Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьНа оперативном совещании под председательством и.о. главы городской администрации Александра Зуева состоялось обсуждение хода реализации в Калининграде национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».
Как отметил докладчик, и.о. председателя комитета архитектуры и строительства Сергей Мельников, Калининград давно занял и удерживает лидирующие позиции как по объёмам строительства, так и по новым квадратным метрам на душу населения. За последние годы произошло определённое насыщение рынка первичного жилья, нереализованными остаются порядка 200 тысяч квадратных метров в новостройках.
В то же время строительство продолжается, хотя и не такими бурными темпами, как в предыдущие годы. Так, министерством строительства и ЖКХ Калининградской области доведен до администрации города показатель по вводу жилья в 2011 году в объёме 351 тысячи метров.
За первое полугодие 2011 года ввод жилья составил 134 тысячи метров. Это 74 жилых дома (из них 51 – индивидуальный) с 1835 квартирами. За январь-июнь 2010 года было введено в эксплуатацию 163 тысячи «квадратов».
Сергей Мельников одной из причин такого отставания от плановых показателей назвал предъявление более жёстких требований со стороны комитета архитектуры и строительства и областного ГАСН в части выполнения физических объемов и предоставления всех документов, необходимых для стопроцентного ввода в эксплуатацию жилых домов.
Как было отмечено, из-за нерасторопности застройщиков в июне не сданы, как ожидалось, жилые дома ООО «Новострой» по ул. Горького, ООО «НиПС» по ул. Машиностроительной, ООО «Вивагс-Проект» по ул.Л.Иванихиной, ООО «Балтийский квартал» по ул.О.Кошевого, ООО «СтройВестКомпания» по Октябрьскому переулку. Общая площадь не введённого в первом полугодии жилья - более 25 тысяч квадратных метров. Часть «недостроя» будет сдана во втором полугодии, по ряду других объектов застройщики обратились с заявлениями о переносе сроков ввода на 2012 год.
Во втором полугодии 2011 года, с учетом недовыполнения первого полугодия, предполагается ввести 218 тысяч квадратных метров жилья.
На совещании были отмечены наиболее крупные и интересные объекты 1 полугодия: жилые дома со встроенными помещениями, построенные ЗАО «Мороженое» на ул. 1812 года, жилые дома ООО «Стройспецназ» по ул.Ю.Гагарина, ООО «Модуль-Запад» по ул.Аксакова, ООО «Мебстрой» по ул.Первомайская. ЗАО «Балтфинстрой» в марте ввёл в эксплуатацию 17-этажный 160-квартирный жилой дом по ул.Ген.Челнокова. По инвестиционному соглашению город получил в нём 13 квартир социального жилья.
В городе отмечается и обнадёживающая тенденция реанимации «долгостроев» прежних лет. После долгого «замораживания» введён в эксплуатацию сблокированный жилой дом по пер. Арсенальному. (застройщик ООО «КД Билдинг Групп»). Совместными усилиями городской администрации, министерства строительства и ЖКХ Калининградской области, МУП КХ «Водоканал», который взял на себя строительство водопровода к площадке, принят в эксплуатацию 82-квартирный жилой дом ООО «К-Д Плюс» по ул.А.Невского, 188-б, который был отягощён проблемой двойных продаж и пострадавших дольщиков.
В решении проблем обманутых участников долевого строительства совместные усилия прилагают комитет муниципального имущества и земельных ресурсов, правовое управление с привлечением представителей кадастровой палаты, областного ГАСН, контрольно-ревизионной службы Калининградской области, представителя Общественной палаты
Согласно плану-заданию на 2011 год, утверждённому главой администрации, продолжается строительство канализационного коллектора, который обеспечит отвод стоков в районе улиц Герцена-Раевского-В.Бусловского. Это позволит ускорить ввод незавершённого жилого комплекса ООО «Балт-Олива», который считался проблемным с 2007 года.
Оживают заброшенные строительные площадки ООО «Альфа-Строй» по ул.А.Невского и ООО «БалтикИнвестСтрой» (квартал домов по ул.Шахматной-Сурикова-Орудийной). ООО «БалтГарантстрой», учитывая протесты жителей малоэтажного микрорайона Северная гора, скорректировал проект шестиэтажного здания с мансардой. В настоящее время решение вопроса этажности поручено комиссии по обманутым дольщикам совместно с комиссией по землепользованию и Общественной палатой.
Остаётся серьёзной проблема уменьшения себестоимости строительства. Её необходимо в ближайшие годы решить, в том числе мерами снижения цены подключения к сетям, а также при комплексном освоении городских территорий, в том числе – застроенных, с ветхим и аварийным жильём.
Александр Зуев поручил руководителям профильных комитетов разработать нормативный документ, регламентирующий порядок сноса таких зданий, реализации земельных участков, поэтапного переселения жильцов в новостройки в том же районе, а также предоставления городу социальных квартир.
Калининград
