Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьПраво собственности, установка детских и спортивных площадок, обустройство придомовых территорий и организация парковок - все это плюсы оформления земельных участков под многоквартирными домами.
Вопросы граждан в отношении прав, которые возникают у них, как у собственников жилья, после межевания земельных участков, стали поводом для обращений к главе города Александру Ярошуку в ходе программы «Главный час» на НТРК «Каскад».
По поручению главы Калининграда о важности и целях межевания рассказал и.о. председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городской администрации Сергей Румянцев. «Цель этой крайне необходимой для решения многих житейских проблем процедуры – образование и постановка на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, - рассказал Сергей Румянцев. - В любом случае, рано или поздно, но сделать это будет необходимо. Причем собственники могут поставить на кадастровый учет землю самостоятельно, так и доверить эту процедуру специалистам нашего комитета, которые занимаются межеванием участков в плановом порядке. Преимущество межевания заключается в том, что после того, как в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, был произведен государственный кадастровый учет, придомовая территория переходит в общую собственность владельцев квартир в этом доме. Причем происходит это совершенно бесплатно».
Для того чтобы оформить земельный участок, одному из собственников помещений многоквартирного дома необходимо написать соответствующее заявление. Сделать это можно в общем отделе комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, который находится в 533 кабинете здания городской администрации на Площади Победы,1. Но перед этим в соответствии с законом необходимо, чтобы на общем собрании собственников жилья граждане приняли решение о постановке участка под их домом на кадастровый учет, и это было отражено в протоколе собрания.
Узнать о том, стоит ли участок под домом на государственном кадастровом учете или нет, можно из газеты «Гражданин», а также на официальном сайте городской администрации Калининграда klgd.ru в разделе «Объявления, анонсы».
Среди плюсов межевания стоит назвать возможность собственников жилья влиять на то, где будут проходить границы их будущего участка и какие объекты попадут в его границы. Например, есть ли необходимость в том, чтобы на участке было предусмотрено место для детской площадки и автостоянки.
Польза межевания заключается в том, что после проведения данного процесса участок будет поставлен на кадастровый учет и перейдет в общую собственность владельцев помещений в этом многоквартирном доме. Таким образом, на зарегистрированном участке никто посторонний не сможет вести строительные работы, прокладывать коммуникации или рубить деревья. На вопрос о том, насколько высокие налоги придется платить собственникам жилья после того, как придомовая территория встанет на кадастровый учет, Сергей Румянцев ответил: «В соответствии с налоговым кодексом земельный участок является объектом налогообложения. Это значит, что все собственники должны платить налог на землю. Земельный налог на участок, образованный под многоквартирным домом, составляет 0,3% (для жилых помещений) от кадастровой стоимости участка. Данная стоимость рассчитывается, исходя из средних удельных показателей кадастровой стоимости по виду разрешенного использования: для размещения многоквартирных домов жилой постройки в зависимости от этажности и площади земельного участка, образованного под многоквартирным домом, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра».
Калининград
