Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьВ администрации городского округа «Город Калининград» состоялся круглый стол на тему: «Опыт работы частных управляющих компаний. Проблемы, пути решения».
Взаимоотношения собственников жилья и управляющих компаний, пришедших на смену ЖЭКам советского образца, пока еще складываются не так гладко, как хотелось бы. Несмотря на то, что администрация города не имеет формального права вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов, городские власти не собираются оставлять граждан один на один с возникающими проблемами. Как заверила первый заместитель главы администрации городского округа «Город Калининград», председатель комитета городского хозяйства Данута Смирнова, тесное взаимодействие с частными управляющими компаниями будет продолжаться до тех пор, пока не появится уверенность, что граждане способны решать накопившиеся проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства самостоятельно и юридически грамотно. В настоящее время жалоб на работу управляющих компаний от населения много.
В работе круглого стола приняли участие руководители частных управляющих компаний, объединенных в Ассоциацию управляющих компаний – ООО РСУ №№ 5, 6, 24, 25 и ООО ЖЭУ №№ 7, 13, 14, 23. По словам ответственного секретаря Ассоциации Ольги Аринцевой, организация создана для того, чтобы появилась единая система качества оказания коммунальных услуг, были выработаны эффективные механизмы общения с властью, появилась возможность подбирать и готовить персонал управляющих компаний. Все это необходимо, чтобы в конечном итоге гражданин, просто приватизировавший жилье, стал эффективным собственником, способным распоряжаться своим имуществом и нести за него ответственность.
Среди нововведений, уже сегодня внедренных управляющими компаниями под эгидой Ассоциации – должность кассиров-контролеров, которые занимаются исключительно работой по взиманию долгов с населения в пользу ресурсоснабжающих организаций. Такой контролер не только имеет право напомнить гражданину о сумме неплатежа, но также может через кассовый аппарат принять деньги в том случае, если собственник пожелает погасить задолженность на месте.
Немаловажной заслугой Ассоциации является и то, что наконец-то сформирован список услуг, которые частные управляющие компании оказывают в рамках фиксированной стоимости. Здесь же обозначены услуги, которые УК будут оказывать за дополнительную плату. Перечень подготовлен на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и вступит в силу с апреля 2010 года.
В предложенном документе в стоимость обслуживания жилья управляющей компанией входит санитарное содержание мест общего пользования (37,2%), техническое обслуживание (51,2%) и услуги и работы по управлению многоквартирным домом (11,6%).
|
1. Санитарное содержание помещений общего пользования | |
|
Уборка мест общего пользования | |
|
Обязательные |
За дополнительную плату |
|
· Подметание полов и влажная уборка
|
· Протирка плафонов
|
|
Санитарное содержание мест пользования | |
|
Уборка придомовой территории | |
|
Обязательные |
За дополнительную плату |
|
· Подметание земельного участка
|
· Полив газонов
|
|
2. Техническое обслуживание | |
|
Обязательные
| |
|
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов | |
|
Обязательные |
За дополнительную плату |
|
· Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств
|
· Ремонт дверей, домофонов, доводчиков
|
|
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период | |
|
Обязательные |
За дополнительную плату |
|
· Укрепление водосточных труб, колен и воронок
|
· Утепление балконных и оконных проемов в местах общего пользования
|
|
3. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом | |
|
· Администрирование правовых и организационных задач:
| |
Основной проблемой, по мнению участников круглого стола, на сегодня является вопрос сверки долгов. Но, несмотря на шумные дебаты по этому поводу, процесс погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями идет. Муниципальная власть, в свою очередь, будет оставаться на позициях защиты интересов граждан.
- Мы добьемся результата, и собственники не будут ущемлены в своих правах, - заверила Данута Смирнова.
Калининград
