Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Калининград
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Городской Совет депутатов Калининграда
(третьего созыва)
Решение
от 16 ноября 2005 года N 384
г.Калининград
Об утверждении Положения "О
предоставлении жилых помещений в
муниципальном маневренном фонде
города Калининграда"
Заслушав и обсудив информацию начальника отдела гражданско-
правовых сделок с жильем управления учета и распределения жилья
мэрии Афремовой О.Н., руководствуясь главой 10 Жилищного Кодекса
Российской Федерации, городской Совет
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить Положение "О предоставлении жилых помещений в
муниципальном маневренном фонде города Калининграда" (Приложение).
2. Опубликовать решение в газете "Гражданин".
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
4. Решение городского Совета депутатов Калининграда N 67 от
23.02.2000 г. "Об утверждении Положения "О муниципальном
маневренном фонде г. Калининграда и порядке его заселения" считать
утратившим силу с момента опубликования данного решения.
5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по
вопросам жилищно-коммунального хозяйства (Соколов А.Е.).
Председатель городского Совета
депутатов Калининграда Е.В. Ган
Приложение
к решению городского Совета
депутатов Калининграда
N 384 от 16 ноября 2005 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
"О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном
фонде города Калининграда"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствие с Жилищным
Кодексом РФ и другими нормативно - правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение является правовым актом, устанавливающим
единый порядок предоставления жилых помещений в муниципальном
маневренном фонде города Калининграда.
2.ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
2.1. Специализированный муниципальный жилищный фонд-совокупность
предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и
предоставляемых по правилам раздела IY Жилищного Кодекса Российской
Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.2. Муниципальный маневренный фонд - разновидность
специализированного муниципального жилищного фонда, особенности
правового положения и предоставления жилых помещений которого
определяются в соответствии с главой 10 Жилищного Кодекса
Российской Федерации.
2.3. Наймодатель - муниципальное образование город Калининград в
лице мэрии города Калининграда, предоставляющее жилое помещение в
муниципальном маневренном фонде гражданам для временного проживания
в установленном действующим законодательством порядке.
2.4. Наниматель - гражданин Российской Федерации, проживающий на
территории города Калининграда и имеющий право на получение жилого
помещения в муниципальном маневренном фонде для временного
проживания.
3.НАЗНАЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
3.1. В качестве жилых помещений в муниципальном маневренном фонде
используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города
Калининграда. Использование жилого помещения в качестве
муниципального маневренного фонда допускается только после
включения такого помещения в специализированный муниципальный
жилищный фонд с соблюдением требований и в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации, и отнесения его к
муниципальному маневренному фонду на основании решения мэрии города
Калининграда.
3.2. Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде
предназначены для временного проживания граждан РФ, постоянно
проживающих в городе Калининграде, с соблюдением правил регистрации
по месту жительства, установленных действующим законодательством
РФ.
Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены
для временного проживания:
1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма, если ремонт не может быть произведён
без выселения нанимателей с занимаемых жилых помещений,
предоставленных им по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
3.3. В исключительных случаях жилые помещения в муниципальном
маневренном фонде могут быть предназначены для временного
проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных
учреждениях, в том числе в учреждениях здравоохранения,
стационарных учреждениях социального обслуживания и других
учреждениях независимо от форм собственности; детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, проживавших в приёмных семьях,
детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении
опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных
силах РФ либо по возвращении их из учреждений, исполняющих
наказание в виде лишения свободы - в случае, если им не могут быть
возвращены жилые помещения, которые они ранее занимали в городе
Калининграде.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
4.1. Жилое помещение в муниципальном маневренном фонде
предоставляется гражданам на основании постановления мэра города
Калининграда по договору найма жилого помещения муниципального
маневренного фонда (приложение).
Форма договора найма жилого помещения в муниципальном маневренном
фонде носит временный характер и подлежит применению до утверждения
Правительством Российской Федерации Типового договора найма
специализированного жилого помещения.
4.2. Гражданам, указанным в пунктах 3.2 и 3.3 настоящего
Положения, предоставляются жилые помещения в муниципальном
маневренном фонде, отвечающие установленным санитарным и
техническим требованиям для временного жилья и находящиеся в
границах муниципального образования - город Калининград.
4.3. По договору найма жилого помещения в муниципальном
маневренном фонде (далее - договор найма) мэрия города Калининграда
от имени муниципального образования города Калининграда обязуется
передать Нанимателю - гражданину определённое жилое помещение в
муниципальном маневренном фонде за плату во владение и пользование
для временного проживания в нем.
В договоре найма определяются предмет договора, права и
обязанности сторон по пользованию жилым помещением в муниципальном
маневренном фонде.
4.4. Договор найма должен быть заключен в течение пяти рабочих
дней с момента издания постановления. В случае если договор найма
не заключен в установленный срок по вине гражданина без
уважительных причин, принимается решение о предоставлении данного
жилого помещения в муниципальном маневренном фонде другому лицу.
4.5. Вопрос о возможности продления срока для заключения договора
найма рассматривается управлением учета и распределения жилья мэрии
при наличии уважительных причин пропуска указанного срока.
4.6. Договор найма заключается на определённый период, а именно:
4.6.1. с гражданами, указанными в подпункте 1 части 2 пункта
3.2., на период до завершения капитального ремонта или
реконструкции жилого помещения;
4.6.2. с гражданами, указанными в подпункте 2 части 2 пункта
3.2., на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими
жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые
помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в
обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент
обращения взыскания такие жилые помещения являются для них
единственными после продажи жилых помещений, на которые было
обращено взыскание;
4.6.3. с гражданами, указанными в подпункте 3 части 2 пункта
3.2., на период до завершения расчетов с гражданами, единственное
жилое помещение которых стало непригодным для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном
Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до
предоставления им жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые
предусмотрены Жилищным Кодексом РФ;
4.6.4. с гражданами, указанными в подпункте 4 части 2 пункта
3.2., на период, установленный законодательством, в иных случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
4.6.5. с гражданами, указанными в подпункте 5 части 2 пункта
3.2., только на период до предоставления жилых помещений в
установленном законом порядке.
Истечение периода, на который заключен договор найма, является
основанием прекращения данного договора.
4.7. Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого
помещения в муниципальном маневренном фонде фиксируется в акте,
который подписывается Сторонами по договору найма и представителем
жилищно-эксплутационной организации.
4.8. Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде
предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров
жилой площади на одного человека.
4.9. В случае необоснованного отказа граждан-нанимателей,
указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, от переселения в
предоставляемое жилое помещение в муниципальном маневренном фонде и
освобождения ими занимаемого жилого помещения, они подлежат
переселению в судебном порядке.
4.10. Переселение нанимателя и членов его семьи, указанных в п.
3.2 настоящего Положения, в жилое помещение маневренного фонда и
обратно производится за счет наймодателя.
Вселение иных граждан в жилые помещения маневренного фонда и их
выселение производится ими самостоятельно за свой счет.
5. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
5.1. При вселении в жилые помещения муниципального маневренного
фонда граждан, переселяемых из жилых помещений в связи с
капитальным ремонтом или реконструкцией жилого помещения, договор
социального найма на ремонтируемое (реконструированное) жилое
помещение не расторгается.
5.2. Граждане, вселяемые в жилое помещение муниципального
маневренного фонда в связи с проведением капитального ремонта или
реконструкции жилого помещения, регистрируются в жилом помещении
маневренного фонда по месту пребывания на срок действия договора
найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде.
5.3. Граждане, вселяемые в жилое помещение муниципального
маневренного фонда по иным основаниям, предусмотренным настоящим
Положением, регистрируются в жилом помещении муниципального
маневренного фонда по месту жительства.
5.4. Регистрация граждан в жилых помещениях муниципального
маневренного фонда носит уведомительный характер и сама по себе не
порождает прав на жилую площадь в муниципальном маневренном фонде.
5.5. Граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального
маневренного фонда, не приобретают права постоянного пользования
указанной жилой площадью независимо от длительности срока
проживания.
5.6. Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде не
подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем.
Если наниматель жилых помещений в муниципальном маневренном фонде
и (или) члены его семьи систематически сдают предоставленную жилую
площадь в поднаем, договор найма подлежит расторжению в судебном
порядке, а наниматель - выселению.
5.7. Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма жилого
помещения в муниципальном маневренном фонде. Наниматель обязан
уведомить наймодателя о вселении в предоставленное жилое помещение
в муниципальном маневренном фонде своего супруга, своих детей и
своих родителей, не указанных в договоре, и внести соответствующие
изменения в договор найма. Вселение нанимателем других граждан, в
качестве совместно проживающих с ним членов своей семьи допускается
только с разрешения наймодателя.
В случае смерти нанимателя дееспособный член семьи умершего
нанимателя вправе с согласия остальных членов своей семьи требовать
признания себя нанимателем по ранее заключённому договору найма.
Изменение договора найма вследствие вселения нанимателем с
разрешения наймодателя других граждан, в качестве совместно
проживающих, а так же вследствие признания нанимателем другого
члена семьи в случае смерти первоначального нанимателя оформляется
путём составления дополнительного соглашения к договору найма.
5.8. По окончании капитального ремонта (реконструкции,
строительства) и приёмки жилого помещения в эксплуатацию, а также в
случае предоставления в установленном законом порядке жилого
помещения для постоянного проживания, временно поселенные в жилое
помещение муниципального маневренного фонда наниматель и члены его
семьи обязаны освободить ее в порядке, установленном действующим
законодательством.
5.9. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения
жилой площади в муниципальном маневренном фонде в виду истечения
срока договора, возврата на ранее занимаемую (вновь
предоставляемую, либо переселения на приобретенную в собственность)
жилую площадь, а также в случае необходимости выселения граждан,
самоуправно занявших жилое помещение в муниципальном маневренном
фонде, их выселение производится в судебном порядке.
Правом предъявления требований о выселении обладают:
- мэрия города, как представитель собственника жилого помещения в
муниципальном маневренном фонде, в лице управления учета и
распределения жилья;
- администрация района - по согласованию с управлением учета и
распределения жилья мэрии.
5.10. В период проживания в жилом помещении муниципального
маневренного фонда наниматель оплачивает жилье, коммунальные и
другие услуги в установленном законом порядке только по фактически
занимаемой им жилой площади.
Плата, взимаемая по договору найма жилого помещения в
муниципальном маневренном фонде, не должна превышать платы за жильё
по условиям договора социального найма.
Сроки внесения платы оговариваются сторонами в договоре.
5.11. Жилое помещение муниципального маневренного фонда,
предоставленное гражданам в исправном состоянии, подлежит сдаче
нанимателем по акту наймодателю в таком же исправном состоянии.
6. РАСТОРЖЕНИЕ (ПРЕКРАЩЕНИЕ) ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
6.1. Договор найма жилого помещения в муниципальном маневренном
фонде может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
6.2. Наниматель жилого помещения в муниципальном маневренном
фонде в любое время может расторгнуть договор найма.
6.3. Договор найма жилого помещения в муниципальном маневренном
фонде может быть расторгнут в судебном порядке по требованию
наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с
ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в
иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.4. Договор найма жилого помещения в муниципальном маневренном
фонде прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого
помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством.
6.5. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилого
помещения в муниципальном маневренном фонде граждане должны
освободить жилые помещения, которые они занимали по данным
договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные
граждане подлежат выселению в судебном порядке.
7. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Контроль за выполнением настоящего Положения осуществляется
Управлением учёта и распределения жилья мэрии Калининграда,
администрациями районов г. Калининграда.
7.2. Управлению учёта и распределения жилья мэрии города
Калининграда вменяются следующие функции:
- учёт жилых помещений в муниципальном маневренном фонде;
- ведение в установленном порядке учёта граждан, нуждающихся в
предоставлении по договорам найма жилых помещениях в муниципальном
маневренном фонде;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых
помещений в муниципальном маневренном фонде, соответствием жилых
помещений данного фонда установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
- предъявление требований нанимателю и членам его семьи о
выселении из занимаемого жилого помещения.
7.3. Главам администраций районов мэрии Калининграда вменяются
следующие функции:
- составление списков граждан, подлежащих выселению с
предоставлением жилых помещений в муниципальном маневренном фонде в
связи с планируемым проведением капитального ремонта или
реконструкции жилого дома;
- направление данных списков в Управление учёта и распределения
жилья мэрии города Калининграда с указанием планируемых сроков
расселения, начала и окончания ремонтных работ или реконструкции
жилого дома;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых
помещений муниципального маневренного фонда, соответствием жилых
помещений данного фонда установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
- предъявление требований нанимателю и членам его семьи о
выселении из занимаемого жилого помещения по согласованию с
Управлением учета и распределения жилья мэрии Калининграда;
- соблюдение настоящего Положения.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. В конфликтных ситуациях вопрос должен решаться в порядке,
установленном действующим законодательством.
8.2. Должностные лица и граждане несут ответственность за
нарушения настоящего Положения в соответствии с Жилищным Кодексом
РФ, Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях, иным действующим законодательством.
8.3. Применение мер административной ответственности не
освобождает нарушителя от обязанности возместить причинённый им
материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Вопросы, касающиеся порядка предоставления жилого помещения в
муниципальном маневренном фонде по договору найма и не
урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствие с
действующим законодательством.
Приложение
к Положению "О предоставлении жилых
помещений в муниципальном маневренном
фонде города Калининграда"
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде
"___" _________ 20___ г.
г. Калининград
Мэрия города Калининграда, действующая на основании Устава от
имени и в интересах муниципального образования - город
Калининград, именуемая в дальнейшем "Наймодатель",
в лице _________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного на
заключение договора)
действующая в соответствии с Положением "О предоставлении жилых
помещений в муниципальном маневренном фонде города Калининграда",
утвержденным решением городского Совета N ____ от "___"
__________200 г., и на основании постановления мэра о
предоставлении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде
N ____ от "___" ______ 200___ г., с одной стороны, и гражданин РФ
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, паспорт - серия, номер,кем и когда выдан)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и
пользование для временного проживания следующее жилое помещение,
находящееся в собственности Наймодателя.
1.1. Предоставляемое помещение представляет собой квартиру
(комнату в квартире) N ___ общей площадью ____ кв. м, в том числе
жилой площадью _____ кв. м в доме N ___ по
ул._____________________________ г. Калининграда.
Указанное помещение пригодно для временного проживания в нем
и предоставляется Нанимателю в связи с
__________________________________________________________________
(указать причину: капитальный ремонт или реконструкция жилого
помещения до предоставления в установленном законом порядке жилого
помещения для постоянного проживания и т.д.).
Договор найма на ранее занимаемое Нанимателем помещение
по адресу: г. Калининград, ул. _________________________________,
д. ___ кв. ____
__________________________________________________________________
(указать полный адрес и информацию о договоре найма - не
расторгнут либо прекращен)
1.2. Предоставляемое помещение находится в состоянии,
позволяющем его нормальную эксплуатацию.
1.3.Предоставляемое помещение будет использоваться Нанимателем
только для временного проживания членов его семьи:
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________
4.___________________________________________________________
5.___________________________________________________________
6.___________________________________________________________
7.___________________________________________________________
8.___________________________________________________________
9.___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения, отношение к нанимателю)
1.4. Наниматель и члены его семьи, вселяемые в предоставленное
жилое помещение в муниципальном маневренном фонде, не приобретают
права на данную жилую площадь независимо от длительности срока
проживания.
1.5. Предоставленное Нанимателю жилое помещение в
муниципальном маневренном фонде приватизации, обмену, сдаче в
поднаем не подлежит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать нанимателю свободное от прав иных лиц, жилое
помещение в муниципальном маневренном фонде в исправном состоянии
в соответствие с предъявляемыми санитарно - техническими нормами и
правилами. Обеспечивать беспрепятственное использование
Нанимателем жилого помещения на условиях настоящего договора.
2.1.2. В соответствии с правилами и нормами эксплуатации и
ремонта жилищного фонда:
- систематически производить осмотр жилого дома и
профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем;
- своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать
бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
- исправлять повреждения санитарно-технического и иного
оборудования в квартире Нанимателя в установленные
законодательством сроки, а в случае аварии - немедленно;
- производить ежедневную уборку придомовой территории;
- своевременно проводить подготовку жилого дома, санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях.
2.2. Наймодатель вправе требовать от Нанимателя:
2.2.1. своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги, в том числе уплаты штрафных санкций,
предусмотренных законом, если Наниматель своевременно не вносит
плату за проживание и коммунальные услуги.
2.2.2. свободного допуска в занимаемое им жилое помещение для
осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а
также для проверки фактического заселения жилого помещения и
проверки соблюдения паспортно-визового режима.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
Наниматель и члены его семьи, проживающие совместно с ним,
пользуются равными правами и исполняют все обязанности, вытекающие
из настоящего договора.
3.1. Наниматель и члены его семьи обязаны:
3.1.1. Вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении
муниципального маневренного фонда по месту жительства (по месту
пребывания на срок действия договора). Регистрация Нанимателя и
членов его семьи в предоставленном жилом помещении в муниципальном
маневренном фонде носит уведомительный характер.
3.1.2. Использовать жилое помещение для временного проживания в
соответствии с настоящим договором. Информировать Наймодателя об
изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым
помещением в муниципальном маневренном фонде.
3.1.3. Вносить ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа
следующего за прожитым месяца, плату за проживание и коммунальные
услуги.
3.1.4. Обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее
состояние жилого помещения.
3.1.5. Своевременно за счет собственных средств производить
текущий ремонт жилого помещения. По истечении срока договора
Наниматель обязан сдать указанное помещение в надлежащем состоянии
(в исправном состоянии в соответствие с предъявляемыми санитарно -
техническими нормами и правилами).
3.1.6. При обнаружении признаков аварийного состояния
сантехнического, электротехнического и прочего оборудования
немедленно сообщать об этом Наймодателю.
3.1.7. Не проводить реконструкцию помещения и другие
капитальные ремонтные работы без разрешения Наймодателя,
получаемого в установленном законом порядке.
Неотделимые улучшения в предоставляемом помещении производить
только с письменного разрешения Наймодателя. Стоимость неотделимых
улучшений, произведенных Нанимателем без разрешения Наймодателя,
возмещению не подлежит.
3.1.8. Восстановить своими силами за счет своих средств или
возместить ущерб, нанесенный Наймодателю, в полном объеме, если
предоставляемое помещение в результате действий Нанимателя или
непринятии им необходимых и своевременных мер придет в аварийное
состояние.
3.1.9. Беспрепятственно допускать в занимаемое жилое помещение
работников жилищно-эксплуатационных органов для осмотра и ремонта
технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для
проверки фактического заселения жилого помещения и соблюдения
паспортно-визового режима.
3.1.10. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток,
лифтов, подъездов, придомовых территорий.
3.1.11. Не допускать выполнения в жилом помещении работ или
совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений
либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные
условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование
телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими
громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии
уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов
дома. С 22.00 до 6.00 часов должна соблюдаться полная тишина.
3.1.12. Освободить в установленном порядке жилую площадь и
возвратиться на ранее занимаемую (или вновь предоставленную) жилую
площадь по окончании капитального ремонта (реконструкции,
строительства) и приемки жилого помещения в эксплуатацию.
3.1.13. При выезде из жилого помещения освободить и сдать его
Наймодателю по акту в надлежащем состоянии (в исправном состоянии
в соответствие с предъявляемыми санитарно - техническими нормами и
правилами).
3.2. Наниматель и члены его семьи вправе:
3.2.1. Использовать предоставленное по настоящему договору
жилое помещение для временного проживания.
3.2.2. Вселить с уведомлением наймодателя в предоставленное
жилое помещение маневренного фонда своего супруга, своих детей и
своих родителей, не указанных в настоящем договоре, с последующим
внесением изменений в настоящий договор.
3.2.3. При осуществлении своих прав Наниматель не может
использовать жилое помещение в целях личной наживы, извлечения
доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам
Наймодателя.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок найма жилого помещения, указанного в п. 1.1
настоящего договора, устанавливается на период:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указывается конкретный срок, либо основание: на период
капитального ремонта, реконструкции ранее занимаемого нанимателем
жилья, до предоставления в установленном законом порядке жилого
помещения для постоянного проживания и т.д.).
4.2. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения в муниципальном маневренном фонде, является
основанием прекращения данного договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Наймодателя, а Наниматель - выселению в судебном порядке без
предоставления другого жилого помещения:
5.1.1. При использовании предоставленного жилого помещения в
целом или его части не по назначению: систематическая сдача
предоставленной жилой площади в поднаем, проживание лиц, не
указанных в настоящем договоре, и прочее.
5.1.2. В случае разрушения или повреждения жилого помещения
нанимателем или другими гражданами, за действия которых он
отвечает, а также в случае систематического нарушения прав и
' *.--ke интересов соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении.
5.1.3. Если Наниматель систематически в течение 6 месяцев не
вносит плату за проживание и коммунальные услуги.
5.1.4. В случае приобретения Нанимателем или членами его семьи
в собственность жилого помещения, отвечающего установленным
санитарным и техническим требованиям, находящегося в границах
города Калининграда.
5.2. Договор найма может быть расторгнут в силу форс-мажорных
(непреодолимых) обстоятельств.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются
сторонами путем переговоров, либо в судебном порядке.
5.4. Договор может быть расторгнут в суде в установленном
законом порядке при не достижении согласия, неисполнении или
ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из
сторон.
5.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах,
по одному для каждой из Сторон.
6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Наниматель: Наймодатель:
Члены семьи Нанимателя:
1. _____________________ _________________________
2. _____________________ _________________________
3. _____________________ _________________________
4. _____________________ _________________________
5. _____________________ _________________________
6. _____________________ _________________________
7. _____________________ _________________________
