Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьВ администрации Калининграда состоялось расширенное совещание с представителями ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний под руководством заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства Сергея Мельникова. Один из вопросов повестки дня – обсуждение регионального Закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области».
Этот закон принят областной Думой пока только в первом чтении. Какой будет региональная система капитального ремонта многоквартирных домов окончательно не решено, но уже сейчас у представителей ТСЖ, ЖСК и управляющих организаций возникает множество вопросов. Чтобы ответить на них на совещание пригласили заместителя областного министра жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Евгению Кукушкину.
По ее словам, после того, как региональный Закон будет принят окончательно, и его опубликуют, в течение двух месяцев собственники жилья должны принять решение о способе накопления средств на капремонт. Таких способов два – посредством передачи средств в управление региональному оператору и посредством отчислений на специальный счет многоквартирного дома. Владельцем такого счета выступает или ТСЖ (только для одного дома), или жилищный кооператив, или региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в МКД принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета). Управляющие компании не могут быть владельцем счета, на который собственники будут собирать средства на капремонт своего дома.
Если собственники в течение отведенных двух месяцев никакого решения не примут, то их средства копятся в общем «котле» - на счете регионального оператора – и все собранные деньги идут на ремонт всех домов по очереди. В этом году ремонтируются одни дома за счет всех собранных денег, в следующем году – другие дома.
Какая задача стоит перед собственниками? В первую очередь нужно инициировать и провести собрание жильцов, на котором принять решение о формировании фонда капремонта одним из двух указанных способов. Затем о своем решении надо уведомить Жилищную инспекцию Калининградской области. И в случае, если выбор собственников пал на специальный счет – обратиться в банк для его открытия. Список уполномоченных банков, имеющих право открывать такие счета, будет опубликован дополнительно.
Какой способ формирования фонда капремонта выбрать? Если у вас качественно работающее ТСЖ, или активное общее собрание, вы можете грамотно организовать проведение капремонта, то вам выгодно выбирать спецсчет. Если вы не уверены, что сможете все вместе договориться, лучше довериться региональному оператору. К тому же, если вы живете в новом доме – то он попадет в программу капремонта на дальних сроках, потому что суть ее заключается в том, что ваш дом будет отремонтирован согласно списку, который составляется по определенным критериям. Если дом планируется отремонтировать в 2040 году, то не имеет смысла платить взносы в общий котел. Чем новее дом, тем выгоднее людям копить средства на капремонт на своем счете.
Пенсионеры и малоимущие будут на общих основаниях вносить ежемесячную плату за капремонт общего имущества многоквартирного дома. Законодатель не предусмотрел для них льгот. Однако на этот платеж распространяется право получения субсидии по оплате услуг ЖКХ. С собственников, которые откажутся оплачивать капремонт, взносы будут взыскивать в судебном порядке.
Для информирования населения о создании регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области разработало памятку, включающую в себя всю необходимую информацию.
ПАМЯТКА жителю многоквартирного дома - собственнику имущества по проведению капитального ремонта
Калининград
