Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьТак, по информации комитета городского хозяйства, сейчас в городе ТСЖ работают в 250 многоквартирных домах. Это почти четыре процента общего числа домов в городе. В сравнении с данными на 1 января 2008 года,– 79 домов или 1,23 процента, - рост численности ТСЖ налицо.
Необходимость достижения определенных показателей возникла в связи со вступлением в действие Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Калининград может рассчитывать на получение из средств Фонда около 800 миллионов рублей на капитальный ремонт жилья и расселение домов признанных непригодными для проживания. Но условием предоставления финансовой поддержки, в частности, является, необходимость объединение в ТСЖ до конца нынешнего года собственников не менее пяти процентов многоквартирных домов муниципального образования. Кроме того, именно объединенные собственники являются самыми строгими и заинтересованными контролерами качества услуг, они лучше других знают, на что в их доме необходимо направить средства.
Из средств городского бюджета на поддержку процесса создания ТСЖ выделено 600 тыс. рублей. В проект бюджета на 2009 год подана заявка на выделение 1,5 миллиона рублей. Разъяснительная работа с населением, в том числе с привлечением СМИ, специалистов комитета городского хозяйства и районных администраций, возрастающая активность и ответственность самих собственников позволяют рассчитывать, что уже в октябре ТСЖ будут работать не менее чем в 400 домах, что составит 6,5-7,0 процентов. Так, работа сейчас проводится с активом территориальных общественных самоуправлений (ТОС). На территории ТОС «Автошкола» создано и зарегистрировано ТСЖ «Северная окраина», оно объединило 119 домов. На базе ТОС «Северный» проходит регистрацию ТСЖ «Северное сияние», которое объединит 194 дома.
Данута Смирнова, председатель комитета городского хозяйства, в своем докладе назвала и причины, тормозящие объединение калининградцев в ТСЖ. Это отказы управляющих организаций, как правило созданных застройщиками, например ООО «ПИК-Регион,» ООО «Инвест-жилсервис», передавать техническую документацию на дом товариществу собственников жилья. Имеются факты отказов в согласовании установленных приборов учета и в заключении договоров со стороны энергоснабжающих организаций. Сказывается, особенно на стадии первых шагов, недостаточная квалификация руководства ТСЖ и отсутствие помещений. Но главные причины – психологические: боязнь собственников жилья взять на себя бремя содержания общего имущества дома, опасение возможного увеличения коммунальных платежей, налогов для членов ТСЖ и обязательных платежей.
Феликс Лапин обратил внимание, что в масштабах страны и в рамках города есть более давний, чем ТСЖ, опыт самоуправления собственников - это опыт жилищно-строительных кооперативов. Некоторые ЖСК успешно действуют в Калининграде ещё со времен СССР, защищают интересы своих членов, позволяют эффективно использовать общее имущество во благо каждого собственника. Глава городской администрации предложил внести в «Положение о размещении рекламы в Калининграде» пункт, который даст возможность товариществам не только участвовать в решении о размещении на своих домах рекламных конструкций и щитов, но и получать плату за это.
В качестве дальнейшей поддержки по поручению Феликса Лапина в профильных комитетах также будет рассмотрена возможность освобождения членов ТСЖ от уплаты земельного налога и налога на имущество, в части жилого помещения. При определении критериев отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную заявку на оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта в первоочередном порядке будут учитываться интересы собственников многоквартирных домов, где ТСЖ уже созданы.
Калининград
