Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьВ ходе выездного совещания главы администрации Калининграда Феликса Лапина на объектах жилого фонда были проверены ход и качество капитального ремонта, который ведется с участием собственников.
Первые объекты, которые инспектировал Феликс Лапин со специалистами, были многоэтажки в Балтийском районе. Высотка на ул. Портовой, 6 – сложный объект. Только третья по счёту подрядная организация, оценив фронт предстоящих работ, смогла удовлетворить требованиям товарищества собственников жилья. 5 мая состоялось общее собрание, которое утвердило подрядчика. Сейчас дом «одет» в леса, полным ходом идёт его утепление. Собственники заявили готовность в рамках муниципальной программы капитального ремонта софинансировать работы по ремонту кровли, фасада, подвала, замене внутридомовых сетей и лифтового хозяйства дома. Федеральный закон определяет долю собственников в размере не менее пяти процентов. В многоквартирном доме на ул. Портовой это составило чуть более двух миллионов. При этом общая сметная стоимость капремонта – свыше 40 миллионов рублей. Среди членов товарищества «Портовая, 6» немало активных и грамотных людей. Они наряду с периодическими проверками технадзора заинтересованно контролируют качество и сроки работ. По словам подрядчика, внутридомовые сети здесь будут приведены в порядок к середине июля, фасад отремонтируют к 30 августа, лифты поочерёдно заменят к концу октября. 1 ноября собственники смогут отпраздновать окончание капитального ремонта в обновлённом доме.
К предстоящему ремонту члены старейшего в Калининграде ТСЖ «Батальная, 92» готовились заблаговременно, постепенно накапливая необходимую сумму в полтора миллиона рублей. В «доме-свечке» предстоит утеплить и обновить фасад, заменить «внутрянку», лифты и отремонтировать подвал. Полная стоимость работ – более 30 миллионов. Феликс Лапин поручил специалистам вместе с собственниками найти решение, благодаря которому разномастные балконы не портили бы вид отремонтированного фасада.
Эта проблема успешно решается при капитальном ремонте дома № 268 «а» по ул. Емельянова. Здесь подрядчик пошёл навстречу жильцам, предложив приемлемые цены и рассрочку платежей за единообразное остекление балконов. По словам Валерия Мельникова, председателя правления ТСЖ «Борисово», самого крупного в городе, в принятии решений о необходимости ремонта, его объемов и сборе необходимой суммы сложностей не возникало. Жильцы дома, как и всего микрорайона, знают друг друга по совместной службе и легко находят общий язык. Долго выбирали подрядные организации, зато теперь в течение месяца – практически новый дом. Причем в ходе ремонта плоской кровли применена новая технология, которая избавила жильцов от залитий во время июньской непогоды. Цена капремонта – почти 12 миллионов рублей, доля жильцов пятиэтажки – 600 тысяч. Остальное покрывают средства федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ, областного и городского бюджетов.
У дома №7 по ул. Третьяковской подрядчику пришлось выслушать несколько замечаний по качеству и организации работ. Феликс Лапин отметил, что не надо тратить время на устранение замеченных недостатков, а ремонтировать сразу качественно. Работа на подобных заказах – это возможность продемонстрировать свои возможности, с положительной или с отрицательной стороны. «За подрядчиками нужно смотреть, на объектах необходимо бывать чаще, - обратился глава городской администрации к представителю технадзора, - это то, над чем будем вместе работать». Но в целом члены товарищества собственников довольны большим ремонтом своего небольшого дома. Их доля в оплате работ по ремонту кровли, фасада и замене сетей – 63 тысячи, при общей стоимости в миллион двести тысяч. Соседи живо интересуются, как такой же сделать и у себя.
В ТСЖ «Лермонтовское» - три дома на Советском проспекте. Два из них – в строительных лесах. На третий уже подготовлена документация для участия в Программе. «Делитесь опытом», - призвал Феликс Лапин председателя правления. Выяснилось, что Сергей Соболевский уже принимал участие в методических занятиях с активом ТСЖ, организованных комитетом городского хозяйства. Ремонт дома постройки 1876 года идёт без проблем, зато крыша соседнего – из полос полиэтилена. Ремонтники используют погодные «окна», залитий не было, но общий ход работ тормозится. Причина в том, что один из четырёх жильцов при строительстве мансарды не стал выполнять условия, предписанные проектом. Феликс Лапин поручил понудить нерадивого «реконструктора» выполнить все регламентные требования, разъяснив ему, что в противном случае все издержки за срыв сроков будут взысканы с него в судебном порядке.
Капитальный ремонт дома №26-28 по ул. Красной находится под тройным контролем: со стороны самих собственников, специалистов технадзора и НПЦ по охране, учёту и реставрации памятников истории и культуры. Дом внесён в списки объектов исторического наследия, что накладывает на подрядчиков дополнительные требования к сохранению его облика, например, ремонт кровли ведется с использованием керамической черепицы. Дом уж заметно похорошел внешне, кроме того, к сентябрю здесь также заменят сети и отремонтируют подвал.
Подводя итог совещания, Феликс Лапин сказал, что очень рад за тех калининградцев, которые создали ТСЖ и вошли в Программу капитального ремонта, получив существенные субсидии государства. «Ремонт значительно улучшит жизнь в этих домах и даст большую экономию жильцам в плате за коммунальные услуги», - заключил он. В настоящее время в Калининграде ремонтируется с участием собственников 24 многоквартирных дома, ещё 130 включены в адресный перечень для капремонта в 2009 году.
Калининград
