Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Дома строятся вопреки кризису

19.05.2009
Дома строятся вопреки кризису

Дома строятся вопреки кризису

В 2009 году администрация городского округа «Город Калининград» предполагает ввести в эксплуатацию около 504 тысяч квадратных метров жилья. Количество квартир в домах, планируемых к вводу в период с мая по декабрь, составляет 4219.

Председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов, выступая 19 мая на оперативном совещании с докладом о ходе реализации в Калининграде национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», сообщил, что в апреле 2009 года введено 27,85 тысяч квадратных метров жилья – 4 многоквартирных дома (374 квартиры) и 25 индивидуальных жилых домов (31). Более того, несмотря на финансово-экономический кризис, за последние два месяца текущего года (март и апрель) показатели практически идентичны цифрам прошлого года (2008 г. – 95058 кв. м, 2009 г. – 94594 кв. м).

Однако, исполнение намеченных планов возможно только благодаря совместной работе с застройщиками, техническими службами, а также учреждениями банковской системы. То есть при условии выделения кредитов в полном объеме согласно подписанным контрактам. Реализации поставленных задач может помешать отсутствие спроса граждан на приобретение жилья. Данный факт повлек 10-20-процентный спад в строительной отрасли.

Чтобы поддержать строительный комплекс, сохранить темпы возведения жилья, принимаются меры государственной поддержки. Например, создана структура, которая будет заниматься поддержкой строительного комплекса области. В частности, предоставлять гарантии под кредиты, необходимые для достройки жилых домов по договорам ипотечного строительства плюс частично по договорам долевого строительства домов с высокой степенью готовности (более 70%).

Специалистами комитета архитектуры и строительства неоднократно рассылались запросы в адрес заказчиков-застройщиков с информацией об их участии в продаже квартир государству по различным программам.

В качестве примера исполнения взаимных обязательств, вытекающих из инвестиционного договора, Павел Саркисов привел ЗАО «ПИК-Регион». В соответствии с подписанным инвестиционным договором и благодаря тому, что муниципалитетом построены инженерные сети, данная организация передала городу 22 квартиры в доме №16 по улице Челнокова и до 1 июля дополнительно передаст 37 квартир в доме №17 с полной отделкой помещений.

По словам главы администрации Калининграда Феликса Лапина, потребности в доступном жилье колоссальные – для федеральных нужд, для ветеранов и участников ВОВ и иных категорий льготников, которые имеют право на получение жилья или субсидирование расходов при его покупке. Застройщикам, в свою очередь, следует помнить, что от них требуется не только доступное, но и комфортное жилье. Люди вложили в покупку квартиры немалые средства, многие из них обременены кредитными обязательствами, необходимостью продать собственное жилье. Горожане хотят жить в хороших условиях. Поэтому требования к качеству при сдаче объектов должны неукоснительно соблюдаться.

Для справки:

Затягивают сроки сдачи объектов в эксплуатацию следующие застройщики:

  • - ООО «Вальдау» (дома на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина, около 40 тысяч кв. м). Причина – не найден компромисс в переговорах с руководством банка по поводу получения стабильного финансирования.
  • - ООО «Эликом РС» (4 дома по улице Некрасова, около 20 тысяч кв. м) и ООО «Альфа-Строй» (дом по улице Александра Невского, более 5 тысяч кв. м). Поступила заявка на продление разрешения на строительство до сентября 2009 года.
  • - ООО «Мир окон» (дом по улице Толбухина, более 6,8 тысяч кв. м) и ООО «Новый формат» (3 дома по улице Аллея Смелых, около 12 тысяч кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется во втором квартале и в августе 2009 года.
  • - ООО «Статиба Балтика» (дом на пересечении улиц Суворова и Нансена, более 7,1 тысяч кв. м). Срок ввода жилья в эксплуатацию перенесен на неопределенное время в связи с обращением дольщиков в правоохранительные органы с заявлениями о двойных продажах квартир.