Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Оформление и направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального


Номер услуги:

164-7/у


Наименование полное:

Оформление и направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке


Адрес приёма и выдачи документов:

Местонахождение и график работы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), расположенных в городе Калининграде по следующим адресам:
- пл. Победы, 1;
- ул. Челнокова, 11;
- ул. Инженерная, 3;
- ул. Уральская, 18;
- ул. Клиническая, 83а;
- ул. Н. Карамзина, 42
Сайт: www.mfc39.ru.
Телефон контакт-центра: 8 (4012) 310-800.
Понедельник – пятница: с 08:00 до 20:00, суббота – с 08:00 до 17:00.

Стоимость услуги:

Государственная пошлина либо иная  плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.

Срок оказания услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней со дня регистрации уведомления о планируемом строительстве либо  уведомления об изменении параметров.

Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Срок выдачи (направления) заявителю документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет не более 1 рабочего дня.

Извещение о возврате уведомления о планируемом строительстве либо  уведомления об изменении параметров с комплектом документов:

– выдается (в случае избрания заявителем способа возврата уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров с комплектом документов при личном обращении) в течение 1 рабочего дня, указанного в расписке в графе «дата возможного возврата уведомления», либо

– направляется почтовым отправлением (в случае избрания заявителем способа возврата уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров с комплектом документов при личном обращении и неявки заявителя за извещением о возврате уведомления) на следующий рабочий день после наступления даты, указанной расписке в графе «дата возможного возврата уведомления»;

– направляется (в случае избрания заявителем способа возврата уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров с комплектом документов почтовым отправлением либо по электронной почте) в течение 1 рабочего дня, указанного в расписке в графе «дата возможного возврата уведомления»;

– направляется (в случае подачи уведомления в электронной форме через Единый портал либо Региональный портал) по электронной почте в течение 1 рабочего дня, указанного в расписке в графе «дата возможного возврата уведомления».

Заявители:

С уведомлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться  застройщики – физические или юридические лица (далее – заявители), обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов (далее – Объект).

До 01 марта 2019 г. с уведомлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах городского округа «Город Калининград», на которых до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») начаты строительство или реконструкция жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

От имени заявителя могут выступать их представители, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.

Результат:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- направление (выдача) уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – уведомление о соответствии) либо

- направление (выдача) уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – уведомление о несоответствии).

Исчерпывающий перечень оснований для отказа:

1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- отсутствие подписи заявителя в уведомлении;

- наличие в уведомлении неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать его содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;

- уведомление исполнено карандашом;

- уведомление не поддается прочтению и (или) из его содержания невозможно установить, какая именно услуга запрашивается;

- с уведомлением не представлен документ, предусмотренный дефисом 1 п. 2.6.2.1, дефисом 1 п. 2.6.2.2 Административного регламента (только в случае личного обращения);

- владелец электронной подписи, подписавший уведомление, не имеет соответствующих полномочий;   

- сертификат ключа проверки электронной подписи отправителя утратил силу (не действует, находится в списках отозванных сертификатов) на момент проверки или на момент подписания электронного документа при наличии доказательств, определяющих момент подписания;

- не подтверждена подлинность электронной подписи в электронном документе;

- электронная подпись используется не в соответствии со сведениями, указанными в сертификате ключа проверки электронной подписи;

- электронные образы документов, направленные через Единый портал либо Региональный портал вместе с уведомлением, не соответствуют требованиям п. 2.6.5 Административного регламента.

Отказ в приеме документов оформляется в письменном виде и выдается (направляется) заявителю в течение 3 рабочих дней с момента поступления.

2. Исчерпывающий перечень оснований для возврата документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- отсутствие в уведомлении сведений, предусмотренных п. 2.6.1 Административного регламента, или документов, предусмотренных дефисами 3-4 п. 2.6.2.1, дефисом 2 п. 2.6.2.2 Административного регламента.

При наличии оснований для возврата документов Комитет в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров возвращает застройщику данное уведомление с комплектом документов без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров считается ненаправленным.

3. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

3.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги не предусмотрены.

Уведомление о несоответствии направляется застройщику только в случае, если:

- параметры, указанные в уведомлении о планируемом строительстве либо уведомлении об изменении параметров, не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров;

- размещение Объектов, указанных в уведомлении о планируемом строительстве либо уведомлении об изменении параметров, не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров;

- уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

Перечень документов

1. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр (образцы уведомлений приводятся в приложениях №№ 1, 2 к Административному регламенту).

В уведомлении о планируемом строительстве указываются:

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

- сведения о праве заявителя на земельный участок, сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

- сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

- сведения о планируемых параметрах Объекта, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

- сведения о том, что Объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

- способ направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги.

В уведомлении об изменении параметров указываются:

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

- значения параметров планируемого строительства Объекта, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, измененные значения параметров планируемого строительства Объекта, в том числе об отступах от границ земельного участка, и дата направления уведомления о планируемом строительстве;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

- способ направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги.

Уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом.

Вместе с уведомлением о планируемом строительстве либо уведомлением об изменении параметров заявитель представляет:

В случае подачи уведомления о планируемом строительстве:

- документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина (для физического лица либо для представителя физического или юридического лица), – представляется только при личном обращении;

- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (в случае направления документов по почте представляется копия документа);

- документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, - в случае, если уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров направлено представителем застройщика (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя юридического лица – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, выданная за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами);

- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства - в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи уведомления об изменении параметров:

- документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина (для физического лица или для представителя физического или юридического лица), – представляется только при личном обращении;

- документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, - в случае, если уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров направлено представителем застройщика (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя юридического лица – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, выданная за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами).

Заявитель получает бланк уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров у специалиста МФЦ при личном обращении либо самостоятельно в электронном виде на Едином портале gosuslugi.ru или на официальном сайте Администрации klgd.ru в разделе «Услуги».

Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, получаются заявителем в Государственном архиве Калининградской области на бумажном носителе, получение документов в электронной форме не предусмотрено.

Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, получается у застройщика либо у нотариуса на бумажном носителе либо в электронной форме.

Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства получается у нотариуса на бумажном носителе либо в электронной форме.

Образцы заполнения уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров приводятся в приложениях №№ 3, 4 к Административному регламенту.

Уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров с комплектом документов заявитель представляет:

- при личном обращении к специалисту МФЦ;

- в адрес Комитета почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

- в электронной форме посредством заполнения электронной формы уведомления на Едином портале либо Региональном портале (данный способ подачи уведомления заявитель сможет использовать после реализации Правительством Калининградской области и Администрацией мероприятий, обеспечивающих возможность предоставления муниципальной услуги в электронной форме).

Формирование уведомления, подаваемого через Единый портал либо Региональный портал, осуществляется посредством заполнения электронной формы уведомления на указанных порталах без необходимости дополнительной подачи уведомления в какой-либо иной форме с последующим направлением на рассмотрение в Администрацию.

Электронные документы (образы документов), представляемые с уведомлением, направляются в виде файлов в одном из форматов: PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX, JPG, PNG. Электронные образы документов, представляемые с уведомлением, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов.

Качество представляемых электронных документов (электронных образов документов) должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать реквизиты документа.

Подписание электронных документов осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления:

Вместе с уведомлением заявитель вправе представить:

-правоустанавливающий документ на земельный участок, зарегистрированный в ЕГРН.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке) получается заявителем в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, Управлении Росреестра на бумажном носителе либо в электронной форме при личном обращении.