Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьГородские власти предлагают поторопиться тем предпринимателям, которые хотят воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
По информации пресс-службы городской администрации, в соответствии с требованиями Федерального закона 159 «О предоставлении преимущественного права покупки помещений, находящихся в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства» в Калининграде заключаются с бизнесменами договоры купли - продажи, как с условиями единовременной оплаты, так и в рассрочку. В последнем случае внесение платежей проводится равными долями, и рассрочка предоставляется от года до трех лет. На сегодняшний день заключено 53 договора купли-продажи в рассрочку, 24 - с единовременной выплатой. Еще более 50 подобных соглашений находятся в работе.
При реализации этого закона возникают некоторые нюансы, которые дорого обходятся самим предпринимателям. Об этом свидетельствуют участившиеся звонки от бизнесменов в городскую администрацию. Дело в том, что с предложением помочь оформить документы и «поспособствовать решению вопроса» в Калининграде как грибы растут посредники. В комитете муниципального имущества и земельных ресурсов, предостерегают предпринимателей от подобного необдуманного шага: кроме дополнительных затрат такое обращение ничего существенного не даст. Процедура жестко регламентирована законодательством: предприниматель пишет заявление, что хочет выкупить конкретное имущество, после чего специалисты комитета собирают необходимые документы, проверяют наличие технической документации, проводят котировку по отбору оценочной организации, которая определит стоимость этого имущества, далее издается распоряжение об условиях приватизации и предлагается заключить договор купли - продажи. Никаких дополнительных услуг, которые могли бы «облегчить» эту процедуру посредники не предлагают. Получается, что их «кормят» сами заявители, т.е. предприниматели.
В администрации Калининграда действует электронная система приема документов, на все входящие ставится номер. При оформлении заявки должны быть соблюдены следующие условия: площадь выкупаемого помещения должна быть не более 500 метров, у бизнесмена на момент обращения должны быть погашены все долги по арендной плате. Основополагающим является документ, подтверждающий, что он является субъектом малого и среднего предпринимательства. (Кроме обеспечивающих такие виды деятельности, как ломбарды и кредитные организации, а также занимающихся добычей полезных ископаемых. Эти субъекты не могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений, находящихся в муниципальной собственности).
Как отметила начальник управления имущественных отношений Лилия Прищеп, весь необходимый пакет рассматривается и готовится четко в установленные законодательством сроки до шести месяцев. Так, на оценку имущества отводится два месяца. После этого еще один месяц дается, чтобы предприниматель принял окончательное решение, будет он выкупать имущество по предложенной цене или нет. Поэтому посредники, предлагающие сократить сроки документооборота или поспособствовать в уменьшении цены выкупаемого помещения, просто выкачивают деньги из предпринимателей. Лучше обратиться в комитет имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Калининграда напрямую за необходимой информацией, и желательно поторопиться, помня, что официальная дата действия Федерального закона о предоставлении преимущественного права выкупа помещений, находящихся в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства до 1 июля 2010 года.
Подробную информацию можно получить в отделе приватизации по телефону 92 32 27.
Калининград
