.4. Несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой,

установленных статьей 19 Закона Калининградской области "Об основах

муниципальной службы Калининградской области".

  4.5.  Недостоверность  сведений,  вносимых   в   подготавливаемые

распорядительные  документы  комитета,  проекты   постановлений   и

распоряжений главы города Калининграда-мэра города, проекты решений

городского  Совета  депутатов  Калининграда, ответы на порученную к

исполнению   входящую   корреспонденцию   комитета   муниципального

имущества.

 

 С инструкцией ознакомлены:______________________________________

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 8

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     Должностная инструкция

   главного специалиста отдела учета муниципального имущества

                и контроля за его использованием

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                       I. Общие положения

 

  1.1.  Главный  специалист   отдела   назначается   на   должность

распоряжением   главы   города    Калининграда-мэра    города    по

представлению  председателя  комитета. Освобождается от должности в

соответствии   с   действующим    законодательством.    Подчиняется

непосредственно начальнику отдела, заместителю начальника отдела.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положениями  о  комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями   председателя   комитета,   заместителя    председателя

Комитета,   начальника    управления    имущественных    отношений,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города, указаниями начальника отдела, заместителя начальника отдела

и настоящей инструкцией.

  1.3.  Квалификационные  требования:  высшее образование близкое к

профилю  работы,  с  навыками программирования на персональной ЭВМ,

стаж работы не менее трех лет.

 

                   II. Должностные обязанности

 

  2.1.  Ведение  следующих  баз  данных  системы учета и управления

муниципальной собственностью - реестра города Калининграда:

  - объектов нежилого и жилого фонда;

  - муниципальных предприятий;

  - договоров хозяйственного ведения;

  - муниципальных учреждений;

  - договоров оперативного управления;

  - арендованного имущества;

  - договоров аренды нежилых помещений;

  - договоров субаренды;

  - договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями;

  -  имущественных  вкладов  муниципалитета,  открытых  акционерных

обществ с участием муниципалитета;

  - объектов недвижимости, являющихся муниципальной казной,

  - другие разделы про необходимости.

  2.2.  Проверка  и  анализ документов, представляемых для внесения

информации в реестр муниципальной собственности.

  2.3.  Обеспечение  достоверности  и  сохранности  информации   по

реестру на магнитных носителях.

  2.4. Ведение базы данных по разграничению прав собственности.

  2.5.   Обеспечение   сохранности   и   достоверности   по    базе

разграничения прав собственности.

  2.6. Составление аналитической, статистической и иной  информации

посредством системы управления базами данных Access.

  2.7.  Оформление  выписок  из реестра муниципальной собственности

для целей регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

  2.8. Регистрация выписок из реестра муниципальной собственности в

специальном журнале.

  2.9.  Подготовка  распорядительных  документов комитета, проектов

постановлений и распоряжений главы города Калининграда-мэра  города

по  вопросам  приемки в муниципальную собственность и исключения из

муниципальной  собственности  объектов  недвижимого   и   движимого

имущества,  других   распорядительных   документов   по   поручению

начальника отдела, заместителя начальника отдела.

  2.10.  Исполнение  плановых заданий и иных поручений председателя

комитета,  заместителя  председателя комитета начальника управления

имущественных отношений, начальника отдела, заместителя  начальника

отдела.

  2.11.  Выполнение  иных  обязанностей,  предусмотренных  трудовым

договором.

 

                           III. Права

 

  Главный  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля за его использованием имеет следующие права:

  3.1.  Реализовывать  права   отдела,   связанные   с   надлежащим

исполнением возложенных обязанностей, получением от других  отделов

комитета всю необходимую информацию для работы отдела применительно

к выполнению своих задач.

  3.2.  Вносить  предложения  по  совершенствованию  работы отдела,

информационному и программному обеспечению работников комитета.

 

                       IV. Ответственность

 

  Главный  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля за его использованием несет ответственность за:

  4.1.  Неисполнение,  ненадлежащее  исполнение  и  несвоевременное

выполнение  должностных  обязанностей  в  соответствии   с   данной

должностной инструкцией и положением об отделе учета муниципального

имущества и контроля за его использованием, поручений  председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений, начальника отдела, заместителя  начальника

отдела.

  4.2.  Утерю  документов,  поступивших на исполнение от начальника

отдела или руководства комитета.

  4.3. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил

техники безопасности и пожарной безопасности.

  4.4.Несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной  службой,

установленных статьей 19 Закона Калининградской области "Об основах

муниципальной службы Калининградской области".

  4.5.Недостоверность   сведений,   вносимых   в   подготавливаемые

распорядительные  документы  комитета,  проекты   постановлений   и

распоряжений  главы  города  Калининграда-мэра  города,  ответы  на

порученную   к   исполнению   входящую   корреспонденцию   комитета

муниципального имущества.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

 

 

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 9

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     Должностная инструкция

   ведущего специалиста отдела учета муниципального имущества

                и контроля за его использованием

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                       I. Общие положения

 

  1.1.  Ведущий  специалист   отдела   назначается   на   должность

распоряжением   главы   города    Калининграда-мэра    города    по

представлению  председателя  комитета. Освобождается от должности в

соответствии   с   действующим    законодательством.    Подчиняется

непосредственно заместителю начальника отдела.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положениями  о  комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями   председателя   комитета,   заместителя    председателя

комитета,   начальника    управления    имущественных    отношений,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города, настоящей инструкцией.

  1.3.  Квалификационные  требования:  высшее   экономическое   или

юридическое образование, навыки работы на персональной ЭВМ,  знание

основ бухгалтерского учета, стаж работы не менее трех лет.

 

                   II. Должностные обязанности

 

  2.1. Подготовка и оформление:

  -   учредительных   документов   муниципальных   предприятий    и

муниципальных   учреждений   по   формированию   уставного    фонда

муниципальных  предприятий,  изменений  и   дополнений   в   уставы

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  -  документов  по  реорганизации   и   ликвидации   муниципальных

предприятий и муниципальных учреждений;

  -  организации  работы  в комиссиях по ликвидации и реорганизации

муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

  - документов на списание муниципального имущества;

  -  разрешения  на  продажу  (реализацию) муниципального имущества

действующих муниципальных предприятий;

  - документов на передачу муниципального имущества в хозяйственное

ведение, в оперативное управление;

  -  документов  на  передачу муниципального имущества с баланса на

баланс;

  - заключение и учета договоров аренды временно свободных  нежилых

помещений,  находящихся  в  хозяйственном   ведении   муниципальных

предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений;

  2.2. Ведение учета регистрации договоров хозяйственного ведения с

муниципальными унитарными предприятиями, оперативного управления  с

муниципальными учреждениями.

  2.3.  Выполнение  администрирования  поступлений средств в бюджет

города  Калининграда  от  арендной  платы  за  временно   свободные

помещения,  находящиеся  в  оперативном  управлении   муниципальных

бюджетных учреждений и от перечисления части прибыли муниципальными

унитарными предприятиями:

  -  осуществление  контроля  за  поступлением  арендной  платы  по

договорам  аренды  временно  свободных  помещений,  находящихся   в

оперативном   управлении   муниципальных   бюджетных    учреждений,

заключенным Комитетом муниципального имущества города  Калининграда

с  юридическими  и  физическими  лицами,  за  ведением  и закрытием

лицевых счетов арендаторов в базе компьютерного учета.

  -  открытие  и  ведение  лицевых  счетов  арендаторов,  занесение

сведений об арендаторах и начисление арендной платы, пени и штрафов

в соответствии с заключенными договорами.

  -  проведение  мониторинга  поступления  средств в бюджет города,

подготовка ежеквартальных отчетов об исполнении бюджета города.

  -  поведение  разъяснительной работы с арендаторами, направленное

на правильное производство оплаты по заключенным договорам.

  -  проведение  проверок  арендаторов,  на предмет своевременности

оплаты  по  заключенным   договорам,   выявление   недобросовестных

арендаторов, их учет в компьютерной базе данных.

  2.4.  Плановое  проведение  проверок использования муниципального

имущества  муниципальными  унитарными  (казенными)  предприятиями и

учреждениями, подготовку актов по результатам проведенных проверок.

  2.5.  Проведение  иных  мероприятий,  направленных  на  выявление

неэффективно  используемых   объектов   муниципального   имущества.

Подготовка  документов  об   изъятии   неэффективно   используемого

имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений.

  2.6.  Исполнение  плановых  заданий и иных поручений председателя

комитета,  заместителя  председателя комитета начальника управления

имущественных отношений, заместителя начальника отдела.

  2.7.  Подготовка  текстов  распорядительных  документов комитета,

постановлений и распоряжений главы города Калининграда-мэра города,

проектов  решений  городского  Совета  депутатов  Калининграда   по

вопросам деятельности отдела.

  2.8.  Выполнение  иных  обязанностей,  предусмотренных   трудовым

договором.

 

                           III. Права

 

  Ведущий  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля за его использованием имеет следующие права:

  3.1.  Получать  от  других отделов комитета и подразделений мэрии

города  Калининграда  всю  необходимую информацию для работы отдела

применительно к выполнению своих задач.

  3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы отдела.

 

                       IV. Ответственность

 

  Ведущий  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля  за  его использованием несет персональную ответственность

за:

  4.1.  Неисполнение,  ненадлежащее  исполнение  и  несвоевременное

выполнение  должностных  обязанностей  в  соответствии   с   данной

должностной инструкцией и Положением об отделе учета муниципального

имущества и контроля за его использованием, поручений  председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений, заместителя начальника отдела.

  4.2.  Утерю  документов,  поступивших на исполнение от начальника

отдела или руководства комитета.

  4.3. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил

техники безопасности.

  4.4. Несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой,

установленных статьей 19 Закона Калининградской области "Об основах

муниципальной службы Калининградской области".

  4.5.  Недостоверность  сведений,  вносимых   в   подготавливаемые

распорядительные  документы  комитета,  проекты постановлений главы

города Калининграда-мэра города, проекты решений городского  Совета

депутатов,   ответы   на   порученную   к    исполнению    входящую

корреспонденцию комитета муниципального имущества.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 10

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     Должностная инструкция

   ведущего специалиста отдела учета муниципального имущества

                и контроля  за его использованием

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                       I. Общие положения

 

  1.1.  Ведущий  специалист   отдела   назначается   на   должность

распоряжением   главы   города    Калининграда-мэра    города    по

представлению  председателя  комитета. Освобождается от должности в

соответствии   с   действующим    законодательством.    Подчиняется

непосредственно начальнику отдела, заместителю начальника отдела.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положениями  о  комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями   председателя   комитета,   заместителя    председателя

комитета,   начальника    управления    имущественных    отношений,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города, указаниями начальника отдела, заместителя начальника отдела

и настоящей инструкцией.

  1.3.  Квалификационные  требования:  высшее образование близкое к

профилю  работы,  с  навыками программирования на персональной ЭВМ,

стаж работы не менее трех лет.

 

                   II. Должностные обязанности

 

  2.1.  Ведение  следующих  баз  данных  системы учета и управления

муниципальной собственностью - реестра города Калининграда:

  - объектов нежилого и жилого фонда;

  - муниципальных предприятий;

  - договоров хозяйственного ведения;

  - муниципальных учреждений;

  - договоров оперативного управления;

  - арендованного имущества;

  - договоров аренды нежилых помещений;

  - договоров субаренды;

  - договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями;

  -  имущественных  вкладов  муниципалитета,  открытых  акционерных

обществ с участием муниципалитета;

  - объектов недвижимости, являющихся муниципальной казной,

  - другие разделы про необходимости.

  2.2.  Проверка  и  анализ документов, представляемых для внесения

информации в реестр муниципальной собственности.

  2.3.  Обеспечение  достоверности  и  сохранности  информации   по

реестру на магнитных носителях.

  2.4. Ведение базы данных по разграничению прав собственности.

  2.5.   Обеспечение   сохранности   и   достоверности   по    базе

разграничения прав собственности.

  2.6. Составление аналитической, статистической и иной  информации

посредством системы управления базами данных Access.

  2.7.  Оформление  выписок  из реестра муниципальной собственности

для целей регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

  2.8. Регистрация выписок из реестра муниципальной собственности в

специальном журнале.

  2.9.  Исполнение  плановых  заданий  и   поручений   председателя

комитета,  заместителя  председателя комитета начальника управления

имущественных отношений, начальника отдела, заместителя  начальника

отдела,

  2.10.  Выполнение  иных  обязанностей,  предусмотренных  трудовым

договором.

 

                            III. Права

 

  Ведущий  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля за его использованием имеет следующие права:

  3.1.  Реализовывать  права   отдела,   связанные   с   надлежащим

исполнением возложенных обязанностей, получением от других  отделов

Комитета всю необходимую информацию для работы отдела применительно

к выполнению своих задач.

  3.2.  Вносить  предложения  по  совершенствованию  работы отдела,

информационному и программному обеспечению работников комитета.

 

                       IV. Ответственность

 

  Ведущий  специалист  отдела  учета  муниципального  имущества   и

контроля за его использованием несет ответственность за:

  4.1.  Неисполнение,  ненадлежащее  исполнение  и  несвоевременное

выполнение  должностных  обязанностей  в  соответствии   с   данной

должностной инструкцией и Положением об отделе учета муниципального

имущества и контроля за его использованием, поручений  председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений, начальника отдела, заместителя  начальника

отдела.

  4.2.  Утерю  документов,  поступивших на исполнение от начальника

отдела или руководства комитета.

  4.3. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил

техники безопасности.

  4.4. Несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой,

установленных статьей 19 Закона Калининградской области "Об основах

муниципальной службы Калининградской области".

  4.5.Недостоверность   сведений,   вносимых   в   подготавливаемые

распорядительные  документы  комитета,  проекты   постановлений   и

распоряжений  главы  города  Калининграда-мэра  города,  ответы  на

порученную   к   исполнению   входящую   корреспонденцию   комитета

муниципального имущества.

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 11

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     Должностная инструкция

     делопроизводителя отдела учета муниципального имущества

                и контроля за его использованием

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                        I.Общие положения

 

  1.1.  Делопроизводитель  отдела назначается на должность приказом

руководителя   аппарата,   управляющего   делами    мэрии    города

Калининграда по представлению председателя комитета.  Освобождается

от  должности  в  соответствии  с  действующим   законодательством.

Подчиняется   непосредственно   начальнику   отдела,    заместителю

начальника отдела.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации,  Положениями  о  комитете

муниципального имущества и отделе учета муниципального имущества  и

контроля  за  его  использованием,  распоряжениями,   приказами   и

указаниями   председателя   комитета,   заместителя    председателя

Комитета,   начальника    управления    имущественных    отношений,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города, указаниями начальника отдела, заместителя начальника отдела

и настоящей инструкцией.

  1.3.  Квалификационные  требования:  высшее образование близкое к

профилю  работы,  навыки  работы  на  персональной  ЭВМ  в   режиме

пользователя, стаж работы не менее трех лет.

 

                   II. Должностные обязанности

 

  2.1.  Ведение  следующих  баз  данных  системы учета и управления

муниципальной собственностью - реестра города Калининграда:

  - объектов нежилого и жилого фонда;

  - муниципальных предприятий;

  - договоров хозяйственного ведения;

  - муниципальных учреждений;

  - договоров оперативного управления;

  - арендованного имущества;

  - договоров аренды нежилых помещений;

  - договоров субаренды;

  - договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями;

  -  имущественных  вкладов  муниципалитета,  открытых  акционерных

обществ с участием муниципалитета;

  - объектов недвижимости, являющихся муниципальной казной,

  - другие разделы по необходимости.

  2.2.  Проверка  и  анализ документов, представляемых для внесения

информации в реестр муниципальной собственности.

  2.3.  Обеспечение  достоверности  и  сохранности  информации   по

реестру на магнитных носителях.

  2.4.  Взаимодействие  с МУ "Центр информационно- коммуникационных

технологий" по вопросам информационного и технического обеспечения.

  2.5. Ведение базы данных по разграничению прав собственности.

  2.6.   Обеспечение   сохранности   и   достоверности   по    базе

разграничения прав собственности.

  2.7. Исполнение плановых и иных заданий и поручений  председателя

комитета,  заместителя  председателя комитета начальника управления

имущественных отношений, начальника отдела, заместителя  начальника

отдела.

 

                            III. Права

 

  Делопроизводитель  отдела  учета   муниципального   имущества   и

контроля за его использованием имеет следующие права:

  3.1.  Реализовывать  права   отдела,   связанные   с   надлежащим

исполнением возложенных обязанностей, получением от других  отделов

комитета всю необходимую информацию для работы отдела применительно

к выполнению своих задач.

  3.2.  Вносить  предложения  по  совершенствованию  работы отдела,

информационному и программному обеспечению работников комитета.

 

                       IV. Ответственность

 

  Делопроизводитель  отдела  учета   муниципального   имущества   и

контроля за его использованием несет ответственность за:

  4.1.  Неисполнение,  ненадлежащее  исполнение  и  несвоевременное

выполнение  должностных  обязанностей  в  соответствии   с   данной

должностной инструкцией и Положением об отделе учета муниципального

имущества и контроля за его использованием, поручений  председателя

комитета, заместителя председателя комитета, начальника  управления

имущественных отношений, начальника отдела, заместителя  начальника

отдела.

  4.2.  Использование  не  по назначению и утерю информации, в т.ч.

внутренних массивов информации, созданных отделом.

  4.3.  Утерю  документов,  поступивших на исполнение от начальника

отдела или руководства комитета.

  4.4.  Несоблюдение  распорядка  рабочего  дня,   правил   техники

безопасности.

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 12

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                        П О Л О Ж Е Н И Е

            об отделе аренды муниципального имущества

               управления имущественных отношений

        комитета муниципального имущества г. Калининграда

 

 

                        I. Общие положения

 

  1.1.  Отдел  аренды муниципального имущества является структурным

подразделением   управления   имущественных   отношений    комитета

муниципального  имущества  г. Калининграда, подчиняется заместителю

председателя,  начальнику  управления  имущественных  отношений   и

председателю комитета муниципального имущества.

  1.2.  Отдел  аренды  муниципального  имущества  в  своей   работе

руководствуется действующим законодательством Российской Федерации,

постановлениями  и  распоряжениями  главы  города Калининграда-мэра

города,  решениями  городского   Совета   депутатов   Калининграда,

распоряжениями  и  приказами  председателя  комитета муниципального

имущества  г.  Калининграда,  положением  о комитете муниципального

имущества,  положением  об  управлении  имущественных  отношений  и

положением об отделе.

  1.3. Настоящее положение регламентирует работу отдела, определяет

права  и  обязанности,  организацию и систему его функционирования.

Отдел  осуществляет  свою  работу на основании ежемесячных планов и

отчитывается  об  их  выполнении  перед  председателем  комитета  и

заместителем  председателя,  начальником  управления  имущественных

отношений комитета.

 

                    II. Цели и функции отдела

 

  2.1.  Целью  деятельности  отдела аренды муниципального имущества

является  предварительное  информационное  обеспечение  руководства

комитета  для  принятия  управленческих  решений   при   заключении

комитетом имущественных сделок с физическими и юридическими лицами,

а  также   предпринимателями   осуществляющими   деятельность   без

образования   юридического   лица,   в   отношении    муниципальной

собственности.

  2.2. Обеспечение других отделов комитета оперативной  информацией

по  недвижимости  с  целью  создания  благоприятных   условий   для

эффективной работы комитета муниципального имущества в целом.

  2.3.  Отдел  аренды  муниципального  имущества  в  процессе своей

деятельности решает следующие задачи:

  2.3.1. Оформление передачи объектов недвижимости в  безвозмездное

пользование.

  2.3.2.Контроль  за  соблюдением  условий договоров безвозмездного

пользования,  заключение  соглашений  о   внесении   дополнений   и

изменений в действующие договоры.

  2.3.3.Участие  в  разработке  комитетом  проектов  правовых актов

органов  местного  самоуправления  г.  Калининграда   по   вопросам

приватизации,  управления  и  распоряжения  объектами муниципальной

собственности.

  2.3.4.  Подготовка   документов   для   заключения,   расторжения

комитетом  договоров  аренды  недвижимости, изменения их условий, в

том числе и по изменению арендной платы.

  2.3.5.  Подготовка  документов  для  принятия решения комитетом о

согласовании договоров субаренды.

  2.3.6.  Контроль  за   выполнением   условий   договоров   аренды

недвижимости.

  2.3.7.  Подготовка  документов  для  принятия  комитетом  мер  по

устранению нарушений условий договоров аренды.

  2.3.8. Представление интересов комитета в Управлении  федеральной

регистрационной службы России по Калининградской области в связи  с

регистрацией  договоров  аренды  недвижимого  имущества   и   права

муниципальной собственности на них.

  2.3.9.  Рассмотрение  документов  по  затратам   арендаторов   на

капитальный  ремонт  арендуемой  муниципальной недвижимости с целью

компенсации затрат.

  2.3.10.  Подготовка   проектов   нормативно-правовых   актов   г.

Калининграда,  локальных  правовых  актов  по вопросам деятельности

отдела.

  2.3.11.  Выявление   и   пресечение   незаконного   использования

муниципального имущества.

  2.3.12. Выявление и документирование нарушений условий  договоров

аренды,  безвозмездного  пользования  муниципальным  имуществом   и

других сделок, заключенных комитетом муниципального имущества.

 

                 2.4. Отдел обязан осуществлять:

 

  2.4.1.   Изъятие   имущества   муниципальной   собственности   из

незаконного владения.

  2.4.2.  Контроль  за  состоянием  арендных  платежей  и взыскание

задолженности  по  арендной  плате  и  штрафов за нарушение условий

договора в судебном порядке.

  2.4.3.      Проведение      профилактической       работы       с

арендаторами-должниками.

  2.4.4.  Сбор   сведений,   свидетельствующих   о   противоправном

использовании  муниципального  имущества,  и  во  взаимодействии  с

другими   подразделениями   Комитета   пресечение    противоправных

действий.

  2.4.5.  Администрирование  неналоговых  доходов в бюджет города в

соответствии  с  соглашением,   заключенным   между   комитетом   и

Управлением Федерального Казначейства по Калининградской области.

  2.4.6.  Контроль  за   правильностью   начисления,   полнотой   и

своевременностью внесения арендной платы, пеней, штрафов. Принимать

решение  о  взыскании  или  возврате  (зачете)  излишне  уплаченных

(взысканных)  платежей  от сдачи в аренду имущества, находящегося в

муниципальной собственности.

  2.4.7. Мониторинг, анализ и прогнозирование поступления  средств,

представлять проектировки поступлений на очередной финансовый год в

комитет по финансам и контролю мэрии города Калининграда.

  2.5. Принимает участие в работе комиссий по проверке деятельности

муниципальных  предприятий  и  учреждений,  а  также  комиссий   по

инвентаризации  объектов  муниципальной собственности, переданных в

хозяйственное   ведение,   оперативное   управление,    аренду    и

безвозмездное пользование.

  2.6.  Осуществляет  проверку предполагаемых партнеров комитета по

хозяйственной  деятельности  с  целью  выявления  их  надежности  и

способности выполнять взятые на себя обязательства.

  2.7.  Выявляет  и  пресекает  факты  утечки служебной информации,

являющейся собственностью комитета муниципального имущества города.

  2.8.  Проводит  по  указанию   руководства   комитета   служебные

расследования  в  отношении  сотрудников  комитета   муниципального

имущества города, допустивших правонарушения.

  2.9.  Выполняет  иные  отдельные поручения председателя комитета,

заместителя  председателя,  начальника   управления   имущественных

отношений.

 

                        III. Права отдела

 

  Отдел аренды муниципального имущества имеет следующие права:

  3.1. Запрашивать необходимую для осуществления своей деятельности

информацию во всех подразделениях комитета и мэрии, за  исключением

сведений,   определенным   специальным    перечнем,    утвержденным

председателем комитета.

  3.2. Вносить предложения по усилению эффективности работы  отдела

и комитета.

  3.3.  Получать  от других отделов комитета и других подразделений

мэрии всю необходимую информацию для работы отдела применительно  к

выполнению своих задач и функций.

  3.4. Направлять запросы в государственные, муниципальные, частные

предприятия  и  предприятия  иных форм собственности, относящиеся к

компетенции  отдела  (за  подписью  председателя  комитета  или его

заместителя, начальника управления имущественных отношений).

  3.5. Опрашивать сотрудников комитета или иных лиц в целях решения

возложенных  на  отдел  задач,  в  том  числе  собирать  письменные

пояснения по поставленным вопросам.

  3.6.  По   результатам   проверки   использования   муниципальной

собственности составлять соответствующие акты.

  3.7. По поручению руководства комитета представлять его  интересы

в арбитражном суде, областном и районных судах.

  3.8.   Организовывать   взаимодействие   с    правоохранительными

органами,  частными  охранными  агентствами и иными организациями в

интересах выполнения поставленных перед отделом задач.

  3.9.  По  поручению  руководства  комитета привлекать необходимых

специалистов и экспертов.

 

                     IV. Руководство отдела.

 

  4.1.  Руководство  отделом осуществляет начальник, назначаемый на

должность  распоряжением  главы  города Калининграда-мэра города по

представлению  председателя  комитета.   Начальник   отдела   несет

персональную  ответственность  за организацию работы и деятельности

отдела.

  4.2.  В  период  отсутствия  начальника  отдела  его  обязанности

выполняет заместитель начальника отдела.

 

  С  положением   об   отделе   аренды   муниципального   имущества

ознакомлены:______________________________________________________

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 13

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

        НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

               УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

                КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

 

  1.Общие положения.

  1.1. Начальник отдела аренды муниципального имущества назначается

и   освобождается   от   должности   распоряжением   главы   города

Калининграда-мэра  города  по  представлению  председателя комитета

муниципального имущества.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством Российской Федерации, нормативными актами органов

представительной  и  исполнительной  власти, Положением о комитете,

приказами, распоряжениями и указаниями председателя комитета.

  1.3.  Находится   в   непосредственном   подчинении   заместителя

председателя,  начальника   управления   имущественных   отношений,

председателя комитета.

  1.4.  На  должность  начальника  отдела   аренды   муниципального

имущества  назначаются  лица, имеющие высшее образование, близкое к

профилю  работы,  стаж  работы  по  специальности  не  менее 3 лет,

обладающие навыками работы на персональном компьютере.

 

  2.Должностные обязанности.

  Начальник отдела аренды муниципального имущества:

  2.1.  Осуществляет  полномочия  в  пределах  предоставленных  ему

настоящей должностной инструкцией прав и обязанностей.

  2.2. Организует работу отдела аренды муниципального имущества.

  2.3.   Подписывает   или    визирует    официальные    документы,

подготовленные отделом аренды муниципального имущества.

  2.4.  Исполняет  приказы,  распоряжения  и указания руководителей

комитета, изданных в пределах их должностных полномочий.

  2.5.  Осуществляет  координацию  и  взаимодействие  отдела аренды

муниципального имущества с:

  2.5.1. Отделами комитета;

  2.5.2.  Правовым  управлением мэрии и нормативно-правовым отделом

городского Совета депутатов Калининграда;

  2.5.3. Юридическим отделом комитета по управлению государственным

имуществом Калининградской области;

  2.5.4. Калининградским областным судом;

  2.5.5. Арбитражным судом Калининградской области;

  2.5.6. Правоохранительными органами.

  2.6. Докладывает руководству комитета о выявленных противоправных

действиях,  затрагивающих  имущественные  и  экономические интересы

города   и   дает   необходимые   предложения   по   защитным   или

профилактическим мерам.

  2.7.  Осуществляет  контроль   за   исполнительской   дисциплиной

сотрудников  отдела,  качественным  исполнением ими своих служебных

обязанностей.

  2.8.  Проводит  по  поручению  председателя  комитета   служебные

расследования в отношении сотрудников отдела.

  2.9.   Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

  3.Начальник отдела аренды муниципального имущества имеет право:

  3.1.  Готовить  предложения  по  повышению  эффективности  работы

комитета,  в  том  числе  по  изменению  структуры,   функций   его

подразделений и их взаимодействия.

  3.2.  Давать  указания  сотрудникам  отдела аренды муниципального

имущества,   обязательные   для   исполнения,   в    пределах    их

функциональных обязанностей.

  3.3. Получать информацию, необходимую для работы отдела в  других

подразделениях комитета.

  3.4.  Привлекать,  в необходимых случаях, с согласия председателя

комитета,   работников   отделов   комитета    для    осуществления

мероприятий, проводимых отделом аренды муниципального имущества,  в

пределах их компетенции.

  3.5. Подбирать кадры сотрудников для отдела аренды муниципального

имущества.

  3.6.  Ходатайствовать  перед  руководством комитета о поощрении и

наказании сотрудников отдела аренды муниципального имущества.

  3.7.  Повышать  квалификацию  в  рамках  проводимого  в  комитете

организованного обучения.

 

  4.  Начальник  отдела  аренды  муниципального   имущества   несет

персональную ответственность:

  4.1.  За  организацию  и  деятельность  отдела,  в том числе за н

несвоевременное и некачественное выполнение порученных отделу аренды

муниципального имущества заданий.

  4.2. За несоблюдение служебной тайны.

  4.3. За несоблюдение ограничений, установленных законодательством

о муниципальной службе.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 14

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

                  ЗАМЕСТИТЕЛЯ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА

                 АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

               УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

                КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

  1.Общие положения.

  1.1.  Заместитель  начальника  отдела  аренды  муниципального  им

имущества  назначается  и  освобождается  от  должности распоряжением

главы города Калининграда-мэра города по представлению председателя

комитета муниципального имущества.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством Российской Федерации, нормативными актами органов

представительной  и  исполнительной  власти, Положением о комитете,

приказами, распоряжениями и указаниями председателя комитета.

  1.3.  Находится  в  непосредственном подчинении начальника отдела

аренды   муниципального   имущества,   заместителя    председателя,

начальника   управления   имущественных   отношений,   председателя

комитета.

  1.4.  На   должность   заместителя   начальника   отдела   аренды

муниципального   имущества   назначаются   лица,   имеющие   высшее

образование, близкое к профилю работы, стаж работы не менее 3  лет,

обладающие навыками работы на персональном компьютере.

 

  2.Должностные обязанности.

  Заместитель начальника отдела аренды муниципального имущества:

  2.1.  Осуществляет  полномочия  в  пределах  предоставленных  ему

настоящей должностной инструкцией прав и обязанностей.

  2.2.  В  отсутствие  начальника  отдела  организует работу отдела

аренды муниципального имущества.

  2.3.  Исполняет  приказы,  распоряжения  и указания руководителей

комитета, изданных в пределах их должностных полномочий.

  2.4.  В  установленном  законом  порядке  оформляет  договоры  на

передачу  в  безвозмездное  пользование  муниципального  имущества,

контролирует их исполнение и ведет учет.

  2.5.  Осуществляет   координацию,   взаимодействие   и   контроль

специалистов  отдела  аренды  муниципального имущества по следующим

вопросам:

  -  заключения,  перезаключения,  продления, расторжения договоров

аренды  и  внесения  изменений  в   них,   согласования   договоров

субаренды,  ведения  учета указанных документов, а также подготовка

информации для отчетов по указанным направлениям;

  - проведения проверок;

  - предоставления информации на комиссию по рассмотрению заявлений

на  заключение,  переоформление,   перезаключение   и   пролонгацию

договоров аренды нежилых помещений, зданий, сооружений;

  2.6.  Осуществляет  контроль  за   исполнительской   дисциплиной,

качественным исполнением служебных обязанностей сотрудников отдела,

по  оформлению  договоров  аренды;   осуществляет   предварительную

проверку  документов,  представляемых  на  визирование   начальнику

отдела.

  2.7.  Проводит  по  поручению  начальника отдела сбор объяснений,

связанных  с  нарушением  трудовой  и  исполнительской   дисциплины

сотрудниками отдела.

  2.8.  Выполняет  иные   обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

  3.Заместитель  начальника  отдела аренды муниципального имущества

имеет право:

  3.1.  Готовить  предложения  по  повышению  эффективности  работы

комитета,  в  том  числе  по  изменению  структуры,   функций   его

подразделений и их взаимодействия.

  3.2.  Давать  указания  сотрудникам  отдела аренды муниципального

имущества,   обязательные   для   исполнения,   в    пределах    их

функциональных обязанностей.

  3.3.  Получать  информацию, необходимую для работы отдела в форме

нормативных и иных документов в других подразделениях комитета.

  3.4.  Повышать  квалификацию  в  рамках  проводимого  в  комитете

организованного обучения.

 

  4. Заместитель начальника отдела аренды муниципального  имущества

несет ответственность:

  4.1. За ненадлежащее и несвоевременное исполнение п.2.6 настоящей

инструкции.

  4.2. За достоверность информации, предоставляемой на комиссию  по

рассмотрению    заявлений    на     заключение,     переоформление,

перезаключение  и  пролонгацию  договоров аренды нежилых помещений,

зданий, сооружений.

  4.2. За несоблюдение служебной тайны.

  4.3. За несоблюдение ограничений, установленных законодательством

о муниципальной службе.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_______________________

 

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 15

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

   главного специалиста отдела аренды муниципального имущества

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

                        1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.  Главный  специалист  отдела аренды муниципального имущества

управления   имущественных   отношений   комитета    муниципального

имущества  г.Калининграда  (в  дальнейшем  - комитет) назначается и

освобождается   от    должности    распоряжением    главы    города

Калининграда-мэра  города  по  представлению  председателя комитета

муниципального имущества.

  1.2.   На   должность   главного   специалиста   отдела    аренды

муниципального   имущества   назначаются   лица,   имеющие   высшее

образование,  близкое  к профилю работы; обладающие навыками работы

на   персональном   компьютере   и   установленными    программными

продуктами; имеющие стаж работы не менее трех лет.

  1.3.  Главный  специалист  отдела аренды муниципального имущества

находится  в  непосредственном  подчинении  заместителя  начальника

отдела.

  1.4.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  РФ,  Уставом  города,  положением  о  комитете и

нормативно-правовыми    актами     органов     исполнительной     и

представительной  власти,  приказами,  распоряжениями  председателя

комитета.

 

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

  2.1.  Готовит  проекты  распоряжений комитета, постановлений мэра

города  Калининграда,  решений  городского   Совета   по   вопросам

деятельности отдела, в том числе: сдачи в аренду нежилых помещений,

предоставления  льгот.  Оформляет  и  вносит  изменения  в договоры

аренды.

  2.2. Готовит документы для комиссии по рассмотрению заявлений  на

заключение, переоформление, перезаключение и пролонгацию  договоров

аренды нежилых помещений, зданий и сооружений (далее - комиссия).

  2.3.  На  основании  распоряжений  комитета,  решений   комиссии,

оформляет  договоры  аренды  нежилых  помещений  или  соглашения  о

расторжении  договоров,  внесении изменений в действующие договоры.

Своевременно  предоставляет  специалистам  отдела, ответственным за

администрирование  платежей,  письменную  информацию  об  изменении

условий договора.

  2.4. Готовит и подписывает акты приема-передачи объектов к  вновь

заключенным договорам.

  2.5.  Контролирует  исполнение  условий  договоров аренды нежилых

помещений,  в  том  числе  с выходом на объекты и оформлением актов

проверки не реже одного раза в календарный год.

  2.6.  При  нарушении арендатором условий договора, а также в иных

случаях    противоправного    использования    нежилых    помещений

муниципальной   собственности,   готовит   необходимые    документы

(служебные,  докладные  записки с приложением акта проверки и т.п.)

за  подписью  начальника  отдела  на  имя   начальника   управления

имущественных отношений.

  2.7.  При  необходимости  освобождения арендованного помещения по

окончании  договора  аренды  направляет  уведомления  о прекращении

действия договора.

  2.8.  При  прекращении  договоров  аренды  принимает  помещения у

арендатора по акту приема-передачи.

  2.9. Ведет регистрацию договоров аренды нежилых помещений, как  в

электронном  виде  (установленном  программном  продукте),  так и в

специальном журнале, своевременно делает отметки об изменениях.

  2.10.  Ведет  регистрацию  договоров субаренды нежилых помещений,

как в электронном виде (установленном программном продукте), так  и

в специальном журнале, своевременно делает отметки об изменениях.

  2.11.   Ведет   журнал    свободных    помещений    муниципальной

собственности,   находящихся   в   арендном   фонде.   Осуществляет

ежемесячные проверки свободных нежилых помещений арендного фонда  с

занесением информации об их техническом состоянии, дате проверки  и

возможных нарушениях в указанный журнал.

  2.12. Представляет по доверенности интересы комитета в Управлении

федеральной  регистрационной  службы  по  Калининградской   области

(уполномоченном государством органе по регистрации прав и сделок  с

недвижимым  имуществом):  передает  в  установленном   порядке   на

государственную  регистрацию   долгосрочные   договоры   аренды   и

соглашения  к  ним,  получает  после  государственной   регистрации

договоры аренды и дополнительные соглашения к ним.

  2.13.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

    3.ПРАВА ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                           ИМУЩЕСТВА.

 

  Главный специалист имеет право:

  3.1.  Вносить  предложения  по  вопросам сдачи в аренду свободных

нежилых  помещений,  пролонгации  договоров   аренды,   расторжения

договоров  аренды  и  выселения  арендаторов,  а  также   включении

объектов муниципальной собственности в программу приватизации.

  3.2.  Вносить  предложения  по  совершенствованию  работы отдела,

информационному и программному обеспечению своего рабочего места.

  3.3.  Получать  от  других отделов комитета и подразделений мэрии

г.Калининграда  всю  необходимую  информацию  для  работы   отдела,

применительно к выполнению своих задач.

 

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

  Главный  специалист  отдела аренды муниципального имущества несет

ответственность за:

  4.1.  Неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение, возложенных на

него должностных обязанностей.

  4.2. Недостоверность учетных и отчетных данных.

  4.3. Нарушение трудовой дисциплины.

  4.4.  Несоблюдение  установленных  законодательством ограничений,

связанных с муниципальной службой.

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 16

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

главного специалиста - юриста отдела аренды муниципального имущества

               управления имущественных отношений

                Комитета муниципального имущества

 

 

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.  Главный  специалист  -  юрист  отдела аренды муниципального

имущества    управления    имущественных     отношений     комитета

муниципального имущества гор. Калининграда (в дальнейшем - комитет)

назначается и освобождается от должности распоряжением главы города

Калининграда-мэра  города  по  представлению  председателя комитета

муниципального имущества.

  1.2.  На  должность  главного  специалиста - юриста отдела аренды

муниципального   имущества   назначаются   лица,   имеющие   высшее

юридическое образование, со стажем работы не менее трех лет.

  1.3.   В   исключительных   случаях,   на   должность    главного

специалиста-юриста  могут  быть  назначены  лица,  обучающиеся   на

последних курсах юридических факультетов высших учебных заведений.

  1.4.  Главный  специалист  -  юрист  отдела аренды муниципального

имущества находится в непосредственном подчинении начальника отдела

аренды  муниципального  имущества,  в   отсутствии   начальника   -

заместителя начальника отдела аренды муниципального имущества.

  1.5. При отсутствии одного их главных специалистов-юристов отдела

аренды  муниципального  имущества  (отпуск, командировка, болезнь),

его обязанности исполняет другой главный специалист-юрист отдела.

  1.6.   Должен   обладать   знаниями   в   области   гражданского,

гражданско-процессуального,              арбитражно-процессуального

законодательства, а также законодательства, регулирующего отношения

в сфере государственного и муниципального управления.

  1.7.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  РФ,  Уставом  г.  Калининграда,   положением   о

комитете  и  нормативно-правовыми  актами  органов исполнительной и

представительной  власти,  приказами,  распоряжениями  председателя

комитета.

 

   2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА - ЮРИСТА

             ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

 

  2.1. Осуществляет полномочия в пределах предоставленных ему  прав

и  в  соответствии  с  обязанностями,  предусмотренными   настоящей

должностной инструкцией.

  2.2.  Исполняет  указания  и  распоряжения председателя комитета,

заместителя  председателя,  начальника   управления   имущественных

отношений, начальника отдела.

  2.3. Ведет претензионно - исковую работу по защите  имущественных

и экономических интересов города и своевременное внесение сведений,

необходимых  для  формирования  базы данных по претензионно-исковой

работе.

  2.4.  Представляет  в  установленном  порядке  интересы комитета,

мэрии  г.  Калининграда  в суде, арбитражном суде, а также в других

предприятиях, учреждениях, организациях.

  2.5.  Осуществляет  юридическую  экспертизу проектов договоров, а

также проектов правовых актов местного самоуправления.

  2.6.  На  основании принятых решений осуществляет в установленном

порядке изъятие имущества из незаконного владения.

  2.7.  Принимает  меры во взаимодействии с другими подразделениями

комитета  по  сохранности  муниципального  имущества  и  пресечению

противоправных  действий,  влекущих  за собой уничтожение или порчу

имущества.

  2.8. Принимает участие в работе комиссий по проверке деятельности

муниципальных  предприятий  и  учреждений,  а  также  комиссий   по

инвентаризации  объектов  муниципальной собственности, переданных в

хозяйственное ведение либо оперативное управление.

  2.9. Оказывает содействие предприятиям, учрежденным комитетом,  в

защите их прав от посягательств со стороны третьих лиц.

  2.10.  Своевременно,  в  пределах  своих  должностных полномочий,

рассматривает  обращения  граждан,  их  объединений,  учреждений  и

организаций,  запросы  депутатов, органов местного самоуправления и

разрешает их в порядке, установленном Законодательством.

  2.11.  Поддерживает   уровень   квалификации,   необходимый   для

исполнения служебных обязанностей.

  2.12.  Соблюдает  нормы  служебной этики, установленный служебный

распорядок, должностные инструкции, порядок обращения со  служебной

информацией.

  2.13. По поручению начальника отдела или его заместителя  готовит

проекты распорядительных документов органов местного самоуправления

и гражданско-правовых сделок.

  2.14.  Осуществляет,  используя  имеющиеся  в распоряжении отдела

силы  и  средства,  сбор  сведений,  свидетельствующих о незаконной

приватизации   и   противоправном   использовании    муниципального

имущества,  а  также  юридический  анализ  полученной  информации с

последующей передачей ее руководству отдела для принятия решения.

  2.15.   Осуществляет   изготовление   претензий   и   уведомлений

арендаторам должникам.

  2.16.  Осуществляет  сбор   и   систематизацию   информации   для

построения  отчетов  по  направлению  претензионно-исковой работы и

исполнительному производству.

  2.17.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

      3. ПРАВА ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА - ЮРИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

 

  3.1.  Главный  специалист  -  юрист  отдела аренды муниципального

имущества имеет право:

  3.1.1. Получать в установленном законом порядке на  предприятиях,

в учреждениях и организациях документы, справки и другие  сведения,

необходимые для выполнения своих обязанностей.

  3.1.2.   Использовать   для   выполнения    своих    обязанностей

материально-техническую и информационную базу комитета.

  3.1.3.  Обращаться  за  необходимой  информацией   в   управление

информационных ресурсов мэрии, а также в другие подразделения мэрии

г.Калининграда.

  3.1.4.  Посещать   в   установленном   порядке   для   выполнения

должностных  обязанностей  предприятия,  учреждения,   организации,

независимо от форм собственности.

 

   4. ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ - ЮРИСТ ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                ИМУЩЕСТВА НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

 

  4.1.   За    несвоевременное    и    некачественное    выполнение

функциональных обязанностей, порученных ему заданий.

  4.2. За должностной проступок;

  4.3.  Неисполнение  и ненадлежащее исполнение возложенных на него

обязанностей;

  4.4. Нарушение трудовой дисциплины;

  4.5.   Несоблюдение  установленных законодательством ограничений,

связанных с муниципальной службой.

 

 

 С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 17

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

   главного специалиста отдела аренды муниципального имущества

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

 

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.  Главный  специалист  отдела аренды муниципального имущества

управления   имущественных   отношений   комитета    муниципального

имущества  г.  Калининграда  (в дальнейшем - комитет) назначается и

освобождается   от    должности    распоряжением    главы    города

Калининграда-мэра  города  по  представлению  председателя комитета

муниципального имущества.

  1.2.   На   должность   главного   специалиста   отдела    аренды

муниципального   имущества   назначаются   лица,   имеющие   высшее

экономическое образование или близкое к профилю работы;  обладающие

знаниями  основ  бухгалтерского  учета   и   навыками   работы   на

персональном  компьютере;  имеющие стаж работы не менее трех лет на

должностях указанного профиля.

  1.3.  Главный  специалист  отдела аренды муниципального имущества

находится  в  непосредственном  подчинении начальника отдела аренды

муниципального  имущества,  в  отсутствии  начальника - заместителя

начальника отдела аренды муниципального имущества.

  1.4.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  РФ,  Уставом  города,  положением  о  комитете и

нормативно-правовыми    актами     органов     исполнительной     и

представительной  власти,  приказами,  распоряжениями  председателя

комитета.

 

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

 

  2.1. Ведет аналитический учет по расчетам с арендаторами  нежилых

муниципальных  помещений  в  соответствии с заключенными договорами

аренды.

  2.2.  Производит  сверку  расчетов  с арендаторами с составлением

актов.

  2.3.  Ведет  журнал  регистрации  приема документов по начислению

арендной платы. Осуществляет подшивку и хранение этих документов  в

хронологическом порядке по мере поступления.

  2.4. Производит ежемесячное начисление арендной платы арендаторам

по заключенным договорам и представляет отчет начальнику отдела  не

позднее  10  числа  каждого месяца следующего за отчетным, с учетом

текущих изменений и льгот.

  2.5.  Производит  ежедневную  разноску  банковских  документов по

поступлению арендной платы на счет комитета по финансам и  контролю

с  предоставлением  1  и  16  числа  каждого  месяца   сведений   о

распределении  денежных  средств  по  балансодержателям нарастающим

итогом за каждые 15 дней.

  2.6.  Производит  начисление пени арендаторам на задолженность по

арендной плате согласно договорам.

  2.7.  Обеспечивает  сохранность документов по начислению арендной

платы  и  актов сверок с арендаторами, а также ведение номенклатуры

дел.

  2.8.  Осуществляет  администрирование поступлений в бюджет города

Калининграда  арендной  платы  от   сдачи   в   аренду   имущества,

находящегося в муниципальной собственности.

  2.9.  Осуществляет  контроль за правильностью начисления арендной

платы,  полнотой  и  своевременностью  ее  уплаты,  а также пеней и

штрафов.  Осуществляет  возврат  излишне  уплаченных   (взысканных)

платежей от сдачи в аренду имущества, находящегося в  муниципальной

собственности  при  наличии  соответствующих  документов и указаний

руководителей.

  2.10.   Осуществляет   мониторинг,   анализ   и   прогнозирование

поступления  средств,  представляет  проектировки  поступлений   на

очередной  финансовый  год  в  комитет по финансам и контролю мэрии

города Калининграда.

  2.11. Осуществляет в интересах комитета разъяснительную работу  с

арендаторами,  направленную  на  правильное  производство оплаты по

договорам аренды.

  2.12.  Исполняет  указания,  распоряжения  председателя комитета,

заместителя   председателя    комитета,    начальника    управления

имущественных  отношений,  начальника  отдела  (в  его   отсутствие

заместителя начальника отдела).

  2.13.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

   3. ПРАВА ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                            ИМУЩЕСТВА

 

  3.1.  Главный  специалист  отдела аренды муниципального имущества

имеет право:

  3.1.1. Вносить предложения по совершенствованию контроля за ходом

поступления  арендной  платы   и   совершенствованию   программного

обеспечения.

  3.1.2. Получать в установленном законом порядке на  предприятиях,

учреждениях  и  организациях  документы, справки и другие сведения,

необходимые для выполнения своих обязанностей.

  3.1.3.  Посещать   в   установленном   порядке   для   выполнения

должностных  обязанностей  предприятия,  учреждения  и организации,

независимо от форм собственности.

 

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

  4.Главный специалист отдела аренды муниципального имущества несет

ответственность:

  4.1.  За  неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на

него должностных обязанностей.

  4.2. За недостоверность учетных и отчетных данных.

  4.3. За нарушение трудовой дисциплины.

  4.4. За несоблюдение установленных законодательством ограничений,

связанных с муниципальной службой.

 

 

 

   С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 18

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

   ведущего специалиста отдела аренды муниципального имущества

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.  Ведущий  специалист  отдела аренды муниципального имущества

управления   имущественных   отношений   комитета    муниципального

имущества  г.  Калининграда  (в дальнейшем - комитет) назначается и

освобождается   от    должности    распоряжением    главы    города

Калининграда-мэра  города  по  представлению  председателя комитета

муниципального имущества.

 

  1.2.   На   должность   ведущего   специалиста   отдела    аренды

муниципального   имущества   назначаются   лица,   имеющие   высшее

образование,  близкое  к  профилю работы; обладающие знаниями основ

бухгалтерского учета и навыками работы на персональном  компьютере;

имеющие  стаж  работы  не  менее  трех лет на должностях указанного

профиля.

 

  1.3.  Ведущий  специалист  отдела аренды муниципального имущества

находится  в  непосредственном  подчинении начальника отдела аренды

муниципального  имущества,  в  отсутствии  начальника - заместителя

начальника отдела аренды муниципального имущества.

 

  1.4.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  РФ,  Уставом  города  положением  о  комитете  и

нормативно-правовыми    актами     органов     исполнительной     и

представительной  власти,  приказами,  распоряжениями  председателя

комитета.

 

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ВЕДУЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

 

  2.1. Ведет аналитический учет по расчетам с арендаторами  нежилых

муниципальных  помещений  в  соответствии с заключенными договорами

аренды.

  2.2.  Производит  сверку  расчетов  с арендаторами с составлением

актов.

  2.3.  Ведет  журнал  регистрации  приема документов по начислению

арендной платы. Осуществляет подшивку и хранение этих документов  в

хронологическом порядке по мере поступления.

  2.4. Производит ежемесячное начисление арендной платы арендаторам

по заключенным договорам и представляет отчет начальнику отдела  не

позднее  10  числа  каждого месяца следующего за отчетным, с учетом

текущих изменений и льгот.

  2.5.  Производит  ежедневную  разноску  банковских  документов по

поступлению арендной платы на счет комитета по финансам и  контролю

с  предоставлением  1  и  16  числа  каждого  месяца   сведений   о

распределении  денежных  средств  по  балансодержателям нарастающим

итогом за каждые 15 дней.

  2.6.  Производит  начисление пени арендаторам на задолженность по

арендной плате согласно договорам.

  2.7.  Обеспечивает  сохранность документов по начислению арендной

платы  и  актов сверок с арендаторами, а также ведение номенклатуры

дел.

  2.8.  Осуществляет  администрирование поступлений в бюджет города

Калининграда  арендной  платы  от   сдачи   в   аренду   имущества,

находящегося в муниципальной собственности.

  2.9. Осуществляет контроль за правильностью начисления,  полнотой

и  своевременностью  уплаты  арендной  платы,  пеней   и   штрафов.

Осуществляет  возврат  излишне  уплаченных (взысканных) платежей от

сдачи   в   аренду   имущества,   находящегося   в    муниципальной

собственности  при  наличие  соответствующих  документов и указаний

руководителей.

  2.10. Осуществляет в интересах комитета разъяснительную работу  с

арендаторами,  направленную  на  правильное  производство оплаты по

договорам аренды.

  2.11.  Исполняет  указания,  распоряжения  председателя комитета,

заместителя   председателя    комитета,    начальника    управления

имущественных    отношений,    начальника     отдела     (в     его

отсутствие-заместителя начальника отдела).

  2.12.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

   3. ПРАВА ВЕДУЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                            ИМУЩЕСТВА

 

  3.1.  Ведущий  специалист  отдела аренды муниципального имущества

имеет право:

  3.1.1. Вносить предложения по совершенствованию контроля за ходом

поступления  арендной  платы   и   совершенствованию   программного

обеспечения.

  3.1.2. Получать в установленном законом порядке на  предприятиях,

учреждениях  и  организациях  документы, справки и другие сведения,

необходимые для выполнения своих обязанностей.

  3.1.3.  Посещать   в   установленном   порядке   для   выполнения

должностных  обязанностей  предприятия,  учреждения  и организации,

независимо от форм собственности.

 

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

  4.  Ведущий  специалист  отдела  аренды  муниципального имущества

несет ответственность:

  4.1.  За  неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на

него должностных обязанностей.

  4.2. За недостоверность учетных и отчетных данных.

  4.3. За нарушение трудовой дисциплины.

  4.4.   За   несоблюдение    установленных    законодательством

ограничений, связанных с муниципальной службой.

 

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 19

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

   ведущего специалиста отдела аренды муниципального имущества

               управления имущественных отношений

                комитета муниципального имущества

 

 

                       1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.  Ведущий  специалист  отдела аренды муниципального имущества

управления   имущественных   отношений   комитета    муниципального

имущества города Калининграда (в дальнейшем - комитет)  назначается

и   освобождается   от   должности   распоряжением   главы   города

Калининграда-мэра  города  по  представлению  председателя комитета

муниципального имущества.

  1.2.   На   должность   ведущего   специалиста   отдела    аренды

муниципального   имущества   назначаются   лица,   имеющие   высшее

образование,  близкое  к  профилю работы, со стажем работы не менее

трех лет.

  1.3.  Ведущий  специалист  отдела аренды муниципального имущества

находится  в  непосредственном  подчинении начальника отдела аренды

муниципального  имущества,  в  отсутствии  начальника - заместителя

начальника отдела аренды муниципального имущества.

  1.4.   Должен   обладать   знаниями   в   области    гражданского

законодательства, а также законодательства, регулирующего отношения

в сфере государственного и муниципального управления.

  1.5.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  РФ,  положением о комитете и нормативными актами

органов  исполнительной  и  представительной   власти,   приказами,

распоряжениями председателя комитета.

 

    2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ВЕДУЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА АРЕНДЫ

                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

 

  2.1. Осуществляет полномочия в пределах предоставленных ему  прав

и  в  соответствии  с  обязанностями,  предусмотренными   настоящей

должностной инструкцией.

  2.2.  Исполняет  указания  и  распоряжения председателя комитета,

заместителя  председателя,  начальника   управления   имущественных

отношений, начальника отдела.

  2.3.  Представляет  в  установленном  порядке интересы комитета в

суде, арбитражном суде, а также в других предприятиях, учреждениях,

организациях.

  2.4.  На  основании принятых решений осуществляет в установленном

порядке изъятие имущества из незаконного владения.

  2.5.  Принимает  меры во взаимодействии с другими подразделениями

Комитета  по  сохранности  муниципального  имущества  и  пресечению

противоправных  действий,  влекущих  за собой уничтожение или порчу

имущества.

  2.6.  Принимает   участие   в   работе   комиссий   по   проверке

использования муниципального имущества, переданного в хозяйственное

ведение,  оперативное  управление,  безвозмездное   пользование   и

аренду.

  2.7. Оказывает содействие предприятиям, учрежденным комитетом,  в

защите их прав от посягательств со стороны третьих лиц.

  2.8.  Своевременно,  в  пределах  своих  должностных  полномочий,

рассматривает  обращения  граждан,  их  объединений,  учреждений  и

организаций,  запросы  депутатов, органов местного самоуправления и

разрешает их в порядке, установленном Законодательством.

  2.9.   Поддерживает   уровень   квалификации,   необходимый   для

исполнения служебных обязанностей.

  2.10.  Соблюдает  нормы  служебной этики, установленный служебный

распорядок, должностные инструкции, порядок обращения со  служебной

информацией.

  2.11. По поручению начальника отдела или его заместителя  готовит

проекты    распорядительных     документов     органов     местного

самоуправления.

  2.12.  Осуществляет,  используя  имеющиеся  в распоряжении отдела

силы  и  средства,  сбор  сведений,  свидетельствующих о незаконной

приватизации   и   противоправном   использовании    муниципального

имущества,  а  также  юридический  анализ  полученной  информации с

последующей передачей руководству отдела для принятия решения.

  2.13.   Осуществляет   взаимодействие   со    службой    судебных

приставов-исполнителей  в части  контроля  за ходом исполнительного

производства  по  делам  отдела,  а  также  сбор  и  систематизацию

информации  по  указанному  направлению. Подготавливает необходимые

материалы для списания дебиторской задолженности.

  2.14.  Выполняет  иные  обязанности,   предусмотренные   трудовым

договором.

 

   3. ПРАВА ВЕДУЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                           ИМУЩЕСТВА.

 

  3.1.  Ведущий  специалист  отдела аренды муниципального имущества

имеет право:

  3.1.1. Получать в установленном законом порядке на  предприятиях,

в учреждениях и организациях документы, справки и другие  сведения,

необходимые для выполнения своих обязанностей

  3.1.2.   Использовать   для   выполнения    своих    обязанностей

материально-техническую и информационную базу комитета.

  3.1.3.  Обращаться  за  необходимой  информацией   в   Управление

информационных ресурсов мэрии, а также в другие подразделения мэрии

г. Калининграда.

  3.1.4.  Посещать  в  установленном  порядке  для выполнения своих

должностных  обязанностей  предприятия,  учреждения,   организации,

независимо от форм собственности.

 

  4. ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

                     НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

 

  4.1.  За  несвоевременное  и некачественное выполнение порученных

ему заданий.

  4.2. За должностной проступок.

  4.3.  Неисполнение  и ненадлежащее исполнение возложенных на него

обязанностей.

  4.4. Нарушение трудовой дисциплины.

  4.5.  Несоблюдение  установленных  законодательством ограничений,

связанных с муниципальной службой.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 20

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

        помощника вице-мэра города, председателя комитета

                    муниципального имущества

 

 

                       1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.   Помощник   вице-мэра   города,    председателя    комитета

муниципального  имущества  назначается на должность и освобождается

от  нее  распоряжением  главы  города   Калининграда-мэра   города.

Подчиняется  непосредственно  вице-мэру, председателю комитета, а в

его отсутствие-заместителю председателя комитета.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации и Калининградской области,

нормативно-правовыми   актами   органа   местного    самоуправления

муниципального образования "Город Калининград", Регламентом  работы

мэрии,  положением  о  комитете  муниципального  имущества   города

Калининграда и настоящей должностной инструкцией.

  1.3. Должен знать: постановления, распоряжения, приказы и  другие

руководящие   и   нормативные   документы,    касающиеся    ведения

делопроизводства;      стандарты      унифицированной       системы

организационно-распорядительной документации; правила  эксплуатации

оргтехники   и   приемно-переговорочных   устройств;    организацию

делопроизводства  в  комитете  муниципального  имущества  и в мэрии

города;  правила  внутреннего трудового распорядка, правила и нормы

охраны  труда,  техники  безопасности, производственной санитарии и

противопожарной зажиты.

  1.4.   Квалификационные   требования:   высшее   профессиональное

образование или близкое к профилю работы, стаж работы не менее  3-х

лет.

 

                    2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

 

  2.1. Выполняет функции по обслуживанию и обеспечению  эффективной

работы председателя комитета.

  2.2.  Организует  телефонные  переговоры  председателя  комитета,

принимает  и  передает  телефаксы  и  телефонограммы, записывает, в

отсутствие председателя, поступающие сообщения и доводит их до  его

сведения.

  2.3.  Осуществляет  необходимую подготовку заседаний и совещаний,

проводимых председателем комитета (оповещение участников о времени,

месте и повестке дня).

  2.4. Осуществляет контроль за исполнением поручений  председателя

комитета,  данных  на  оперативных  совещаниях.   Ведет   протоколы

совещаний.

  2.5.  Принимает  документы  на  подпись  председателю  и   личные

заявления  работников.  Осуществляет   систематизацию   документов,

переданных  председателю  на  подпись.  Контролирует   правильность

оформления  документов,  передаваемых  председателю   комитета   на

подпись.   Обеспечивает   своевременную    передачу,    подписанных

председателем комитета документов, начальникам отделов. Содействует

оперативности рассмотрения просьб и предложений работников комитета

и посетителей приемной.

  2.6.  Организует  работу по приему граждан председателем комитета

"По  личным  вопросам", ведет предварительную запись посетителей на

личный  прием  в  специальном  журнале,  оформляет  карточку приема

установленного  образца.  Контролирует  своевременность  исполнения

поручений председателя комитета по результатам приема.

  2.7.  Осуществляет  оперативный  контроль за работой управлений и

отделов, обеспечивает взаимосвязь и взаимодействие между отделами и

управлениями в решении повседневных задач.

  2.8.   Обеспечивает   рабочее   место    председателя    комитета

канцелярскими  принадлежностями,  поддерживает  порядок и чистоту в

кабинете председателя и приемной.

  2.9.  Работает  с  оргтехникой  (ксерокс,  телефакс),  следит  за

исправностью оргтехники. При необходимости вызывает мастеров.

  2.10. Формирует дела, закрепленные за приемной, в соответствии  с

номенклатурой дел, обеспечивает их сохранность.

  2.11. Ведет журнал регистрации приема телефонограмм.

  2.12.   Вызывает   служебный    автомобиль,    закрепленный    за

председателем комитета.

  2.13.  Осуществляет  подписку на периодические издания. Ежедневно

получает  подписные  издания  (газеты  и  журналы)  и раздает их по

отделам и управлениям.

  2.14. Организует прием посетителей приемной, проявляет выдержку и

тактичность  в  беседе  с  посетителями.  Не  совершает   действий,

приводящих к подрыву авторитета органа местного самоуправления.

  2.15.  По   заданию   председателя   подготавливает   необходимые

документы  (письма,  ответы  на  запросы  и  др.),  поздравительные

открытки к праздникам, памятные адреса.

  2.16.  Выполняет  другие  обязанности,  предусмотренные  трудовым

договором.

 

                             3. ПРАВА

 

  Имеет право:

  3.1. Вносить предложения по улучшению работы приемной и  комитета

муниципального имущества.

  3.2.  Получать  от сотрудников комитета, необходимые председателю

комитета  сведения;  вызывать  по  поручению  председателя   любого

специалиста комитета.

 

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

  Несет ответственность за:

  4.1.  Неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение   обязанностей,

определенных  настоящей  инструкцией,  или  распоряжений и указаний

председателя комитета.

  4.2. Нарушения трудовой дисциплины, правил внутреннего  трудового

распорядка.

  4.3. Не обеспечение сохранности служебных документов и имущества,

находящегося в приемной и кабинете председателя.

  4.4.За разглашение служебной информации, ставшей ей известной при

исполнении должностных обязанностей.

 

 

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 21

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

                     ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

     делопроизводителя отдела координации, контроля и учета

      комитета муниципального имущества города Калининграда

 

 

                       1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1.1.  Делопроизводитель  отдела  координации,  контроля  и  учета

назначается  на  должность  и   освобождается   от   нее   приказом

руководителя  аппарата,  управляющего  делами  мэрии.   Подчиняется

непосредственно начальнику отдела, а в его отсутствие  исполняющему

обязанности начальника отдела.

  1.2.   В   своей   деятельности    руководствуется    действующим

законодательством  Российской  Федерации, Регламентом работы мэрии,

положением о комитете муниципального имущества города  Калининграда

и настоящей должностной инструкцией.

  1.3. Должен знать: Конституцию Российской Федерации;  нормативные

и  правовые  акты  Росархива, определяющие направления деятельности

архива;  основные  положения  правил   работы   государственных   и

ведомственных архивов; нормативно-методические документы архива  по

профилю  выполняемых  работ;  основные положения системы хранения и

классификации  архивных  документов,  научно-справочного аппарата в

архиве;  состав  и  содержание  комплекса  документов, хранящихся в

архиве; режим хранения документов и правила работы с ними;  правила

по охране труда, технике безопасности и противопожарной защите.

  1.4.    Квалификационные    требования:    среднее    специальное

образование, без предъявления требований к стажу работы.

 

                    2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

 

  Делопроизводитель  выполняет  работу   информационно-технического

характера:

  2.1. Принимает на хранение от структурных подразделений  комитета

документы,   законченные   делопроизводством,   постоянного   срока

хранения, в т.ч. специальные документы и временного, свыше 10  лет,

срока хранения.

  2.2.   Обеспечивает   сохранность   документов,   поступивших   в

ведомственный архив комитета.

  2.3.  Осуществляет   прошивку   документов,   шифровку   дел,   в

соответствии с действующими правилами, проверку нумерации листов  в

делах.

  2.4. Осуществляет выдачу документов из архивохранилища, их  прием

и  размещение   на   местах   хранения,   перемещение   документов.

Систематизирует и размещает дела, ведет их учет.

  2.5. Ведет вспомогательные учетные документы.

  2.6.  Участвует  в  работе  по  проверке  наличия  и  физического

состояния дел.

  2.7.  Проверяет  правильность  формирования  и оформления дел при

передаче их в архив.

  2.8. Составляет ежемесячные отчеты о проделанной работе.

  2.9.  В  необходимых случаях выполняет задания начальника отдела,

не связанные с настоящими должностными обязанностями.

  2.10.  Выполняет  другие  обязанности  предусмотренные   трудовым

договором.

 

                             3. ПРАВА

 

                           Имеет право:

 

  3.1. Вносить предложения по улучшению работы архива.

  3.2. В установленном порядке взаимодействовать с другими отделами

комитета для исполнения должностных обязанностей.

 

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

                    Несет ответственность за:

 

  4.1.  Несвоевременное  и  некачественное исполнение обязанностей,

определенных  настоящей  инструкцией,  или  распоряжений и указаний

начальника отдела.

  4.2. Нарушения трудовой дисциплины, правил внутреннего  трудового

распорядка.

  4.3.  Необеспечение     сохранности   служебных   документов,   и

имущества, находящегося в архиве.

  4.4.  За  разглашение служебной информации, ставшей ему известной

при исполнении должностных обязанностей.

 

 

  С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________

 

 

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 22

                                    к распоряжению главы города

                                     Калининграда - мэра города

                                   от 12 декабря 2006г. N 789-р

 

 

 

 

                     Должностная инструкция

                    делопроизводителя отдела

                 договорных отношений управления

           земельных отношений Комитета муниципального

                  имущества города Калининграда

 

 

                        1.Общие положения:

 

  1.1.  Делопроизводитель  отдела  договорных  отношений управления

земельных отношений (далее по тексту отдел) Комитета муниципального

имущества города Калининграда (далее по тексту Комитет) назначается

на должность и освобождается от нее приказом руководителя аппарата,

управляющего делами мэрии.

  1.2.  Делопроизводитель  отдела  находится   в   непосредственном

подчинении  начальника  отдела,  а  в  его  отсутствие  заместителю

начальника отдела.

  1.3.Делопроизводитель  обязан  знать  и  в   своей   деятельности

руководствоваться      действующим      законодательством       РФ,

законодательством  Калининградской  области,  нормативными   актами

города  Калининграда  применительно  к  выполнению  задач   отдела,

приказами  и  распоряжениями  председателя  Комитета  и   настоящей

инструкцией.

  1.4. Квалификационные требования:

  - среднее специальное образование;

  - стаж работы не менее одного года.

 

         2. Функциональные обязанности делопроизводителя:

 

  2.1. Осуществляет работу по приему и регистрации заявлений, писем

и другой входящей корреспонденции Управления земельных отношений.

  2.2.  Проверяет  содержание предъявленных к заявлению документов,

необходимых для работы.

  2.3. Ведет учет выданных смет за работу по подготовке договоров и

дополнительных соглашений.

  2.4.  Ведет  информационную  базу  данных по регистрации входящей

корреспонденции ("Документооборот").

  2.5. Ведет информационную базу данных "Аренда земли".

  2.6.  Осуществляет  регистрацию  и выдачу договоров на передачу в

аренду  городских   земель,   договоров   купли-продажи   земельных

участков,  договоров  на  передачу земель в постоянное (бессрочное)

пользование, договоров безвозмездной передачи земельных участков  в

собственность, дополнительных соглашений к договорам на передачу  в

аренду городских земель.

  2.7.  Оформляет  и  выдает  справки - уведомления о необходимости

государственной регистрации всех правоустанавливающих документов на

земельные участки.

  2.8.   Поддерживает   уровень   квалификации,   необходимый   для

исполнения служебных обязанностей.

  2.9.Выполняет   иные   обязанности,   предусмотренные    трудовым

договором.

 

                3. Права делопроизводителя отдела

                      договорных отношений:

 

  3.1.   Использовать    для    выполнения    своих    обязанностей

материально-техническую и информационную базу Комитета.

  3.2.Обращаться   за   необходимой   информацией   в   структурные

подразделения мэрии города Калининграда.

 

 

     4. Делопроизводитель отдела договорных отношений несет

                        ответственность:

 

 

  4.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение должностных

обязанностей,  определенных  настоящей  инструкцией,  и   поручений

председателя  Комитета,  начальника  отдела, заместителя начальника

отдела.

  4.2. За должностной проступок,

  4.3.Нарушение  трудовой  дисциплины, правил внутреннего трудового

распоряжения.

  4.4.  За  разглашение служебной информации и коммерческой тайны о

деятельности арендаторов городских земель.

  4.5. За необеспечение сохранности служебных документов.

 

 

 

 

    С должностной инструкцией ознакомлен(а):_________________________