Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять По поручению Александра Ярошука власти Калининграда в судах пытаются отозвать выданные несколько лет назад акты выбора земельных участков.
Защита городских парков и скверов является одной из наиболее актуальных проблем для городских властей. Поэтому муниципалитет Калининграда ведет активную защиту тех зеленых насаждений, которые оказались на участках, выделенных под застройку, в период строительного бума начала 2000-х. Тогда, после десятилетия упадка, город был рад любой строительной активности, не всегда обращая внимания на ее последствия для ландшафта. Теперь муниципалитет пожинает плоды этой деятельности.
По информации пресс-службы, несмотря на многочисленные попытки городских властей отозвать выданные ранее разрешения, суды чаще всего принимают сторону застройщиков, т.к. с правовой точки зрения, правда на их стороне. Так, три иска рассматривались по делу о строительстве многоэтажных домов на ул. Ялтинской. Причем, новые исковые заявления направлялись городскими властями уже в соответствии с предложениями юристов, которые представляли интересы жителей. Однако все инстанции оставили прежние решения в силе, с формулировкой «нарушений нет, представленные документы соответствуют закону».
Подготовлено и направлено несколько исковых заявлений в суд по ситуации со строительством ООО «Евростройком» - административного здания со встроенными торговыми помещениями в границах улиц Карла Маркса – Красной - Космонавта Пацаева в Центральном районе. Этот земельный участок граничит с городским сквером. Муниципалитет отказался продлевать акт предварительного согласования в виду того, что там находится зеленая зона. Действия городской власти были обжалованы в суде, в результате муниципалитет обязали заключить договор аренды под строительство. Даже порубочный билет застройщик смог получить только по решению суда, подав исковое заявление. Поэтому, к сожалению, никаких нормативно-правовых препятствий по строительству в этом месте нет.
После принятия Правил землепользования и застройки ситуация с выделением земельных участков под строительство в Калининграде в корне изменилась. Теперь приобрести свободную от прав землю под строительство юридические или частные лица могут только на публичных торгах. А вот те участки, которые были выданы ранее - несколько лет назад по актам выбора, сейчас как раз и «выстреливают» акциями протеста жителей близлежащих домов. К сожалению, «навязать» строителям этих объектов какие-либо обременения по улучшению обстановки по проживанию в этом районе муниципалитет тоже не может, т.к. в судах это расценивается как произвол. Дополнительные обременения возможны только с согласия застройщика, к примеру, как в ситуации с «Ялтинским парком», где застройщик согласен организовать сквер рядом со строительством.
По словам заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александра Зуева, с точки зрения здравого смысла точечное строительство можно оспаривать: «хорошо или плохо это для города», а вот с позиции закона - все разрешения выдавались правомерно. Но мы продолжаем борьбу в судах, выступая на стороне жителей города.
Как отметил глава города Александр Ярошук, муниципалитет будет продолжать борьбу в судах за зеленые зоны Калининграда. «Как я и обещал, избираясь на пост главы города, предоставление участков под точечную застройку с 2008 года городскими властями не производится. Мы отменили уже 39 актов выбора земельных участков, где предполагалась вырубка зеленых насаждений. И на этом не остановимся».
Калининград
