Калининград
Арендаторам и собственникам земельных участков: что важно знать об изменениях законодательства
03.08.2026
Арендаторам и собственникам земельных участков: что важно знать об изменениях законодательства
Арендаторам и собственникам земельных участков: что важно знать об изменениях законодательства.
С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, которые касаются всех правообладателей земельных участков.
Что изменилось?
Если вы собственник, то вид разрешённого использования (ВРИ), установленный до 1 марта 2026 года, сохраняет свою силу (за исключением случаев, когда использование участка создаёт угрозу жизни и здоровью людей).
Для арендаторов земельных участков с 1 марта 2026 года введён запрет на изменение вида разрешённого использования (за исключением случаев, предусмотренных законодательством, например при комплексном развитии территории).
Поэтому важно привести существующий вид разрешённого использования в соответствие с действующим Классификатором видов разрешённого использования.
Это поможет:
- оптимизировать платежи за землю;
-определить режим использования участка;
- снизить риск отказов при строительстве и реконструкции объектов;
- избежать сложностей при получении разрешений и подключении к инженерным сетям.
Проверить действующий вид разрешённого использования можно самостоятельно в Национальной системе пространственных данных (НСПД). Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка.
Куда обращаться?
Арендаторам — в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда:
• через электронную приёмную на сайте администрации;
• либо лично, подав заявление через МКУ «ЦДОД».
Собственникам — в Управление Росреестра по Калининградской области.
Если вы ещё не уточняли сведения о своём земельном участке, рекомендуем сделать это заранее.
С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, которые касаются всех правообладателей земельных участков.
Что изменилось?
Если вы собственник, то вид разрешённого использования (ВРИ), установленный до 1 марта 2026 года, сохраняет свою силу (за исключением случаев, когда использование участка создаёт угрозу жизни и здоровью людей).
Для арендаторов земельных участков с 1 марта 2026 года введён запрет на изменение вида разрешённого использования (за исключением случаев, предусмотренных законодательством, например при комплексном развитии территории).
Поэтому важно привести существующий вид разрешённого использования в соответствие с действующим Классификатором видов разрешённого использования.
Это поможет:
- оптимизировать платежи за землю;
-определить режим использования участка;
- снизить риск отказов при строительстве и реконструкции объектов;
- избежать сложностей при получении разрешений и подключении к инженерным сетям.
Проверить действующий вид разрешённого использования можно самостоятельно в Национальной системе пространственных данных (НСПД). Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка.
Куда обращаться?
Арендаторам — в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда:
• через электронную приёмную на сайте администрации;
• либо лично, подав заявление через МКУ «ЦДОД».
Собственникам — в Управление Росреестра по Калининградской области.
Если вы ещё не уточняли сведения о своём земельном участке, рекомендуем сделать это заранее.
