Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Управление Росреестра по Калининградской области отвечает на часто задаваемый вопрос граждан, обращающихся за помощью в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: «Как восстановить документы на недвижимое имущество?».
Следует понимать, что документы на недвижимое имущество бывают двух видов:
- правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права);
- правоустанавливающие – документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т.п.).
Что касается восстановления правоустанавливающих документов необходимо придерживаться следующего.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (копий правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном порядке в ЕГРН), установлен статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма запроса определена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968.
Запрос на предоставление сведений можно подать одним из удобных способов:
- в электронном виде;
- в виде бумажного документа при личном обращении в учреждения, наделенные полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (например, в г. Калининграде, документы можно представить в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (перечень адресов многофункциональных центров размещен на сайте https://mfc39.ru)).
Сообщаем, что за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН (в том числе копий правоустанавливающих документов), в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» взимается плата.
Обращаем внимание, что сведения могут быть выданы только самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
В случае, если в Росреестре необходимые документы отсутствуют, а право собственности возникло до 05.08.1999 (дата создания на территории Калининградской области Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и не было впоследствии зарегистрировано в ЕГРН, необходимо обратиться в государственный орган, ранее выдававший документы (например, Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации; нотариус, оформлявший сделку или наследство), где правообладатель вправе получить дубликаты необходимых документов.
Что касается восстановления правоподтверждающих документов, сообщаем следующее.
С 15.07.2016 вступила в силу норма об изменении законодательства в сфере государственной регистрации, на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в связи, с чем выдача свидетельств о государственной регистрации прав (в том числе и повторных) была прекращена.
В настоящий момент времени можно запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН, придерживаясь такого же порядка, что и в случае запроса на получение копий правоустанавливающих документов.
В заключение следует сказать, что главное при утрате документов на недвижимое имущество не паниковать. В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно, обратившись в органы, выдававшие их.
Калининград
