Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьВ городской администрации регулярно проводятся консультации по вопросам повседневной деятельности товариществ собственников жилья, благодаря которым ТСЖ успешно справляются с возникающими в ходе работы проблемами.
По состоянию на 18 января 2011 года в Калининграде зарегистрировано 367 ТСЖ, в которые вошли 1537 многоквартирных домов, что составляет 22,9 % от общего количества МКД. Городской и районными администрациями создаются благоприятные условия для образования и деятельности ТСЖ. Ведь в эффективно действующем товариществе наиболее качественно и полноценно защищаются интересы граждан.
В очередной рабочей встрече приняли участие председатели ТСЖ «Можайская, 38-44», «Росс», «Северная окраина». Главной темой разговора стали взаимоотношения товариществ собственников жилья с энергоснабжающей организацией, трудности при оплате за потребленную электроэнергию в связи с неоформленными договорными отношениями.
Заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев объяснил собравшимся, что жители могут напрямую заключить договоры с энергетиками либо решением общего собрания делегировать такие полномочия своему ТСЖ. В последнем случае именно управляющей организации необходимо будет покупать электроэнергию, обслуживать внутридомовые сети, собирать платежи.
«Если у вас нет договора с энергоснабжающей организацией, то не надо занимать пассивную позицию - нужно понимать, что электроэнергия потреблена, и за нее нужно платить. К тому же в ближайшем будущем законодательными актами будет установлено, что ТСЖ и УК в обязательном порядке должны заключить договоры с энергетиками, - отметил Юрий Кондратьев. – Для вас это положительный момент – появляется рычаг давления на жильцов, не оплачивающих оказанные услуги. В отличие от других коммунальных ресурсов электроэнергию проще отключить».
Правовыми актами установлено, что оплате подлежит вся электроэнергия, потребленная в доме, в том числе в местах общего пользования, квартире, потери во внутридомовых сетях. Все это подсчитывается при помощи общедомового прибора учета, установленного на вводе в дом. При отсутствии общедомового прибора учета объем потребленной электроэнергии должен определяться условиями договора электроснабжения.
Вторым поднятым в ходе совещания вопросом стала проблема ТСЖ «Северная окраина» с контейнерными площадками. Установленные контейнеры постоянно заполняются мусором из проезжающих мимо машин. Контролирующие органы штрафуют товарищество собственников жилья за мусор. Если увеличивать количество контейнеров, то местным жителям еще больше придется платить за вывоз ТБО, в том числе, за подкинутый мусор. Признавая, что собственники жилья, входящего в состав ТСЖ, не должны оплачивать вывоз чужого мусора, принято решение более тщательно проработать этот вопрос.
«На подобных встречах мы рассказываем о нововведениях, вариантах решения проблем, носящих системный характер, даем консультации, оказываем методическую помощь, - подчеркнул заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев. – В итоге деятельность тех ТСЖ, чьи председатели прислушиваются к нашим советам, значительно облегчается».
Помимо совещаний в городской администрации в районах также проводятся собрания председателей ТСЖ по вопросам текущей и хозяйственной деятельности товариществ. В районных администрациях оказывается консультационная помощь, а жалобы собственников помещений домов, обслуживаемых ТСЖ, на возможные нарушения со стороны органов управления ТСЖ, управляющих организаций, заключивших с ТСЖ договоры на управление, ставятся на контроль, безотлагательно рассматриваются, принимаются оперативные меры воздействия к нарушителям.
Калининград
