Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьМеханизм развития застроенных территорий обсуждался на оперативном совещании в администрации Калининграда.
По информации городской пресс-службы, развитие застроенных территорий является одним из способов решения проблемы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья, и позволяет осуществить за счет средств инвесторов-застройщиков снос и реконструкцию многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, а также переселение граждан в благоустроенное жилье, отвечающее современным требованиям. При этом создаются комфортные условия проживания для населения, обеспечивается увеличение объемов строительства объектов жилищного фонда, развитие социально-культурной и инженерной инфраструктур. Глава города Александр Ярошук одной из важных задач муниципальных властей считает выполнение всех обязательств перед калининградцами, которые проживают в домах, чье состояние угрожает безопасности жильцов. Кроме того, расселение аварийных зданий позволяет реально приступить к обновлению районов ветхой застройки
На сегодня на территории Калининграда признано аварийными в установленном порядке 207 жилых домов, часть из них входят в перечень застроенных территорий, которые в настоящее время рассматриваются для принятия решения о развитии (перечень).
Традиционно расселение аварийщиков идет согласно Программам по мере поступления финансирования из федерального бюджета, региональных и муниципальных программ - это, конечно же, процесс длительный, рассчитанный на несколько лет. В случае развития застроенных территорий на смену старым домам, которые сносятся, приходят новые.
Расселить всех «аварийщиков» за счет бюджетных средств муниципалитет не в состоянии. Поэтому вариант «убить двух зайцев сразу»: помочь людям улучшить жилищные условия и построить вместо домов- развалюх в центре современные многоквартирные дома – самый цивилизованный способ развития городских территорий, которые в настоящий момент застроены. Речь идет не о точечной застройке, а о новой жизни для тех кварталов, которые состоят из ветхих, аварийных домов, жильцы которых годами ждут расселения.
Как отметил председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев, это наиболее перспективный вариант развития города и «омоложение» его жилищного фонда. По его словам уже принято решение о развитии застроенной территории в пос. Чкаловск. Это дома №№ 12,24,26,32,34,36,38,40,42,44,46,19,21,23,25 по ул. Лукашова; дом № 17 по ул. Лейт. Калинина; и №№4, 6,12 по ул. Жиленкова. Именно на этой площадке муниципалитет отработает механизм проведения аукциона и постарается проработать и закрыть те правовые вопросы, которые часто возникают. В частности, если рядом с аварийными домами находится другое ветхое жилье, но еще пригодное для проживания, можно ли и это имущество включать в Программу для дальнейшего расселения или сначала проводить процедуру по признанию дома аварийным.
На аукционы, которые должны состояться в ближайшие два-три месяца, будут выставляться земельные участки в поселке Чкаловске вместе с аварийными домами с обязательным условием расселения жильцов. Вся конкурсная документация уже готова, проведена рыночная оценка земельных участков и права, документы отправлены на экспертизу в Саморегулируемую организацию оценщиков.
Развитие застроенных территорий – это очень большой по объему работ и вложений финансовых средств проект, который по силам только крупным строительным компаниям. Однако есть интерес и у застройщиков, ведь возводить новые комфортные дома им предлагается в тех районах Калининграда, которые уже обжиты и нравятся горожанам, где сложившаяся инфраструктура, что значительно облегчает процедуру продажи жилья.
Всего на рассмотрении в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов сейчас находится 7 участков, по которым готовится документация на проведение торгов. Как отметил Александр Зуев, наиболее перспективными считаются дома по улицам Воздушная и Ростовская, расселением которых муниципалитет безуспешно занимается уже несколько лет. Таких участков много и в Московском районе.
Калининград
