Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьЗаявил заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев.
«Проект «Старая башня» задумывался муниципалитетом в 1993 году с целью показать, что рынок может быть цивилизованным, и торговать можно в красивом, чистом магазине, а не на грязном прилавке, как на Центральном рынке (напоминаем, что речь о 90-х годах!),- рассказал Александр Зуев. – Это была новая для России модель бизнес – инкубатора, где каждый лот (для простоты назовем его торговым павильоном определенной площади) имел фиксированную стоимость. Срок окупаемости был рассчитан на пять лет, но отторговывали лоты с запасом – на 7 лет. Я хочу подчеркнуть – собственник «Старой башни» - город, отторговывалось только право поставить «палатку»».
По словам Александра Ивановича, земля оставалась муниципальной. Каждый лот отторговывался с условием, что человек свой павильон ставит, а по окончанию срока договора убирает. Если не захочет сам убирать для дальнейшего использования, город получает право выкупить торговый объект за символическую сумму в тысячу рублей. Причем это – не стоимость «палатки», а юридическая фиксация права муниципалитета. Что важно, даже коммунальные платежи предприниматели оплачивали через специальную городскую управляющую компанию.
«Проект оказался прибыльным и в первые пять лет все расходы участников проекта окупились, - отметил Александр Зуев. – А потом клиент из этого торгового центра стал уходить, потому что в городе построили более комфортные магазины»
Первую попытку демонтировать устаревший торговый комплекс власти предприняли через 7 лет – в 2000 году, но тогда предприниматели попросили их не трогать, так как, экономическая ситуация не очень хорошая. Потом опять наступили сложные времена… «С тех пор, как предупредили предпринимателей о необходимости освободить территорию, в течение последних пяти лет, мы не берем денег за аренду земли под комплексом «Старая башня», - отметил Александр Зуев. – При разработке концепции «Сердце города» встал вопрос по очистке территории от правопритязаний, так как на этом месте запланировано организовать фан-зону к чемпионату мира по футболу. Мы предпринимателей предупредили. В ближайшее время будем вынуждены отключить энергопитание комплекса и опросить каждого, что он предпочитает: получить по 1000 рублей и возложить бремя демонтажа на администрацию города или заниматься этим самостоятельно».
При всей прочности юридической позиции администрации города председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев не исключает возможности возникновения судебных споров.
«Есть вероятность, что часть предпринимателей, получив пять лет назад предписание демонтировать павильон, поспешила его перепродать, утаив от добросовестного приобретателя условия, на которых этот объект был когда-то установлен на городской земле, - отметил Александр Иванович. – Уверен, что указанные люди попытаются доказать в суде, что их ввели в заблуждение. Но вряд ли выиграют, так как ограничения были прописаны во всех договорах. Нас гораздо больше беспокоит судьба 72 человек, которые трудятся в этом комплексе. С другой стороны, сейчас в стационарных торговых объектах достаточно свободных торговых мест. Уверен, что никто не останется без работы. Жаль, что приглашение у диалогу не было услышано предпринимателями.
То, что «Старой башни» в ближайшее время в центре города не будет – я уверен. То, что вскоре здесь начнутся археологические раскопки, которые сулят нам массу открытий – тоже».
Калининград
