Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять2 июля 2014 года в эфире программы «Главный час» областного телевидения «Каскад» к главе города Александру Ярошуку обратился житель многоквартирного дома, с вопросом о порядке распределения придомовой территории.
Заявитель пояснил: «В нашем доме 8 квартир. Участок под многоквартирным домом сформирован. У нас есть придомовая территория. Жильцы поделили ее между собой, отгородили свои участочки заборами. Мы переехали недавно. И нам сказали, что нам участок на придомовой территории не дадут. Имеем ли мы право на часть придомовой территории? Что нам делать?».
Александр Ярошук отметил, что городская администрация не может вмешиваться в подобные споры между собственниками. В случае, когда участок под многоквартирным домом сформирован, собственники сами устанавливают порядок пользования землей на общем собрании жильцов. Заявителю были разъяснены его права с точки зрения действующего законодательства.
«Нужно, прежде всего, внимательно изучить законодательство, чтобы четко понимать ваши права. Коротко хочу сказать, что часть придомовой территории должна быть вам выделена. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации прилегающий земельный участок, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно придомовая территория принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам. Вам необходимо инициировать общее собрание жильцов, на котором поставите вопрос о предоставлении вам части земельного участка. Если вам откажут в вашем долевом праве, то вы идете в суд, оспариваете это решение собрания и получаете участок по решению суда. Других вариантов нет. Мы, как власти, не можем вмешиваться,» - внес ясность Александр Ярошук.
Также глава города пояснил, что владельцы жилых помещений являются участниками общей долевой собственности пропорционально площади собственности. Но распоряжаться в индивидуальном порядке своей долей не могут. Более того, они обязаны платить земельный налог соразмерно площади квартиры.
Динара Павлова, пресс-служба администрации
Калининград
