Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять028-8/у
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации
Местонахождение и график работы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), расположенных в городе Калининграде по следующим адресам:
- пл. Победы, 1;
- ул. Челнокова, 11;
- ул. Инженерная, 3;
- ул. Н. Карамзина, 42.
Понедельник – пятница: с 08:00 до 20:00, суббота – с 08:00 до 17:00.
- ул. Уральская, 18.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 18:00.
- ул. Клиническая, 83а.
Понедельник – пятница: с 09:00 до 17:00.
Сайт: www.mfc39.ru.
Телефон контакт-центра: 8 (4012) 310-800.
Стоимость услуги:
Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.
Срок оказания услуги:
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:
1) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (в случае, когда испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ)»:
решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется (выдается) в срок не позднее 60 календарных дней со дня регистрации заявления (в случае, если заявления граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили);
решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется (выдается) в срок, не превышающий
20 календарных дней со дня регистрации заявления;
решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется (выдается) в срок, не превышающий
57 календарных дней со дня регистрации заявления (при условии поступления заявлений о намерении участвовать в аукционе);
2) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка):
проект договора направляется (выдается) в срок не позднее
60 календарных дней со дня регистрации заявления (при условии, если заявления граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили);
решение об отказе в предоставлении земельного участка направляется (выдается) в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня регистрации заявления;
решение об отказе в предоставлении земельного участка направляется (выдается) в срок, не превышающий 57 календарных дней со дня регистрации заявления (при условии поступления заявлений о намерении участвовать в аукционе);
3) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии наличия ранее принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок действия которого не истек) – 20 календарных дней;
4) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата проекта договора» – 5 рабочих дней;
5) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача проекта договора либо решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа» – 5 рабочих дней.
Заявители:
Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические лица (далее – заявители).
Положения административного регламента не применяются при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в случае, если:
1) у таких граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации имеется право на предоставление земельных участков для указанной цели (в том числе право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное пользование и при этом они обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
2) такие граждане являются собственниками зданий, сооружений, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с подпунктами 4 и 5 статьи 395 или со статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) такие граждане являются собственниками объектов незавершенного строительства, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации.
Интересы заявителей, указанных в пункте 1.2 административного регламента, могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями (далее – представитель).
Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, за исключение случаев, когда представитель в силу закона имеет право действовать без доверенности.
Результат:
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (в случае, когда испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ):
1) решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (принимается в форме распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации);
2) решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка):
1) проект договора аренды земельного участка либо проект договора купли-продажи земельного участка;
2) решение об отказе в предоставлении земельного участка.
3. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при наличии принятого в отношении заявителя решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка):
1) проект договора;
2) решение об отказе в предоставлении земельного участка.
4. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата проекта договора»:
1) дубликат проекта договора;
2) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
5. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача проекта договора либо решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:
1) проект договора с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении договора;
2) решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении решения;
3) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
1. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства»:
1.1 Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов и (или) информации:
1) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;
2) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации;
3) представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
4) неполное заполнение обязательных полей в форме заявления;
5) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
6) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
7) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 3.10 административного регламента.
1.2 Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги:
При поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено в случае, если на рассмотрении Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы и указывается в уведомлении о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
1.3 Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по следующим основаниям:
несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148;
полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 119 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;
несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по следующим основаниям:
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
на указанном в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 5532 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4
статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации и Администрацией не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;
предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению, не может быть предоставлен заявителю по следующим основаниям:
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
на указанном в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со
статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11
статьи 5532 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4
статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации и Администрацией не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;
предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не установлен вид разрешенного использования;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;
4) поступление заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе в соответствии с извещением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее – извещение о предоставлении земельного участка).
2. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка)»:
2.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов и (или) информации:
1) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;
2) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
4) неполное заполнение обязательных полей в форме заявления;
5) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
6) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
7) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.42 административного регламента.
2.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
2.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 5532 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со
статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации и Администрацией не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8
статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;
испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;
предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, не установлен вид разрешенного использования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;
границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
2) поступление заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе в соответствии с извещением о предоставлении земельного участка.
3. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии наличия ранее принятого в отношении заявителя решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок действия которого не истек)»:
3.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации:
1) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;
2) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
4) неполное заполнение обязательных полей в форме заявления;
5) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
6) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
7) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.42 административного регламента.
3.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
3.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого истек;
превышение площади земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, к площади, указанной в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
4. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата проекта договора»:
4.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации:
1) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;
2) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
4) неполное заполнение обязательных полей в форме заявления;
5) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
6) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
7) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.42 административного регламента.
4.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
4.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) обращение за дубликатом проекта договора заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавался проект договора, дубликат которого испрашивается;
2) отсутствие в Администрации проекта договора, дубликат которого испрашивается.
5. Для варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача проекта договора либо решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа»:
5.1. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации:
1) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;
2) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
4) неполное заполнение обязательных полей в форме заявления;
5) подача заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
6) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
7) предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.42 административного регламента.
5.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
5.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) обращение за исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных в проекте договора либо в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявителя, не соответствующего заявителю, которому выдавался указанный документ;
2) отсутствие факта допущения опечаток и (или) ошибок в проекте договора либо в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
1. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Предварительное согласование предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства» заявитель представляет:
1) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее – заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка), в котором указываются:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
место жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
кадастровый номер испрашиваемого земельного участка – в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
цель использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
способ получения результата предоставления муниципальной услуги.
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя) (предоставляется в случае обращения заявителя лично в МФЦ).
В случае направления документов посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя;
1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в
формате sig.
В случае направления заявления посредством почтовой связи к заявлению прилагается нотариально заверенная копия доверенности либо копия доверенности, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом;
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Схема расположения земельного участка должна соответствовать требованиям, установленным приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (далее – приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0148).
Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, которой является федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – информационная система) или с использованием иных технологических и программных средств.
Схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых в информационной системе. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi.
2. Для получения муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка)» заявитель представляет:
1) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее – заявление о предоставлении земельного участка), в котором указываются:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
место жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
цель использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства);
реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
способ получения результата предоставления муниципальной услуги.
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя) (предоставляется в случае обращения заявителя лично в МФЦ).
В случае направления документов посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в
формате sig.
В случае направления заявления о предоставлении земельного участка посредством почтовой связи к заявлению о предоставлении земельного участка прилагается нотариально заверенная копия доверенности либо копия доверенности, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом.
3. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства» (при условии наличия ранее принятого в отношении заявителя решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок действия которого не истек)» заявитель представляет:
1) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее – заявление о предоставлении земельного участка), в котором указываются:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
место жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
цель использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства);
реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
способ получения результата предоставления муниципальной услуги.
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя) (предоставляется в случае обращения заявителя лично в МФЦ).
В случае направления документов посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в
формате sig.
В случае направления заявления о предоставлении земельного участка посредством почтовой связи к заявлению о предоставлении земельного участка прилагается нотариально заверенная копия доверенности либо копия доверенности, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом.
4. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача дубликата проекта договора» заявитель представляет:
заявление о выдаче дубликата проекта договора, в котором указываются:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
место жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
реквизиты проекта договора, дубликат которого испрашивается;
способ направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя) (предоставляется в случае обращения заявителя лично в МФЦ).
В случае направления документов посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя) (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в
формате sig.
В случае направления заявления посредством почтовой связи к заявлению прилагается нотариально заверенная копия доверенности либо копия доверенности, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом.
5. Для получения муниципальной услуги для варианта её предоставления «Выдача проекта договора либо решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении документа» заявитель представляет:
заявление о выдаче дубликата проекта договора, в котором указываются:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
место жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
реквизиты проекта договора, дубликат которого испрашивается;
способ направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя) (предоставляется в случае обращения заявителя лично в МФЦ).
В случае направления документов посредством почтовой связи представляется копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя) (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).
В случае направления заявления посредством Единого либо Регионального портала документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица или нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в
формате sig.
В случае направления заявления посредством почтовой связи к заявлению прилагается нотариально заверенная копия доверенности либо копия доверенности, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом.
Калининград
