Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьКак быть, если большинство живущих в доме решили проводить ремонт, а кто-то из собственников против? Что делать, чтобы чьё-то нежелание не стало на пути перемен к лучшему и как учесть интересы меньшинства?
Вот типичный вопрос: «Общее собрание жильцов дома приняло решение о ремонте придомовой территории, при котором собственники должны оплатить часть ремонта. Если я против, должна ли я его оплачивать? Насколько это правомерно?»
- Решение о капитальном ремонте общего имущества, здания или двора, принимается общим собранием собственников, причём обязательно не менее чем двумя третями голосов, - разъяснил Александр Ярошук, - и если оно принято с соблюдением всех необходимых норм и процедур, то становится обязательным для всех собственников. Имущество общее, заботиться о его сохранности, принимать финансовое участие в ремонте должны все проживающие в доме. Это понятно, потому что и по двору каждый ходит, и в исправности внутридомовых сетей заинтересован, а приведённые в порядок кровля с подвалом – гарантия долговечности целого дома и всех его конструкций. Даже если вы не планируете жить по этому адресу – техническое состояние дома, ухоженный двор значительно увеличивают стоимость конкретно ваших квадратных метров при продаже квартиры.
Кстати, совокупная доля соучастия в капитальном ремонте по ремонту домов или дворов не слишком большая – от пяти процентов, и раскладывается на всех. Остальную часть оплачивают бюджеты разных уровней, в основном – городской. В случае отказа участвовать в общедомовом ремонте ТСЖ или УК вправе взыскать долю и в судебном порядке. Субсидирование из бюджета в такой ситуации не предусмотрено законодательством.
В то же время понятно, что обстоятельства у людей бывают разные. По заявлению собственника управляющая компания или товарищество могут предоставить рассрочку платежа. Такая практика в Калининграде применяется, например, при установке общедомовых приборов учёта.
Калининград
