Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьГлава городской администрации Феликс Лапин подписал постановление, утверждающее порядок исполнения структурными подразделениями функций наймодателя муниципальных жилых помещений.
Порядок разработан в соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами Российской Федерации, федеральными законами и постановлениями Правительства РФ. К жилым помещениям отнесены жилые дома и их доли, квартиры или их части, а также комнаты.
Функции наймодателя распределены между комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов (КМИиЗР), администрациями районов и комитетом городского хозяйства. Структурные подразделения исполняют возложенные функции во взаимодействии.
КМИиЗР осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и ведёт реестр его объектов. Комитет принимает в собственность жилые помещения, представляет в администрацию района информацию о принятии или об исключении жилого помещения из состава казны. КМИиЗР также согласует вселение временных жильцов, расторгает ранее заключённые договоры, совместно с районными администрациями предоставляет нанимателям жилые помещения в маневренном фонде на время капремонта или реконструкции. Он также выступает в качестве администратора поступлений в бюджет Калининграда неналоговых доходов от платы за наём, заключает в установленном порядке договоры приватизации, готовит решения о сносе домов, признанных аварийным, если все помещения в них принадлежат муниципалитету.
Администрации районов до передачи жилых помещений в наём обеспечивают их содержание, организуют капитальный ремонт, а также участвуют в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, где находятся муниципальные жилые помещения. Районные администрации в качестве полномочного представителя собственника – муниципалитета - участвуют в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, заключают договоры управления, принимают участие в своевременной подготовке домов к зиме.
В обязанностях администраций районов – обеспечение предусмотренных договором услуг, контроль их качества, информирование нанимателей об изменении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, за наём, а также тарифов на коммунальные услуги, нормативов их потребления, порядка расчётов. Администрации также предъявляют требования о своевременном внесении платежей и о допуске в жилые помещения уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния, для выполнения ремонтных работ и устранения аварий. Именно в администрацию своего района наниматели должны в первую очередь обращаться с претензиями по поводу предоставления и качества услуг. В случае, если проблема не решена, следует обратиться в следующую инстанцию, комитет городского хозяйства администрации Калининграда.
На этот комитет возложено обеспечение единой жилищной политики в отношении муниципального жилищного фонда. Комитет обеспечивает методическое сопровождение исполнения функций наймодателя, рассматривает обращения нанимателей по обжалованию действий или бездействия районных администраций в исполнении ими своих функций, осуществляет общую координацию структурных подразделений.
Полный текст постановления №2374 от 31.12.2009 размещён на официальном сайте администрации Калининграда www.klgd.ru.
Калининград
